© Copyright 2001-2016 Sibmama.ru
Использование материалов возможно только в интернете при наличии гиперссылки на сайт Sibmama.ru и с указанием авторства.
За содержание рекламных материалов ответственность несут рекламодатели.
Администрация не несет ответственности за сообщения, оставляемые посетителями сайта.
Помните, что по вопросам, касающимся здоровья, необходимо консультироваться с врачом.
Сибмама - о семье, беременности и детях
Сибирский семейный сайт | Клуб Сибмама | ДОМ | Дневники
Подписка на новости | Реклама на сайте | Линеечки для форумов | FAQ
Сибирский семейный сайт | Клуб Сибмама | ДОМ | Дневники
Подписка на новости | Реклама на сайте | Линеечки для форумов | FAQ
 Поиск
 Пользователи
 Группы
 Конкурсы
 Рeгиcтpaция
|
|---|
 Профиль
 Войти и проверить ЛС
 Вход
|
| Правила форумов Сибмама |
|
Категория: |
|---|
| Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно". |
| * |
Автор
Сообщение
Alida
Мега-ОРГанайзер-2021
![]()
На сайте с 22.04.06
Сообщения: 79542
В дневниках: 10696
Откуда: г.Новосибирск
Мега-ОРГанайзер-2021
Сообщения: 79542
В дневниках: 10696
Откуда: г.Новосибирск
Хюльдра
не вижу плюсов
вот у нас ипотечный платеж + остаток, фактически от зарплаты до зарплаты
где взять еще деньги на съем? если теоретически ипотечный платеж в кубышку складывать
и так живет большинство
что вы арендодателю платите, что процент банку- то на то и выйдет, только головняков нет в виде что могут выселить или не можешь животных завести, ремонт по своему вкусу сделать
фактически жить на чемоданах
и непредсказуемость цен на рынке, копишь-рассчитываешь на одну цену, а по факту через N-лет сможешь купить комнату вместо квартиры
вообщем мне милее позиция синицы в руках
но это только в плане жилья, больше никаких кредитов не берем, тк без всего остального можно пережить или потерпеть, пока копишь
| Цитата: |
|---|
| Речь о том, чтобы снимать и копить на жилье, а не просто снимать. При некоторых раскладах это может быть выгоднее ипотеки. |
не вижу плюсов
вот у нас ипотечный платеж + остаток, фактически от зарплаты до зарплаты
где взять еще деньги на съем? если теоретически ипотечный платеж в кубышку складывать
и так живет большинство
что вы арендодателю платите, что процент банку- то на то и выйдет, только головняков нет в виде что могут выселить или не можешь животных завести, ремонт по своему вкусу сделать
фактически жить на чемоданах
и непредсказуемость цен на рынке, копишь-рассчитываешь на одну цену, а по факту через N-лет сможешь купить комнату вместо квартиры
вообщем мне милее позиция синицы в руках
но это только в плане жилья, больше никаких кредитов не берем, тк без всего остального можно пережить или потерпеть, пока копишь
Благодарностей:
(1)
maschustik
писал(а):
ясена
Скрытый текст:
Скрытый текст:
Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд:
Офтоп совсем)
Мне недавно рассказывали случай. Сдали квартиру маме и дочке-студентке, в договоре, имея разный печальный опыт, прописали все нюансы (в том числе, отсутствие кошек и собак любых пород). Оказалось, что квартиру сняли для разведения на продажу хорьков
ТК хозяйка в другом городе, долго не знала. Когда стала выселять, арендатор говорила, что такого пункта нет в договоре
| Alida писал(а): |
|---|
не вижу плюсов вот у нас ипотечный платеж + остаток, фактически от зарплаты до зарплаты где взять еще деньги на съем? если теоретически ипотечный платеж в кубышку складывать и так живет большинство |
Да, так живут многие. Но далеко не все.
Вопрос для сравнений "Ипотека" или "Аренда" ведь не для простоболтовни поднят.
Повторюсь: если арендный платёж в 2 (да и в 3-4, если есть такая возможность по доходам) раза меньше ипотечного - это одно. Можно спокойно идти в банк и жить в своём жилье уже сейчас. Тем более, что всё чаще квартиры продают с мало-мальским ремонтом и набором мебели/техники. Так что затраты на обзаведение можно свести для начала к min.
А если платёж существенно больше? То синица в руках - это как раз аренда. Взять у банка миллионы и не потянуть - это точно "не айс".
P.S. Кстати, как раз покупка комнаты в ипотеку - это сейчас самое прибыльное инвестирование на начально-доступном этапе приобретения своего жилья. А вот аренда их отличается от бюджетных студий/1-х часто не больше, чем на 3-7т.р.
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)"
Участник юбилейного XXV Международного Жилищного Конгресса'24г.
| Лилия Лия писал(а): |
|---|
Например, Руснарбанк. Свежая информация |
Иногда выбора при получения ипотеки и.. нет.
Скрытый текст:
| Цитата: |
|---|
| Многие банки дают только на 25 ,якобы, по доходам только так проходите. Понятно, что они свой интерес имеют. Надеяться на раннее гашение, конечно, можно. Но я знаю много людей, которые уже 15 лет платят. Еще 10 осталось. А вот лишних денег на досрочное так и не появилось. |
1). То, что банку выгодно "лишних" 2-3 млн.руб. на длительном плече кредита заработать - это одно.
Но вот почему люди, кто изначально готов платить (как пример) 15 лет по 25т.р., получив кредитное решение на 25 лет по 20т.р. - эти 5т.р. не вкладывают в досрочное погашение? Ведь именно на эту сумму (25т.р.) и были планы по бюджету первоначально у заёмщика.
2). От 1/4 до 1/2 срока ипотеки - такой диапазон, когда выгодно делать досрочное погашение. Потом уже проще платить привычное, а свободные денежные средства тратить на что-то другое.
| Цитата: |
|---|
| Это если есть приличный ГДФЛ У меня много знакомых, у кого официальная зарплата - 3-8-12 тысяч. Замучаешься возвращать. |
117-312-468т.р. за обсуждаемые 25 лет - разве эта сумма такая мизерная, чтобы потратить несколько часов в году для возврата НДФЛ?)).
Добавлено спустя 27 минут 43 секунды:
| Unbekannterin писал(а): |
|---|
| Снимала у деда. У него было где жить. |
У людей старшего поколения аренда жилья часто выходит в " вот пускаю на постой и теперь есть с кем пообщаться ")).
Благо, что не все такие. И если им грамотно заранее объяснить правила игры, то всё мероприятие обычно проходит достаточно адекватно. Опыт-с.
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)"
Участник юбилейного XXV Международного Жилищного Конгресса'24г.
ясена
Т.е. накопления не предполагаются? Считается только либо аренда, либо ипотека? Ну тогда да, аренда дешевле. Тупо снимать, ничего не копить.
Т.е. накопления не предполагаются? Считается только либо аренда, либо ипотека? Ну тогда да, аренда дешевле. Тупо снимать, ничего не копить.
| maschustik писал(а): |
|---|
| Самая выгодная по аренде - студия |
А комната ещё выгоднее)).
Скрытый текст:
Добавлено спустя 4 минуты 17 секунд:
Иррида
Нет. Это тупик.
Снимать (если арендный платёж больше ипотечного в 2-3 раза) и копить на больший ПВ - это одно.
Просто снимать и "ждать чуда" - это другое.
Скрытый текст:
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)"
Участник юбилейного XXV Международного Жилищного Конгресса'24г.
Иррида
писал(а):
| Хюльдра писал(а): |
|---|
Речь о том, чтобы снимать и копить на жилье, а не просто снимать. При некоторых раскладах это может быть выгоднее ипотеки. |
Именно это я и не понимаю.. Как получается выгоднее и снимать, и копить? В чем разница то, дяде эти деньги даешь или банку %.
Я тоже не могу понять, интересно. Но я, видимо, мыслю шаблонами, кажется, что съем, это что-то ужасное от безысходности. Ипотека не многим лучше, конечно.
ясена
писал(а):
maschustik
Это хорошо.
Это хорошо.
Скрытый текст:
Вы себя переоцениваете. Снимала\сдавала без риэлтора. Затрат минимум - пальчиком набить объявление, пролистать объявления, сделать два-три звонка, а вот когда приходит левая тётенька и начинает приседать на уши, тут еще и нервные клетки начинают умирать которые не восстанавливаются. Риэлтор нужен чтобы сдавать бомжатник по завышенной цене, особое искусство. У меня не было позитивного опыта осмотра квартир для аренды с риэлтором, потому что адекватно оцененное помещение само себя сдает.
ласковой душе – железное платье [БГ]
Благодарностей:
(5)
Скрытый текст:
| Vita_marin писал(а): |
|---|
| ТК хозяйка в другом городе, долго не знала. Когда стала выселять, арендатор говорила, что такого пункта нет в договоре |
Оффтоп.. кратко)).
1). Арендатор права - если указали в Договоре отсутствие именно собак/кошек (а не животных в-общем).
Скрытый текст:
2). Жильё обычно сдаётся для личного проживания (обязательно указать в Договоре - для некоторых "читающих")). Разведение
3). Одна из "священных" обязанностей Арендодателя - периодически посещать свой объект. Раз в месяц лучше всего. Или хотя бы в квартал. Самостоятельно или через своего представителя (родственника, знакомого, риэлтора).
Это не исключит все возможные неприятности, но точно будет на пользу арендного дела.
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)"
Участник юбилейного XXV Международного Жилищного Конгресса'24г.
Да ёлы палы. Почему арендный платеж всегда сравнивают с ипотечным платежом? А сумма накопления мимо? К аренде мы предполагаем н-сумму ежемесячного накопления. Ну вот она та же ипотека - дяде Х рублей (считай % банку) и Н рублей копим ежемесячно (считай тело кредита). Без накопления выгоднее, а если снимать и копить, то нет.
Но в нашей стране без жилья в перспективе печально живется. Брат троюр. всю жизнь снимает, разные города, разная работа. Но грянул кв, работы нет, и вернулся под мамин бочок в родительскую квартиру, денег нет не то что на съем, на жизнь бы заработать.
Но в нашей стране без жилья в перспективе печально живется. Брат троюр. всю жизнь снимает, разные города, разная работа. Но грянул кв, работы нет, и вернулся под мамин бочок в родительскую квартиру, денег нет не то что на съем, на жизнь бы заработать.
llazy
писал(а):
ясена
писал(а):
maschustik
Это хорошо.
Это хорошо.
Скрытый текст:
Вы себя переоцениваете. Снимала\сдавала без риэлтора. Затрат минимум - пальчиком набить объявление, пролистать объявления, сделать два-три звонка, а вот когда приходит левая тётенька и начинает приседать на уши, тут еще и нервные клетки начинают умирать которые не восстанавливаются. Риэлтор нужен чтобы сдавать бомжатник по завышенной цене, особое искусство. У меня не было позитивного опыта осмотра квартир для аренды с риэлтором, потому что адекватно оцененное помещение само себя сдает.
Я дважды сдавала через риэлтора, никаких приседаний не было, арендаторы считали, что им так надёжнее - и ладно. Я ничего не потеряла. В прошлом году, когда летом человек съехал и вообще никого не было, очень была рада звонкам от агентств, через них и сдала.
Они же все равно звонят, когда размещаешь. Просто сразу все требования озвучиваешь и все.
Я довольно давно сдаю, всякий раз бесплатно размещаю в местных сообществах, и так как квартира возле вуза, дольше чем день сдавала лишь однажды, когда время выпало на НГ праздники. Осенью обычно очередь стоит. Сдавала и с риэлтором, и без, мне все равно, кто клиента приведет, но с посредником больше суеты и мне подспудно арендаторов жалко, которые заплатили деньги по сути только за то, что не знали о местах с объявлениями.
Жильцов вижу обычно только дважды - при заселении и выселении, в квартиру не хожу, в их жизнь никак не лезу, интересуют только деньги на регулярной основе )
Жильцов вижу обычно только дважды - при заселении и выселении, в квартиру не хожу, в их жизнь никак не лезу, интересуют только деньги на регулярной основе )
