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flamenco22
@ Re:11月22日（土）、発達障がい・ダウン症の子どもたちを支える方々の“つながり”をテーマに、参加型ワークショップを開催します(11/16)
New!
おはにゃん＾＾ もうみんにゃ居ないのかに…
alisa.
@ Re:11月22日（土）、発達障がい・ダウン症の子どもたちを支える方々の“つながり”をテーマに、参加型ワークショップを開催します(11/16)
New!
こう言う繋がりは大事ですね。 連休を利…
flamenco22
@ Re:「いろいろドレドレ」は、サントリーホールとサントリー美術館のコラボレーションでお届けする、３～6歳の子どもたちを対象と(06/23)
おはにゃん＾＾ 応援に来ました(^-^)
flamenco22
@ Re:「いろいろドレドレ」は、サントリーホールとサントリー美術館のコラボレーションでお届けする、３～6歳の子どもたちを対象と(06/23)
こんばんにゃん＾＾ 急に肌寒くなったにゃ…
さて株式市場ですが、決算発表が続いています。私が最も注目するジャストシステムですが、予想通りの好決算でした。
11月22日（土）、発達障がい・ダウン症の子どもたちを支える方々の“つながり”をテーマに、参加型ワークショップを開催します
イスラエル大使館のお知らせみたいなやつ
ラムーのテーマソングmizunaさんの歌大黒天物産経営計画発表会
ディオのテーマソングTokushimaさんの歌、大黒天物産経営計画第２部
マダムジョイテーマソング 作詞：伊藤真理子 作曲：石田ヒトシ
夏はまだまだこれからも
7月3日（木）開催の特別イベント 「トヨタの事例から学ぶ 人と組織の進化のヒント」について、 おかげさまでお申込み枠が残りわずかとなってまいり
「いろいろドレドレ」は、サントリーホールとサントリー美術館のコラボレーションでお届けする、３～6歳の子どもたちを対象と
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11月22日（土）、発達障がい・ダウン症の子どもたちを支える方々の“つながり”をテーマに、参加型ワークショップを開催します
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ラムーのテーマソングmizunaさんの歌大黒天物産経営計画発表会
ディオのテーマソングTokushimaさんの歌、大黒天物産経営計画第２部
マダムジョイテーマソング 作詞：伊藤真理子 作曲：石田ヒトシ
夏はまだまだこれからも
7月3日（木）開催の特別イベント 「トヨタの事例から学ぶ 人と組織の進化のヒント」について、 おかげさまでお申込み枠が残りわずかとなってまいり
「いろいろドレドレ」は、サントリーホールとサントリー美術館のコラボレーションでお届けする、３～6歳の子どもたちを対象と
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フリーページ
2020.05.21
テーマ： 宅建参考書(600)
カテゴリ： カテゴリ未分類
宅建士の資格
2020年05月19日 - 宅建試験 超短期間で合格する方法
鹿人鹿人 • 2 時間前
こんにちは。
実務に近い話はテキストや問題集では学べないので大変ありがたいです。
ところで、本動画で「未成年者は宅地建物取引士に登録できません」とされていましたが、
これは「専任の宅地建物取引士」としては登録できない、ということでしょうか。
法定代理人に宅建業の営業の許可を受け、かつその法定代理人が欠格事由に該当しない場合、
また、宅建取引士証と免許は別なので、宅建取引士証の宅建取引士証の交付までされたと
しても、宅建士の事務（記名押印、重要事項説明）をするためには「免許を持った」宅建
業者の従業員になるか、保証協会の社員になって「個人で免許を受ける」をしなければ
無免許営業になる、との理解で正しいでしょうか。
これ、かなり誤解していますよ。
いいですか、宅建業をやるためには自分が宅建免許持ってなくてもできるんですよ、そもそも。それわかってます？
未成年者の営業の許可についてです。
法定代理人から営業を行う許可を受けた未成年者は、その営業に関して成年者と同一の行為能力を有します。
その営業に関して、いちいち法定代理人に許可を受けなくてもよいということです。
また、未成年者が営業に堪えることができない事由があるときは、その許可を取り消したり制限したりすることができます。（民法第4条・第5条・第6条 ）
宅建業免許を受ける場合には、未成年者だからという理由だけで免許を拒否されることはありません。
法定代理人から宅建業に関し営業の許可を受けている未成年者のことを、「営業に関し成年者と同一の行為能力を有する未成年者」といい、「営業に関し成年者と同一の行為能力を有する未成年者」は宅建業に関し単独で契約などの取引ができます。よって「営業に関し成年者と同一の行為能力を有する未成年者」に関しては法定代理人は取引に関与しないので、欠格事由に該当するかの審査は行われません。
また、未成年者であっても婚姻していれば成年者とみなされます。
２ 未成年者は、成年者と同一の行為能力を有していたとしても、成年に達するまでは宅地建物取引士の登録を受けることができない。
２ 誤り。宅地建物取引業に係る営業に関し成年者と同一の行為能力を有しない未成年者は登録を受けることができないが、成年者と同一の行為能力を有する未成年者であれば、登録を受けることができる。
【専任でない宅建士】
※「成年者と同一の行為能力」を獲得するためには、以下のような方法がある。
未成年者の営業の許可を受ける（民法６条１項）
婚姻による成年擬制（民法753条）
【専任の宅建士】
宅建士登録ができない以上、専任の宅建士になることができない（宅地建物取引業法31条の３第１項）。これが原則である。例外は、
まず、その未成年者が、営業の許可を受けて、宅建士登録をし、
自ら個人業者になるか、または、法人業者の役員となる
場合である（同条２項）。
※婚姻による成年擬制によって、宅建士登録をした場合、登録後は成年者と全く同じに扱われる。したがって、専任の宅建士になることも可能である。
https://plaza.rakuten.co.jp/yunyuukosume/diary/200710120003/
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