© Copyright 2001-2016 Sibmama.ru
Использование материалов возможно только в интернете при наличии гиперссылки на сайт Sibmama.ru и с указанием авторства.
За содержание рекламных материалов ответственность несут рекламодатели.
Администрация не несет ответственности за сообщения, оставляемые посетителями сайта.
Помните, что по вопросам, касающимся здоровья, необходимо консультироваться с врачом.
Сибмама - о семье, беременности и детях
Сибирский семейный сайт | Клуб Сибмама | ДОМ | Дневники
Подписка на новости | Реклама на сайте | Линеечки для форумов | FAQ
Сибирский семейный сайт | Клуб Сибмама | ДОМ | Дневники
Подписка на новости | Реклама на сайте | Линеечки для форумов | FAQ
 Поиск
 Пользователи
 Группы
 Конкурсы
 Рeгиcтpaция
|
|---|
 Профиль
 Войти и проверить ЛС
 Вход
|
| Правила форумов Сибмама |
| Новости сайта и форума Sibmama |
|---|
| КАК СТРОИТСЯ КАМПУС МИРОВОГО УРОВНЯ: НОВЫЕ КОРПУСА НГУ И СУНЦ |
|
Категория: |
|---|
| Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно". |
| * |
Автор
Сообщение
Прочитала все сообщения, но не нашла ответа на свой вопрос. Помогите!
Типичная хрущёвка, сделали небольшую перепланировку - увеличили на метр стену в коридоре, которая разъединяет коридор и комнату. Сейчас хотим продавать квартиру.
Нужно ли это узаконить или так можно продать?
схематично изобразила тут:
Добавлено спустя 13 минут 40 секунд:
и ещё вопрос: меняли стены в ванной (снесли старые, построили новые) - это нужно узаканивать?
по сути ведь, никто не знает)))
Типичная хрущёвка, сделали небольшую перепланировку - увеличили на метр стену в коридоре, которая разъединяет коридор и комнату. Сейчас хотим продавать квартиру.
Нужно ли это узаконить или так можно продать?
схематично изобразила тут:
Скрытый текст:
Добавлено спустя 13 минут 40 секунд:
и ещё вопрос: меняли стены в ванной (снесли старые, построили новые) - это нужно узаканивать?
по сути ведь, никто не знает)))
Jekki
Академик
![]()
На сайте с 04.11.06
Сообщения: 5853
В дневниках: 18194
Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" )
Карта № 029108
Академик
Сообщения: 5853
В дневниках: 18194
Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" )
Карта № 029108
amelovvv
Можете так продавать, банки пристально смотрят только на снос несущих стен и перенос мокрых точек, ну и объединение комнаты и лоджии
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
Можете так продавать, банки пристально смотрят только на снос несущих стен и перенос мокрых точек, ну и объединение комнаты и лоджии
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
Здравствуйте, подскажи, пожалуйста. Рассматриваю вариант покупки квартиры. Стандартная хрущевка, 5 ка. 2 этаж. Смущает не узаконеная планировка квартиры, на фото новая дверь выделена оранжевым цветом,а старая заделана. Хозяева говорят, что так и покупали квартиру, в таком виде, сами не перепланировали.Вопрос в том, стоит ли рассматривать такой вариант?Ведь как мне кажется это несущая стена? неизвестно кем сделанный проем, меня смущает. Насколько сложно сделать эту перепланировку законной?
| ***kate писал(а): |
|---|
|
Здравствуйте, подскажи, пожалуйста. Рассматриваю вариант покупки квартиры. Стандартная хрущевка, 5 ка. 2 этаж. Смущает не узаконеная планировка квартиры, на фото новая дверь выделена оранжевым цветом,а старая заделана. Хозяева говорят, что так и покупали квартиру, в таком виде, сами не перепланировали. Вопрос в том, стоит ли рассматривать такой вариант?Ведь как мне кажется это несущая стена? неизвестно кем сделанный проем, меня смущает. Насколько сложно сделать эту перепланировку законной? |
Скорее всего продавцы, Вас не обманывают, как показывает практика, возможно расположение двери на плане было изначально отражено не верно. Стена у вас не несущая, перенос проема вы можете, конечно, узаконить через суд, только для начала нужно быть уверенным в том, что проем действительно был перенесен. Но я лично смысла в этом не вижу.
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01
Кадастровый инженер
писал(а):
| ***kate писал(а): |
|---|
|
Здравствуйте, подскажи, пожалуйста. Рассматриваю вариант покупки квартиры. Стандартная хрущевка, 5 ка. 2 этаж. Смущает не узаконеная планировка квартиры, на фото новая дверь выделена оранжевым цветом,а старая заделана. Хозяева говорят, что так и покупали квартиру, в таком виде, сами не перепланировали. Вопрос в том, стоит ли рассматривать такой вариант?Ведь как мне кажется это несущая стена? неизвестно кем сделанный проем, меня смущает. Насколько сложно сделать эту перепланировку законной? |
Скорее всего продавцы, Вас не обманывают, как показывает практика, возможно расположение двери на плане было изначально отражено не верно. Стена у вас не несущая, перенос проема вы можете, конечно, узаконить через суд, только для начала нужно быть уверенным в том, что проем действительно был перенесен. Но я лично смысла в этом не вижу.
Нет, перепланировка точно была
***kate
писал(а):
Кадастровый инженер
писал(а):
| ***kate писал(а): |
|---|
|
Здравствуйте, подскажи, пожалуйста. Рассматриваю вариант покупки квартиры. Стандартная хрущевка, 5 ка. 2 этаж. Смущает не узаконеная планировка квартиры, на фото новая дверь выделена оранжевым цветом,а старая заделана. Хозяева говорят, что так и покупали квартиру, в таком виде, сами не перепланировали. Вопрос в том, стоит ли рассматривать такой вариант?Ведь как мне кажется это несущая стена? неизвестно кем сделанный проем, меня смущает. Насколько сложно сделать эту перепланировку законной? |
Скорее всего продавцы, Вас не обманывают, как показывает практика, возможно расположение двери на плане было изначально отражено не верно. Стена у вас не несущая, перенос проема вы можете, конечно, узаконить через суд, только для начала нужно быть уверенным в том, что проем действительно был перенесен. Но я лично смысла в этом не вижу.
Нет, перепланировка точно была
Тогда теперь перепланировку можно узаконить только через суд.
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01
Кадастровый инженер
писал(а):
***kate
писал(а):
Кадастровый инженер
писал(а):
| ***kate писал(а): |
|---|
|
Здравствуйте, подскажи, пожалуйста. Рассматриваю вариант покупки квартиры. Стандартная хрущевка, 5 ка. 2 этаж. Смущает не узаконеная планировка квартиры, на фото новая дверь выделена оранжевым цветом,а старая заделана. Хозяева говорят, что так и покупали квартиру, в таком виде, сами не перепланировали. Вопрос в том, стоит ли рассматривать такой вариант?Ведь как мне кажется это несущая стена? неизвестно кем сделанный проем, меня смущает. Насколько сложно сделать эту перепланировку законной? |
Скорее всего продавцы, Вас не обманывают, как показывает практика, возможно расположение двери на плане было изначально отражено не верно. Стена у вас не несущая, перенос проема вы можете, конечно, узаконить через суд, только для начала нужно быть уверенным в том, что проем действительно был перенесен. Но я лично смысла в этом не вижу.
Нет, перепланировка точно была
Тогда теперь перепланировку можно узаконить только через суд.
Поняла, спасибо
Здравствуйте. Купили квартиру в новостройке. В квартире ни одной стены, ну кроме санузла. Правильно ли я понимаю что возведение любых перегородок в этой квартире нужно узаконить? Можно ли делать ремонт и параллельно узаконивать? Сначала нужно сделать проект, потом согласовать его в администрации, потом получить заключение о перепланировке и в мфц (за счет перегородок площадь явно уменьшится)?
И еще вопрос, можно ли устанавливать унитаз не там где по плану, а на другой стороне санузла? Или это тоже согласовывать?
И еще вопрос, можно ли устанавливать унитаз не там где по плану, а на другой стороне санузла? Или это тоже согласовывать?
teat
унитаз вы можете устанавливать где угодно в пределах санузла, в принципе как и перегородки в квартире, но если будете продавать квартиру пять лет спустя после покупки, вам придется получить новую экспликацию БТИ, перегородки убрать.
Если вы узаконите через суд что-то , допустим выделите кухню, то у вас уменьшится жилая площадь и обратно вы ее уже не вернете.
ласковой душе – железное платье [БГ]
унитаз вы можете устанавливать где угодно в пределах санузла, в принципе как и перегородки в квартире, но если будете продавать квартиру пять лет спустя после покупки, вам придется получить новую экспликацию БТИ, перегородки убрать.
Если вы узаконите через суд что-то , допустим выделите кухню, то у вас уменьшится жилая площадь и обратно вы ее уже не вернете.
ласковой душе – железное платье [БГ]
| teat писал(а): |
|---|
| Здравствуйте. Купили квартиру в новостройке. В квартире ни одной стены, ну кроме санузла. Правильно ли я понимаю что возведение любых перегородок в этой квартире нужно узаконить? Можно ли делать ремонт и параллельно узаконивать? Сначала нужно сделать проект, потом согласовать его в администрации, потом получить заключение о перепланировке и в мфц (за счет перегородок площадь явно уменьшится)? И еще вопрос, можно ли устанавливать унитаз не там где по плану, а на другой стороне санузла? Или это тоже согласовывать? |
Здравствуйте. Вы все правильно понимаете) У вас на руках возможно есть техпаспорт если покупали у застройщика квартиру, то можете уточнить у него, какая организация ставила многоквартирный дом на кадастровый учет и в этой организации заказать технический паспорт, либо если проживаете в НСО в аккредитированном БТИ Новосибирской области (не спутайте с Ростехинвентаризацией, что на Трудовой их техпаспорта администрации не принимают). Далее с техпаспортом обращаетесь в проектную организацию за проектом, с проектом уже идете в администрацию района, где получаете постановление о разрешении на перепланировку.После по окончании ремонтных работ, заказываете техпаспорт в БТИ Новосибирской области и с новым техпаспортом обращаетесь в администрацию за актом выполненных работ приемочной комиссии. Только после этого обращаетесь к любому кадастровому инженеру, который на основании акта приемочной комиссии подготовит вам техплан, который вы будете сдавать в Росреестр.
Как кадастровый инженер советую вам идти этим путем, т.к. неверно возведенные перегородки (н-р нежилая комната, не может располагаться над жилой, расположение мокрых зон над жилой комнатой) ни один суд вам потом не узаконит, а продавать потом квартиру покупателям с маткапиталом, либо ипотечникам будет очень сложно. Да и суд вам выйдет потом намного дороже и в более длительный срок)
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01
Благодарностей:
(1)
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Сдалась долевка. На руках акт приемки квартиры. Нужна перепланировка. По ка мы её не сделаем и не узаконим право собственности лучше не оформлять? Или надо оформить право собственности, а потом идти за разрешениями на перепланировку?
Лишь только сердце бьётся верно
А все земные бури - дым.
Все будет так, как мы хотим,
Лишь стоит захотеть безмерно!
Лишь только сердце бьётся верно
А все земные бури - дым.
Все будет так, как мы хотим,
Лишь стоит захотеть безмерно!
| maryanaepi писал(а): |
|---|
| Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Сдалась долевка. На руках акт приемки квартиры. Нужна перепланировка. По ка мы её не сделаем и не узаконим право собственности лучше не оформлять? Или надо оформить право собственности, а потом идти за разрешениями на перепланировку? |
Здравствуйте. Сначала необходимо оформить право собственности. Без регистрации права вы продолжаете оставаться дольщиком, и не являетесь собственником квартиры.
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01
