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カーリー(curly)
カーリー：30代男、地方在住の転勤族。世界一周の夢を叶えるため、妻社長な法人で不動産投資を絶賛実践中。妻と3人の子ども(男,男,女)がいる。果たして、夢を叶えることは出来るのか・・・？
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2019.07.29
カテゴリ： 不動産投資
まいど！カーリーです。
不動産投資を法人で行なっていると、
必ず「税理士さんどうする？」
って話になります。
僕も法人で4期目、つまり今まで3回確定申告してますが、
税理士さんにお願いしたことがありません！！
全部自分で申告してます。
そういうと「スゴイ！」と言ってもらえますが
全然すごくないです。
「ちゃんと税理士さんに頼んだ方がいいよ…」と思ったアナタ、正解です笑
しかし、この自作の確定申告でも継続して融資を受け、
毎年物件を購入できている事もまた事実。
今日はこの点について論じてみようと思う。
はじめに断っておくが、
僕は経理の知識も税務の知識も、簿記3級すらも持ってない。
何も無いなかで
自力確定申告を行うことを選択した。
ド素人の僕が法人の確定申告をするにあたって
有用であったツールは以下の3つ。
⑴「税理士いらず」という会計ソフト。16,200円
一般的な会計ソフトでは出来ないと言われる、
申告書類の作成までできる優秀なソフト。
⑵仕分けを学ぶための書籍。約1500円
⑶「こんな弱小零細企業に税務調査なんか入らんやろ」という開き直り。priceless＼(^ω^)／
まず⑴はこちら。
http://www.z-irazu.jp/
税理士いらず
刺激的なソフト名です、、、
初心者でも簡単に申告書類まで作れます！！
データを入力したら、あとはプリントアウトして税務署に提出するだけ。
⑵書籍
ひとり社長の経理の基本
新版 ひとり社長の経理の基本 [ 井ノ上陽一 ]
「税理士いらず」で申告書類まで作れるようになりますが、
「仕訳(しわけ)」を知らなければそもそもデータ入力ができません。
いわゆる経理。
領収書、どうやってまとめるの？とか
実務的な疑問に答えてくれる本。
⑶開き直り
1番怖いのは税務調査、からの追徴課税。ではなかろうか。
でもこれも良く考えると、儲かっている会社やから追徴課税される余地があるわけですよね？
設立したばっかの、しかも、物件を取得した年度のなんて
収入<経費
となる可能性が高く、
ほぼ赤字、または黒字になったとしても微々たるものでしょう。
こんな会社に税務調査なんか入りますかね？
入ったとしても、持っていかれるものありますかね？
まして、銀行融資が生命線である不動産投資。
決算書は黒字を目指すのが定石。
過大な節税やグレーな行為はする必要はない。
清く正しく美しく申告すれば良い。
税務署と我々駆け出し不動産投資家の利害は
奇しくも似通ってくるのである。
そう考えれば、法人設立当初は
税務調査は恐れる必要は無く、
無理な節税もせず黒字決算を目指すべきであり、
税理士報酬を節約するという選択肢も出てくる。
「税務調査入ってもまぁええか。入ったら入ったや。」と開き直る。
とりあえず3期まではそうしてきましたが、
そろそろ税理士さんにお願いしようと思ってます笑
今日はこの辺で。
ほなねー！
不動産投資を法人で行なっていると、
必ず「税理士さんどうする？」
って話になります。
僕も法人で4期目、つまり今まで3回確定申告してますが、
税理士さんにお願いしたことがありません！！
全部自分で申告してます。
そういうと「スゴイ！」と言ってもらえますが
全然すごくないです。
「ちゃんと税理士さんに頼んだ方がいいよ…」と思ったアナタ、正解です笑
しかし、この自作の確定申告でも継続して融資を受け、
毎年物件を購入できている事もまた事実。
今日はこの点について論じてみようと思う。
はじめに断っておくが、
僕は経理の知識も税務の知識も、簿記3級すらも持ってない。
何も無いなかで
自力確定申告を行うことを選択した。
ド素人の僕が法人の確定申告をするにあたって
有用であったツールは以下の3つ。
⑴「税理士いらず」という会計ソフト。16,200円
一般的な会計ソフトでは出来ないと言われる、
申告書類の作成までできる優秀なソフト。
⑵仕分けを学ぶための書籍。約1500円
⑶「こんな弱小零細企業に税務調査なんか入らんやろ」という開き直り。priceless＼(^ω^)／
まず⑴はこちら。
http://www.z-irazu.jp/
税理士いらず
刺激的なソフト名です、、、
初心者でも簡単に申告書類まで作れます！！
データを入力したら、あとはプリントアウトして税務署に提出するだけ。
⑵書籍
ひとり社長の経理の基本
新版 ひとり社長の経理の基本 [ 井ノ上陽一 ]
「税理士いらず」で申告書類まで作れるようになりますが、
「仕訳(しわけ)」を知らなければそもそもデータ入力ができません。
いわゆる経理。
領収書、どうやってまとめるの？とか
実務的な疑問に答えてくれる本。
⑶開き直り
1番怖いのは税務調査、からの追徴課税。ではなかろうか。
でもこれも良く考えると、儲かっている会社やから追徴課税される余地があるわけですよね？
設立したばっかの、しかも、物件を取得した年度のなんて
収入<経費
となる可能性が高く、
ほぼ赤字、または黒字になったとしても微々たるものでしょう。
こんな会社に税務調査なんか入りますかね？
入ったとしても、持っていかれるものありますかね？
まして、銀行融資が生命線である不動産投資。
決算書は黒字を目指すのが定石。
過大な節税やグレーな行為はする必要はない。
清く正しく美しく申告すれば良い。
税務署と我々駆け出し不動産投資家の利害は
奇しくも似通ってくるのである。
そう考えれば、法人設立当初は
税務調査は恐れる必要は無く、
無理な節税もせず黒字決算を目指すべきであり、
税理士報酬を節約するという選択肢も出てくる。
「税務調査入ってもまぁええか。入ったら入ったや。」と開き直る。
とりあえず3期まではそうしてきましたが、
そろそろ税理士さんにお願いしようと思ってます笑
今日はこの辺で。
ほなねー！
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