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2018年05月27日
【不動産日記】2018年5月
私、palusが所有する不動産投資状況の進捗を何かの参考までにとまとめた《不動産日記》
前月 は退居のお知らせや設備故障の連絡も無くアパートの方は異常は無かった。
「来月も異常が無ければ、目標である3ヶ月連続満室が達成出来る･･･！」
あ、そういや変わったコトがあった。
電力会社からお手紙が来て、駐車場内の電柱使用料金を振り込みますだって。
「数千円でしたけどね･･･」
もらえるだけマシですな。
･･･あんまり今月は書くコトが無いんだけど、不動産日記に限ればこういうので良いんだよなぁ。
「でも6月って特に異動が多いってコトは無いよね？これは3ヶ月連続満室いけるかなぁ･･･」
2018年05月20日
（楽天ポイント）期間限定ポイントは失効前に有効に使おう！
「さぁて、今の楽天ポイントはどれ位貯まったかな？」
こんな事を思って楽天のページや楽天カードのページを見た事がある人は多いと思う。
で、楽天ポイントって言うと･･･
こんな感じで 「期間限定」 ってのがあるんだよね。
この期間限定ポイントっていうのは
画像引用：楽天PointClub
https://point.rakuten.co.jp/guidance/terms/
その名の通り、有効期限が決まっているポイントの事なんだよね。
ところが、この期間限定ポイントって基本的には「何かを購入した時」に何らかのキャンペーンによって付与される事がほとんど。
だから人にはよるんだけど、1,000ポイント単位で期間限定ポイントが付いている人は少数派ではないだろうか。
で、節約という観点から考えると 「数百円分のポイントを使う為に必要の無い1,000円以上の買物をする必要は無い」 という事は金銭管理に敏感な方は思うかもしれない。
だけど、数百円分のポイントとはいえ失効する･･･というのは少しばかり勿体無い。
ここは一つ、有効な使い方を考えてみようじゃないか。
ってなると･･･
「送料無料で安くて生活必需品を期間限定ポイントで購入すれば良いんじゃないかな！」
送料を支払うのは勿体無いし、期間限定ポイントの為にお金を出して何かを買う必要は無いし、買うモノだって生活必需品なら損をしたって事にはならないだろう。
ってなワケで、安くて生活必需品って事を考えると色々あるんだろうけど
「下着とかってどうだろうか」
必需品かつ消耗品だしストックがあっても問題無いだろう。
そこで「送料無料」「下着」で検索をかけて「価格が安い」でソートをかけてみると
･･･何か女性モノが多いけど、送料無料で安い下着が色々と出てきた。
あとは下着の名前（ブリーフとかトランクスとか）で検索すると自分の使っている下着が出てくるんじゃないだろうか。
実際に私の購入履歴を確認してみると･･･
「恐ろしく画像が見辛いので文章で説明すると」
「ボクサーブリーフ」「280円を2個購入→小計560円」「送料無料で全てポイント購入」
となる。
この時は確か期間限定ポイントが約500ポイントあって、多少足が出た分は普通のポイントを使って購入した。
送料無料での購入は基本的にレター便が多いので到着には若干時間がかかるけど無駄なく期間限定ポイントを使えるってメリットを考えると、個人的にはあまり気にならないかな。
「今回は下着にしたけどハンカチとかでも良いし《送料無料 100円》とかで検索しても色々出てくるよ！」
2018年04月26日
【不動産日記】2018年4月
私、palusが所有する不動産投資状況の進捗を何かの参考までにとまとめた《不動産日記》
前月 は本当に久しぶりの満室経営に返り咲き。
3月は異動はもちろん入学、入社直前という事もあって退室も一件はあってもおかしくなかったけど何とか入室だけだったんだよね。
で、4月は基本的に入社や入学も終わって･･･って事だからか退室のお知らせもなく平和だった。
･･･そう、アパートの方は平和だったんだよね。
固都税納税のお知らせ
「そうなんだよねぇ･･･4月はコレがあるんだよねぇ･･･」
不動産所持者なら避けては通れない税金「固定資産税」と「都市計画税」
この納税通知書が届いてしまった。
･･･その額、約20万円。
サラリーマンならほぼ月の給料と一緒の額と言って良い数字。
とは言え、2月の確定申告で返ってきた税金がほぼ同額だったのでコレで補填する事に。
さらに、よく見ると四半期に一度で自動で引き落としも出来るようだ。
そこで家賃が振り込まれる銀行口座を引き落とし口座に指定して「後は勝手にやっておいて下さい」状態に。
「･･･サラリーマン大家って節税も出来るって言うけど、固都税納税の事ってあんまり語られないよね」
本当にバカにならない出費なので大家を目指す方はお気をつけ下され。
「今月何事も無かったから、後2ヶ月何も無かったら目標の3ヶ月の満室経営継続になるね･･･さて、どうなることやら」
2018年04月21日
＜栽培＞小さな鉢に植えていたチマサンチュを植替え
さて、 暖かくなってきたのに悲惨な状況になってきた 我が栽培環境。
今はこんな感じ。
最近は日光も強くなってきたのか、水やりの頻度も増えてきた。
冬の頃は丸一ヶ月は水をやらなくても大丈夫だったんだけど。
「で、今回の主役は手前の2つの小さいヤツなんだ」
緑のケースに水を入れようかと思って小さい鉢を持ち上げたら･･･
「やっぱり窮屈だったんだなぁ･･･」
まさかの根っこが排水口から伸びてきていた。
無理させてたんだなぁ。
そこで200円で手頃なサイズのプランターを用意した。
今回は小さな鉢の2つをこちらに植え替えてみようかと思う。
で、作業していたら･･･
「！」
アシナガバチさんがどうもウチのプランターでお仕事をしていたようで。
このアシナガバチだけど、ウチのプランターの植物に付いている害虫を駆除してくれる益虫さん。
以前はシソにくっついていたイモムシも回収していってくれた。
ま、それはさておき植替え作業を。
鉢からスポッと簡単に取る事が出来た。
やはりというか、根がビッシリ。今回の植替えで窮屈な思いから解放されるハズだから許しておくれ。
もう一つの方も根がビッシリ。
まぁコレひとつで一つの苗ってワケじゃなくて確か3つか4つの苗が混在しているんだから根がビッシリでも仕方はないか。
まぁ、こんな感じか。
ストックしていた予備の土が心もとなかったので、枯れ果てたチマサンチュを土ごとプランターにインしてしまった。
枯れたチマサンチュの理由が病気でない事を祈ろう。
こちらのシソと思われる方は次回に植替えを行おう。
もう土の予備も無いし。
･･･それとも今回の植え替えがかなり楽だったし、鉢内の根がビッシリと伸びるまで待つのもアリかな。
「で、作業後は またパスタに入れて堪能
させてもらいましたよ」
「まぁ、結構枯れちゃったのはあるけど一人で食べる分には十分な量が残っているからまだまだ楽しめそうですわい」
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2018年04月17日
＜一人飯＞レタスパスタ〜レタスの代用品がベランダにあるじゃないか〜
「お腹空いた〜！」
そこで今日の昼食はパスタを食べる事に。
ところが･･･
「あれ？パスタとペペロンチーノ以外にはウインナーしか無いや」
ちょっと寂しい食材事情があった。
パスタと言えば、よくキャベツを一緒に茹でたりして食べていたから少し物足りない。
どこかで野菜的な何かを買ってこようかな･･･
「野菜？･･･そう言えばベランダには･･･」
レタスでもキャベツでも無いけど、チマサンチュって焼肉用レタスがいっぱいあるじゃないか。
レタスの仲間って事で、今回はコレを使ってみようかな。
取り敢えず5枚程収穫して･･･
※水洗いをしたかったので大きめの丼に入れて洗ってた。
パスタとウインナーを同時に茹でて･･･
さっきのチマサンチュをちぎって混ぜて･･･
ペペロンチーノソースを混ぜて完成！
「美味しい〜！！」
思いつきでやってみたけど、コレがなかなか良かった。
写真は作りたてだからピンとこないけど、食べている途中でチマサンチュが良い感じで萎びれて食べやすかった。
「こんな使い方を考えて育てたワケじゃないんだけど、チマサンチュ育てていて良かった〜！」
最近は少し枯れてきたけど、スーパーで買ってきた野菜と比べて水やりさえすれば賞味期限という考え方は無いと思って良いし。
育てやすいし、今からでもチマサンチュの栽培はいかがだろうか？
「チマサンチュはペペロンチーノ以外にも相性は良さそうだよね」
2018年04月13日
＜栽培＞理解不能･･･暖かくなってチマサンチュが枯れ始めた･･･
さて、去年から今に続く＜栽培＞カテゴリーでは基本的に「寒さにめげないチマサンチュ」って感じだった。
「だけど、4月にもなって結構暖かくなってきたから今後のチマサンチュは更なる成長の過程をお届け出来そうですよ！」
･･･なぁんて思ってた。
↓（現実）
チョーン･･･
チョローン･･･
！？
OK、まずは状況の説明から行おう。
まずは下の2つにケースを置いているんだけど、どうも暖かくなってから水がスグに無くなって、冬の頃は雨だけで1ヶ月も水をやらなくて大丈夫だったのに今では1日おきには水をやらないと弱ってしまう状態。
そこで、下にケースを置く事で流れ出てしまう水を少しでも抑えようと対策。
･･･大雨が降らない限りはコレで対策しよう。
そしてコイツ。
わずか2週間前まではあんなに元気だったのに、あっという間に死亡カウントダウンに突入。
原因は分からないけど、むしろ今まで元気だったのが不思議なくらいだったよなぁ。
さて、まずはコイツの正体なんだけど
前回に謎の雑草と結論付けた、謎の芽だったワケなんだけど･･･
「この芽には毎年の事ながら覚えがありまして」
コレ･･･シソの芽じゃないだろうか。
去年にまいた種が今になって芽吹いてきたのではないだろうか？
今年は新たにシソをまくつもりは無かったけど、コレも何かの縁だ。
この芽だけは改めて別のケースに入れて育ててみようかな。
「それにしても、何で暖かくなってチマサンチュが枯れ始めているんだろうか」
虫害だったら分かるんだけど、まだそんな感じじゃないし暖かくなる事がまさか害になるなんて夢にも思わなかった。
反面、暖かくなって成長著しいのはネギの方。
「もう少ししたら、他のネギと同様に食べられそうだよね」
植物としての耐久度はネギの方に軍配が上がるようでした。
「大きなプランターの方のチマサンチュもあちこちが枯れ初めて、生き残っているのが本当に大きい株だけ。なんか弱肉強食って感じですわ」
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2018年04月10日
（ふるさと納税）香川県 三木町(かがわけん みきちょう)から無洗米15kgが届いたゾ！
「うぅ、お米のストックが本当に無くなってきたぁ･･･」
とは言え、 前回にふるさと納税で依頼した無洗米 が届く予定は･･･
前回 の画像を見る限り、一ヶ月程度かかるみたいだから届くのは5月頃か。
「仕方ない、当分はパスタとかで乗り切るか･･･」
（ピンポ〜ン）「お届け物で〜す」
「あれ？ふるさと納税返礼品の無洗米？まだ一週間程しか経ってないぞ？」
しかし何度見ても、三木町からのお届け物。
一ヶ月程と書いてあったけど、実は仕事が早い三木町でした。
早速、中を確認してみよう。
ヤマト運輸で送られてきた全く無駄の無いダンボール。
「おぉ･･･」
箱いっぱいのお米と一緒に何やら案内の用紙が。
「食べきる目安が一ヶ月ですか･･･15kgってなると食べきるのに2年位かかる自信があるんですが」
「それはともかく本当に15kg分の無洗米が届いたよ〜」
早速、炊いてみようじゃないか。
↓
「うま〜い！！」
※写真はイメージ（現物の写真も一応撮ったけど、茶碗への盛り付け方に問題があって掲載は見送り）
初めて食べた《おいでまい》だったけど、今まで食べたヒノヒカリやコシヒカリと全く違和感無く美味しく頂けた。
それにしても、無洗米15kgって言ったら 楽天でチェック してもどんなに安くても6,000円以上。
【無洗米】福島県産天のつぶ15kg（5kg×3袋） 平成29年産
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「いや、何度見ても納得の還元率ですわい」
美味しいし高還元率だし、本当におトクなふるさと納税でした。
「そう言えば、ふるさと納税のページに再アクセスしたら《お届けまでに2週間》って変更になってたよ。実際はもっと早かったけどね♪」
2018年04月07日
＜一人飯＞野菜嫌いな人でもサラダを食べられるには･･･!?
「う〜ん･･･野菜を食べなくちゃダメってのは分かるんだけど、ついつい肉とか食べちゃうんだよなぁ･･･」
こんな人って少なからず居るハズ。
特に一人暮らしだと尚更。
だけど、栄養面や健康面を考えると野菜は毎日･･･とは言わなくてもこまめに食べる必要がある事は言うまでも無いよね。
「でも、美味しくないし、面倒なんだよねぇ･･･」
･･･そう、とは言ってもこの2つが障害。
まず十分な野菜を食べようとしたらそれなりの量が必要だし、そうするとレタスやキャベツとかカットして･･･ってのは非常に面倒。
何より作ったサラダが美味しいかってなると、その苦労に見合っているとは思えないワケで。
では、どうすれば良いのか･･･？
「要するに、美味しくて簡単にサラダが出来れば良いワケだよね！」
仮に、準備にかかる時間が一分程度で、しかも美味しければ食べやすいし野菜を食べる習慣も付くのではないだろうか？
そう考えて、たどり着いた結論が･･･
スーパーや、最近では一部のコンビニにも置いてある 「洗わずに食べられるサラダ」
コレなら色々な野菜が入っているし、量だって必要十分だろう。
↓
で、量が多いから皿じゃなくてこういう丼のような器に入れる。
サラダを器に入れるだけだから10秒もかからない。
↓
で、同じくスーパーやコンビニでヨーグルトを買って半分位の量を（そのまんまじゃ酸っぱいから砂糖を入れて）
↓
さっきのサラダに入れる。
ヨーグルトに砂糖を入れて混ぜて、器に入れるだけなら30秒程度かな。
「パッと見、見た目は悪いけど･･･」
コレがなかなか美味しい。
ヨーグルトが嫌いって人は少ないだろうし、かなりの人が食べやすいと思う。
ヨーグルトと一緒に食べたからって、野菜の栄養が取れないって事は無いだろうし。
「何より準備に一分も掛からないんだよね！」
そりゃ、サラダとヨーグルトを器に入れて混ぜるだけだもん簡単だよ。
コレなら大抵の人はサラダを食べ続ける事が出来る･･･ってか、実際に食べ続ける事が出来ている。
「それではみなさん、良いサラダライフを！」
「今度、ヨーグルト以外で何をしているかもまとめてみます」
タグ： サラダ
2018年04月04日
（タガタメ）第47回 一年ぶりのエイプリルフールネタ！
「今年のエイプリルフールも気合入ってますなぁ」
「誰ガ為のアルケミスト」 のイメージ紹介を兼ねたプレイ状況をご紹介します。
オススメですので、興味のある方は是非インストールしてみて下さい。
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おデブちゃん
さて、思い起こせば 一年前にエイプリルフールネタで驚いていたもの だったワケだけど今年もエイプリルフールがやってきた。
「それは良いとして･･･え!?」
どうも 今年のテーマは「デヴ」「モンスター」 みたいで･･･
「ティルフィングゥウッ！」
一部（恐らくは同社の別ゲーである《ファントム オブ キル》の大部分のキャラ）がおデブちゃんになってしまっていた。
ガチャの画面すらTOP絵みたいな事に･･･。
おデブ化を免れた、別ver.のティルフィング。
見た目的にはそんなに変わんないのに、あんなお姿になってしまわれた。
個人的にはこちらの《シタ》も恐ろしいお姿になったと慟哭。
「とは言え、一番のショッキングな画像はこちらのシェキナー一択か･･･」
運命のガチャ
さて、 一年前 と言えば･･･
こんなピックアップガチャがあった。
で、当時はガチャで引く事は出来なかったワケだけど･･･
「一年越しのこんにちは！」
何故か真理念装ガチャで登場する事に。
本音はバルトかラメセスの真理念装が欲しかったんだけど、まぁこの結果なら文句は言うまいて。
それにしても･･･
【キャンペーン】4/1(日) 0時頃より、全世界500万人突破記念CP第2弾を開催！ご好評につき1日1回無料10連召喚を4/10まで延長！合計100連分が無料で召喚可能に！さらにバベル戦記『砂漠地帯編』デイリーミッションなど！詳細はこちら https://t.co/15SM5xOM5O #タガタメ pic.twitter.com/ne97tdG82q
— 【公式】2周年 誰ガ為のアルケミスト (@FgG_tagatame) 2018年3月30日
運営様の温情？で無料10連期間が延長されるのは大変うれしいんだけど･･･
この画面って、新しいデータをダウンロードって事で新しいキャラを期待しちゃうじゃないですか？
↓
「？」
恐らくは魂の欠片の個数が5個のデータをダウンロードしたって事なんだろうけど、こんなの要らないッス･･･。
「あ、でもあまり絶望ばかりでもなくて」
「コツコツと貯めていたエマが降臨しましたよぉ〜♪」
いつか150個+375個が貯まったら錬成しようと思っていたキャラ候補の一人であるエマが無料ガチャでこんにちは。
ね？こんだけ貯めていたの。
こういう事があるから錬成って中々出来ないんだよねぇ。
驚異の新キャラ登場！
今回のテーマの一つは「モンスター」と書いた。
この画面自体は去年も見たし、まぁ4/1だけの出来事と思うわけなんだけど今年はこの店番のお方が･･･
4/1だけの限定クエストかと思っていたクエストをクリアしたら･･･
「まさかの本物のプレイアブルキャラに!?」
どこまで本気なのだろうかと思っていたけど･･･
どうやら本気でプレイアブルキャラになったみたい。
この調子でワギナオとか、お馴染みの敵キャラもプレイアブルキャラとして登場してもらいたいものだ。
で、最後にモンスターが引ける？ガチャをやってみた所･･･
↓
「テレサはモンスターだったのか･･･」
確かにモンスターみたいな性能のような気はするけど、モンスターの中に違和感無く混じっている不思議。
そういや、秘密の店にてこれまた謎のアイテムが売られていたんだけど･･･
「ソルの魂の欠片10個が!?」
前回にまとめた ように、我が軍のソルはレベルが84と最大限界突破まで文字通りあと一歩だったんだけど、ドンピシャのタイミングで10個獲得出来た。
↓
で、これまたドンピシャのタイミングで闇の欠片をゲット出来るガチャもあって･･･
「勿論、全部使っちゃいましたとも！」
「あ、年度末〜新年度って事で相変わらず忙しくて高難易度クエストとかは一切やってないんですわ」
【バランス調整】4/1(日) に、イベント『夢見る聖石の追憶』EXステージの難易度が想定外に高くなっていたため、難易度を緩和するためのバランス調整を実施いたします。詳細は公式サイトをご確認ください。 https://t.co/wHrx5YldhP #タガタメ
— 【公式】2周年 誰ガ為のアルケミスト (@FgG_tagatame) 2018年3月31日
何やら高難易度クエストが想定以上の難易度だったらしいけどプレイしていないってか出来ない身としては全く関係無い話。
だって4/1のネタ話を4日にまとめている状況なんですもの･･･。
3日はお仕事お休みだったけど、職場に行ってたんですもの･･･。
「あ、でも自宅で仕事している時でもオートプレイが出来るこのゲームシステムは本当に助かりますわ」
2018年04月03日
（ふるさと納税）香川県 三木町(かがわけん みきちょう)[無洗米]平成29年香川県産おいでまい 15kg
「ひっさびさのふるさと納税だよ〜」
以前 に、ふるさと納税が意味無かったって嘆いたけど、今年に関しては経費も少ないし去年のように10万とは言わないまでも数万程はやってみようかと。
で、何を寄附しようかと考えていた頃、ちょうど 初のふるさと納税でもらった無洗米 がなくなりかけた。
「と、いうワケで今回のふるさと納税は《無洗米》にしたいと思います」
さて、ふるさと納税の方向性は人それぞれだけど、やっぱり個人的には節約に結びつけたいから「還元率」「おトク」にこだわっていきたい。
では、早速･･･
「あれ？ふるさとチョイスの画面が変わった？」
どうも 2018年3月19日にリニューアルをした みたいで、見た目だけじゃなくて機能も向上している様子。
まぁ、こっちとしてはふるさと納税が今まで通り出来れば問題無い。
早速「無洗米」「一万円」で検索してみよう。
以前は12kgの無洗米が一番おトクだったんだけど、今見てみると･･･
↓
宮崎県 都農町(みやざきけん つのちょう)の（無洗米15kg）宮崎県産『ヒノヒカリ』
香川県 三木町(かがわけん みきちょう)の[無洗米]平成29年香川県産おいでまい 15kg
「この2つが今の所、一番おトクみたい」
※画像からリンクで飛べるゾ
さて、こうなると「どちらが良いお米なのか」が選ぶ基準になるワケで。
そこで･･･
「まずはこのサイトをチェックしてみよう」
※同じく画像からリンクで飛べるゾ
このサイトでは、食味ランキングを取っていて「特A」や「A」「B」という感じでランキングを付けている。
早速、おいでまいとヒノヒカリを比べてみようじゃないか。
宮崎県産のヒノヒカリ
香川県産のおいでまい
「うーん･･･ヒノヒカリがどこのか分からないから《A》って考えておいた方が良いかな」
ただ、そうすると2つの米に違いが無いから判断に迷ってしまう。
前にふるさと納税でもらったお米がヒノヒカリだったから、今度はおいでまいでも良いんだけど、一年以上ヒノヒカリを食べてきた身としては別に今度もヒノヒカリでも良いワケで･･･
「仕方ないからコインで決めてみました」
10円玉を放り投げて、表だったらヒノヒカリ。裏だったらおいでまいで行こう。
※ちなみに?Iって書いてある方が裏ね。
↓
「こんな決め方はどうかと思うけど、おいでまいに決まりました」
では申込みの前に、おいでまい（無洗米）が15kgで一万円ってのが本当におトクかって事を確認してみよう。
価格: 3,600円
(2018/3/28 02:07時点)
感想(3件)
「これは高還元率だ･･･」
Amazon価格でも約78%･･･GOサインだ！
「お金の使い道指定はいつものように《人》に使ってもらいましょうか」
三木町にふるさと納税したキッカケ･･･まさかコインで決めたなんて書けないな。
「よし、申込み完了！あとは届くのを待つだけ♪」
今回のヒノヒカリもおいでまいも到着に約1ヶ月程かかるみたいで、そこだけがネックかな。
まぁ、 お米はまだコレが残っている から一ヶ月は持ちそうかな。
「やっぱり生活必需品はふるさと納税でもらうのが最大の節約だよね！」
