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戸建賃貸の不動産賃貸をDIYリフォームでやっています。
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不動産のリサイクル… せんとくん＠奈良さん
2013年11月18日
カテゴリ： 不動産
津島サンコーポ、21.87ｍ2 １DK 築45年。100万！
安いなあ・・・
場所は岡山大学のそばなんで、学生が入るかもしれないけど、
家賃2万くらい？？
利回り２４％！
管理費は3480円のみ。
16000円/月の収入。
いらん！（^^;
修繕したら、すぐに飛んでしまうCFですよね。
築年が古いので、人気はないでしょうね。
実は、このマンション、ちょっと前に2階に250万で２LDKが一瞬でたことがありました。
風呂の修繕費がかさむとのことで、めんどうなので、売りにだされたのです。
その時、指値して買付いれたんですけど、
結局売り主さん・・・売ることをやめてしまったんです。
理由は、風呂の修繕は保険でできることが分かったから・・（^^;
その時、内見しましたが、天井が低くて圧迫感がありました。
ベランダも鳥の糞よけで網がはってあるので、結構、ひどかったです。
古い区分マンションは、減価する・・・という代表でしょうか。
安いなあ・・・
場所は岡山大学のそばなんで、学生が入るかもしれないけど、
家賃2万くらい？？
利回り２４％！
管理費は3480円のみ。
16000円/月の収入。
いらん！（^^;
修繕したら、すぐに飛んでしまうCFですよね。
築年が古いので、人気はないでしょうね。
実は、このマンション、ちょっと前に2階に250万で２LDKが一瞬でたことがありました。
風呂の修繕費がかさむとのことで、めんどうなので、売りにだされたのです。
その時、指値して買付いれたんですけど、
結局売り主さん・・・売ることをやめてしまったんです。
理由は、風呂の修繕は保険でできることが分かったから・・（^^;
その時、内見しましたが、天井が低くて圧迫感がありました。
ベランダも鳥の糞よけで網がはってあるので、結構、ひどかったです。
古い区分マンションは、減価する・・・という代表でしょうか。
岡山大家さんのお世話になり、 今営業中の貸家の内覧会を11月19日火曜日11時から行わせていただくことになりました。
昭和レトロの平屋・・・DIYリフォームを実際にご覧になれます。
●DIY内容・・・床フローリング、クロス貼り替え、キッチンキャビネット制作、壁、木枠などのペイント、テレビアンテナと配線工事、廊下などのニス塗り、ウォシュレット設置、風呂場目地、トイレ床のCF..etc
詳しくは
岡山大家さんのブログ
をご覧ください。
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