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ソーリムウーハー
マクラーレンと海の見える豪邸が欲しくて不動産投資を始めたIT系サラリーマン。自分でリフォームや火災復旧してたら、いつの間にかガチDIY大家と呼ばれるようになってました。3年前の自分に向けて、不動産投資に役立つ情報を配信してます。アパート2 戸建2 店舗2。所有の電動工具多数。宅建士。趣味バイク・カメラ。肉は食べません。
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2020.03.02
カテゴリ： 不動産投資
信金に、挨拶に行った時のこと
担当者から、こんな質問をされた
「法人化しないんですか？」
「ん・・・いずれ、するつもりですけど・・・」
そういえば本やYouTubeでも
「法人を作りなさい」
って言ってたなぁ・・・
10日後に、 年末に決めた3棟の戸建て のうち、最後の1棟の決済がのこってる。
契約書は個人だけど登記はまだだし、もしかして今から法人で決済できるかな・・・？
ダメ元で、不動産の営業に聞いてみると
「当日までにできれば、ぜんぜん大丈夫っすよ」
とのこと。
じゃぁ、やってみよう。
ということで、 思いつきだが法人つくってみた 。
★合同会社を作る
法人といっても、いろいろあるよね。
株式会社とか有限会社とか・・・
（※追記：有限会社は2006年の法改正以降、新設はできない）
健美家セミナーの懇親会で名刺をもらうと、 他の大家さんは「合同会社」の人が多い。
みんながやっているということは、それが一番まちがいない ってことだよね？
あまり違いはわからないけど、設立費用も安そうだし合同会社にしておこっと。
もし、他のがよければ後から変更すればいいや。（お金はかかりそうだけど）
★会社名を決める
この作業が、いちばんてこずった。
会社名は、 企業理念 に合ったものにしたいな。
それでいて、他に使われていない名前。
自分が「本当にやりたいこと」 はなにか？
それを忘れずに向かっていけるような、そんな名前にしたい。
考えすぎ？もうちょっと気楽に決めてもいいかな？
★登記申請の書類を用意する
法務局に、法人の登記申請をするための書類を準備。
といっても、思いつきで作るようなものだから 知識ゼロ。
どうしよう・・・
ここで思い出したのが、健美家セミナーの懇親会で先輩大家さんに教えてもらったサイト。
「ひとりでできるもん」
登記書類を、代行で作ってくれる サイトだ。
費用は、キャンペーン中で2,000円
このサイトがメッチャ使いやすく、 知識ゼロでもカンタン にできるようになっている。
手順は、会社名・住所・資本金や事業内容等を入力して申し込むだけ。
もしかして、Amazonの会員登録よりも簡単かもしれない。
★定款をCD-Rに書き込む
「ひとりでできるもん」 で申し込みをして、早ければ翌日に 「定款」 ができる。
「定款」とは、「こういう会社ですよ」って書かれた書類のこと。
このデータを、法務局に提出するために CD-Rに書き込む 。
（いまどきCD-R？と思ったら、オンラインでも手続きはできるらしい。今回の手順は郵送方式）
Macにはディスクドライブがなかったので、ひさしぶりに昔のWindowsPCを立ち上げた。
★法人印を作る
法人の 「代表印」を作る。
法務局に出す 申請書類に、必要 になるからだ。
どこで何が必要になるか、わかってないので
法人セットにした。
会社印鑑セット 黒彩樺[玄武] 3本セット 高級印鑑ケース付
「代表印」「銀行印」「角印」の3本セット と、ゴム印。
さらに電子印鑑をセットで、約18,000円。
安ければ4,000円くらいでも作れるらしいけど、ちょっと贅沢してそこそこのやつにした。
★資本金を口座に振り込む
決めた額の資本金を、自分名義の銀行口座に振り込む。
1万円以上からできるらしいけど、後々に融資を引くのであれば、 ある程度の金額 を入れた方が良いらしい。（200万円とか）
このお金は、一度入れた証明ができればいい。
その後は 物件の購入費用にしたり、自由に使える。
口座に入金をしたら、 通帳に記帳してコピー しよう。
★登記申請の書類を法務局に郵送
「ひとりでできるもん」が作ってくれた書類に、通帳のコピーを貼り付け。
「代表印」を押して、 6万円の印紙 を貼って、CD-Rと一緒に法務局に郵送する。
買いだめしている、レターパックプラスで送った。
申請後、数日で登記が完了する。
その後、法務局から各種書類を入手した後で、税務署や銀行に行くよ。
いま、この記事を書いている時点では、とりあえずここまで。
ということで、
次回につづく
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担当者から、こんな質問をされた
「法人化しないんですか？」
「ん・・・いずれ、するつもりですけど・・・」
そういえば本やYouTubeでも
「法人を作りなさい」
って言ってたなぁ・・・
10日後に、 年末に決めた3棟の戸建て のうち、最後の1棟の決済がのこってる。
契約書は個人だけど登記はまだだし、もしかして今から法人で決済できるかな・・・？
ダメ元で、不動産の営業に聞いてみると
「当日までにできれば、ぜんぜん大丈夫っすよ」
とのこと。
じゃぁ、やってみよう。
ということで、 思いつきだが法人つくってみた 。
★合同会社を作る
法人といっても、いろいろあるよね。
株式会社とか有限会社とか・・・
（※追記：有限会社は2006年の法改正以降、新設はできない）
健美家セミナーの懇親会で名刺をもらうと、 他の大家さんは「合同会社」の人が多い。
みんながやっているということは、それが一番まちがいない ってことだよね？
あまり違いはわからないけど、設立費用も安そうだし合同会社にしておこっと。
もし、他のがよければ後から変更すればいいや。（お金はかかりそうだけど）
★会社名を決める
この作業が、いちばんてこずった。
会社名は、 企業理念 に合ったものにしたいな。
それでいて、他に使われていない名前。
自分が「本当にやりたいこと」 はなにか？
それを忘れずに向かっていけるような、そんな名前にしたい。
考えすぎ？もうちょっと気楽に決めてもいいかな？
★登記申請の書類を用意する
法務局に、法人の登記申請をするための書類を準備。
といっても、思いつきで作るようなものだから 知識ゼロ。
どうしよう・・・
ここで思い出したのが、健美家セミナーの懇親会で先輩大家さんに教えてもらったサイト。
「ひとりでできるもん」
登記書類を、代行で作ってくれる サイトだ。
費用は、キャンペーン中で2,000円
このサイトがメッチャ使いやすく、 知識ゼロでもカンタン にできるようになっている。
手順は、会社名・住所・資本金や事業内容等を入力して申し込むだけ。
もしかして、Amazonの会員登録よりも簡単かもしれない。
★定款をCD-Rに書き込む
「ひとりでできるもん」 で申し込みをして、早ければ翌日に 「定款」 ができる。
「定款」とは、「こういう会社ですよ」って書かれた書類のこと。
このデータを、法務局に提出するために CD-Rに書き込む 。
（いまどきCD-R？と思ったら、オンラインでも手続きはできるらしい。今回の手順は郵送方式）
Macにはディスクドライブがなかったので、ひさしぶりに昔のWindowsPCを立ち上げた。
★法人印を作る
法人の 「代表印」を作る。
法務局に出す 申請書類に、必要 になるからだ。
どこで何が必要になるか、わかってないので
法人セットにした。
会社印鑑セット 黒彩樺[玄武] 3本セット 高級印鑑ケース付
「代表印」「銀行印」「角印」の3本セット と、ゴム印。
さらに電子印鑑をセットで、約18,000円。
安ければ4,000円くらいでも作れるらしいけど、ちょっと贅沢してそこそこのやつにした。
★資本金を口座に振り込む
決めた額の資本金を、自分名義の銀行口座に振り込む。
1万円以上からできるらしいけど、後々に融資を引くのであれば、 ある程度の金額 を入れた方が良いらしい。（200万円とか）
このお金は、一度入れた証明ができればいい。
その後は 物件の購入費用にしたり、自由に使える。
口座に入金をしたら、 通帳に記帳してコピー しよう。
★登記申請の書類を法務局に郵送
「ひとりでできるもん」が作ってくれた書類に、通帳のコピーを貼り付け。
「代表印」を押して、 6万円の印紙 を貼って、CD-Rと一緒に法務局に郵送する。
買いだめしている、レターパックプラスで送った。
申請後、数日で登記が完了する。
その後、法務局から各種書類を入手した後で、税務署や銀行に行くよ。
いま、この記事を書いている時点では、とりあえずここまで。
ということで、
次回につづく
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