[不動産投資] カテゴリの記事
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2024年5月11日、あの超有名人が新潟にやってくる！！
『新潟大家の会 ～キャッシュが激増する無敵の賃貸経営～』なんとあの超有名人、”大家さん専門税理士”が新潟にやってくる！！お申し込み開始しましたー！会場はいつもの場所なので参加人数は限られています💦お早目のお申込みをおススメします(^^)2024/5/11(土) 13:30 ～ 21:00万代グリル ガルベストン by Soihttps://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/0270nm9b0wn31.html
2024.04.26
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#265 新潟大家の会 〜春の陣 2021〜開催します！
まいど！ カーリーです。 新潟大家の会 ～春の陣2021～のご案内 次回の日程が決まりました！ コロナのため、参加人数には制限を設けさせて頂きます(´；ω；`) 予めご了承ください。 詳細はリンクよりご確認ください。 お申し込みは4/24(土)〜です(^^) 新潟大家の会 ～春の陣2021～ ・空き家の再生 ・物販による種銭の作り方 ・"空き家再生人"2人の対談!！ 2021/5/23(日) 13:00 ～ 2021/5/23(日) 17:30 新潟市万代市民会館 403･404大研修室 https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/01z9q36cb3k11.html また、セミナー講師、広之内さんの講演が無料で見れます！ ボクが不動産投資を始めた頃、清水の舞台から飛び降りる覚悟で買った約7万円のDVDセット。 擦り切れるくらい何回も見て勉強した 広之内さんの「築古物件投資」が今では無料！ 今見ても勉強になる事が多いし、 今度のセミナーに参加される方も そうじゃない方も一度は見てみてください(^^) 楽待のメルマガ登録するだけで無料です。 7万円払ったのにちょっと悔しいです。笑 rakumachi.jp/news/login#m02 今日はこの辺で。 ほなねー！ 新潟大家の会 「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。 新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。 入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。 https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2021.04.17
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#264 ＜告知＞新潟大家の会 〜中越祭〜
まいど！カーリーです。暫く活動が出来ていませんでしたが、次回の新潟大家の会開催が決定しました！今回は〜中越祭〜と題し、長岡をテーマにお送りします(^^)日時:2021年1月24日(日) 14:00〜会場:万代市民会館詳細はこちら💁♂️https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/015pe904mza11.html※チケット販売は12/5 10:00〜です。※コロナの影響で、MAXで30名までの参加受付となります。予めご了承ください🙇♂️今日はこの辺で。ほなねー！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.12.01
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#258 債務整理案件
まいど！カーリーです。仕事終わりにケータイ見ると、仲良くさせてもらってる弁護士さんから、久方ぶりにＬＩＮＥが届いてました。「債務整理の古いワンルーム案件があるけど、興味ある？」カーリー「あるー！！」ってことで帰宅中の車を回れ右して速攻で会いに行きました。概要は…築45年くらいのＲＣのワンルーム。60㎡弱で、売却後そのまま賃貸居住希望。値段はまだ決まってない。固定資産税評価額は300万円弱…今回の物件ではありませんが、こんな感じのマンションですなるほどなるほど。立地はよく知ってる場所。外観も見たことあるけど、敷地内の芝生や植物がキチンと手入れされてて感じのいいマンションやな～と思ってた物件です。管理費と修繕積立金の額が不明ですが、とりあえず100万円くらいなら買うかも！それで値段相談お願いします！という感じで終わりました。相場価格は200万円くらいかな…？さてさてどうなることやら( *´艸｀)物件の話はそこそこで終わってその後2時間くらいぶっ通しでしゃべり倒して情報交換して帰りました。疲れたけど楽しかったー(・∀・)今日はこの辺で。ほなねー！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.06.21
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#256 刈払機ファルファルファル…！
まいど！カーリーです。コメリで刈払機を借りてみました！1日（9：00に借りて、19：30返却）レンタルして、 レンタル代 2180円 チップソー購入 798円 合計 2978円でした。刈払機初体験(・∀・)」機種はマキタ MUR185UDRFと書かれてました。18vのバッテリー1個のタイプです。マキタのHPによると、エンジン式22mLと同等の感触だそう。よく分からん！！取り敢えず満タンのバッテリーを使い切るまでにどれだけ刈れるかやってみよう！敵はもちろん コイツや( ﾟДﾟ)ここは裏庭。どれくらい刈れるかな～？全くの初心者やしな～AFTERおぉっ！！すげぇ切れ味！！！ガンガン進んでくれて気持ちよい！！！キングダムの騰（とう）将軍になった気分！！！頭の中でファルファル言いながらガンガン刈り進めました。バッテリー満タン1回分で30分前後刈れました。そして30~40分充電。充電出来たら刈る…というサイクルを繰り返し、終わってみたら…BEFORE①↓AFTER①BEFORE②↓AFTER②すっげー疲れた！！森を伐採してる気分！充電中はPCの仕事したりと適度に休憩する良い時間でした。てか、キングダムの時代にあれだけファルファル言いながら首をスパスパ切ってた騰将軍すげぇわ…刈払機使っても多分300㎡くらいしか刈れませんでした。しかもかなり雑に(;'∀')でもまぁこれくらいやればご近所さんも文句ないでしょ！ね！？！？！？！そうだと言って( ;∀;)お願い今日はこの辺で。ほなねー！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.06.19
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#251 新築APの草刈り
まいど！カーリーです。実は満室になってからほったらかしにしてしまっていた新築AP。2か月ぶりに偵察に行きました。重層長屋やから共用部が殆どありません。だから掃除部分が少ないのがメリット。とはいえ、2ヶ月全く掃除しないのもいかがなものか。。。と、反省しながら向かいました。思ったよりキレイでした(・∀・)キレイに住んでくださってる住民の皆様ありがとう( ；∀；)雑草を抜くだけでなんとかなりそう！というわけでAFTERスッキリ！(ﾟ∀ﾟ)たったこれだけでも思ったよりはしんどいな…(;・∀・)てか、アスファルトの耐久性が低いですね…一部崩壊してました。自転車のアシのところ穴開いてる…これは弱すぎやろ(;・∀・)崩壊していた部分を持ってきて埋めてみましたw応急処置くらいにはなったでしょうか(; ･`д･´)こんなことならコンクリにしといたらよかったかな～このくらいの施工面積なら、コンクリとアスファルトの値段差10万円くらいやったらしい。変なとこケチっちゃったかな(;・∀・)まぁこれも経験ってことで。でももっと崩壊してきたらイヤやな～ちょっとまたまーくんに相談やな。今日はこの辺で。ほなねー！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.06.14
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#248 3ヶ月でリアルガチジャングル
まいど！カーリーです。1万円で買ったお屋敷。3月にはこんな感じやった。https://plaza.rakuten.co.jp/mojacurly/diary/202003220000/梅が咲いて、ほのぼのして。いい雰囲気…まぁちょっと草、刈らないとな～くらいに思ってたんよ。そしたらお隣さんから「草ボーボーです。なんとかしてください」と苦情のお電話が…(; ･`д･´)コロナで外出もままならんかったからな…確かに凄いことになってそう。とは思ってたものの実際見に行ったらエグかった(*´Д｀)Before（2020年3月）After（2020年6月）←イマココなにこれ( ;∀;)同じ庭やとは思えん笑もうニヤリと笑って引き返すことしか出来んかった。自然は偉大やで…そら苦情もくるわ…なんとかお隣さんとの境だけでも草刈りしたい！でも時間無い！かといって業者さんに頼みたくもない！！これがボロの洗礼か…！(´ﾟдﾟ｀)今日はこの辺で。ほなねー！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.06.11
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#247 コメリの工具レンタルサービス
まいど！カーリーです。DIYしたいとき、色々な工具が欲しくなりますよね～でも全部は買われへんし、買ったとしても置き場に困る…！そこで活用したいのが工具レンタル(ﾟ∀ﾟ)コメリでやってくれてるみたいですねhttps://www.komeri.com/topic/CKmSfWdFeaturePage.jsp?dispNo=005024061今度借りてみようと思って、とりあえずコメリカードだけ作りました( *´艸｀)こんなんが借りられるらしいよでもオンラインやと料金表が無いんですよね。店舗ごとに違うとかで。というわけで、通り道に合ったパワーに寄ってみました(ﾟ∀ﾟ)そこの料金はこんな感じでしたこれだけ工具使えたら色々出来そうですね♪何に使うかわからんもんばっかりやけど…とりあえず刈払機くらいから攻めてみたいと思います(; ･`д･´)今日はこの辺で。ほなねー！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.06.10
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#245 新築に電波が入りづらいときは？
まいど！カーリーです。やりたいことが多すぎてでも出来なくてフリーズ気味です( ﾟДﾟ)そういや先日管理会社さんから、「新築アパートの入居者さんから『携帯電話の電波状況が悪い』と言われました」とご連絡を頂きました。確かに、建築中、僕の携帯も電波が入りづらかったことを思い出しました。以前も別のアパートで同様の連絡を貰ったことがあるんですが、基本的には携帯電話の契約者さんが電話会社に連絡して電波改善をお願いすることになるようです。無料で対応してくれることが多いとのことでした。大家からの要望では、電話会社は動いてくれませんでした。1級建築士のまーくんに確認したところ、「最近は壁や窓の性能が上がってきているためか、稀にそういう事態が起こる」とのことでした。対応としてはやはり電話の契約者が電話会社に依頼するのが確実な方法っぽい。でもどうせなら建築中に直せるならその方がいいよね～。何かいい方法無いんかなー？？良い方法ご存知でしたら教えてください(・∀・)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.04.14
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#244 コロナの影響で新規入居獲得
まいど！カーリーです。オリンピック延期に続き長岡花火まで中止の発表が( ;∀;)ｶﾅｼｽこんなにも歴史が動くことを実感できる日々はもう来ないかもしれへんな～。ダイヤモンド・プリンセスの封じ込め作戦とかティッシュが売り場の棚から消えたこととか将来、教科書に載りそう(ﾟ∀ﾟ)新コロの悪影響に目が行きがちやけど良い方向に転換できる思考を持ちたいものです。学生向けのアパートの特徴で、大学の学生寮に当選したらアパートはキャンセルされるってことが毎年のように起こります。寮は安くて安心！というメリットがあります。キャンセル現象は築古の安アパートに限ったことやけど。でも、新コロの影響で逆のことが起きました。そう、学生寮に当選したのにそれをキャンセルして、我が築古ボロアパートに入居申し込みしてくれた方がいたんです！！なんで？普通は逆やん？？管理会社さんに理由を聞くと「今の時期、寮での集団生活が不安で、アパートに変更したい」ってことでした。言われてみれば納得。これを事前に自分の頭で考えられるか？それがビジネスに繋がりそうですね。僕は完全に後付けしただけやけどね(・∀・)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.04.13
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#242 ポールさんセミナー参加者の重要な会議
まいど！カーリーです。ポールさんのセミナーに参加していた方と重要な会議を開催しました！参加者はさやかさん、TKGさん、No.4さん。TKGパイセンがシャレオツなショップをリザーブしてくれました。サンキューです！議題は融資関連がメイン。各々聞きたいことを聞きまくるスタイルwww隣のテーブルでも「新築で利回り11%ならいいじゃん！」的な会話が聞こえてたらしいwwwそっちにの会話にも混ぜてくれwwwお腹いっぱいになったところで泣き別れ。前向きな仲間が増えてきて楽しい！またゲリラ開催します(^^)/今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.04.01
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#240 アパート内見、レーザーレベル使ってみた！
まいど！カーリーです。築22年のアパートを内見。まだ値段が決まって無くて、というか売り出すかどうかも決まってないアパート。立地や間取りが素晴らしい！業者さんにお願いして、内見させてもらいました。以前買ったレーザーレベル（レーザー墨出し器）も試用してみました！【送料無料】FUKUDA 5ラインレーザー墨出し器 フクダ EK-453DP 4方向大矩ライン 4垂直・1水平/増強ポイント/360°微調整/自動補正 レーザーレベル/墨出器 /水平器/レーザーライン/すみだし/地墨ポイント/測量/測定器/建築垂直も出せるから、建具に当てて見ると真っすぐかどうか分かる！部屋の端と端の高さを比べてみました。写真ではわかりづらいんですが、壁の下の方に、地面と水平な赤線が出てます。床から赤線までの高さをメジャーで測ると、左端が102㎜右端が90㎜。その差は12㎜です。1辺は3.5ⅿだったので、12㎜÷3.5ⅿ＝3.4㎜/1000㎜1000㎜あたり、3.4㎜の傾きがあることが分かりました。新築では3/1000から、中古住宅では6/1000以上は欠陥があると言われる傾きだそうです。また別の辺で測ってみると、左端はさっきの写真と同じ場所なので90㎜右端は119㎜その差は29㎜。1辺が3.51ｍだったので、29÷3.51=8.268.26/1000の傾きがあることが分かりました。なんか急に部屋が歪んでる気がしてきた笑このくらいの傾きって入居付けに影響のあるもんなんでしょうか？あったとして、直すのにどのくらいかかるんでしょう。レーザーレベルの導入で細かい悩みが増えてしまいました。。。笑今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.29
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#238 まーくんの2棟目見学と重要な会議
まいど！カーリーです。1級建築士のマー君が建築した法人化2棟目のアパートを見学させてもらいました！施主は熱血G党大家さん。掲載の許可取ってないのでモザイクでさーせん！立派な3階建て！オシャレなエントランス(・∀・)共用階段もオシャ(・∀・)大胆な内装も見習いたい(^^♪夜は2人で重要な会議。住宅街にひっそりと佇むお寿司屋さん。2級建築士の資格は要らんけど、知識は欲しい！と言ったらオススメされた書籍。予備校のテキスト？なので市販はされてないらしい…メルカリで探すぞー！今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.27
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#237 1万円物件の残置物から宝探し！
まいど！カーリーです。残置物モリモリで対処に困っている1万円物件。長岡WAY兄さんに、買い取り業者さんを紹介してもらって宝探しをしてもらいました！玄関に入ってすぐ見つけたのが仮面ライダーの段ボール。カーリー「これ売れるの！？末端でいくらくらい？？」買取業者「1000円くらい付きますよ！」ウソやろおい…小判と打ち出の小槌 出てきた！(・∀・)古銭。右下の3つが価値高めらしい祟寧通宝？など。わからん長嶋さんと王さん多分。なんかかわいい入れ歯も買取！一個で売れるというより、山のように集めて売るらしい。歯学部の授業用とか？？箱に入ってるヤツ全部持って行ってくれることになりました！！ありがてぇ( ;∀;)気になる買い取り額は…なんと3万円！！！これだけ大量に持って行ってくれてお金ももらえるなんて嬉しすぎる( ;∀;)ま、まだまだガラクタ残ってますけどね！！殆どは無料引き取りですが、個別で値段が付いたのは以下の3つ。まずは出征旗（5枚くらい？）。出兵時、送り出すための寄せ書き。買取価格：約5枚全部で3,000円玉川堂（ぎょくせんどう）の香炉。燕市に本店を構える、人間国宝で有名なお店らしい。買取価格：11,000円！最高額を付けたのが…なんと金歯！！買取価格：12,000円！！歯がついてない方が良いらしい(ﾟ∀ﾟ)10時に集合し、14時くらいまで探索と鑑定してました！とっても楽しかったのでこの体験を独り占めして勿体ない感じでした( ;∀;)また機会があれば参加希望者募って宝探し大会したいですね(・∀・)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.26
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#235 上越・糸魚川遠足
まいど！カーリーです。上越、糸魚川に遠足に行ってきました！TKGパイセンの物件見学と鬼才バンビーノの仕事場見学が目的です(ﾟ∀ﾟ)まずはTKGパイセンの100万円物件。旅館や！建物も立派で、水回りもキレイ。早速ジモティー経由で内見者来てました(ﾟ∀ﾟ)決まるかなー？？洗面台のライティングがポイント。イチモツにしか見えん笑屋根裏部屋お昼は八角亭さんへ！大盛りが大盛り過ぎてサイコウでした(ﾟ∀ﾟ)スープ、ネギ、チャーシュー、麺ウマー(ﾟ∀ﾟ)(ﾟ∀ﾟ)バンビーノバスで上越→糸魚川へGO!これが仕事場。こんな世界があるのか！と興味津々。夜はTKGパイセン、バンビーノさん、りくちゃさん、さやかさんと飲み会。全員ソフトドリンク飲み放題で！バンビーノさんのキムチ鍋雑炊最高に旨かった(ﾟ∀ﾟ)1日がかりの遠足になったけど笑顔と学びの多い濃い濃い1日となりました！ビジネスのヒントもいっぱい貰ったから取り敢えず取り組んでみようかと画策中(・∀・)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.24
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#233 ノラ仕事
まいど！ カーリーです。 完全に持て余している1万円物件で 前からやりたかった焚火を敢行してきた！！ 梅や水仙がキレイに咲いてました(・∀・) 焚火がしたかった。 もう結構満足(・∀・)笑 このために枯草めっちゃ集めた！！ でもこの焚火の規模じゃほとんど処理できず またも放置プレイ(・∀・) 燃やすべき？ 捨てに行くべき？？ 借り手つかんかなー 若しくは買ってくれんかなー 募集すらしてないから（おい ジモティに上げてみよかなー バストイレ別！ トイレは男子トイレもあるよ♡ 機能的なL字キッチン！ シャレオツな丸窓 広い！ 推定１４DK 広い！ 家庭菜園も楽しめますね！ デカい蔵もあるよ！ ペット可！ シェアハウス可！ 7台くらい駐車可！ DIY可！ 家庭菜園可！ 田舎暮らし可！ 蔵可！ 借主買主募集中(・∀・) 今日はこの辺で。 ほなねー！ 次回の新潟大家の会イベントは 2020年2月15日に開催決定！ お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！ 新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/ 概要は以下の通り！ 日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した 1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。 夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費） ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ 大盛況でした！！ 新潟大家の会 「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。 新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。 入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。 https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.22
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#232 ちゃんヤギ、ヤヌジヌに載る
まいど！カーリーです。新潟大家の会の仲間、ちゃんヤギが家主と地主に載りましたー！おめでとうhttps://twitter.com/lanbell_yagi/status/1240473122605682691?s=20定期購読してるから後で読んでみよーっと(ﾟ∀ﾟ)そういやMacBook Proを買いました！約25万円なりー。13インチのやつ。少額減価償却資産として一括償却ですね！！これまで使ってたVAIOからデータ移行してるんやけどいつ終わんの？？147時間って？？？6.125日…(;^ω^)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.21
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#231 事務キチ祭
まいど！カーリーです。先日ワイズさんと話してるとき税金の話になって、証憑（領収書）の保管法についての話題になりました。根がマジメなカーリー。顧問税理士さんにお願いしていないカーリー。コピー用紙に1枚1枚糊付けしてました。結構な労力…こんなイメージ元々税理士事務所でのお勤め経験のあるワイズさん。ノリ付けはせずに、13ポケットあるジャバラ ファイルに月ごとにポイポイと入れているだけ、との事。こんなイメージ？そんなんで良いんや！と早速、事務キチにファイルを買いに行きました。ファイルを買ったときの領収書を会計ソフトに入力し早速ファイルにポイ…ラク過ぎ泣いた(´；ω；`)ｳｩｩ事務キチは決算セールなのか？30台くらいの駐車場が満車の大盛況！ＬＥＤシーリング安ー！ってことで1個ロング。ツイッターでつぶやいたの見てＴＫＧさんも買いに行ったらしいけど夕方には売り切れてたらしい(´；ω；`)兄さんすんまへん…(´；ω；`)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.20
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#229 新築AP→1万円戸建て→女王様物件
まいど！カーリーです。女王様（緊縛大家様）と「物件見せ合いっこしましょう！」って二人で話してて、日程決めて当日になったら何故か大人が8人も集まりました(・∀・)笑平日の昼間からwwwカオスwww集まったのは長岡wayさん、緊縛大家さん、T1さん、しおかけ先生、バンビーノさん、ワイズさん、さやかさん（カーリーこころの恋人）、カーリー。まずはボクの新築AP。3月末入居で満室になるので最後のタイミング。いっぱいダメ出し頂きましたwww満室やからなんでもええねんwww次に長岡wayさんの1週間前に買った1万円物件。自慢のサンルームバンビーノさんオシオキやでwwこの物件を見学したその日の夕方、入居者が決まったという連絡があった。ノーリフォームでこのまま貸すとの事。長岡WAYの神髄を見た…！！参加者みんな影響されまくってました(ﾟ∀ﾟ)最後に緊縛大家さんのドミナント戸建て3軒。緊縛村開墾の地。前に見た時よりリフォームがめっちゃ進んでた。結局 一切労働力は投入せず女王様に挿れて淹れていただいたお茶をシバきまわしひたすらダベって終了。なんてことないこの贅沢な時間が最高に楽しい！！みんな違う特技があってフュージョンしたらめっちゃ面白そう。可能性を感じざるを得ない素晴らしい1日やった。今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.18
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#228 師匠のマンツーコンサル
まいど！カーリーです。不動産のお師匠のコンサルを受けました！年に一回くらい面談してくれるお師匠様。家庭状況や資産状況を確認しながら今後の投資戦略について相談に乗ってもらいました(・∀・)一人じゃ出せないアイデアをバンバン頂き思考が整理されてきました(ﾟ∀ﾟ)投資・人生について本気で語れる人がいるのはほんまに幸せなことやと思います(^^)ただ、アドバイスも忠告も意見も鵜呑みにはせず自分なりに咀嚼して納得出来たら実行していきたいと思います(・∀・)コンサル後は目ぼしい土地を2人で現地調査！形になるかわからんけどちょっと動いてみようと思います！自分は年に1棟建てるか買えたら十分かな、今は(^^)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.17
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#227 緊急！不動産投資塾 ～暴落相場での投資法～
まいど！カーリーです。緊急不動産投資塾が開催され、参加させてもらいました！テーマは「暴落相場での投資法」フィボナッチ数列とか色々教えてもらいました。経済や株式にはまだまだ疎い。個別株は選ぶ自信も時間もないから株式やるならつみたてNISAで全米インデックスからかな！！負けにくい投資をしながら種銭を作ろう。そして来るべき買い時に備えよう(・∀・)僕は経済が活況な2014年ごろから不動産投資を勉強し始め、その時から法人を設立し、現在で5期目。過去3期は無理やりにでも黒字にしてきたから多少は買い時のための準備してきたつもりやけどさてさて今後はどうなることやら。不動産の買い場は２～３年後！？分かりませんけど。今からでも出来る準備しておきたいところですね(ﾟ∀ﾟ)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.16
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#224 2019年10月の大家の会 長岡WAYさんQ&A音声公開！
まいど！カーリーです。2019年10月に開催した新潟大家の会。長岡WAYさんと緊縛大家さんの「長岡ロープWAY」としての処女セミナーでした。当初90分の予定が、大幅にオーバーして120分で強制終了！ファンにとっては涎ものの貴重な時間となりました。それでも質問に回答しきれないという事態に陥りました。#101 新潟大家の会 ～秋の陣 2019～ 終演！！#102 新潟大家の会 舞台裏編そこでなんと！長岡ロープWAYのお二人が応えきれなかった質問への回答音声を作成してくれました！！セミナー参加者だけでなく、全世界に無料配信してくれてるので良かったら聞いてみてください。音声は以下のリンクからどうぞ！(・∀・)長岡Wayが質問に答えました。１｜むらさきの女王｜note（ノート）https://note.com/ropeways/n/n4bad5117b456長岡Wayが質問に答えました。２｜むらさきの女王｜note（ノート）https://note.com/ropeways/n/naee502357651今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.11
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#223 既存物件の戦略会議
まいど！カーリーです。今年建てた新築アパート（たったの4部屋）を天才的才能で満室にしたカーリー。残りは学生向けのアパートの満室だ！！31部屋あって、退去（卒業）の連絡が8部屋ありました。卒業せずにもう1年くらい大学にいたらいいのに！！( ;∀;)社会は辛いよ！？学生は楽しいよ～～！！新入生の合格発表までの予約申し込みは3部屋のみ。なにより5部屋は予約もないし、3部屋だって合格してくれるか分からない。例年になく苦戦を強いられている。管理会社さんに行って、初期費用の減額やAD上乗せなど相談してきました。反応上がるかなぁ。気合だ！根性だ！なんとかなる！といいな！今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.10
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#222 そして、新築アパートは満室へ。新築関連ブログアーカイブ
まいど！カーリーです。さっき管理会社さんからLINEがあり「最後の一部屋もねじ込みました」こ… こころ強えぇ( ;∀;)アパート完成が1月末。最初の入居者が2月初旬に2階に2組。1階の残り2部屋が1ヶ月半くらい決まらずにいましたが無事におマン室になりました(・∀・)ありがたい！「3月2~3週目に公務員が動き出すのでその時の反応見てですね！」って、先週火曜日に話してました。時期的なこともあったとは思いますが、「礼金は管理会社さんが受け取ってください！」と伝えたのも良かったポイントかもしれません(・∀・)笑1週間しないうちに2部屋決まったもんね。というわけで、この物件の融資付け→土地購入→建築→融資付けまででおよそ1年3か月かかりました。過去ブログを振り返れるようにしました。備忘録です( ..)φメモメモ全部読み見返したら多すぎて吐きそう(´ﾟдﾟ｀)♯007 土地の境界確認♯008 ココロバカリ#013 賃貸住宅フェア2019 in 東京参戦！#021 土地の決済日決定！#023 工事請負契約しました！#034 土地の決済準備！#038 土地の決済完了！ 良い人が集まる予感#041 購入した土地に、埋蔵物あり！！#042 地鎮祭実施！#048 愛しのゴミステーション#049 基礎工事開始！今日は地業（じぎょう）#057 基礎工事もそろそろ大詰め#062 土地の登記完了！マー君と重要な会議#064 基礎出来そう→募集条件決めましょう#073 どーだい！この土台#075 外壁どうしよっかな～ (3)#077 上棟しました！#079 子供の不動産投資教育＃083 新築見回り 屋根できてたー！#085 新築アパート、内装の打ち合わせ#092 新築見回り ～外壁下地張られてた～#099 新築見回り ～募集家賃決定！～#104 アパート名を決めました！#110 オオカミさんTシャツ。管理契約締結#111 新築アパート進捗 ～差し入れ放置プレイ～＃121 新築進捗 ～外壁を張ってた～#127 新築アパート 中間金の支払い#128 新築進捗 ～断熱材、ユニットバス、フローリング～#129 短期譲渡所得税？長期譲渡所得税？起算日はいつ？？ (2)#132 新築アパート進捗 〜足場撤去、全貌が露わに！〜#138 開業届、青色申告承認申請書を提出！#139 やよいの青色申告オンライン#146 新築アパートの登記を自力でやってみたい①#147 新築アパートの登記を自力でやってみたい②#148 新築アパートの登記を自力でやってみたい③ 『所有権証明情報』#149 新築アパートの登記を自力でやってみたい④ 現地調査をしてみる#151 新築アパート進捗 ～石膏ボードの部屋～#152 新築アパートに入居希望者！？＃153 新築アパート進捗 ～クロス貼り～#154 新築アパートの登記を自力でやってみたい⑤ 法務局で窓口相談＃156 新築アパートの登記を自力でやってみたい⑥ 検査済証が出来あがり、書類提出完了！！#157 新築アパート進捗 ～クロス貼り終わり～#165 不動産取得税の減税についての決定通知書#166 新築進捗 ～夜の巻。建具、ダクトレール～＃168 火災保険の一括見積サイトに申し込んでみた#169 火災保険 見積もり結果が出た#170 火災保険 加入商品決定！#173 新築アパートの登記を自力でやってみたい⑦ 表題登記完了！→からの所有権保存登記#175 新築アパート進捗 ～ダクトレールにスポットライト付けてみた～＃177 新築アパート見学ツアー開催しました！#178 外構の工事と駐車場の白線#179 新築アパート ～引き渡しチェック！～#181 新築アパートの登記を自力でやってみたい⑧ ～所有権保存登記も完了！～#184 新築アパート進捗 ～車止めをDYIしてみた～＃187 新築アパート進捗 ～やっと電気付いた！～#188 新築アパート進捗 フレクリーンの取り付け位置#192 ん？ 新築アパートに住所がない？？#193 新築アパート 突然の停電？？＃194 新築アパートの住所が決まった！＃195 新築アパートのお家賃入金#197 住居表示できた！#199 新築アパート 駐車場に簡易ライト設置#202 茨城からヤナさんが物件見学に来た！#203 個人の確定申告 25万円返ってくるー！#204 新築アパートにご近所さんからの苦情発生！#214 (個人)確定申告に必要な書類やっぱり長かった。長く住んでもらえると嬉しいな(ﾟ∀ﾟ)よし！次は既存物件の満室化頑張るぞ！今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.09
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#221 ポールさんの自己肯定感セミナー参加
まいど！カーリーです。ポールさんのクレイジーマインドセミナー in 長岡に参加させてもらいました！ランチで入ったカフェがオシャレすぎた( ;∀;)洗面所の蛇口が怒ってふくらんでる笑こんなんあるんや笑ゴッサムダイナーhttps://tabelog.com/niigata/A1502/A150201/15014173/クレイジーマインドセミナーに潜入！コロナの影響で若干参加者減ったらしいけどそれでもほぼ おマン席♡お手伝い中の長岡WAY会仲間ちゃんやぎ、TKGさん、T１さん。初めて会ったT1さん、水島ヒロ似で変態イケメンすぎて泣いた( ;∀;)変態は大好物なので仲良くなりたい(^^♪学びと笑いがあふれる素晴らしいセミナーでした！世の中の自己肯定感が高まれば人々はもっと優しい気持ちで生きていけるんやろうか。まずは自分と家族から高めていかなあかんな！醍醐味の懇親会。今回も精鋭たちがズラリ。新しく良い出会いもたくさんありました！良いご縁に恵まれてます。ありがたい。4次会くらいまで付き合わせてもらって長岡で散財して終了。WAYさん飲みすぎてぶっ倒れてました笑無事に帰れたかなー？心配です。今回のセミナーを企画してくれた長岡WAYさん、セミナー講師のポールさん、参加された皆様！ありがとうございました！ぜひまた一緒に遊びましょう(^^♪今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.08
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#219 中華製 高圧洗浄機レビュー
まいど！カーリーです。先日banggoodで買った中華製の高圧洗浄機を使ってみました！ずっと気になっていた築38年のアパートの汚れ。コケ？BEFOREAFTER比較すると結構取れましたね。でも思ったより重労働です。動作音も大きくて、住民の皆さんのご迷惑になってないか気になります( ﾟДﾟ)あんまりきれいにしすぎたら他との違いが目立ちすぎてあかんしほどほどにして現場を後にしました(ﾟ∀ﾟ)次にこのマシンを握るのはいつになるかな…笑今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.06
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#216 D東建託から、同意書の依頼
まいど！カーリーです。1＆2号アパートは角地で、一部私道を所有しています。おとなりの築古木造アパートを建て替えるとのことでD東建託の方から連絡がありました。D東建託「工事にあたり、掘削・通行をするので同意書が欲しい」別にいいんですが、ぼくには特にメリット無いのにD東建託の担当者に会うのに時間を取られ一方的に同意書記入を迫られ同意書には「永年にわたり使用することに同意する」とか書いてるしD東担当者「記入日付は2月中だったことにしてほしい」知らんがな。勝手が過ぎません？なんか同意書に署名するのイヤになってきたな。とりあえずその場では署名せずに持ち帰っているカーリーです。ん～、どうしたものか。「永年に」を削除して「所有者の任意の時期まで」って入れるとか「掘削後は原状回復する」とかって入れてもらおうかな。法的にどうなんやろ。位置指定道路なんで、通行の拒否は出来へんのやろうけど。「そもそも同意を拒否したら建築が不可になって宙に浮いた土地が安く売りに出されたりしないのでしょうか？」と悪魔のささやきをしたのは一級建築士のまーくん。笑そんなにうまくはいきそうにないけど、発想としては面白い。笑担当者にもうちょっと掛け合ってみたいと思います。今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.03
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#214 (個人)確定申告に必要な書類
まいど！カーリーです。個人の確定申告を提出してきました。今年は不動産業が赤字、医療費控除も対象なので約25万円返ってくる(ﾟ∀ﾟ)振込はまだかなー( *´艸｀)確定申告の際、提出が必要な書類について国税庁がまとめてくれてるのでこれを参考に準備しましょう！https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tebiki2017/b/04/4_01.htm準備した書類は台紙に貼ります。こちらhttps://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/yoshiki/01/shinkokusho/pdf/r01/18.pdf準備が終わったらあとは提出するだけ。郵送でもいいんですが、「控え」に受領印が欲しかったので直接税務署に提出に行きました。今後融資審査の際に提出を求められるかもしれません。確定申告の「申告相談会場」は激混みです。相談をせず提出したいだけなら税務署に行きましょう！ガラガラで、1秒も待ち時間ありませんでした。無事に受領印も貰って今回の確定申告は終了！一つの行事を終わらせるとホッとしますね(・∀・)早めに終わらせましょう！！でもよく考えたら不動産業が赤字の確定申告なんて銀行に見せられへんわwww今年の分は封印して源泉徴収票だけ提出しよう、うん、そうしよう。笑今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.03.01
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#212 臨時ミーティング開催
まいど！カーリーです。新潟大家の会会長から臨時ミーティングのお誘いがあり参加してきました！会長をはじめ大先輩大家さん、長岡wayさんなど精鋭が7名集結！前日声掛けで集まれるって素敵ですね(・∀・)実は新潟大家の会 会長が「お金の小学校（仮）設立プロジェクト」を立ち上げました。なので、その打ち合わせかな～と思ったんやけど会長のブログ↓https://ameblo.jp/investors-japan/entry-12577567368.htmlそれぞれが好きなこと喋ってただの井戸端会議でした笑でもお酒なしでもここまで熱く語れる、そんな話題と仲間がいて最高に楽しかった！結局有志で二次会まで行ってノンアルコールで夜中の1時まで語り明かしました。明日の仕事に差し支えますわ…(ﾟ∀ﾟ)かくして平日のミーティング（夜会）は毎月の定期開催が決まりました(・∀・)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.28
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#211 レーザー墨出し器が欲しい
まいど！カーリーです。レーザー墨出し器が欲しいけどどんなの買っていいか分からん！レーザー墨出し器ってのはこんなん。主な用途は中古物件購入時の傾きの判断。自分のバランス感覚、全くあてになりません( ;∀;)部屋で使うくらいならそんなに高い精度要らんのやろか？5000円くらいで売ってるらしいけどそんな安いのんでいいんかな？とりあえず安いの買ってみよかなー今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.27
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#210 新兵器をbanggoodで導入してみた
まいど！カーリーです。新兵器を購入してみた！これ。箱、めちゃデカい。一体何でしょう？開けるとこんな感じ。そう！高圧洗浄機でした。高圧洗浄機って使ってこと無いんやけどホームセンターとかで実物見るとデカすぎて買う気が失せる…そこで、バッテリー式、ポータブル！出来たらマキタのバッテリー使えるやつ！！って検索したらbanggood（バングッド）っていう中国のショッピングサイトで売ってるのを発見。banggood使ったことないから不安やったけど2週間くらいで届きました(・∀・)お値段約$130なり～！クレカの請求は15,658円でした。後心配なのは洗浄力と耐久性かな！大丈夫かな！？またレビューします(・∀・)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.26
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#205 十日町の先輩
まいど！カーリーです。出張で十日町に来てます。十日町の投資家の先輩夫婦と食事に行ってきました。「ここの釜めしが最高なんだよ！」と連れてってもらったのは日本料理 まえじま さん。https://tabelog.com/niigata/A1504/A150403/15003869/平日も中日だというのに駐車場は満車の人気店でした！憧れの先輩ご夫婦。刺身も料理も全部うめー！釜めしはもちろん魚沼産コシヒカリ。温かくておいしー！冷めてもうまい！！不動産の話から今後の人生、お二人の馴れ初めまで笑19時スタートで23時まで4時間喋りつくしました笑楽しかった！！パイセンは10年で資産規模を築き上げてこられました。不動産が好きで、特に築古アパートが好きで。最近はたて続けに2棟新築アパートも作られて。まだまだ拡大していく予定みたいです( ﾟДﾟ)現在はサラリーマン大家さんのパイセンも近い将来のリタイヤを視野に入っているようで。頑張ってもらいたい！！僕も少しでも追いつけるように頑張りたいと決意を新たにできた一日でした。食事も奢って頂き、ありがたい会議りです( ;∀;)またいつか恩返しできるようにこれからも仲良くしてもらえると嬉しいなー今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.21
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#204 新築アパートにご近所さんからの苦情発生！
まいど！カーリーです。新築アパートの駐車場前に側溝が走ってます。当然車を出し入れするのにグレーチングという網目状のフタをしますね。みなさんも雨の日に一度は滑ったこのとあるあれです。網目から石ころ落としたりしましたよね。大きめの石ころは詰まってしまったよね。今回はこのグレーチングがお隣さんの敷地に入ってしまっているというクレームでした。さらにお隣さんのコンクリを削ってしまっている、と。そうか、確かによく見ると当たってる？削れてるのかも。新築を建てると、ご近所さんからの何らかのご意見が寄せられます。諍いを起こしてもしょうがないしもしかしたら入居者さんの不利益になるようなことが起こるかもしれない。出来るだけ柔軟に、真摯に対応しつつ、折れるところは折れ、譲らないところは譲らない。問題を収めつつも自分を貫くことの大切さと難しさを感じます。今回は敷地からはみ出していたボクが完全に悪いのでしっかりグレーチングを引っ込めてもらいました。笑1級建築士まーくんがすぐさま現地対応とお隣さんへの謝罪をしてくれてその場は何とか収まりました。今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.20
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#202 茨城からヤナさんが物件見学に来た！
まいど！ カーリーです。 ついにヤナさん茨城からわざわざ新潟まで来てくれました！ たった1回セミナーで会っただけやのに、なんで・・・？ もっと有名な人全国にいっぱいいるのに なんでこんな弱小大家に会いに来るの？ 車で4時間かけて…？？？？ あかん、緊張してきた( ;∀;) ま、見栄張ってもしゃーないんで、 ありのままの姿を見てもらおう！ ってことで、 メニュー表（物件一覧）をササっと作って 見たい物件から行きましょう！ ってことで一緒にドライブがてら回りました（^^） まずは新築アパートから。 色々見て回るヤナさん。 男前です。 せっかくなので、市から郵送で届いた 住居表示を取り付けてもらいました！ お手伝いありがとう(・∀・) 見学会は築0年アパートからスタートして →築2年アパート →築38年アパート →築60年25万円戸建て の順に見学。 築年数が上がっていくにつれて ヤナさんが徐々に腐った眼を手に入れていく様子が垣間見えました。笑 夜は宿泊ホテル近くの居酒屋で重要な会議を実施。 素晴らしい情報交換が行われました！ あ～楽しかった！ 新潟の海の幸、日本酒も堪能していただけたようで良かった（^^） マグロの脳天刺し！ 希少部位らしい と、大ブリ刺し！ めちゃウマ 粟島のノリ。香り高い～！ 値段も高い～！確か4枚で1000円。笑 このノリと岩船産コシヒカリのおにぎりヤバかった(ﾟ∀ﾟ) 吉乃川の15年熟成酒！ 黄色いのは熟成してるかららしい。 お店のサービスで出していただきました(*‘∀‘) 芳醇で旨すぎた… ヤナさん、不動産は未だ持ってないけど 物販の副業を極めてて、 この1年半で500万円もの種銭作ったらしい！ 新潟滞在中もしっかりと物販用の商品を仕入れてたらしいです。笑 属性も良いし、行動力もあるし、若いし、 絶対成功するんやろうな～と思って話してたら めちゃくちゃ楽しくて幸せな時間でした。 最初の緊張はどこへやら。 物販関連の極秘情報も教えてくれて お土産まで用意してくれてて なんていい人や～ 次は物件買ったらまた会いに来てくれるとのこと。 心の底から応援してます！！ 今日はこの辺で。 ほなねー！ 次回の新潟大家の会イベントは 2020年2月15日に開催決定！ お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！ 新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/ 概要は以下の通り！ 日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した 1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。 夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費） ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ 大盛況でした！！ 新潟大家の会 「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。 新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。 入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。 https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.18
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#201 洗濯機買い替え 古いのは法人に売却してみた
まいど！カーリーです。我が家で使っていたタテ型の洗濯機。洗浄力は申し分ないんやけど、妻は専業主婦とはいえ家族5人分の洗濯物を毎日干して畳んでもう大変！ってことで、前からドラム式を薦めてたんですよ。ぼくは。でもタテ型がいい！って粘ってた妻。それでもやっぱり時間が無くなっちゃってついついイライラして子供たちにあたってしまうことがあったみたいで。「ドラム式ならちょっとは余裕出来るのかな…」と珍しく弱音を吐いていたのでした。すかさず価格.comをチェック！洗濯機置き場のサイズをチェック！1番よさそうな機種を1日で選んで「買うで！！」とポチしたのでした。ドン！きた！まだ使い勝手はよくわかってないけど、洗剤自動投入機能付いてる！！何気にめっちゃ便利。ちょっとでも穏やかな気持ち取り戻せたらいいな(・∀・)んで不要になった4年落ちのタテ型洗濯機。どうしようっかな～と思っててんけど所有物件に無料洗濯機コーナーがあったことを思い出す。確か2台分スペースあったけど、1台しか置いてなかったような…といいうことで置いてみたらスッキリ収まりました(/・ω・)/入居促進アイテムになるやろか？あんまりならん気はしてるけど…笑捨てるの勿体ないし、ま、いっか！ちなみに個人から、物件を所有する法人に洗濯機を売却するカタチにしてみました。洗濯機の耐用年数は6年らしく、ウチのは4年落ち。定額法で減価償却したと仮定して簿価を算出簿価で売却しました。確か23,000円くらいになったはず(・∀・)税理士さんにこれでいいか聞いたわけじゃないから合ってるんかよく分からんけど。。。まぁ取り敢えずいいや！！またプロに相談してみよー。今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.17
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#200 新潟大家の会に加藤茂助先生登場！
まいど！カーリーです。去る2/15は新潟大家の会を開催しました！当会が誇る美人受付軍団(ﾟ∀ﾟ)第一部は東京から加藤茂助先生にお越しいただき「カリスマ大家養成ゲーム（通称カリスマゲーム）」を体験。チームに分かれ、不動産の購入・買い替え・買い増しを体験しました。途中全体のキャッシュフローがマイナスになるとゲームオーバーなのですが、１ターン目が終わってTOPだったチームのキャッシュフローがマイナスに。黒字倒産、ゲームオーバーとなってしまいチーム全員意気消沈！笑ゲームで良かったですね！！楽しく学ぶことが出来ました(ﾟ∀ﾟ)加藤先生も解説も的確で、言葉にできない含蓄の多いゲーム体験となりました。第二部は改正民法の概要について小田嶋先生より学びました。聞き慣れない言葉が多くて難しく感じた方が多かったように思いますが今回の大改正について一度は聞いておいて損のない大家として非常に大事な内容でした！何かトラブりそうなときにそっと今回のテキストを開くといいことがあるかも(ﾟ∀ﾟ)夜の懇親会も大いに盛り上がりました。２時間じゃ足りないくらい！よく言われますが、本当に大事な情報やつながりはセミナー後の懇親会で出てくることが多いです。セミナーだけじゃもったいない！是非懇親会も参加してみましょう(・∀・)新潟でしか飲めないビール！風味爽快ニシテ。私ごときがバレンタインやお土産たくさん頂きました( ;∀;)ありがとうございますm(__)mこのご恩はいつか必ず・・・・！！！今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html大盛況でした！！新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.16
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#199 新築アパート 駐車場に簡易ライト設置
まいど！カーリーです。駐車場の角に灯りがほしいな～と思ってホームセンターでソーラーライトを買ってみました。そのお値段、なんと600円！安い！設置も挿すだけ！簡単！今回はグレーチングにぶっ挿してみました(ﾟ∀ﾟ)ぴったり♪どのくらいの明るさなのかと耐久性が気になるところ。あとは雪が降った時すぐ埋もれそう。まぁ安いしとりあえずこれで粘ってみよう！今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.15
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#197 住居表示できた！
まいど！カーリーです。新築アパートの市役所から住居表示の通知書が送られてきました！！よかったよかった(・∀・)ちゃんとプレートも入ってました！紺色のヤツ。プレートの裏には両面テープが貼付済み！！市役所って案外気が利くんやね…(*´Д｀)入居者さんは、住民票を移そうとして住所がないことに気づきました。平日お休みを取って市役所に行ってくれたんやろうに二度手間になってしまい申し訳ない。。。寒いのに朝から電気は止まるし・・・エアコンの室外機のせいで希望の駐車場移動してもらったし・・・申し訳ございません！！ということで直接謝罪に出向きました。残念ながらお留守でしたので、玄関に手土産を提げて帰ってきました。あとでお礼の電話を頂き、そのついでに「あの…インターネットも繋がらないんですけど…」申し訳ございません！！！業者さん対応で許してもらいました(・∀・)あとは満室になることを祈るばかりやで(*^^)v今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.13
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#196 サウザーセミナーで知り合った友が来る
まいど！カーリーです。9月に大宮まで行ったサウザーセミナー。その時の懇親会で熱く夢を語り合ったヤナさん(仮)が、今度わざわざ新潟まで来てくれるらしい！ヤナさんは茨城在住。めっちゃ嬉しい！！折角来てくれるから新潟のあれやこれや色々案内したい！！！そして語り明かしたい！！！あー楽しみや(*´Д｀)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.12
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＃195 新築アパートのお家賃入金
まいど！カーリーです。新築アパートのお家賃が入金されました(ﾟ∀ﾟ)手塩にかけて建てたアパートからの収入…なんだか初任給みたいに新鮮な気持ちです(*‘∀‘)あ、でも今回の入金は2/4室分やし、敷金・礼金も含まれてるし、ローンの返済に充てる分も考えなあかんし！ということで、簡単に使っていいお金とちゃうからね。奢って！とか無しやで！！笑もうちょっと稼げるようになるまで待って！笑っちゅーわけでまだまだ頑張ります！まずは新築を早く満室にしたい！！今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.11
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＃194 新築アパートの住所が決まった！
まいど！カーリーです。一昨日のブログで、新築アパートに住所が無い！って話をしてたんやけど、参照：#192 ん？ 新築アパートに住所がない？？無事に住所が出来上がったと市役所から電話がありました(ﾟ∀ﾟ)しかも、当初お願いしていた通りの住所(ﾟ∀ﾟ)やっほい！よかったよかった！！知らんかったこととはいえ、今回は明らかに勉強不足でした。次回からは同じ轍を踏まんようにせなね！といいつつ、なんとなく買ってあった本をよく読んだらちゃんと書いてましたわ( ﾟДﾟ)反省反省。次に新築建てる機会があればちゃんと読みながら進めようと思います(ﾟ∀ﾟ)はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.10
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#193 新築アパート 突然の停電？？
まいど！カーリーです。朝起きたら鬼の着信履歴！それも6時とか7時に。こんな早くに誰！？と思ったら、新築の入居者さんでした。何やら電気が突然止まったとのこと…電気屋さんに緊急出動してもらい急場をしのぎました。こんな寒い時期にオール電化で突然の停電は辛い(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ入居者さんにはご迷惑をかけてしまいました。うまく行かないことが続いてちょい凹みます(´・ω・`)が、根性根性ー！！乗り切るしかない(・∀・)なんとかなる！！！今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.09
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#192 ん？ 新築アパートに住所がない？？
まいど！カーリーです。管理会社さんから連絡。「新築アパートに住所がありません。至急手続きしてください」ん～？？住所がない？？？どうやら「住居表示」のことらしい。コレ知らんかったんやけど、新築を立てて住居表示が必要な時には市役所に「新築届」なるものを提出せなあかんらしい！！知らんかったー！このままでは入居者さんが住所変更出来へん( ;∀;)ってことで急いで市役所に。必要なものは、・新築場所付近の見取り図の写し・配置図の写し・建物平面図の写し・印鑑・通知案内を郵送で受ける場合は封筒と切手(94円：2020年2月時点)そして市役所で「住居新築届」と「住居番号申出書」を記入し提出。これをもとに、市役所職員が現地を調べて住居表示をよしなに決めていくんやって。番号の決め方も実は決まってる！玄関の位置で決まるんやって。国土地理院のHPによると、1丁目2番●号の●の部分は玄関の位置で決まるそう！！でもまぁ、多少の融通はごにょごにょ。って感じでした。実際はどうでしょうか。https://www.gsi.go.jp/kihonjohochousa/jukyo_jusho.html提出から2週間近くかかることもあるので通常は工事完了の一か月半前を目途に提出しておくものらしいです(ﾟ∀ﾟ)新築される際、みなさんはお忘れなきように！！あー失敗の多いワタクシメでございます( ;∀;)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.08
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#189 1万円物件、利回り600％になった？！
まいど！ カーリーです。 こないだこぢんまりと見学会を開いた 田舎の1万円物件。 14DK、残置物もりもり、築60万年以上、6~7P 叶姉妹。 残置物はモリモリやねんけど、 時折軽自動車が停まったりしてるんよね。 なにかなー？残地物扱いでいいの？ 元所有者の親戚とかが停めてるんかなー？ まぁいっか！ くらいにしか思ってなかったんやけど、 TKGさんが「駐車代取れるんじゃない？」 って言ってくれたから事態は急変！！ たまたま一人で残置物の一部を取りに行ったときに、 車の所有者さんとばったり遭遇しました。 50代くらいの心優しそうなおっちゃんでした(￣▽￣) カーリー「どうも！この物件の新しい所有者になりました、カーリーです。」 おっちゃん「どうなったのかな～と思ってましたが、じゃあもう停めれないんですね…」 カーリー「月額とかでお貸しすることは可能ですよ！使いますか？」 おっちゃん「そうしてもらえると助かります」 この時点でよっしゃー！っていう感じです。 あとは契約の料金。 個人的には、田舎やから3,000円くらいかなー？ ちょっと欲をかいて4,000円でどうですか？って言ってみようかなー？ と思ってたんやけど、 カーリー「前の所有者さんとはどういう契約というか、約束になってたんですか？」 おっちゃん「契約とかはしてなくて口約束だったんですが、月に5,000円で使わせてもらってました」 なんと！5,000円も払ってたんや！ カーリー「じゃあ、ウチとの契約も5,000円でいいですかね」 おっちゃん「助かります。ありがとうございます。」 というわけで、 取得価格1万円、年収6万円の物件になり、 表面利回りを計算すると 600％になりました！ しかもまだ建物は貸しておらず駐車場だけ。 駐車場はあと6台くらいとめれそう(ﾟ∀ﾟ) インターネットで月極駐車場の契約書のひな型拾ってきて おっちゃんに郵送しておきました^^ 免許証のコピーと車検証のコピーも忘れず送ってもらいましょう(・∀・) ただあれですよ…表面利回りは600%やけど、 ホンマにそれでいいんでしょうか…？ 実利回りが大切ですよね！ なので、実利回りも計算してみましょう。 収入の部 年収：6万円（駐車場のみ） 支出の部 固定資産税：多分年間4万円くらい。豪邸やから高い( ;∀;) 火災保険：年間8万円くらい。同上( ;∀;) 計12万円 取得にかかった費用 買値：1万円 購入年の固定資産税按分費用：1万円 所有権移転に掛かった費用：12万円 不動産取得税：多分14万円くらい 計28万円 （6万円－12万円）÷28万円×100＝－21.4％ 毎年赤字やないか！！ 実はまだ負債にしかなってないのでした( ;∀;) 表面利回り600%とは雲泥の差ですね( ﾟДﾟ) 現実は甘くない。 頑張って活用法を検討せねば！！ 今日はこの辺で。 ほなねー！ 次回の新潟大家の会イベントは 2020年2月15日に開催決定！ お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html 新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/ 概要は以下の通り！ 日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した 1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。 夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費） ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪ 大盛況でした！！ 新潟大家の会 「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。 新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。 入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。 https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.02
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#188 新築アパート進捗 フレクリーンの取り付け位置
まいど！カーリーです。新築アパートへの1組目の引っ越しを明日に控え最後の追い込み！！急遽、枕棚を取り付けてもらいました！自然木が良い感じです！また予算オーバーや！( ;∀;)入居者さんにプレゼントを用意してみました中身はティッシュ、トイレットペーパー、ごみ袋。引越し当日に忘れがち、でも絶対すぐ必要なもの！というコンセプトです。喜んでくれるといいな～(*´Д｀)そして！室内物干しを装着しました。その名も「フレ クリーン」！！【ポイント10倍】あす楽 オークス:室内物干し フレクリーン プロ Pro30インセット FS-186N 窓枠 DIYフレクリーン、付いてるの分かる？こんな感じでカンタンに部屋干しが出来ます。2階はこんな風にいい感じやったんやけど…1階見てみると…なんかダサい。究極に気になる。気になりだしたら止まらん。もうちょい上に付けるという選択肢はなかったのか。確かに1階の方が窓が大きいらしい。183cmくらいあるまーくんが並ぶとこんな感じ。もうちょい上にズラそうかな…めんどくさいし見慣れてきたしこのままでいいかな…絶賛悩み中！！1階はまだ入居決まってないからもうちょい悩んでみます！！( ;∀;)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.02.01
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＃187 新築アパート進捗 ～やっと電気付いた！～
まいど！カーリーです。2月1日から入居が始まる新築アパート。なんとなんと、今日まで電気が通ってませんでした(; ･`д･´)よく分かりませんが、情報の伝達でミスがあって遅くなってしまってた模様。まーくんに頑張ってもらってなんとか開通しました！！入居開始2日前の奇跡( ;∀;)電気通って良かった…やっぱり明るいって良い(*‘∀‘)試したかった調色調光LED!4つで十分に明るいですね(・∀・)こんな感じで調色できます(ﾟ∀ﾟ)結構いい感じ！今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.31
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＃186 カーリーのボロ物件ツアー 銃と刀出てきた
まいど！カーリーです。今日は私のボロ物件ツアーを開催！メンバーは長岡way兄さん、TKGさん、まーくん。勤め人であるワタクシはこのボロちゃんたちを完全に持て余してます( ;∀;)せめてブログネタに使ってほしい！というか色々アドバイス教えろください！ってことで無理言って来てもらいました( ;∀;)1件目はこちらの25万円物件。新潟の中心地にありながらも接道なし、築60万年以上、玉砕戸建て！https://plaza.rakuten.co.jp/mojacurly/diary/201910200000/ボロくてボロくてどうしようもないと思ってたボク。カーリー「どうっすか？」長岡wayさん「なんだ、思ったより玉砕してないじゃん！」カーリー「ファッ！？( ﾟДﾟ)」自称「腐った眼を育ててきた」と仰る長岡wayさん。楽しそうに物件を隅から隅までチェックしてます。それから「ジンガイ向けは？」「倉庫もあり」「引越しの一時避難場所とかもあるよ」とあれよあれよという間に活用方法のアイデアを披露してくれたのでした。ｻｽｶﾞの一言！なんとか活用してみせたいと思います！！次は1万円物件。https://plaza.rakuten.co.jp/mojacurly/diary/201912140000/ちゃんと数えてなかったけど数えたら14DKくらいありましたww広すぎて何も手を付けられない。こっちは色々探検しました！長岡wayさんのブログもご覧くださいwwwhttps://plaza.rakuten.co.jp/kenken0424/diary/202001290000/昭和60年の新聞剣と銃出てきた！マタギのお兄さんww今度残置物処分会やりたいと思います～今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.30
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＃185 1月の不動産投資塾に参加
まいど！カーリーです。1月の不動産投資塾に参加しました！https://areaplaning.com/president-policy久しぶりに参加していたゆきちゃんが早めのバレンタイン義理チョコの差し入れをくれました(^^♪昨日貼った車止めが気になって見に行きました。6本はがっちり留まってました！！1本だけ、アスファルトが平らじゃないところがあってそこだけ簡単に外れてしまいました。固まったボンドをはがし多めにボンドを塗ってみました。今度はちゃんと固まるかな(￣▽￣)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.26
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#184 新築アパート進捗 ～車止めをDYIしてみた～
まいど！カーリーです。新築アパートの駐車場にDIYで車止めを付けてみました！アンカーで留める方法を検討してたんですが、YouTubeとか見てると結構めんどくさそう…そこで接着剤だけで留めてみることにしました！！楽天で注文！注文時に「置き配でお願いします」と書いておいたので、ちゃんと置いててくれました。1本20㎏近くあるんやって！ホームセンターで買うのも苦労しますね。4区画で8本もあるし。置き配で楽ちん(*‘∀‘)タコ糸を目印になんとなくの場所に置いてみて…良い感じっぽかったので、マスキングテープで囲います！車止めにコンクリ用のボンドを塗っていきましょうキャップを取って、薄い膜に切り込みを入れますどのくらい塗ればよいのか？分からなかったのでこのくらい塗ってみた。もうちょっと多めに塗ってもよかったかも！ボンド余っちゃったし(´・ω・`)一番端っこだけ室外機で約50㎝短くなるというハプニング発生！内覧してもらったときは無かったのに…(; ･`д･´)実はここにはハリアーと軽を留めたいという入居者がいたんですが室外機の存在により別の区画へ変更してもらいました。申し訳ない( ;∀;)室外機を壁掛けにするという案もあったんですが、調べていると結構室内への振動がすごいらしいですね。怖気づいて壁掛けは非採用としました。雨降ってたけどちゃんと接着剤くっつくんやろか？また確認しに行きたいと思います(・∀・)今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.25
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#181 新築アパートの登記を自力でやってみたい⑧ ～所有権保存登記も完了！～
まいど！カーリーです。8回シリーズになった『新築アパートの登記を自力でやってみたい』も今回で終わりになりそう！無事に所有権保存登記も完了し『登記識別情報通知』をGETしました(ﾟ∀ﾟ)昔でいうところの権利書というやつです。こんなんですね。いや～、表題登記に比べたらラクチンでした。これで司法書士の報酬で何万円も取れるって考えたらそりゃ良い商売ですね。司法書士にお願いしたら大抵立派なカバーに包まれて手渡されますよね。こんなん。法務局で貰ったらカバーなんかなくてこのまんま。味気ないけど、これで少し搾取されない側に回れた気持ちです。笑装飾や包装が付いてパッケージ化されるってことはその分価格に上乗せされてるってことですもんね。原価大好き！！笑新築の際の登記関連の流れをおさらいすると、①表題登記（こんな建物出来たよ！［表題部］） ↓②所有権保存登記（出来た建物、オレのだよ！［権利部：甲区］） ↓③抵当権設定登記（融資の返済ができない場合、差し押さえて競売にだすよ！［権利部：乙区］）って感じになります。この流れで、登記簿謄本も作られてるわけですね！①の表題登記は作図が難しいけど、1回やってみたら次回以降はもう出来そう(ﾟ∀ﾟ)②の保存登記は簡単すぎる。絶対自分でやる。③の抵当権設定登記は銀行がイヤがるので司法書士さんにお願いするのが無難でしょう。今後もお付き合いしたい銀行さんならね！今回、土地はすでに抵当に入れてるので、建物には「抵当権の追加設定登記」をお願いすることになると思います。司法書士の報酬は前回同様かかるものと思いますが、登録免許税が1,500円で済みます。土地購入時の抵当権設定登記の際の費用は、今回の場合は以下のような費用でした。司法書士の報酬：約34,000円登録免許税：120,000円これが抵当権の追加設定登記の場合は司法書士の報酬：約34,000円（たぶん）登録免許税：1,500円（たぶん）になるので、だいぶ気が楽ですね(*‘∀‘)出来れば土地購入時は抵当権設定しないで、建物が出来てから一括で設定させてもらえると司法書士報酬が1回で済む（半額！）のにな～とも思います。金融機関によっては対応してくれるようです。今回の金融機関さんは対応してくれまへんでした( ;∀;)今度機会があったら頼むだけ頼んでみよう(^^♪今日はこの辺で。ほなねー！次回の新潟大家の会イベントは2020年2月15日に開催決定！お申込み、詳細はこちら。https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/概要は以下の通り！日時：2020年1月16日（木） 14：00頃現地集合集合場所：燕三条付近のどこか→乗り合わせてツアー！内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！内装2~3棟（＋外観2~3棟）見れます。カーリーの物件を設計・建築した1級建築士のまーくんも同行！解説付き☆多分16：00頃現地解散。夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)参加費：無料！（飲み代などは実費）ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪大盛況でした！！新潟大家の会「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
2020.01.22
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