大きく育て！！ぼうたかＢＯＹの物件育て日記

今日も暑い日でしたね～，

今日は，この暑さの中，ＫＬＣ神戸さんに，
築古ＲＣ物件の最上階にある部屋の，
加圧ポンプの設置をお願いしてしまいました（＾＾；

このお部屋，最上階というか，
陸屋根の屋上にポツンと１室だけ建っているため，
高架水槽からの水圧が弱く，
シャワーも使いにくかったそうです。

今回の施工で，入居者さんにも喜んでもらえたようです♪
なんせ，前オーナーさんには，
要望すら伝えていなかったようですので・・・（＾＾；

ＫＬＣ神戸さま，猛暑の中ありがとうございました！！

さて，先日連絡のあった雨漏りの件。

ボクの管理会社さんが，
平成17年の前オーナー時に施工した防水業者さんに
保証等について尋ねようとしてくれたのですが，
電話をしても，「わからないので，また電話してください。」といった反応。

前オーナー時の管理会社さん（ボクが購入した際の仲介業者さんでもあります。）にも，あまり積極的には協力してもらえませんでした。

しかし，管理会社さんの努力によって何とか連絡が付き，
本日，当時の防水業者さんに，現地を見てもらえました！

その見立てによれば，やはり防水層に問題はなく，
陸屋根の立ち上がり部分（パラペット）にある手すり根元の塗膜防水劣化が原因であろうとのこと。

また，パラペット全体の再塗装が必要ではないかとのご意見で，
見積もりしていただくことになりました。（泣）

また，保証については，平成17年1月施工で，
5年保証だったため，保証対象外となりました。（泣×2）

購入時，防水の状態は良かったため，
予想していなかった出費です～

ちなみに， この本 によれば，

パラペットには，内側にせり出す部分（アゴ）があった方がよいそうです。

また，手すりは，パラペット頂部（笠木）に設置してあると雨水が浸入しやすいため，アゴに設置してあるほうがベターだそうです。

（ちなみに，ベストなのは，アゴつきパラペットとは独立に基礎を作って手すりを設置する方法だそうです。）