[税金・確定申告・決算書] カテゴリの記事
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ちょっと早めに確定申告
最近の一週間のルーティーンは平日はスクールの生徒さんへのワークの回答（１件回答するのに１時間くらいかけてメールの文章を考えて 作っているので、数人だけで数時間があっという間に過ぎます）ツイッターの文章作成（最近は頻度を上げているのでこれだけでも１時間～１．５時間）筋トレ（２時間×週４回。ジムにはもうすっかり会社へ出勤する感覚です）会計入力（今期から定期的に税理士先生と打ち合わせする事になったので 会計入力をそれまでに済ませます。汗）これに、不定期で水曜の夜はスクール（事前準備は一週間前から、資料の微調整、リハーサル等します）経営者でもあるNAOさん。素晴らしいお人柄は、当然大家業でも成功されると思います。夢野ひかりさん家事育児をしながらもスクールに参加！後日動画視聴して頂けるので、夢野さんの様な忙しい主婦の方にも安心して参加頂けて良かったです。いずれリアルタイムでも参加してお話ししたいですね！yuyaさん、空室対策また一緒に考えましょうね。大家は手を休めず、常に次の一手を打ち続けましょう。そして、金曜の夜はやっさんラジオスタンドFMのライブもだいぶ慣れてきました。最初、台本も無いのにそんなしゃべる事あるかなー！！なんて心配していましたが、温かい参加者さんのお陰で毎回５０分位、余裕でしゃべれちゃいます。ちなみに、普段無口な私の二日分のおしゃべり量ですｗそして、その合間に不動産の日々の事務処理や金融機関にいったり新規の物件に関して不動産会社さんとやり取りしたり。こんな感じで、一週間が本当あっ！！という間です。時間がもっと欲しいなぁ。ワーママはるさんの本を買ったのできちんと勉強しよう。。という事で、少し日付けをさかのぼって先日、少し早いですが確定申告に行ってきました。数年前にe-TAXの手続きはしたのでパスワードとかは持っているんですがデータの転送？や数字を再度打ち込み？などやり辛さを感じて、相変わらず直接提出です。コロナの中、混雑を作りたくはないですが提出だけなので５分で終了！あの提出した時の控えに貰える受領のハンコ。あれを押して欲しいんですよね。あそこに日付け出るじゃないですか。そこで、金融機関さんに確定申告は早めに済ませてますアピールをしたいじゃないですか！？（誰も見てない？ｗ）今はもう個人では１棟しか持っていないのでさらに役員報酬も少ないので、納める税金はゼロでした。そんな感じであっという間に時間が過ぎていきます。あ！あと「やっさん居酒屋」今週の木曜日にやります。チケットまだ数枚残ってますので物件持っていない初心者の方も気にせずご参加ください！今回、有料の５００円にしました。今まで様々な無料のミーティングや無料でYouTubeやブログやツイッターやラジオで色々発信してきたつもりです。そして有料のセミナーやスクールもやらせて頂いています。その上で、無料の良さ、有料の良さそれぞれを感じている所でもあります。詳細をご覧頂き、趣旨に賛同いただける方がいたら嬉しいです。詳細・お申込みはこちらあと、今一番熱いと言われているSNS「Clubhouse」（クラブハウス）も始めることしました。も～ぉ付いていけない～～～～助けてぇ～～～～～。今日も最後までご覧頂きありがとうございます！それではまた次回！Twitter：やっさんYouTube：やっさんブログInstagram：やっさんstand.fm：やっさんラジオ
2021年02月03日
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督促状
固定資産税の第二期の納税は７月に済ませその事もすっかり忘れていました。ちなみに、地方の物件も多いんで一覧表にして管理してます。札幌とか小樽はクレジットカードで支払出来るんですがそれ以外の私の所有する地方ではまだ出来ません・・。これなってくれたら結構大きいんだけどな～。とっくに支払いも済ませていたので次は来月だな～なんて思っていたら見慣れないハガキが！！中を開けてみるとそう、督促状でした！！払ったはず～というか、ここの地方はクレカ払い出来ないんで口座振替の申請してたはず～と頭の中をぐるぐる回っていましたが急いでハガキに書いてあった番号に電話！事情を話すと調べてくれて私の勘違いで、振替手続きがまだされていませんでした(笑)電話口の女性の方も丁寧に対応して頂き３週間ほど遅れていたんですが延滞金は掛かりませんでした。確か前も一度あった気がしますがその時もすぐ電話したら、延滞金は掛かりませんでした。ハガキの裏には、納期限の翌日からかかるとは書いているんですが、どうなんでしょう。延滞金自体がどうこうというより賃貸業的に、税金滞納となるのだけは避けたい。いま一度チェック方法考えます！皆さんもお気をつけあれ^^本日も最後までご覧頂きありがとうございます。また次回お会いしましょう！！Twitter：やっさんYouTube：やっさんブログInstagram：やっさん
2020年08月27日
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今日も暑くなりそう！
おはようございます。今日から８月ですね！！大家業と会計処理は切っても切れない関係。これから始める人も税務を最初から逃げずに向き合いましょう！！私は、そろそろ・・・・・人にお任せしたいな～(；ﾟДﾟ)最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回！今日も自分らしく今を生きられることを願って。Twitter：やっさんYouTube：やっさんブログInstagram：やっさんやっさんインスタ始めました♪
2020年08月01日
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確定申告書提出
今日から始まった確定申告期間！昨年e-TAXを登録したのであの混雑の中もう提出しに行かなくていいな～何て思ってたんですが・・・・やっぱり行って来ました^^;e-TAXも調べたんですがパソコンでダウンロードしたりその他も色々面倒くさそうだったのでこりゃ行った方が早いなと^^;そして会場に近付くにつれ案の定、道路は大渋滞会場内も長蛇の列！それでも朝イチだったんで比較的早く終わりました～！いや～スッキリ！！あの検収印押してもらうのがなんか気持ち良いんですよね～それでも税金はアパート売却したので100万オーバー！はいっありがとうございます！今年の支払い期限は口座引き落としの場合4月22日だそうです。そして帰って早速、申告書のコピーで、金融機関さんに報告のアポ取り！こういう時が数少ないアピールの場なんでなるべく早くそして直接行くようにしています。いつ良い物件が出てくるか分かりませんからね準備は怠らず^^
2019年02月18日
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e-TAX・・・・
今年も届きましたね確定申告書類。今年は部屋数も減りましたし入力もほぼ終了してます。あとは領収書をどの程度計上するか所得見ながら調整します。そして今年は申告を「e-TAX」でやろうと思い昨年の申告時に「利用者識別情報」の取得や「暗証番号」の登録を済ませておきました。これで今年はあの混雑の中提出しなくて良いな～何てのんびりしていました。それでもそろそろe-TAXのやり方を調べておこうと国税庁のホームページをチェックしばらく頑張って読んでみましたが・・・・思ってたより大分面倒くさそう(笑)会計ソフトに入力した内容をワンクリックと言わないまでも手軽に飛ばせて提出出来ればいいんですがそうもいかなそうです。専用のソフトをインストールしたりその他色々あるみたいです。。なんせ説明が難しい・・・長い・・・国税庁はe-TAXの普及に力を入れてるみたいですが今まで通り持参するか郵送の方が楽かな？もう少し検討・・・・(笑)
2019年01月30日
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事業的規模じゃなくなると？
今日は確定申告の入力作業昨年、個人のアパートを売却。一昨年からコツコツ売却してたので個人所有の物件は1棟6室になりました。なので事業的規模！じゃなくなったんですよね～そうなると今まで事業的規模で青色申告していた分の「青色申告特別控除」の65万円の控除が無くなるよな～。。と思いつつも、ひょっとして年度の途中までは事業的規模だったんだから控除認められても良いんじゃないか！などと自分に言い聞かせ気になって、税務署さんに電話してみました。この時期だから？か電話も結構混んでて繋がらず。ようやく繋がって聞いてみましたが結果はやっぱり駄目！！65万の控除が10万になります(>_<)55万の差は結構大きいな～また勉強になりました。
2019年01月23日
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幼なじみと会計入力
今日は友人と会計入力の勉強会初めて確定申告する友人最初は税理士に頼む事も検討していましたが自分でやると決意物件代金の按分方法や固定資産税の登録減価償却など重要な部分を入力H30年度のおおよその着地点続けてH31年度の利益もシュミレーション色々な方向性模索彼とは家族ぐるみの付き合いなので下では奥さんと子供たちがワイワイ上でお父さん達は勉強会充実した良い時間です^ ^写真と本文は関係ありません笑
2019年01月12日
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決算書作り込み
本日、おおよそ帳簿入力が終了。決算書作成ボタンで数字確認。今期は物件売却があったので最終的な当期純利益はプラス。ですが本業の方では経常損失が出ていました。しかも結構な額。でもここからが自分で帳簿入力している強みでもあり楽しみでもあります。自分の考えに沿っていくらでも中身変えられますからね。今期、築古戸建ていくつか買ったんでその分、修繕費がかさんでいました。大きい額のは資産計上していたんですがそれ以外の細かいのも資産計上して減価償却。それ以外には広告宣伝費や租税公課も資産計上。不要な接待交際費は削除！これは個人か他の法人で必要なら計上します。何度も入力しては決算書作成ボタンで数字確認。そして何だかんだで本業もプラスに出来ました。最終的には経常利益を出してその上で売却の特別利益もあり当期純利益は過去最高。今までよりゼロ一個多くなりました。嬉しいです。預金も売却のお蔭で増えてるし金融機関に決算書の報告行くの楽しみです。今日の札幌。雲ひとつ無い良い天気。
2018年10月04日
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決算、会計入力
9月が法人の決算月。会計ソフトの入力は個人も法人も今だ自分。法人だけは最後、税理士さんに決算書だけ作成してもらってます。今期は入力コツコツやってたので少しだけ気が楽。日々の入力は大変ですが入力し終わった後この領収書どの法人・個人に入れるかとか最後の利益調整したりその作業が好きなんですよね。それをやりたくて自分でやってるかな。法人も今日から7期目。中身も少しずつ成長してきて嬉しいです。
2018年10月01日
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ヤフー公金支払い
本日、市民税・道民税の支払い。昨年、個人所有のアパートを売却したので税額が結構上がりました。これを機会に払えるものは全てクレジットカードに変更。固都税の納付も口座引き落としから変更しました。札幌市は良かったんですが地方の3市はダメでした。う～んアパート4棟あっただけに、残念！ただ、導入を検討しているところもありましたしこれからますますそういった流れでしょうから今後に期待ですね。明日はアパートと戸建ての内覧。どうなるか楽しみです。
2018年06月27日
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確定申告提出
今回の確定申告初めての譲渡所得。事前に何度か税務署に記入方法を聞きに行っていたので本日は提出のみでした。最終的な税金は今回予定納税もしていたので当初の想定より安くなりました。今まではたいした額ではなかったので直接窓口で支払いしていましたが今回、額が大きかったので税務署の勧めもあって口座引き落としにしました。これで期限がひと月伸びて4月20日まで。続いて電子申告のID登録も勧めていました。話しを聞くと控除の添付書類も一切添付する必要が無くなるようです。そして何よりわざわざ混んでる税務署に来なくて済みますのでID登録してきました。これで来年は少し楽になりそうです！
2018年03月01日
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法人決算終了
昨日、税理士さんと最終打ち合わせをし無事、第一期の法人決算が終わりました。設立～決算まで多くの事を学ぶことが出来ましたし皆さんの助けもありました。ありがとうございます。これからも、法人設立の目的を忘れず、少しずつ育てていきたいと思います。それに伴い、納税額も確定しました。・・・・こちらは斎藤一人さんになったつもりで気持ちよく納めます＾＾；
2014年02月23日
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確定申告書提出
本日、確定申告書を提出して来ました。今回で３回目。黒字額も三期連続増える様調整。帳簿付けも年々楽しくなって来ました。自分でコントロール出来るって素晴らしい事ですね。これで心置き無く金融機関回れます！
2014年02月17日
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法人初決算 税理士さん初打合せ
今月は初の法人決算！という事で税理士さんと初めての打合せ。帳簿付けもこの間まで手を付けていなかったので急いで会計ソフトも購入。入力に関しては個人の青色申告をしているお陰で抵抗なく出来ました^ ^打合せをして残りやる事は分かったのであとは目一杯黒字にします^ ^何事も初めての事は不安がありますが行動すれば解決するし行動し続けるだけですね。今日も初めての経験に感謝！明日は娘達のプレゼントを内緒で買いに行きま〜す^ ^
2013年12月21日
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確定申告の訂正依頼。
先日準備万全で出した確定申告でしたが、「住民税の徴収方法の選択」で「自分で納付」にマルするのを忘れ本日、もう一度行ってきました。10時でも駐車場の入り口は渋滞・・・さらに会場も人でビッシリ！！また提出カウンターへまっすぐ向かい前回の担当者さんへ。丁重に理由を説明し、修正依頼。あまり詳しく無いのか奥の別の担当者に指示を受け戻ってくると、「こちらで訂正しておきますね。」と意外とあっさり終了。これだけの書類の中からちゃんと訂正してくれるのか一抹の不安を感じながらも今度こそ無事終わりました＾＾さあ次次！
2013年02月18日
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あ゛！！！ 普通徴収！？
とあるブログを見ていて思い出しました。住民税の徴収方法の選択で「自分で納付」・・・・・にマルするの忘れたましたーー！！！納税するのが初めてだったのですっかり忘れてました。とりあえず休み明け申告会場に行って来ます！！間に合うか？最悪の場合も考え、会社への言い訳を嫁さんとあれこれ考えました。。。結局また会場行く事なったし(笑)
2013年02月16日
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確定申告終了。
本日、確定申告書を提出して来ました。昨年は何もかも分からず、何度も申告会場へ行きました。そして会場の担当者さんに質問しながら少しずつ完成させたのがつい昨日の事のようです。。ただ今回は２回目で準備万全だったので提出するのみでした。質問コーナーの長蛇の列を横目に提出専用のカウンターで提出し３分で終了＾＾内容の方は最大限黒字になる様昨年購入したアパートの償却年数を考えたり資産計上して単年での経費を極力抑えました。おかげで数万円ですが初めて納税する事が出来ました。来年はもっと納税出来るよう頑張ります!!!
2013年02月15日
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無事終了。
本日、確定申告が無事終わりました。最終的には数万円の黒字になりましたが、青色申告控除で初年度の所得は「ゼロ」でした。・・・一応赤字じゃなかったですが、あと数万円、経費を圧縮できればいくらか納税出来たのですが。。。今回は、全くの初めての状況から無事確定申告が出来ました。会長を初め、アドバイスを頂いた皆様有難うございます^^自分としては赤字の状態から、いかに経費を圧縮して黒字にするかという過程が一番勉強になりました。税金とか経費の事考えるのって、こんなに楽しいものなんですね。少しでもわかると楽しい。明日からまた心おきなく不動産活動が出来ます(笑)
2012年03月12日
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あと一歩
黒字まであと一歩。広告宣伝費（広告料）を物件購入時費用として土地・建物に按分して建物部分を減価償却出来ないですかね。もしくは、その他の方法無いものか。。。
2012年03月08日
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申告会場
本日、確定申告をするにあたり、不明点が結構あったので、会場へ行って聞いてきました。予想以上に込んでいてビックリ！結構会場で作成する人も多いんですね。私は一通り質問をして、戻ってきました。また修正して次回提出出来るかな??
2012年03月06日
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うーん・・
初年度でもやはり黒字が良いのか・・・もしくは、赤字でもなるべく少ない方がいいのか・・・融資にどれ位影響するものなのか。去年の自分から見たら幸せな悩みだ。楽しみながら考えよう。
2012年02月27日
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確定申告書届く
昨日、税務署から確定申告書が届きました。・・・何にしても初めてって難しく感じますね！やってみると思っている程！？難しくはないんでしょうが。少しずつやって行きますよ～その前にまず風呂掃除しないとっ
2012年01月22日
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不動産取得税
本日、不動産取得税を支払って来ました。これで購入時の大きな支払い関係は終わりました。それにしても「宅地評価土地の取得に対しては、平成18年1月1日から平成24年3月31日までに取得が行われた場合に限り、課税標準が当該土地の価格の2分の1の額となる。」のですね。お陰で計算していた額より少なくて済みました^^;日々勉強です。。
2012年01月19日
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不動産取得税 納税通知書 届く。
本日、不動産取得税の納税通知書が届きました。いつ来るか楽しみ(？)にしていましたが、今回は決済から94日後に届きました。休み明け支払って来よう。。先日リフォーム代も支払ったので、これで大きな支払い関係は終わりです！
2012年01月14日
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やよいの青色申告12
写真が大分大きいですが（汗）本日、「やよいの青色申告12」が届きました！これからコツコツ勉強して行きます。さらに本日、初入居がありました～。今後きちんと家賃を払ってもらうまで気が抜けないですが、とりあえずホッとしています。管理会社様、有難うございます。
2011年12月08日
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やよいの青色申告
やよいの青色申告。現在バージョン11だそうですが12月2日にバージョン12！！が発売される？？という情報があったので、購入はもう少し待とうかな(笑)今日はRTDミーティング行きたかったな～
2011年11月25日
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