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カーリー(curly)
カーリー：30代男、地方在住の転勤族。世界一周の夢を叶えるため、妻社長な法人で不動産投資を絶賛実践中。妻と3人の子ども(男,男,女)がいる。果たして、夢を叶えることは出来るのか・・・？
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2020.03.29
カテゴリ： 不動産投資
まいど！
カーリーです。
築22年のアパートを内見。
まだ値段が決まって無くて、
というか売り出すかどうかも決まってないアパート。
立地や間取りが素晴らしい！
業者さんにお願いして、内見させてもらいました。
以前買ったレーザーレベル（レーザー墨出し器）も試用してみました！
【送料無料】FUKUDA 5ラインレーザー墨出し器 フクダ EK-453DP 4方向大矩ライン 4垂直・1水平/増強ポイント/360°微調整/自動補正 レーザーレベル/墨出器 /水平器/レーザーライン/すみだし/地墨ポイント/測量/測定器/建築
垂直も出せるから、建具に当てて見ると
真っすぐかどうか分かる！
部屋の端と端の高さを比べてみました。
写真ではわかりづらいんですが、
壁の下の方に、地面と水平な赤線が出てます。
床から赤線までの高さをメジャーで測ると、
左端が102㎜
右端が90㎜。
その差は12㎜です。
1辺は3.5ⅿだったので、
12㎜÷3.5ⅿ＝3.4㎜/1000㎜
1000㎜あたり、3.4㎜の傾きがあることが分かりました。
新築では3/1000から、
中古住宅では6/1000以上は
欠陥があると言われる傾きだそうです。
また別の辺で測ってみると、
左端はさっきの写真と同じ場所なので90㎜
右端は119㎜
その差は29㎜。
1辺が3.51ｍだったので、
29÷3.51=8.26
8.26/1000の傾きがあることが分かりました。
なんか急に部屋が歪んでる気がしてきた笑
このくらいの傾きって入居付けに影響のあるもんなんでしょうか？
あったとして、直すのにどのくらいかかるんでしょう。
レーザーレベルの導入で
細かい悩みが増えてしまいました。。。笑
今日はこの辺で。
ほなねー！
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012uf010rk6x4.html
大盛況でした！！
新築アパート見学ツアーします(/・ω・)/
概要は以下の通り！
日時： 2020年1月16日（木） 14：00
頃現地集合
集合場所： 燕三条
付近のどこか→乗り合わせてツアー！
内容：くまちゃん、カーリーの物件お披露目ツアー！
内装2~3棟
（＋外観2~3棟
）
見れます。
カーリーの物件を設計・建築した
1級建築士のまーくん も同行！ 解説付き☆
多分16：00頃現地解散。
夜、まーくんとカーリーは新潟市に戻って飲む予定なので
時間あれば一緒に飲みましょう(・∀・)
参加費：無料！（飲み代などは実費）
ご興味ある方はコメント欄までご連絡ください♪
新潟大家の会
「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。
新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。
入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。
https://www.facebook.com/groups/2451123561777743/
カーリーです。
築22年のアパートを内見。
まだ値段が決まって無くて、
というか売り出すかどうかも決まってないアパート。
立地や間取りが素晴らしい！
業者さんにお願いして、内見させてもらいました。
以前買ったレーザーレベル（レーザー墨出し器）も試用してみました！
【送料無料】FUKUDA 5ラインレーザー墨出し器 フクダ EK-453DP 4方向大矩ライン 4垂直・1水平/増強ポイント/360°微調整/自動補正 レーザーレベル/墨出器 /水平器/レーザーライン/すみだし/地墨ポイント/測量/測定器/建築
垂直も出せるから、建具に当てて見ると
真っすぐかどうか分かる！
部屋の端と端の高さを比べてみました。
写真ではわかりづらいんですが、
壁の下の方に、地面と水平な赤線が出てます。
床から赤線までの高さをメジャーで測ると、
左端が102㎜
右端が90㎜。
その差は12㎜です。
1辺は3.5ⅿだったので、
12㎜÷3.5ⅿ＝3.4㎜/1000㎜
1000㎜あたり、3.4㎜の傾きがあることが分かりました。
新築では3/1000から、
中古住宅では6/1000以上は
欠陥があると言われる傾きだそうです。
また別の辺で測ってみると、
左端はさっきの写真と同じ場所なので90㎜
右端は119㎜
その差は29㎜。
1辺が3.51ｍだったので、
29÷3.51=8.26
8.26/1000の傾きがあることが分かりました。
なんか急に部屋が歪んでる気がしてきた笑
このくらいの傾きって入居付けに影響のあるもんなんでしょうか？
あったとして、直すのにどのくらいかかるんでしょう。
レーザーレベルの導入で
細かい悩みが増えてしまいました。。。笑
今日はこの辺で。
ほなねー！
1級建築士のまーくん も同行！ 解説付き☆
大盛況でした！！
新潟大家の会
「新潟大家の会」は、新潟の「大家さん」や「不動産投資を学びたい人」に向けて、「学習機会」と「情報交換の場」を提供するコミュニティです。
新潟の大家さんや大家さん予備軍の方はもちろん、不動産関係の業者さんや、不動産関連業務を得意とする弁護士さん、税理士さん、行政書士さん、不動産鑑定士さんなどなど、幅広く参加者を募集しています。
入会金や年会費などの費用も一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。
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