本業が会社員として給与が800万円、不動産投資の家賃収入が100万円だとしたら、900万円に対して税金がかかると思っていました。不動産投資にかかわる経費を算入しても最大でも不動産投資からの収入部分100万円しか消せないと思っていました。
が！なんと、損益通算なる制度があって、本業の給与部分も経費を計算することで税金計算の基となる所得(収入ー経費)を減らせるようのです。マジで。
これってすごくないですか？嘘の経費を入れるのはダメでしょうけど、パソコンとか不動産投資にも使うし生活にも使うようなものだと経費として入れれるようで、所得税＋住民税＝30％くらいの税金分お得に買えると考えてよいのでは？
なんなんこの制度、会社員だけの人は使えないのに、不動産投資をしてる会社員は使えるとか。富める者ほど有利な制度じゃない？ひどいな。でも国の制度としてある以上は有効活用したいところですね。
不動産投資しようかな。
リノシーというブランド名でGAテクノロジーさんが不動産投資家を集めています。東証一部上場企業です。AIで良い物件を探すそうです。話聞くだけでも勉強になるかも。
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