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[物件2号] カテゴリの記事
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10月ですね。
サラリーマン業は半期が過ぎたので、人事の季節ですね。少し前まで、楽しかった職場も人が変わると、ガラリと変わるのが人事です。ワタシの職場も大きく影響を受けました。うーん。ワタシの負担が増える予想しかないです。評価されるのはありがたいけど…働きにくくなったり、人が変わって、方針変わって、合理化されないのはダルい。宅建！LECの問題ばかり解いてきて飽きました。並び替えクイズだしそりゃ点数取れる。だけど、模試を受けると取れない。29点とか30点とか、マックス35点とかです。過去問の答えを覚えているが、理解が足りないということかとわかりました。初物に弱い。業法に特化。理解を深める。と言うテーマで勉強をしているのですが、初物で試したい。ということで、Twitterで見つけた、みやざきじゅく模試無料版を解いてみました。無料版を解いてみると、38点でした。おっ？と思いましたが、解説文をみると過去問を中心にやっている人の合格点45点と書いてありました…という事で、有料版の予想問題を買って解いてみると、37点でした。見返してみると、理解があやふやなところも、ラッキーも重なり合格点を超えました。麻雀で言うと、指運！でしょうか。あたり牌を引かない。ツモれる。オカルトシステム発動したい。マジでパワーストーン買おうかな。不動産は、オーナーチェンジ物件情報が来ました。利回り低いけど買うかも。
2022.10.03
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2月の近況
引っ越し準備に追われながら、北京オリンピックを見ていました。近くなので見に行きたかったのですが、ロコソラーレと平野歩夢は次回も見れそうですね、4年後ミラノに行けるように頑張りたいと思います。まずは、カタールを目指します。賃貸は、繁忙期の様です。毎週の様に横浜アパートに、内覧に連れ来ていただいてます。決めてもらえる様に営業も頑張りたいと思います。戸建については全て申込が入っているので、業者にお願いをしたリフォームのチェックをして引き渡し準備をしています。賃貸付が計画通りに言っているので助かっています。先日融資担当の方と話した時も、客付ができて事業が計画通りになっていることの評価がされていると言われました。並行して、次の物件の買い付けは入れてます。１月に横須賀戸建契約、引き渡し未定？２月にに横浜戸建契約、融資承認待ち。という事で、待ちです。他にも、紹介された物件の内覧にも行ってます。都内駅近戸建は、申込金額が業者が提示した価格の300万円位下になってしまうので買うのをやめました。業者は転売目的です。新築戸建を建てても20％以上儲かりそうなので納得の価格なのですが、賃貸事業をしようとするとその価格では買えません。他にも都内戸建、横浜戸建も業者の価格に負けました。業者さんに聞くと15％位の利益でも買うところあるみたいですね。深追いせずに次に行きます。
2022.02.22
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アフィリエイト 丸山塾、石田塾、自衛隊
今更ながらアフィリエイトに興味が沸いた。きっかけは、リタイアされた、この方のブログだった。元陸上自衛官のアフィリエイトブログhttps://jieitai-sedori.com/%E5%89%AF%E6%A5%AD%E5%AE%9F%E7%B8%BE/とても共感できる。が自分に再現性があるかは？辛抱強いひとだと思う。宅建も簡単な試験と言ってる。2007年に吉川英一先生と会ってデザイナーズアパートを作っている。先見がある方だ。私は2017年にお会いした。10年違う。そして、行動力も素晴らしい。不動産からの収入をコンサルやアフィリエイト塾を受けて実践している。なんでも成功してるのかと思うと、介護事業で失敗したり、関税で失敗している事もあるとの事。楽して儲けているように見えるかもしれないけど、時間をかけて今がある。との事だ。マインドもとても参考になる。川島塾にもエントリーされたとの事。この方でも、入会金をポチっとするのにドキッとするとの事。そして、大きなお金が動く決断をしたときほど大きなリターンがあったとの事。小さく動いているワタシにとても参考になる言葉だった。群馬にお住まいとの事だが、今年中にお会いしたい。メンターになってもらいたい。参考丸山塾http://maruafi.com/
2018.01.05
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七輪炭火焼肉 味ん味ん
リーズナブルに焼き肉を食べたい時にはここに行く。車が必要な立地に店舗があるので運転手が必要だ。七輪炭火焼肉 味ん味ん ☆☆☆☆千切りキャベツカクテキホルモン生Bカルビ石焼ビビンバhttp://www.y-minmin.com/original3.html
2016.03.13
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キッチン天井の塗装 DIY
物件2号キッチン天井塗装を行った。通称ジプトーンと呼ばれる天井だった。凹凸があるのでそのまま塗りにくい。水性シーラーを塗った後に水性ペンキを2度塗りする。BeforeAfter
2016.03.09
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外階段の塗装 DIY
物件2号の外階段の塗装を行った。手順は、1.かわすきでサビを落とす2.ワイヤーブラシでサビを落とす3.エポキシ系の錆止め全体に4.シリコン系の油性の塗料で、ハケ、ベビローラー使って二度塗り。BeforeBefore2After7月の実施だった為乾くのは早かったが、途中何度も立ちくらみがした。夕方くらいまで実施した。帰りがけに花火大会の渋滞に巻き込まれて帰宅をあきらめて漫画喫茶に宿泊し翌日早朝から塗装を実施した。過酷な労働力投入だった。
2016.03.05
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キッチン換気扇塗装 DIY
物件2号のレンジフード油汚れがひどかったので、スプレーにて塗装を施した。養生してスプレーするのみ。beforeafter耐火スプレー黒つや消し1500円 500mlhttps://www.monotaro.com/p/3571/9932/
2016.03.02
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