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先日、70がらみの叔父様が来てこう言った。「遠い親戚だけあって、君はFちゃんに よく似ているねぇ~♪」「えっ?Fちゃんてどんな人ですか?」「昔、モデルをしていたもんだよ。 君より少し背が高いけれどね・・・。」なんだか「モデル」と聞き、朝からいい気分だった。昔の事だから、当時の”モボ&モガ”の時代だろうか?!家に戻り、母にこういう人を知らないか?と訪ねると、いきなり顔を曇らせた。「今どこにいるかも知らないが、そんな人に似てないよ! 昔、破産した一族の一人だ。」が~~~~ん!嬉しくな~~~~い!叔父様は褒めたツモリで言ったに違いないが、そんな遺伝は1ミリも欲しくない。「私はこれから”事業家”になるんだも~~ん。」と、お彼岸の墓前に誓うわたしであった。
2009.03.21
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月初めにグッチのサングラスを買った。ほぼ衝動買い!だって安かったんだも~ン♪色もかわいいしぃ~。というのが理由(これがまともなオトナの理由かいな?)。その後、美容院にて大枚1万円以上の美容行為を施した。その他モロモロで・・・反省したはずが・・・。なぜか今月も苦しい状況に追い込まれている(トホホ・・)そのため、救済措置を施さねばならない。1年ほど休んでいた「オークション」を再開。すぐに出品!となるはずが、セキュリティーがどーたらこーたらで、公的書類なる本人確認書が自宅配達されるまで待たねばならない。やっと今日届き、デジカメを駆使して画像を載せ、ついに出品とあいなった。多分高くて2千円ほどの落札価格の商品に対し、月額使用料は¥365-くれぐれもマイナスにならぬよう頑張ろう!困った時は自分で¥お金を生み出すのも、良い修行の内だと思っている。
2009.03.20
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ロバート・キヨサキの本に登場する「良い借金と悪い借金」を、ふと思い出した。そういえば、他人が作った借金の支払いをしていた頃、顔付きが悪かった(・・・と思う。)これを「悪い借金」というのだろう。昔から、結構”貯金”は得意?な方だった。でも、貯める才能があれば、その逆でどこかしら、漏れ出るところもあるように思う。特にその借金が身銭を切る!ことになれば、顔付きなどというものではなく・・・・。般若の形相に近いものがあるかも知れない。心に鬼を飼う。・・・とでもいったような・・・。苦しさが、人を恨み、羨み、妬ましい気持ちが増幅する。なんで?自分だけ・・・?だが、完済してしまえば、遠い昔の事のようである。今は自分自身で作った借金が2つある。どちらも”不動産”に関するもの。でも、心はいつも平常心でいられる。だって、返済は全て他人がしてくれているのだから・・・。これが「良い借金」のもたらす効果なのだろう。
2009.03.19
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ついに我が家に「インフルエンザ警報」が発令された。約1名が”39.7℃”の高熱を出し寝込んでいる。もう少しで、40℃の目盛りをふり切るところまできている。知人は40,2℃まで上昇した。「体温が下がっても、まともな精神状態には 戻れないかも?」と真面目に思ったそうである。ただ今、B型インフルエンザ、大流行!1~2月はA型インフルエンザが大流行していた。予防接種をしようがしまいが、かかり放題である。掛かった本人よりも、周りのものがこぞってマスク着用なのが笑える。予防!予防!明日は我が身!気を引きしめて、もう寝ることにする。だが、眠くないので”風邪くすり”を飲む。風邪ひいていないのにねぇ~?へんなの~?
2009.03.18
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先日、身内のお付き合いで文房具専門店へ入った。雑貨屋風な雰囲気の中、光るショーケースを発見!吸い寄せられるように、覗き込んだ。中には、以前から欲しかったキラキラ光る筆記用具達がひしめき合っていた・・・。なんてラブリーな風景なんだろう☆☆☆クロスやパイロット、ウォーターマン、バーバリー他マーブル模様や檜・杉素材まで色々あった。中でも目を引いたのは、創立88周年を記念して発売した記念万年筆「仁王」漆、純金粉、プラチナ粉など、高価な素材を巧みに用いて蒔きつけて絵柄を表現する蒔絵技法で、1本1本手作業で膨大な手間隙が掛けられている。限定880本、1本¥157,500(税込)高ぁ~~~っ!これがナント在庫処分で20%オフだった!さりとて¥126,000なら買うのか?と聞かれれば、ど~よ?説明を聞くほどに、知るほどに欲しくなるのが人の常。あ~、カード破産しないうちにこれ以上知るのを止めよう・・・。そして、その「仁王」さまのお隣には、これまた立派なパイロット創立88周年「獅子・狛犬」さまがひかえておられましたぁ~。ものども!控えおろ~~~~!へへぇ~~~~~~末広がりの八八本限定、ペン先18金、お値段なんと!1本¥1、365、000(税込み)どうだぁ~~~~!参ったかぁ~~~!!!!と、獅子&狛犬さまはおっしゃった(妄想)・・・。ガラスケースの前にしゃがみ込み、ゆうに30分は眺めていた。店員さんに「お出ししましょうか?」と声を掛けられ、はっ!と我に帰る。あまりの素晴らしさに”幽体離脱”していたようだ。「いえ、結構です」放心状態のまま文具店をあとにした。本当に欲しかったのは、”オシャレなボールペン”だったのだが・・・。(銀行でかっこよくサインする為・・・って、なんだそれ?)
2009.03.17
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めずらしく、朝早く家を出る。Am8時出発!美容院へ行き、体裁を整える為だ。しかし、その前にアパートのペンキ塗りが待っている。昨日、「洗濯機付き」という名目どおりバンを借り空室に配置。なぜだか、落ち着かない。あらっ?ドアのふち周りが長方形の縦1辺・横1辺がグレー。残りがホワイトだ。とんだ失態だ。ドアを空けた途端、違和感を覚える事だろう。こりゃいかん!と、美容院に行く前に塗る。我ながら手際がよくなった。誰かやとってくれ!だが、このご時勢では、優良(有料)職人も無職かもしれない。まぁ、そんな冗談はさておき、美容院では肩もみが一番気持ちよかった。「マッサージ師でもイケルよ、あなた♪」「よく言われますが、自分は肩凝らないんでわかりません。」それどころか、肩もみされるとくすぐったくて、可笑しいそうである。もったいない・・・・。自分の長所を知らないとわっ・・・・。その後、フラリと書店に入店(韻をふむ)。そこで出会った「ゆほびか」は、「一瞬で幸せを呼ぶCD」のオマケ付き。なんか、よさげ~と購入する。帰りの車中CDを聞き流し、ゴ~~~~~ン☆という除夜の音みたいな音と共に、CDは唸り始め・・・・。ついには抜けなくなった・・・トホホ・・・・。そのせいでムリヤリ、引っこ抜かれたのは言うまでもない。ありがたいCDを拝聴する時は、命がけだ。車のいけにえを捧げるくらいの勢いが欲しい。もはや、神頼みも板についている。ちゃんと地に足つけなくてはならないと思った。
2009.03.16
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「先取り貯金」をしている。「生命保険料の【年払い】に備え、月々積み立て」もしている。「年金等の毎月かかる出費は、自動引き落とし」自分的にはバッチリだと思っていた。しかしその実”カード依存症”である事に最近になり気付いた。(自称)やりくり上手のはずである自分が年の3分の1位、苦しい月が発生するのである。× お金がないと、すぐカード払いにしてしまう。× 通販大好き→カード払い× 大物は必ずカードで1回払いこの”3大疾病”である出費が重なった月が諸悪の根源!しかも、更なる事に”ストック品”を過剰に買いすぎ・・・・。1・8リットルの醤油を”10本”、ソースを4本、ケチャップ4本、ボディーソープ5本などの大量の買い置き・・。醤油などは買い込みすぎて、賞味期限が数ヵ月後に迫っていた事も・・・。「だって、セールの時に買わなきゃ節約できないもん♪」と理由は立派だが、戸建てに住むがゆえに出来る無駄買いであった。収納場所の多い家ほど、物を買い込む傾向にあるという。そして、買い込むほどにどんどん家が狭くなり増築か引越しを余儀なくされる。そのと~りっ!!!買い物大好きの自分の反省点!・ストック品は在庫1つまで (オイルショックの時代でもあるまいし大丈夫だろっ!)・スーパーには滞在時間10分で、よそ見しない事(見るほどに買う為)・財布にお金を一杯入れない(減るのが体感できる)・通販は着払い(財布に危機感を与える効果)ナント、こんな簡単な事を心に誓ったお陰で今月は苦しくない。神様、気付きをありがとう♪貯金に拍車をかけ、素敵な物件に突進だ!
2009.03.15
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ロンドン在住のSさんがやって来た。開口一番、こう言った。「ロンドンであなたを知る人に会ったわよ!」?????なんでも、ロンドンに”県人会”があるそうで、会員数6名(少なっ!)その幹事が私を知る人だという。多忙を極めていたSさんは、なかなか県人会に行けずにいた。が、つい先日いつも断ってばかりでは・・・。と思い立ち出席!すると幹事は、この狭い人口8千人足らずの元町民。(Sさんは私と同じ町内会出身者)「私の近所に知り合いいる?」の質問に、私の名前が出たというのだ。あ~れ~?!なんと、幹事は私の高校の同級生。語学留学するといい、そのままロンドンに住み着いた。弁護士の通訳を経て、デパートの人事面接官にへットハンティングされた。なんだか、カッコイイ!Sさんの友人は”エルメス”に勤務している。円が強いから遊びにおいでよ・・・という。どの位、買い物が安いかというと、エルメスのバーキン90万円が、→70万円で購入可能。免税店以外の専門店で購入した場合、さらに10%税金分がキャッシュバックされる。でも、この値段・・・・買えない。買える人にとっては確かに安いのかもしれない。ロンドンは今年珍しく雪が積もったという。15cmの雪に街は大混乱。交通機関は全てマヒし、通勤不可能。私の田舎町では、15センチをものともせず通勤可能だ。円が強い今、儲かっているのは案外、旅行会社なのかもしれない・・・。
2009.03.14
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ふと、人の顔が思い浮かぶ事がある。何の脈略も無く、急に思い出す事もあれば、夢に登場する事もある。すると2~3日内には、必ずその人が来るのである。今もって、なぜだか分らない。そろそろ来る頃だろう?・・・なんて少しも日常考えていないのに、である。何となくこっちに行ってみよう。と思い立ち、出かける。すると、”出会いがある”素敵な物件だったり、素敵な人だったり、癒しの場所だったりする。人間の脳内には、自分が気付いていないだけでリモートコントローラーがついているのではないか?気持ちが疲れると、お気に入りばかりが詰め込まれた自分の本棚へと向かう。何度も目を通したはずなのに、新たな言葉となって私へのアドバイスが与えられる。これだから読書はやめられない。さっきまで「オーラソーマ」の本を読んでいた。カラーセラピーに関することが書いてある。私のサブカラーはイエロー。洞察力がありユーモア溢れる会話が出来る。(実際の私がどうかは別として・・・・。)これが、逆の悪い所だけ表層に出れば、辛辣な批評家となる(らしい)。すべては表裏一体だ。明るい世界を目指すか、暗闇に潜むかはあなたの自由である・・・。
2009.03.13
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突然、IT 社長が訪ねてきた。オーエー機器のセールスかと思ったら、違った。「アパート空いてる?」知人が安いアパートを探していると言う。「空いてるけど、エアコン無いよ?!」全然、OK!ならしい・・・・。現在もエアコン無し3万5千円のアパートに住んでいる人だそうだ。このご時勢、3万5千円の家賃もヤバイらしい・・・。入居しても、ちゃんと払えるのか?と不安に思ったが、まぁ、なるようになるだろう。礼金も月家賃に2~3千円プラスして払ってくれても良い。と譲歩したが、どうなることやら・・・。満室だった隣のアパートも、春になり3室空室になった。家電付きで大学生が多い。確か4年以内に退去もしくは転居すれば、違約金が高かったはず・・・。どうなっちゃったんだろうか?家電付き大学生受け入れから、2年しか経過していないのに。他の近隣アパートにも空室が目立ってきた。でも、不思議な事にアパートごとに空き室が一緒だ。ある物件は1階の角部屋。又、ある物件は2階の角部屋。偶然にしては”出来すぎ君”だ。まぁ、人の空室より自分の心配をしろ!と自分にツッコミを入れたくなる所だが・・・。
2009.03.12
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私、こう見えて気が短い。(いや!見た通り?かもしれない・・・)相変わらず空室のまま3ヶ月が経過した”破壊部屋!”数箇所にわたる壁の穴修繕後、破壊された換気扇を交換した。しかし、キッチンのライトも破壊されているのが発覚!(一体ど~すりゃ、天井取り付けのライトが割れるんだ(怒)?)ガラス製のため”シーリングタイプ”に交換。以前、別室のライト&取り付け代金が”¥15000-”今回はホームセンターにて”¥3980-”のライト購入。取り付け代金は”¥5000-”合計¥8980-で、約6千円の節約?掃除に挫折し、初のハウスクリーニングもお願いする。当日打ち合わせも兼ねて、ライトの出来具合を見に行った。そこで、一歩入るなりブチ切れてしまった!なんだ、これっ?!フリーリングに数々の足跡が・・・。なんと、土足である・・・・。しかも、処分込みでお願いしていたガラスライトも置きっ放しで、シーリングの空箱も放置状態。天井ライトの真下には、天井に穴を開けた為の粉と電気線が散乱。こんなんでは、内見者もどん引きだろう・・・。帰ってから連絡しようかとも思ったが、「事件は現場で起きている!」のだと思い直し、電話をする。どうやら足跡は電気業者ではないようだが、工事後の掃除と回収業務をお願いした。なんだか、府に落ちない・・・・。夕方になり、ハッと気付いた。そうだ、トイレのウォシュレット見積もりをお願いした業者がいた。きっと、電気工事後なので散らかっていたため土足で入ったのでは?・・・・と思いたかったが、ムッタリとしてしまった。後始末が悪い業者さんは多い。リフォームなんか、その家の人が最後に掃けばいいじゃん的発想の業者も大勢いる。私のように、何日もいけない状態が続くと悲惨である。足跡、散乱する器具、掃除されない室内・・・・。短気を起こさず、愛をもって教育してゆくべきなのであろう・・・。大家業は、店子ばかりでなく取り巻く多くの環境と人とのつながりが多い。まさに、人を苦手としていれば厳しいかもしれない・・・。初の室内クリーニングは¥15000-綺麗にワックスがけされたフローリングは、ツルツルですべるぅ~♪やっぱり本物の掃除屋さんはいいなぁ~。クモの巣に油がついて、壁に張り付いていた模様もきれいになっていた。う~~ん、満足!なにもかも自分でやって、疲れ果てるのはやめよう。楽しく大家業を続けるためにも・・・・。
2009.03.11
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ただいまぁ~!ようやく帰宅いたしました。飲んで、食べて、歌って、騒いで・・・・。楽しかった~。わらったぁ~。喉痛いよ~。「取っ付きにくそうなのに、おもしろ~い♪」という感想を頂きました。自分って・・・?うへっ・・・おやすみなさ~い
2009.02.27
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韓国珍道中のフォトエッセイ。2月の韓国は評点下が続くと言われていたが、以外にも”暖冬”だった。それで、カジノへ行く予定を変更し”ソウルタワー”へ・・・。「氷点下の日は、タワーまでの急な坂道が凍り、よほどの靴を履いていかなければ登れない」といわれていたが、大丈夫そうだったので・・・。 <なぜだか縦型のソウルタワー!>それでも、十分きれいでしょ? <ソウルタワーの謎の男>なぜか、ソウルタワーから空中にぶら下がっている「男がひとり」います・・・。意味不明です。 <有名なお粥屋さんにて>韓国では”あわびのお粥”が有名。が・・・あえて”えびのお粥”を注文ごっつ~美味しかった☆☆☆右に移っている小鉢に入った白い汁物。日本では食べた事のない味。スッパ甘サワヤカあっさり系。の複雑な味!キムチなどの箸休めに食するらしい。韓国はとにかく美味しいもの天国だ。次回行ったら、あれとあれと~と思いは尽きない。でも、今日は眠いのでこの辺にて・・・・おやすみなさい・・・
2009.02.26
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1週間ほど前に書いた競売物件。引越しを手伝った方がお見えになりました。「や○らぎが入所(福祉施設)決めてくれたの?」「いや、身内だよ。 50万円のテーブルも業者から2万円で引き取られた。 退去日、前日はそこに泊まったけど寂しかったな。 おばあちゃんが、痴呆症なのが救いだよ。」という返事が来た。でも、面会に行くと「いつ家に帰れるのか?」と聞いて来るそうで切ないとも・・・。任バイ専門業者も、「仕事がバンバン入るけど、やり切れない気持ちに なるんだよ。」と呟いていた。それに反し、競売市場はどんどんヒートアップしている。今回はある業者1社で数千万円分(5戸位)落札したそうである。個人などは出る幕もない金額である。他の元気の良かった2業者は”虫の息”・・・。売れれば大きいが、在庫が多すぎ不良債権化している。どの方向に進むのか、皆目検討が付かないが隙間産業的にがんばろうと思う。私の夢は「世界1週豪華客船の旅」書店の旅コーナーでこんな本を見つけた。「始めての海外クルーズを成功させる78の秘訣」まだ、半分しか読んでいないが、いままでの世間の常識を一挙に覆してくれた。しかも、謎に包まれた(勝手な思い込みだ)クルーズをすぐ目の前に”あなたも行けますよ”というレベルまで引き寄せてくれた。実感の無いものは想像すら出来ないが、読み進める内に、イメージできるようになった。こんな不況と呼ばれる時代に何読んでるんだ?!と、非国民扱いされそうな本であるが、人間夢がなくては、ツマラナイ。何だか、「クイーン・サファイア号」等々を身近に感じた本日であった。
2009.02.25
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ウォシュレットに変更するため、トイレ内にコンセントが必要になった。その見積額「¥8500-」又しても、初心者の自分は安いんだか高いんだかわからない。でも、あとは水道屋待ちである。すべて交換!と言われひっくり返らない様、こころしていなければいけない。さて、昨日の出会い、その後がある。ケーキセットをご馳走してくれたその人は、60坪の自宅に住んでいる。身内に「アパート20棟」経営している人がいる。身内も自分達も悠々自適。リタイヤ組だと思われる。解散後3時間・・。携帯が鳴った。そのひとからだった。「気になる競売物件があるんですが・・・。」はいはい、お安い御用ですよ。・・と希望の競売物件をパソコンからプリントアウトし、FAXして差し上げた。内容&物件写真を見た感想も書き込んだ。アレッ?これって藤山勇次さんが、遠方物件取得の時、不動産屋にお願いした事じゃない?!なんだか、不動産屋になった錯覚を覚えた。しかし、バーチャル不動産屋なので利は無い。
2009.02.24
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本日、気合を入れ申告に向かう。が・・・何だか駐車所も空いている?ほぼ、でかしていったのでほんの5分で終了!何だか、気が抜けた。今年から、口座振替納税をする事にした。ハガキに記入捺印し、提出した。これで、昨年のように忘れてしまう事もない。オマケに現金納付だと「3月16日まで」なのに対して、振り替え納税だと「4月22日まで」に延びる。何だか得した気分だ。しかし、口座に残高不足の場合は注意が必要!再振り替えは行われないため、3月16日の翌日から延滞税が加算される。しかも、サラ金並みに高い。納期限の翌日から2月までは「4.5%」それ以降は「14.6%」これはたまらん!!!!通帳チェックをまめにしなければっ・・・。その後、時間が空いたので何となく裁判所に行った。(普通の人は”なんとなく”は行かないと思う。)一生懸命、物件書類を見ている人が・・・。しかし、所望のエリアはそこには無く、裁判所の係長(女子)から、説明を受けていた。その様子を伺いつつ、その人と色んな話をした。どうやら、今の場所から引越しを考えているらしく、自宅物件を所望。予算は700万円位・・・。あらぁ~、私とは全然かぶんないですわぁ~。何十年も前から住宅本などを何冊も購入するマニアだった。「では、ヤドカリ作戦はどうか?」と提案したら大そう喜ぶ。自宅以外の発想が無かったのだ。話が合うので電話番号を聞く。すると、私の所有アパートエリアに息子が住んでいると言う。それで、私のアパートを案内。息子さんが移動する事はないかも知れないが、何かに繋がるかもしれない。ハンティング型案内だ!「では、どこかでお茶しましょう♪」と意気投合しナンパ?!1時間ほどご一緒し、又の再会を楽しみに解散した。色んな所に出会いはあるものだなぁ~と思った1日だった。ちなみに、誘ったくせに”ケーキセット”は、ちゃっかりご馳走になった(てへっ☆)。
2009.02.23
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あさ、友人である”有閑マダム”にFAX発信。その後、電話をした。しかし、誰もいないようである。しょうがないので、又夜にあらためて電話を入れるとメールした。だが、返事がない。もしかして・・・・?!夕方ようやくメール返信が来て予感的中!「今、韓国に居ます。 明日の夜電話待ってます♪」類友の法則!私の1週間遅れで彼女も”アニョハセヨ”だった。それにしても昨年から、10ヶ月の間に3回の海外旅行。さすが、我が友である(妙に感心する)気を取り直し、今度は業者に電話発信。空室2ヶ月目に入り、攻めの姿勢に入らねば!と痛感。時代遅れの設備を交換しようと思いたち、「ただの水洗トイレから、ウォシュレットに交換する為に 電気を引く工事代金はいくらでしょうか?」と聞いてみた。早々に、室内に潜入し見積もりを出してくれると言う。なんだか、ドキドキする・・・・。便器本体、配管工事と込みで5~6万円でどうにかして欲しいが・・・。まぁ、希望的観測である。ちょっと眼を向ければ、あっちこっちときりも限りも無く工事交換したい気持ちに駆られてしまう。いったい、手残りいくらになるのだろうか?今年こそ、もっと事業拡張したいのである。戸建て2戸くらいほしいぃ~~~!!
2009.02.22
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投資信託・・・今、最も触れたくない内容だ。「長期運用は安全」の言葉に乗り、買ったあの日が懐かしい。ある意味、定期預金のほうがよっぽど安全。と悟る以前の事だ。毎日新聞の基準価格を見ては頭痛がする。利息も優待も付かない。でも、購入当初は着々と値が上がっていったものだ。ピーク時の購入価格2倍のとき、思った。「まだまだ、上がるだろう」”まだは、もうなり。もうは、まだなり。”を、地で行くような投資家だ。(現在は購入価格の10%以上下落している。)いや、投資家なんて言葉は当てはまらずまさに”ギャンブラー”そのものであった。パチンコ・マージャン・競馬・競輪・・・酒もタバコもやらない・・・・。でも、案外色んな所からお金は漏れてゆくものだ本日、土地の買収で「5千万」の大金が、転がり込んだ人の話を聞いた。家は先代がキャッシュで建てた為、借金なし。しかし、その”5千万”は湯水のように遊行費とギャンブルに消えてなくなった。奥様はそれを苦に精神を病み、うつ病となった。今は、逆に4社のサラ金からの借金を抱えるまでになった。借金のない家にも、いつまで住んでいられるかもわからない。急激に大金が転がり込むと、通常の精神状態ではいられなくなるようだ。先日、競売流れから一転「売家看板」が掲げられた家。今日の広告で判明した。”や○らぎ”が特別売却で落札していたようだ。でも、彼らを施設入所させたり、生活保護を受けさせる手続きは誰がしたのだろう?もし、や○やぎだったら、案外いい人たちだ。この親子をよく知っている私としては、知りすぎるがゆえに買いにもいけず、助ける事も出来なかった。こんな不動産投資ならしても良いな、と思うのである。
2009.02.21
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春!進学・就職シーズン。J君は今の高校で取った資格を生かすべく、さらに特殊技能を開花させる為、進学を決めた。大学はすでに、推薦で決まっている。そのお題目でクラスの皆より難しい課題を出されている。合間には自動車学校にも行かなければならない。離れ離れになる友達とも遊びたい。なかなか忙しい春なのである。でも、そんなJ君がこぼしていた。「電力会社にいくやつらはいいよなぁ~。」「どうして?」「だって、不況も関係ないじゃないですか。 電気がないと困るし・・・。」「そっか~。 で、電力会社がやりたい仕事に入る訳?」「・・・。」どうやら、やりたい訳ではないが、安全志向ならしい・・。自分もそうだったが、「やりたい」とか「好きだから」という単純明快な理由で仕事を選ばなかった。今になり、後悔しているが、前を向いて歩んでいくしかない。だからこそ、今年の目標は「好きなことだけする」を上げている。その後来たM君は高校2年生。ちょっぴり余裕だかれは「得意」な事を仕事にしたほうがいいんじゃないか?と言っている。「担任が、”なりたくて先生になったのに、授業中 寝てる奴見ると腹が立つ”と言ってました。」が、その理由。だから、好きなことでは成功しないと感じている。先生、しっかりしてくれ!と言いたい。あなたの授業内容が面白くないので寝てるんですよ。倍率50倍近い難関を通り、他の人を蹴落としてきた気概はどこへいったんですか?生徒の子供達には、こう言った。「点数が取れないのは、ただ単にあなたと先生のタイプが違うだけ。 得意な事を伸ばしなさい。」と・・・・。こんな世の中に、平均的である必要はない。かえって平均的であればあるほど、苦しい現状が待っているだろう。1芸に秀でる!これこそが、この先の日本をも救う事になる。
2009.02.20
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本日、待望の開札日!ワクワクしながら、結果を見る。が~~~~ん!”法人”に落札された。毎回思うが、個人と法人の落札決定価格には、天と地ほどの落差がある。今回は、何と基準価格の2倍で落札された。そして、気付いた事がひとつ。なんだか、今まで閑散としていた競売がにぎわっている!あきらかに入札数が通常より多い。ついに、この不動産買い時に皆が気付いたのだろうか?それとも、新築をあきらめた輩達を不動産屋が代行して落札にかかっているのだろうか?毎回、入札の度にワクワクし、落札の旅にガックリと肩を落とす。慣れると言う事はない(多分)しかし、縁が無かったと思い次に行こう。私の物件ちゃんはいずこに・・・・?!警備保障の仕事をしている人が来た。先日、破綻した会社「ジュエリー・○キ」の展示販売会の警備も担当した。2交代制なのだが、日中勤務は【いやだ】という。彼は入り口から中を見張る係りだ。真正面には「ジュエリー・○キ」の社長がいる。もう一人の警備員が社長の後ろに回り込み、わざと笑わせる。大真面目に警備しているのに笑う訳にはいかない。すると、かえってつまらない事にすら、大笑いしたい気持ちに駆られるのだそうだ。彼は警備員であって、その会社の従業員でもないのに、朝礼に参加し大声で会社理念の声だしを強要される。わけがわからん・・・。全く持って、大変な仕事だ。「どんな人たちが来るの? すごい宝石買って行く?」と、聞いてみる。「う~ん、サッチーみたいな叔母さんが旦那さんと来て、 200万くらいの宝石をあっさりと買っていく。」ほぉ~。あるところには、あるってやつですね。「オレなんて、日給6千円なのに~」とぼやいていた彼であった・・・・。
2009.02.19
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今、スイーツ市場が賑わっている♪「外容器が若干へこんだ」という理由で価格が下がる。「賞味期限が今日まで」という理由で価値が下がる。そんなスイーツのアウトレットショップ!人で、ごった返している。考えてみれば、味に何の違いもない。家族で食べる分には、かえってお買い得である。そんな商品の、検索キーワードは「ワケあり」・・・!パソコンで検索すればワンサカ出てくるのだ。いろんな面で”お徳”を味わおうではないか?!スーパーなんかも、夕方にならずとも時間シールを見て店員さんが素早く”ダンピングシール”を貼り付けてゆく。貼ったそばから売れてゆく。消費者の意識も変わった。物は腐れかけが美味い!とは、よく言ったもんだ。久しぶりに物件検索をした。「更新」という文字を知っているのだろうか?というほどに、1年以上も売れ残っている物件ばかり・・・。ぜひ、物件表示も「ワケあり」キーワードで、思いがけなくマニアックに、お買い得品を味わいたいものである
2009.02.18
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人づてに聞いた話。創業30年の老舗帽子屋。創業者61歳。息子は30代。銀座の一等地に鎮座している。しかし、業績悪化の一途をたどり、ついに弊店。ビル&土地を1億円で投売りした。今は、業務縮小し息子が後を次いでいる。時代の流れだ。1億円・・・安いナァ~と思った。だが、今、入札を掛けている物件が”500戸”ほど、購入可能かもしれない。どちらが徳なのかは、今の自分には解らない。銀座の価値がわからないのであれば、後者である事はほぼ間違いない。派遣のリストラが沈静化し、今は社員にも及びつつある。国の支援を利用し6割支給が大半の企業である。そんなある家族の収入は、「手取り月収13万円(父親のみ)」核家族で嫁は働いていない。子供2人がいて、4人家族である。先日まで1日500円だった食費は、現在1日300円になった。そうで無ければ生きていけない現状だ。子供のうち一人は”バレエ”を習っている。なんとも、生活に似つかわしくない習い事である。だが、理由を聞くとそうともいえない。以前、この子は登校拒否ぎみだった。それを唯一救ったのが”バレエ”であったのだ。子供の元気な顔を見えられるのであれば、これを苦労とは思わないかもしれない。なんだか、悲しい話が多い世の中だけれど、「悔やんでもしょうがない。 今を明るく生きようではないか!」と言って友人は帰っていった・・・・。
2009.02.17
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先日の韓国旅行。ガイドさん達は、かなりの確立で美人。そして、独身だった。韓国でもアラフォー世代が流行なのかと思った。一人は超美人42歳。ブランドバックにおしゃれなコートを、颯爽と着こなしていた。「韓国では男性の働きで一家を養うのが普通!」従って、働く女性は”独身”である確立が極めて高い。「働く男性の平均月収は15万~20万円」この月収で、奥さんと子供2人ほどを養うならば、ブランドのバックを買う事は厳しいと思う。もう一人は日本語ペラペラの美人さん36歳。「田舎の家庭に産まれたので、産婆さんに取り上げられました」と言っていた。同じ年頃である”ヨン様”は当時”病院”で生まれたそうである。従ってお金持ちの部類だそうだ。それ以外はほぼ”産婆さん”なので、日本のほうが進んでいた様に感じた。最後に30歳くらいと思われるかわいいガイドさん。「彼氏はトヨタの派遣社員でした。 今は首になり暇なので、1ヶ月ほど韓国に 遊びに来ると言っています。」という話。「男を食わせると女は老けます!」というトドメの一言には皆爆笑だった。ガイドに案内され、ヨン様が住むという、”アックジョン”エリアを散策。この高級住宅街には、とてもすてきな黒塗りの車があちらこちらに路駐シテいる。 「AQUAR」(綴りが間違っていたらごめんなさい!)「リムジン級の高級車」だそうである。ぜひとも自家用車として欲しいものだ。いくらか聞いたら、「1億ウォン・・・」と言われた。いまのレートで約700万位・・・なんだか拍子抜けした。あまりにも円が強すぎて、リムジン級のショックを受けない。「これが為替のパワーですよ。」と言った韓国の乾物屋の言葉が蘇るようだ。今の韓国は日本人にとってお買い物天国♪死ぬほどBBクリームとパックを購入した。あまりの重さに帰りの荷物検査に重量が引っ掛かった韓国のりを大量仕入れした同行者に助けて貰った。次回はほどほどにしよう・・・反省。
2009.02.16
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築12年のとても立派な家。7LDK、1度目の競売で入札者が出なかった。 多分、2~3ヵ月後には再度”競売”にかかることになる。 しかし、最近その家に”売家”の看板札が掛かった。どういうことか? どうやら信頼する人からの情報では、引っ越したらしい。その情報をくれた人が、10日間も引越しを手伝ったと言う。 あのくらい大きな家だ10日間もかかるのも、うなづける所だ。 住民は? おばあさんは多少の痴呆ぎみとなり、子供は軽い脳梗塞を発症。その後、リハビリの甲斐あり外見上は健常者と同じとなったが、働ける者は誰もいなく、年金をあてにして暮らしていた。 おばあさんは施設に入所し、子供は生活保護支給世帯となり、近隣アパートに引っ越したそうだ。 最後は国の世話になる。 そんな人達が激増している。 会社も家も家族をも失くしてしまっても、この国では生きていける。 いっぽう、一生懸命働く。働いたわずかのお金の中から、国保や年金、その他の保険を支払い、その残りで生きて行く。支払い額はかさみ、時として生活保護世帯よりも苦しくなる。 なんだか、おかしい。真面目に生きるって、一体何なんだ?! 馬鹿真面目なだけでは、自分の日々の暮らしさえ儘ならないこの国で、稼ぐってこと、生きるってこと、もっと真剣に考えようと思う。
2009.02.15
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アニョハセヨ~♪韓国は”ソウル”の旅に行って参りました。楽しかったぁ~!美味しかった~!あまりの楽しさに夜更かしの連続と、ハードスケジュールの為、帰国後かぜでダウン・・・。返ったその日から仕事は山積み・・・。宿泊したのは”ロッテホテル新館”昼はロビーでピアノの旋律!夜はラウンジでマッタリと寛ぎ、外人さんの歌とピアノに酔いしれた。まさに、そこは”非日常”の世界。すっかり、日本の事は忘れていた。金運の旅をするとどうなるのか?ソウルは日本から見て”西”の方位である。お金が、ガッポガッポと入ってくるというより、使った分は又別の形で、自分にお金が戻ってくる。いわゆる、金回りが良くなる!という運気が開けるのだ。今後を期待したい。西は金運が開くと同時に、”人間関係運”もアップする。そして、コレが肝心、”結婚運”も開く。結婚願望の強い方には、ぜひともオススメ!出会い運を高めるには、飲食店に頻繁に顔を出すのが良い。私の友人は失恋旅行の付き添いで行った先の居酒屋で自分の旦那サマを射止めた。一期一会!まさに縁もゆかりもない人と・・・である!縁は異なもの・・・恋は突然やって来る。心の準備だけはしておこう。
2009.02.14
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おはようございます滅多にない朝のブログ更新。本日、風水で言う所の”金運の付く旅”に出発!もしや、2~3日ブログおやすみするかも?と、朝の更新と相成りました。金運が付くとは名ばかりで、単なる「ショッピングツアー」だったりして・・・・。世界遺産も・・・近くにあるのに、みれるでしょうか?では、では、いってきま~す♪
2009.02.09
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時代は”光速”になりつつある。高速道路、携帯、I- POT・・・全てにおいて進化した。便利じゃない物は売れない。それなのに、不足感を感じてしまうのはどうしてなんだろう?周りがどんなに進化したって人間の構造は変わらない。いや、大多数は変わっていない。音楽一つを取っても、昭和の時代は『1音に1文字』今は、『1音に3文字』・・・。なのに、新曲を出すたび”1位”に輝くキンキキッズは、なぜだか前者のような気がしてならない。しかも、何気に演歌調な雰囲気もかもし出している。(違ったら、ファンの方ごめんなさい)そう感じる人は居ないだろうか?先日、小学生から質問があった。「”外国”ってドコの国ですか?」ププッ・・・!どうやら”国”という文字が付いている為に、一つの国を表していると思ったらしい。何気ないこんな一言に、笑える人間でありたい。今日は笑いすぎた。1日の時間が短い!と訴える人の日常を観察していた。バックの中身を最低5回以上は、全て出して確認作業を行っていた。ナゼなんだろう?もしかして、不安症候群?なのかも?そ~ゆ~自分も、紙に書かないと忘れる。しかも、同じ場所に戻さないと見失う。整体の先生が、あちこち痛いと訴える私に言う所の「順当です!」と言うのと同じ意味かな?!この言葉を聞いて妙に安心したのだが(笑)
2009.02.08
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派遣社員の解雇問題が取り上げられる毎日。彼らのほとんどはローンを組めない。が、それも幸せかも?と感じた本日。社員はどうか?2月は電気・製造系は完全休業を1週間以上とる企業が増加している。国の支援政策に頼っても、6割支給がいい所である。「休みはアル、金はナイ。」昨年末に本格的に不況突入する前に、自宅新築予定の人たちは悲惨である。ある人は、自宅を取り壊し同じ場所に再建築。取り壊しに伴い、アパートへ家族で一時避難した。ところが、取り壊しが終わった時点で会社の様相は一変!すでに戸建てローン支払い中の人たちは、銀行その他に呼ばれローン組み換え検討に入った。当然、今建てんとするその人も検討対象に・・・・。結果ローンの借り入れは難しい所と成った。その家族は、今もアパートに住み続け新築の夢は儚く消えた。自宅取り壊しは早まった判断だったのか?今となっては、誰もそのことを話題にしない。一人に対し、一つの仕事と言うのは危険すぎる。カラダで一つ、頭で一つ、せめて2つの職業をもてるようでなければこの先、生きていくのは難しくなるかもしれない。本田健さんの著書にこう書いてあった。「資産1億円に到達したら、家を持つ事も考えてよい」まさに、”夢のマイホーム”である・・・。
2009.02.07
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この所、睡眠の質が良い!何のことはない、単に夜中にトイレに起きないだけの話だ。お陰さまでぐっすり眠れる。これも「湯たんぽ」のお陰だ。遠い昔、子供のときに使った記憶はある。しかし、”エコ”が叫ばれ燃料代の高騰とともに、懐かしの湯たんぽが蘇ってきた。デパートやホームセンターなどでも沢山の種類を取り扱いしている。私の愛用品は、いぶし銀のしぶ~い代物だ。4リットルくらい入る大容量だ。ヒヨコも小さい時はペットボトルにお湯を入れ、湯たんぽ代わり(親代わり?)にし、眠らせる。と聞いた事がある。電気毛布はいらない。昔、デンキを入れるのを忘れ、”最強”にして途中で消そうと思ったが熟睡!朝、脱水症状もどきで朦朧とし、だるかったまぁ、その頃は若さで乗り越えた。今はムリ!湯たんぽで冬の寒さを凌ぐ毎日である湯たんぽ、万歳!!!!おやすみなさい♪
2009.02.06
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久しぶりに洋服を見て来た。1月ですでに”冬物大バーゲン”は終わりを告げていた。しかし、それでも売れ残ってしまう服。すなわち、”激ダサ”か”奇抜過ぎ”かのどちらかだ。(これは、私的勝手な見解です。)以前は”奇抜過ぎ”の中に気に入ったものがあった。(たんなる、派手好き!)年とともに”遠慮”の2文字を覚える所となり、今は購入には至らない。しかし、本日習い事に行って自分自身が驚いた。「ドリトラさん、全身”黄色”ですよ。」ぎゃぁ~~~!出掛けに慌てふためき寒いのでと、手編み風黄金カラーのベストを羽織ったのが敗因だった。ハイネックの山吹色のフリースの上に、黄金ベスト、イエローパンツ。一体、お前は何人なんだ?!と、出身地を疑うほどの出来栄えである(ショボ~ン)こんなにも”イエロー”を愛する人間だと今始めて知った・・・・。こんな事ど~でも良いのだった。そうだ、デパートの話からそれてしまった。ブランドバックのバーゲンには女性陣がたむろしていた。TVで不況とか言ってるのは本当か?と疑いたくなるほどの人出である。しかし、モットも行列が出来ていた所。「輸入食品」のお店だ。同じものが日本より安くて大きい輸入チョコレートを、沢山手に持ち長蛇の列。少しでも安くバレンタインのチョコレートを求めようと、サイフの紐はやはり硬かった。お得な情報は連鎖する。昨年、タイに旅行した時、スーパーで買ったチョコレート。リラックマの絵が入っている。商品名は「よい」ひらがなだ。このシリーズは、グミチョコも板チョコも全て「よい」と書いてあった。まさか、ほぼ100%日本語の通じないタイで日本語のリラックマに出会うとは思わなかった土産として人に全てあげてしまったが、大変美味しかったそうである。(そこらへんのと、変わんないでしょ~よ?!)また行ったら買ってきてくれ!とリクエストされている・・・。味は・・・本当に普通だと思うんだけど・・・・。
2009.02.05
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久しぶりに読書した。「幸せな経済自由人の金銭哲学 BY 本田 健」『”まずは、月収100万円をめざす”普通の人が豊かさを十分に味わえる金額』と書いてある。へぇ~、自分が希望する”月収100万円の価値”は、その程度の事だったんだ。と、あらためて気付く。なんだか、言葉のあやで簡単に手が届きそうに感じる”働いて種銭を作り、株や不動産に投資し不労所得を得よ。”って、なんか、今やってる事とダブるんですが・・・。その投資からの収入が年間○万円。あなたの生活費が1日○万円。上引く下が、1年の内働かなくても生きていける日数である。この日数を少しずつ増やして、経済自由人に近づこう。という感じの内容でした。とにかく、解りやすい。今の自分の経済や、物の考え方のレベルが理解できる本。さすが、お金の研究家ですね。一足飛びにお金持ちになりたい、ギャンブラータイプの私の戒めになりました。読書、万歳!
2009.02.04
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先日、壁の補修剤を使って穴埋めした、 穴ぼこにされたかわいそうな壁ちゃん・・・。 大きい穴の方だけに市販の壁紙を貼ってみた。 案外、簡単! 資金力の無さが、私をこうした行動に駆り立てる。 なんか、もう1個の小さな修正穴も気になってきた。 思い切って、大小2本のボーダー模様みたいに変身! センスあるかなぁ~?真面目な大家さんに、一時の誤魔化しだ・・・。とか言われたら、元も子もないんですが・・・(冷や汗、タラァ~リ!) 今回の使用材料はこんな感じ。 30センチ×6メートル(タタミ1畳分) ¥2280- 結構使い応えがある。 しかも、抗菌剤入り・・・。ホームセンターは面白くてハマッテイル。時折、激安商品コーナーで美味しいものを見つけると即買い。本日も、生のり付き壁紙¥4980-の所、な・なんと!半額¥2480-でお買い上げ。どこに張るという目的も無いが衝動買い!だって、92センチ×10メートルなんですもの、買わずにいらいでかっ!・・・てとこですわ♪ では、叉、ごきげんよう・・・☆☆☆
2009.02.03
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昨日”他人が死ぬ夢”を見た。夢占い判断では、「金運に恵まれる 願い事が叶う 目的が達成できる」と言われている。夢は見た日から、3日以内の出来事を表すとも言われる。そして本日、郵便受けに”ご招待状”が届いた。 ご当選おめでとうございます。 「無料 特選日帰り旅行ご招待状」 9800円相当のお品。恐る、恐る開封!あああああ~~~~!オーマイゴッ・・・設定された4日間の内、どの日も私の休みに当てはまっていない。1週間7日ある内の、よりによって当てはまらない4日間にしなくても・・・。喜びと悲しみが一瞬にして通り過ぎて行ったのであった。懸賞応募の当選という”願い”と”目的”は、確かに叶った。だが、神様あまりに酷いじゃないの?!悲しみもいえぬ内に、不動産屋さんに電話した。「昨日の内見どうなりましたでしょうか?」「いいとも、悪いとも返事がないんですよ。 他のアパートもみているようですし・・・。」との煮え切らない返事だった。まぁ、いい。企業努力をするのみだ。学生さんたちが、学校で習ったと言う「なぞかけ」をしている。「”姉”とかけて、”ドリアン”ととく、その心は?」「どちらもキツイ!」座布団1枚!「”浮気している夫”とかけて、”アイスを食べる”ととく、その心は?」「どちらも冷たい!」パチパチパチパチ・・・・。彼女達、本当に学生なのか?!と言うくらいツボにはまっていた。成長が楽しみである(笑)
2009.02.02
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毎日、雪はない。まさに異常気象そのものであるが、尋常でなく寒い。寒気団が来ていなくてもハンパなく寒い。近頃、近隣小中学校でも”インフルエンザ”による、学校閉鎖が相次いでいる。予防注射を受けた人も多数掛かっている。何かが変だ!友人S君がこう言った。S君の子供(高校生)は風邪一つひかず丈夫だ。だが、彼の兄の子供は体が弱い。「オレの子は、落とした物も拾って食べてるからナァ~。」思わず同意してしまう自分も、かなり昭和風味な人間だ。脅威の3秒ルール!ここにあり!ふぅ~ふぅ~して食べれば危険はない。(潔癖症の方ごめんなさい)今の世の中、抗菌だ、殺菌だと騒がしすぎる・・・。知り合いのじいちゃんなんか、人生このかた歯も磨いた事がない。しかし、虫歯はない。じいちゃんは、菓子など変な物は一切口にしない。食後は茶碗にお茶を入れ、茶碗を洗いつつ飲む。(すげ~、そこは寺かっ!?)昔の人は、口伝えで自分を守るすべを学んでいたのだナァ~と感心する事しきりである。
2009.02.01
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本日、夕方に不動産屋さんから電話あり。「明日、内見あるんですが鍵の場所が解らないので、 開けておいてもらえますか?」という内容。どうやら、部屋番号を間違えて見に行ったようで、鍵があるとか無いとかの問題ではない。しかし、ここの不動産屋さん数々電話をくれたが、これが初内見!ぜひとも頑張ってもらいたい♪そんな訳で、仕事が終わってから鍵を開けに行き、ついでにクロスのピン跡の処理をして来た。先日退去のお嬢様が残した”ピン”の痕跡!その数、なんと300個ほど・・・・。ピンの痕跡を修正!なんか、簡単でいい感じ・・・。お値段たったの”¥298-”レシートによると、本名は「クロスの穴うめくん」ならしい(笑)後は、桃の芳香剤を置き(桃は千客万来のおまじない)、水周りのニオイ予防に水を流し込んで退散した。明日が楽しみである。あっ!今夜、開錠したままなので、何かあればここでブログを見ているあなたっ!!うたがわれちゃうかもっ(笑)
2009.01.31
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TVに”丸山晴美さん”が出ていた。彼女は、この頃ファイナンシャルプランナーの資格を取得し、投資関連のお仕事をする素敵な旦那様と結婚した。コングラチュレーション!!!でも、昔はコンビニの店長として働いていた。そして、1Kの部屋には反射式ストーブ。その上で、大根を煮ていた姿が鮮烈だった。店長ゆえに?コンビニのあまり弁当やパンなどを貰い、「1週間に購入したものは、大根一つ¥150-」などと言っていた。当時、年収300万円でたった4年にして、”マンション”購入その彼女をして、こう言わしめていた。「年間30万円はこのようにして節約できます。 でも、あまりムリして切り詰めるとストレスが貯まります。」そうなのだ。ここまでは我慢できるがここから先はダメ!というのが、人により異なっている。”私の友人は節約しすぎると、浪費する!”と言っている。ものすごく名言だと思う。”丸山晴美さん”のやり方は、最初変な風にとられようとも、自分の生き方を貫くうちに”突き抜けた”、更なる高見へと、華麗に変貌していった一つの形であると思う。みなさん、誰になんと言われようとも”突き抜けて”ゆこうではないか?!若手アパートオーナーがやって来た。「最近ひとつ開いたんだけど、すぐ決まりました。」このアパート、空いてもすぐ決まる。どうやら人とは違う秘策をお持ちのようだ。「私もひとつ空いてるんですよ~。」と言ったら、「ウチは大学生が退去する時に、”1か月分の謝礼”で 紹介お願いしてますよ。」えぇ~~~っ?それだけ~?「実は宅建が無いので正規の方ではないのですが、 その人に頼んでます・・・あまり言えませんが・・・。 その人が”空いた”って言ったらすぐ決めてくれました。」おお~~~!!!そうなのよ、そんな話を聞きたかったのよ。著名不動産投資ブロガーの方たちが言うところの、”宅建より物件”ならぬ”宅建より内見”みたいな感じですか。いずれにしても、羨ましくてご紹介願いたいモンです。世の中、本当の実力者は影に隠れてますね。
2009.01.30
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知り合いの小学生が”いたずら書き”されたノートを見せると言う。「なめこじ」ブルーのラインマーカーで大きく書かれていた。「これ、”ナメクジ”って書こうとしたんでしょ?」と、私が聞いた。「違うよ~。”なめこじる”って書かれるとこだった!」意味わかんねぇ~どうやら、いたずら書きをした子供の好きな食べ物らしい?!全くもって、益々意味不明である。夕方、1本の電話が入った。私の名前をフルネームで知っている。(あやしい・・・。)暇だったので、応対する。「○エリアでで有機ELTの投資会社が設立されました。 つきましては、4.8%の利息も付くから上場前に一口いかが?」みたいな内容だった。散々、話を聞いてから言った。「実は~、リストラされましてぇ~~~。」「あっ、えっ? それでは、現在は状況的にたいへんですよね・・・?!」みたいな、間のある回答。実は嘘も方便であるのだが、相手は早く電話を切りたそうだった。逆に”私に投資してみないか?”と聴くのも良かったかもしれない(笑)時間のあるときは、相手と会話うを楽しもう。トンチが冴えてくるかもしれない。
2009.01.29
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警察に出頭した。こっそり裏口から入る。・・・正面は工事中だったからである。今回は”運転免許”書き換えの準備をしに出向いた。それにしても、持って行った証明写真。小さく切られて、そのまま免許証に使用されるようだ。ちょっと驚き聞いた。「あのぉ~?それ貼られるんですか?」「はい、このまま使用します。」え~~~?!なら、もっと吟味?して気の利いた写真にするんだった。どう見ても、昔より老けてるでしょ!(当たり前の事だが腹が立つ)女優さんのように、銀紙の反射板を顔の下から当ててしわ・しみ・たるみなどをボカシテ(トバシテ)しまえば良かった。でも、あのスーパーなどの駐車場にある証明写真を撮るボックスでは、マヌケである。大体、あの足だけ外から見える自体が大マヌケヒラヒラのビニールカーテンをちょいとめくれば、中で大真面目な顔をして、背中を壁にピッタリくっつけ、すかした写真なぞ撮っているんだから・・・・。でも、このヒラヒラカーテン!何か記憶の片隅にあるような?そ~だ、TV見合いみたいなやつで、「ごた~いめ~ん!」とやってたアレだ。欠かさず見てたっけナァ~♪あのカップル達今頃どうなっているんだろう・・・?
2009.01.28
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本日、遂にアパートの換気扇を交換した請求書がやって来た。請求書には”¥18800-”という数字が踊っている。ちょうど「ラブレター」という連ドラを観ていた。この所、コレにハマッテイル。従って、「え~?最初¥1万5千円位って言ったじゃないですか?!」と反論する気力を失っていた・・・。いわゆる”脱力”している状態だった。唖然として請求書を眺めていたら、「では、月末に請求いたしますね。」と言い残し、デンキ屋の叔父さんは帰ってった。アララ~~~なんだか納得いかないので、品番をネットで調べた。1流会社の正規品価格は”¥14800”だった。ネット価格は”¥6600~¥14800”と幅広い。品番がわかっているので、次回からはネットでお取り寄せだ。あ、その前に、「取り付け料金のみはいくらですか?」と聞くのを忘れてはいけない。何事も経験だ。高い授業料だったよなぁ~!という事が後々生きてくるかもしれない。
2009.01.27
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新月の今日は”願い事を10個”月に届けましょう。正月(松の内)に、90個の願い事(目標)を設定した。新月は月1回はあるので、×12で年間120コの願いをさらに設定する事となる。しめて90個+120個=210個おぉ~~!懲りずに続けていれば、年間210個もの願いが月に聞き届けられるのか?!(すでに願い叶ったり!っつ~感覚がそら恐ろしい私。)今日の購入本。「飾るだけで願いが叶う 魔法の宝地図 BY 望月俊孝」実は以前、この最初の本は購入済み。今回新たに、”簡単宝地図の作り方”が付録についているカラー版を買った。夢をかなえている皆さんの、実際の宝地図もふんだんに掲載されている。これから、作成開始しようと思う。ところで、本日久しぶりに物件見学に行こうと車で向かった。その物件、私のアパートにも近く一石二鳥!しかし、その考えは甘かった事にのちに気付く事になる。大きな道路から住宅地に入って行こうとした途端、いきなりのワダチ2.5本!(ワダチとは、雪道にできたタイヤの走った後の溝)その深さたるやバンパースレスレ。一瞬、ヤバイと感じたがもう進むしかあるまい。車が破損するのでは?と言うほどの溝の高低差を乗り越え前進して行ったが、我がアパートまで、あと10メートルと迫った所で終わりは突然やって来た。バンパーより溝が深い!!!しょうがなくUターンし、他の進路を探そうとしたその時!「ヌガッタ?!」標準語で言えば、雪に車の足を取られた。すなわち、身動き出来なくなったのである。すぐさま車を降りタイヤの位置を確認し、再発信するもむなしく空回りしたタイヤの音が響くだけであった。すぐ目の前を歩いていたおばあちゃんが「押しましょうか?」と親切に助けてくれた。親ほどの年の方に、車を押してもらう私。なんとも情けないしかし、キュルキュルと虚しい音が響き渡る。今度は見かねて、近くの家の男性がやって来た。「後ろに離れていてください。 オレが、運転しますから・・・。」あら、不思議!押しもしないのに、あっという間にワダチを抜け出た。「ありがとうございました。」と何度も言う私の目は、ほとんどハートマークだったと思う。私、車の運転が上手な人に弱い。地図無しでどこまでも、感で道路を探し当てる人にも弱い。大したことがなくても(ゴメンなさい)、3割増し位のかっこよさに見えてしまうから不思議だ。恋はこんな所から生まれるのかもしれない男性諸君、こまっている女の子をどんどん助けよう。感謝と出会いが一緒にやってくるかもしれない・・・。
2009.01.26
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春・・・。それぞれが巣立ってゆく季節。もうすぐ卒業を控えているO君には、夢がある。それにむけてガソリンスタンドで、バイトに励む日々だ。彼の尊敬する人は「島田伸介さん」!そう、彼は”お笑い”の世界を目指しているのだ。ネタ帳も数冊目に入った。親はてっきり就職するものと思っていた。しかし、彼は密かにお笑い専門学校進学のための、”70万円”を貯めていた。関心である彼の夢が叶う事を願っている。O君は、高校3年生!その頃自分は何をしていただろう?バイトはしていたけれど、貯めるだけでなんの目的も無かった。「楽しければよい」そんな享楽的な生き方だったように思う。やりたい事も、出来れば良いな♪位の軽いノリで、自分に何かを成し遂げる力があろうとも、思えなかった。スラスラと生きて行く人間を、ただ羨ましく思い、傍らから眺めているばかりであった年を取るにつれ、友人を亡くし、恩師を亡くし、大切な人たちが自分の元から飛び立ってゆく。「人生はいつまでもは続かない。」そんな言葉を聞いたっけ・・・・。「だから、やりたい事を今すぐやって、 とにかく好きな事だけやるんですよ。」そうなんだ。嫌いな事に時間を割くほど暇じゃない。そして、人生そんなに長くない。気を引き締めてゆこう・・・。
2009.01.25
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本日は、昨日と一変して大雪となる。一気に10度以上も気温が下がった。人間は1日の中の気温差が10度を越えると、体調不良を訴える人が激増するらしい。たった1日で約12度近く下がってしまった本日も、カラダが付いていかないような気がするが、どうか?自分的には、雪の量を見たら体調不良になった目から入ってくる情報にやられている・・・。アインシュタイン的発言をすれば、目で見ているものは全て、もう過去のものである!という物理学上の説もあるが、そう思えないほど気が滅入る。以前壊した肩が、雪よせにより痛み出している。必殺兵器の”モーラステープ”を貼っているが、まだ効き目がハッキリしない(ガックリ)だが、このテープ凄い。貼っただけで、ヒフから浸透させる”鎮痛剤”なのである。気管支炎になったときに貰うテープも凄いと思う。ヒフはそれを、浸透させる昨機能持っているというのも凄い。現代医療はすすんでいるのだなぁ~、としみじみ思う。でも、何より信じる先生との出会いが薬の効き目を加速させる。なぜか、信じきれない先生の薬は効かない。人間心理の不思議な所である。ところで、大好きな競売点セットを閲覧していて感じたのだが、なんでこうもエリアの違いで価格帯に差があるのか?ここで言う”エリア”とは、”都道府県”の違いの事である。過疎地よりも、さらに激安エリアが存在する。それでいて、賃貸相場は同じだ。あまりに希望に見合った物件が出てこず、ツイツイ他県に進出したくなる。しかし、この雪国において管理は出来まい。つ~か、自分に遠隔地管理能力が無い。そ~だ、遠隔地管理本も出版されてたんだった・・・。早速、買いにいこう。その前に、明日は5時起きで雪よせ作業が待っているトホホ・・・・である。”モーラステープ”から卒業できる日は遠い。
2009.01.24
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200万円台で落札された近くの競売物件。60坪の土地に、30坪ほどの2階建ての家が建っている。や○らぎが落札者だ。売り出し価格、当初980万円→880万円、そして最近680万円に値を下げた。その家の近所の大工さんがやって来た。早速、聞き込み開始!「あの物件、最近チラシに載ってないんですが、 買いましたか?」なんとも、単刀直入な言い方だ(我ながら、呆れる)。「かなり見に来てたけど、売れてないと思うよ。 だって、広告の”旗”外してないし・・・。」おぉ~、するどいっ!「680万円まで下がりましたが、どう思いますぅ~?」「もう少し、安くないとネェ~。」え~~?この値段で?と思ったが、相手は”大工さん”であった。自分でどうにでも手直しできる人である。見に来た人たちは、”若い人”と”母子家庭”が多かったそうである。学校が近くにあるので、入学前の小さい子供連れだ。なんだか、最近の中古戸建て購買者動向が読めそうな感じがする。そして、どうにも”融資”は降りそうも無く、諦めたようだ。占有者家族は、近隣都市に引っ越したようだが、その後は知らないと言っていた。ご近所さんなんてそんなものだ。近くに住んでいる時は、あれやこれやとよけいな世話まで焼いてくれるが、居なくなれば過去の人である。近頃おさわがせの”TK”こと、小室哲也さん。18億の借金に、月3千万の利息!返済利率、脅威の60%!!!!!唖然とする・・・。「普通の貸し金は”29,5%”位じゃなかったっけ?」と話していたら、セールス歴30年のベテラン曰く・・・。「数年前に、借り入れ金100万円以下は18%で、 100万以上は15%になったよ。」と教えてくれた。じゃぁ、101万円借り入れした方が徳じゃないか?と変な話になったわけだが・・・。このベテランセールスマン、月商1千万をゆうに超える人だ。元論、取立てもしょっちゅうなので詳しい訳だ。調べていないので、本当かどうか判明しないけれど知らずにいると損する事って、以外に近くにあるかもしれない。学び続けよう・・・・。
2009.01.23
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明日の気温を見てビックリした!なんと、九州より温度が高いきっと、明日は当地が”九州”を名乗る事になる。(意味不明?)大体、東京からくるメールに必ず、”雪、沢山積もってますか?”という言葉が入るのが気に入らない。毎回、返信は同じだ。「あんまり暑いので、半そで短パンで過ごしています♪」実際、温暖化が進み今だって道路に雪は無い。従って、FRに乗る私の行動範囲はきわめて広い。本格的、冬になると太る。行動範囲が狭いどころか、家からさえも出たくなくなるからだ。今、自分が行っている運動。毎日、歯磨きの際に”爪先立ち”して歯を磨く事。所要時間3分ほど×2回・・・・。いやぁ~、とても運動と呼べるほどの代物ではなかった。やんないより、いっかぁ~?!程度?そこへ、”ためしてガッテン”で食べまくりダイエットを放送していた。やり方は簡単。まずは、野菜具沢山の味噌汁を食べる。次に、野菜タップリのおかずを半分食べる。残りをご飯とともに食べる。こんだけ!野菜好きの自分としては嬉しいやり方だ。早速、今日実行した。えぇ~~~?本当にお腹が一杯になる。ご飯のおかずにパンを食べていた私が、だ・・・・。「主食&主食」という、デブの”ゴールデンルール”を守りきっていたが・・・・。1日、ご飯(もしくはパン)2杯×朝昼晩合計、6杯をこなしていた自分が、だ・・・・。モチロン、おやつもケーキ・パン・和菓子・お菓子・・・なんでも来い!という勢いだが、どうしても甘いものばかり食べていると気力&体力が続かない。そして、なんといっても”感”が研ぎ澄まされないような気がする。(単なる気のせい?)成功したら”インスピレーション療法”と名づけよう。霊感・山勘・第一感の第一歩である・・・。
2009.01.22
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日中、不動産屋から電話が来た。え~~?まさか、入居希望?な~んて、淡い希望を抱きつつ出たら違った。何やらアパート近隣町内会連合からの要望らしい。FAXで送信されてきた。よくよく読んで見れば、「今まで町内会費免除してきたけど、市から補助出ないから 入居住民も負担してくれ」て感じ。「4戸までは、ゴミステーション使っていいけど、 それ以上は各自アパ内設置してくれ。」とも書いてある。困った!我がアパートは駐車スペースが、戸数に対して半分しかない。そこへ、ゴミステーションも作るとなると、極小スペースになってしまう。なにか、得策を考えねばならない。まずは、どうにかして連合の町内会大家会長とお近づきにならねば(お主も悪よのぉ~)・・・。夕方、某大手アパート建築メーカーの訪問を受けた。その名も”大○建託”・・・・。「お宅の土地を有効活用しませんか?」というお約束の内容。うっかり、家族に受け答えさせておくと、ろくな事に成らない。しかし、玄関先の対応には、すでに家族が出た後だ。ん~~、どうしょう?!わたくし、チラッ!と顔を覗かせ、その扉を開けっ放しにしたまま扉の裏からジェスチャーで、大きく「×バツ」のマークを送信。「今は何もやる気は無いので・・。」と家族が”無気力宣言”をして終凍(俗語?)と相成った。どうやら、人気エリアの近辺土地所有者に根こそぎ声を掛ける作戦のようだ。何もする気が無い!とは言ってみたが、大きく借金を背負える者も居なければ、貸してくれる所も無い。持たざるものは強いのだ。もしくは、聞いてみるのも良かったかもしれない。「私はいくらまで借りられますか?」あ~この言葉、アパート購入初期を思い出す。「申告を1度もしていないんですか? 100万も出ないかもしれません。」とイワレタ。ほほぉ~!まさに人間扱いではない。猿以下・・・。今回の申告で目出度く3度目を迎える。藤山勇次さんの本に”最低申告は3回すると、信用される”みたいなことが書いてあった。この日を待ち望んでいた。ようやく、人間として扱われるかどうかの瀬戸際である。当たり前に、暮らしているからと言って、金銭的には本物の人間であるとは限らない。 By、ドリトラ
2009.01.21
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ついTVを観ていた。新年早々息まいていた”銭ゲバ”は、すでに初回から見逃してしまった。しょうがない、今回の”連ドラを観る”という目標は”メイちゃんの執事”にする。水嶋ヒロ君が、イケメン執事を演じているアレだ。私的には、「青山」が良い青山が仕えているお嬢様は私みたいだ。つ~か、昔の学芸会でこんな役がよく回ってきた。あとは、ご想像にお任せする。「え~と、今やってる”メリーさんのヒツジ”だっけ? 水嶋ヒロのでてるやつ・・?」と友人が言った。「違うよ。”メリーさんの執事”じゃないの?!」と私が言った。どっこいどっこいだ!お互い大した事無い(笑)先日、入居募集の営業回りがてら昨今の賃貸需要の聞き込みをした。ちょうど、そのとき不動産屋は電話中。内容は”家賃の低い貸家に引っ越したい”というもの。現在、住宅地としてはすみよい場所に5.8万円で戸建て賃借中の方。希望は、家族4人で4万円、部屋数3つ以上。この価格では2DKがいいとこらしく、不動産屋も苦戦していた。当地の戸建て賃貸価格は、夫婦共働きを基準として、夫婦共公務員、家賃上限6万円。夫婦共上場企業、家賃上限5万円。それ以下は、4万円がいいとこらしい。戸建てを探している自分としては、かなりガ~ンときた内容だ。これから逆算して、買値を決めるとあれば相当の努力を要する。「こんなご時勢なので、この先売り戸建て多く出ますか?」と聞いてみた。「借金ある人は、即刻競売だね。 安いのは市場には、あまり出回らないと思うよ。」との回答だった。銀行も今の時代、長々と不良債権を持たない。あっという間に、”競売”に流してしまうそうだ。”競売”の方が、任売より高い値がつき得策らしい。う~~む、利回り成人になり、瞬時に良い物件を見逃さず買いに走れる、加速力のある人間のみが生き残れるのだろうか?地道にがんばろうと思う。
2009.01.20
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朝から、方位学で方角を算段し、本日は営業に向かう事に決めた。決めたはいいが、マイソクがまだ出来ていない。早速パソコンと格闘。が・・・自分自身アナログなので、項目欄の違う箇所をそれぞれワードで作りテープで貼り付ける。生写真?も貼り付け出来上がり。近所の”特価カラーコピー1枚¥30”のコンビニで印刷。我ながら素晴らしい出来だ。パクリものの感から抜けては居ないが、以前、不動産屋から、「まるで不動産屋のみたいじゃないですか?!」と褒められたんだか、嫌味かわかんないが言われた事がある。(今回は、「これ!このまま大学の募集に使っていいですか?」 と不動産屋のおねいさんに言われた。)その作品を持ち、お菓子屋さんに直行!おいしそうな手土産持参で、不動産屋参りだ。笑顔で大きな声で元気よく!(まるで小学生のようだ。)という気持ちで、入っていくが若干気後れ気味・・・6店舗まわり、それぞれ4~5回は訪問しているのでなんとなく顔は覚えてくれてるようだ。2月1週から、大学生のアパート探しが始まる。ここが頑張りドキ?その足でアパートに向かう。幅木に淡いグレーでペンキを塗る。案外、部屋中グルリと1周しているのでやりがいアリだ。白いパンツを(営業用に)履いていたので、ペンキが付かないように慎重に作業した・・・ツモリがスリッパの下にベッタリ!ンギャァ~~~!部屋中、足跡ぺたぺたじゃん!さらに、ぞ~きん掛けの仕事を増やす。独り作業は、誰に愚痴る事も、できばえを褒めてもらう事も出来ず少し寂しい。だって、褒められて伸びるタイプだも~ん♪
2009.01.19
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12月31日退去になった部屋の換気扇!激しく破壊されていた。 換気扇に謎のシールが・・・。 破壊された換気扇~!「前から、こうなってましたぁ~。」なんて言う、入居ギャルの言葉を鵜呑みにしていた私。今頃になり”んな訳ないよなぁ~”と思っているだって、資料によれば彼女が入居する時に、”壁紙&フローリング交換”がなされている。そこまでして、換気扇が壊れていたと言う事はあるまい。この入居ギャル、近隣アパートに引っ越している。今度の大家さんは、私みたいに手緩くないぞぉ~! 新品換気扇!まだ、請求書が来ない。自分で取り付けできれば4千円(器具代金のみ)で済むが、かなぁ~りの金額きそう(恐)・・・。自主管理歴2年・・・。今だ勉強の日々である。「それもまた楽し」と享楽的な言葉を発し、異常がられている昨今である。普通の大家さん的感覚だと、ず~~っと思っていたが、先日のセミナーで、なんか違うんでは?と感じた。競売系の藤山勇次さんや、人気ブロガーの先鋭的不動産投資家の皆さんのブログや本を読んで、感動して”マネっこ”している自分。やり方も入り口も違っていた。今日はアパート前の雪よせをした。軽トラックの荷台に雪を積み込み捨てに行く。雪国の人は、こんな一銭にもならない事を普通にやる。このパワーを違う所に生かせれば、もっと発展したかも?と思う。ガソリンを満タンにし、ケーキの手土産を持って、軽トラックを貸してくれたおじさんにご挨拶。人間、一人では何にも出来ない。こうやって人に助けられて生きている。本当にありがたい事である謝謝!!
2009.01.18
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かつて”ビンゴ”で1番上がりし、商品を頂いた。ちっとも嬉しくなかった・・・。それは、欲しくもない柄のバッグだった。はずれても、嬉しい時もある。頂いたのは、花の種!暖かい季節にどんなお花を咲かせるんだろう?ワクワクする。人間、1番だビリだと騒いでいるが、本当に欲しいものがいつも1番のものとは限らないのだ。心とは不思議である・・・・。昨日、セミナーを受講し激しく反省した。「自分は弛んでいる×」不動産に対してプロじゃない。不動産の資格も無く、修繕屋でもないのだから、当たり前の話だが・・・。大家としての”プロ意識”が足りなかった。リフォームが完成しないうちに、内見者が現れあっさりフラレタ。リフォーム後であれば、他に改善点は?と、考える所だが散らかし放題なのだから当然の成り行き。営業マンさんに申し訳ない気持ちで一杯だ。”本気度”について、考えさせられた。経験を積ませてもらい、どうもありがとう。本日、仕事終了後アパートに穴修繕とワックスがけに言ってきた。車を走らせつつ、路面は鏡面!ブレーキを掛けると、横滑りする。「ヨコシマな人生だ・・。」近所の子供がやって来た。3才男児(独身)だ。私がいない事を悟ると、「お姉さんいないのぉ~?」と言っている。子供は正直だ。人間を見たとおりに口に出す。そこへ、男児のママがやって来た。推定、私より10歳以上は下であろう。私が現れると・・・「お姉さん来て良かったね!」とママが言った。この人、いい人だ。中には、「お姉さんじゃないでしょ! オバサンでしょっ!」と、はっきり言ってくれちゃう人もいる。”あなたとは違うんです!”と言いたい所をグッと堪えて、心理ゲームを楽しむ私であった。だが、若く見えたのだと喜んでばかりもいられない。”案外、年増好きなのかもしれない”世間の男子諸君!!母親に似た人を、彼女に選んでいる確立が高い。顔は違っても、態度は母親似かも知れない。もしくはトラウマで、母親と正反対の人を選ぶ場合もあり。”大人の階段の~ぼる。 きみは今、シンデレラ~さ!”シンデレラが、リンゴ売りのお妃に化けない事を祈る
2009.01.17
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とち乙女ちゃん達で^す♪本日の新年会の”戦利品”♪クイズで一番になり、順番で欲しい商品を選んだ。「それが一番高いかも・・・?」の言葉に釣られ選んだイチゴちゃん達。おいしい香りを、プンプンと漂わせている。空きスペースの一箱分は、隣の席のお姉さんにおすそ分けしました~。”福”は、皆に分けて幸せになるのが良い。払った会費がただになっちゃったかも?ありがとうございました♪そして、今年の目標にも掲げていた”セミナー”を受講した。不動産セミナーでは、激動の世の中を、今だ余力のある者は”フルローン”でいける!とゆ~話も出たが、自分の作戦とは違うので何となく聞く。「自力本願?か、他力本願?か?」のテーマでは、自力で調査・計画するものが全国的に1割しか居ないそうだ。へぇ~、案外少ない。ドコの世界も”やる気”の勝利か?!懇親会では、大先輩オーナーのお話が聞け楽しかった。「土地&建物9500万円フルローン」「空室が増えると、夜もろくろく寝られない」「17年前に戸建てを立てたっきり、増やす気はない」などなどの本心がきけ、とても参考になった。いずれにせよ、聞きながら自分にも問いかける。「1億近いローンを組む気も無ければ、寝られぬ日も無い、 増やす気満々・・・」と問いの答えは出揃った。今年のテーマの実践!人の話(不動産について)をニコニコと最後まで聞くこと!これは、自分にとって最高にためになる学習方法であった。
2009.01.16
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