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ソーリムウーハー
マクラーレンと海の見える豪邸が欲しくて不動産投資を始めたIT系サラリーマン。自分でリフォームや火災復旧してたら、いつの間にかガチDIY大家と呼ばれるようになってました。3年前の自分に向けて、不動産投資に役立つ情報を配信してます。アパート2 戸建2 店舗2。所有の電動工具多数。宅建士。趣味バイク・カメラ。肉は食べません。
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2022.05.09
カテゴリ： DIY・リフォーム
ゴールデンウィーク、DIYフルリノベ合宿
1日目 につづき、2日目の朝。
ビジネスホテルの朝食バイキングには、 建築系の職人ばかり 。
その中に完全に馴染んで、味噌汁をすする。
作業着の我々を見ても、IT系の仕事をしてるとは誰も思わない。
朝食後のコンビニアイスを嗜み、職人になりきった2人は現場に向かう。
・ホームセンターで部材調達
昨日、ナフコで手に入らなかった部材を探しにビバホームへ。
欲しいのは トップバッカー 。
和室の目透かし天井のスキマを埋める、角長のスポンジ（バックアップ材）だ。
スキマの実測は9mm幅だったが、10mm幅のものしかない。
1mmくらい何とかなるかと思い、17本購入。
帰り道はカインズで、 キッチンパネル を調達する。
1件目のカインズには無かったので、2件目は電話で在庫を確認してから向かった。
3件のホームセンターを回り終えた頃には、昼になっていた。
昼食は、ホテル裏にある讃岐うどんのお店。
地元の不動産屋のお姉さんに待ち伏せされ、ごちそうになってしまった。
この日は寒かった。冷えたカラダに讃岐うどんの温かさが沁みる。
・床の合板貼り
昼食後のコンビニアイスを食べてから、10分昼寝。
カラダをリフレッシュさせて、午後は 床の下地を造る。
合板は、すべてマルチツールで切断。
最近はコツをつかんで、ジグソーよりもキレイに切断できるようになった。
ビス打ちは、いつもお馴染みの オートパックスクリュードライバー 。
1枚あたり48本のビス打ちが、数分でできる便利なマシン。
マキタ オートパックスクリュードライバー
この作業、外注すると6万円。
自分でやれば、16,000円
オートパックスクリュードライバーの記事は、 コチラ
・埋まらないスキマ
買ってきたトップバッカーを、和室天井にはめてみる。
HAYA氏は「大丈夫」と言ってたが、どうやら無理そうだ。
9mmのスキマに、10mmのスポンジは入らない。
悩んでも仕方ないので、早々に諦める。
DIYリフォーム中は、こういった悩みがどんどん増える。
あと4日以上あるので、その間に何か解決策を探そう。
10mmに1ミリだけ足りない・・・
・瞬間湯沸かし器の撤去
「昭和」をイメージさせる、瞬間湯沸器。
存在するだけで、ボロアパートに見えてしまう ので撤去する。
地元の都市ガス業者に、電話してきてもらった。
ガスの元栓を閉めてもらってから、キッチンのガス管を撤去する。
パイプレンチを使って、順番に外して行く。
途中、固くで外せない箇所があり苦戦。
どうせ撤去する管なので、 マルチツールのメタルブレードで切断。
バチバチと火花が散るので、ゴーグルやマスクをしながら作業する。
アルミパイプレンチ SPW-350A
・不用品をジモティーに出す
ある程度不用品が出てきたので、 ジモティーで「あげます」募集 しておく。
照明器具、洗面台、畳・・・
ゴールデンウィーク中は処分場がやっていないが、できる限りゴミは減らしたい。
時間 も 作業スペース も、 車の積載量 も限られている。
頭をフル回転させながら、いちばん効率の良い方法を探す。
古臭い吊り下げ照明は、物件そのものが古臭く見えるので交換
・ネットで部材の発注
ホテルに戻ってからも、仕事は終わらない。
ホームセンターで、手に入らなかった部材を発注。
連休中でも1〜2日で商品が届くので、 現場 に配達してもらう。
コンセントパネル・おしゃれ照明・金属換気扇・トイレットペーパーホルダー・タオルハンガー
すごい勢いでポチる。
投資で買い物欲を満たすことができる のは、DIY大家の良いところだ。
シーリングライト 4灯 LED対応
2日目の夕食は、かっぱ寿司。
『蟹のクリームコロッケこだわり蟹味噌マヨ添え』
『北海道名物ちゃんちゃん炙りサーモン』
『北海道産新物いくら有明のり包み』
どれも名前が長い。
「タブレット注文になって、商品名を読み上げなくてよくなったからだろう」
とWEBマーケティングに精通してる、HAYA氏が分析する。
「なるほど」と思った。
3日目につづく
不動産投資ランキング
1日目 につづき、2日目の朝。
ビジネスホテルの朝食バイキングには、 建築系の職人ばかり 。
その中に完全に馴染んで、味噌汁をすする。
作業着の我々を見ても、IT系の仕事をしてるとは誰も思わない。
朝食後のコンビニアイスを嗜み、職人になりきった2人は現場に向かう。
・ホームセンターで部材調達
昨日、ナフコで手に入らなかった部材を探しにビバホームへ。
欲しいのは トップバッカー 。
和室の目透かし天井のスキマを埋める、角長のスポンジ（バックアップ材）だ。
スキマの実測は9mm幅だったが、10mm幅のものしかない。
1mmくらい何とかなるかと思い、17本購入。
帰り道はカインズで、 キッチンパネル を調達する。
1件目のカインズには無かったので、2件目は電話で在庫を確認してから向かった。
3件のホームセンターを回り終えた頃には、昼になっていた。
昼食は、ホテル裏にある讃岐うどんのお店。
地元の不動産屋のお姉さんに待ち伏せされ、ごちそうになってしまった。
この日は寒かった。冷えたカラダに讃岐うどんの温かさが沁みる。
・床の合板貼り
昼食後のコンビニアイスを食べてから、10分昼寝。
カラダをリフレッシュさせて、午後は 床の下地を造る。
合板は、すべてマルチツールで切断。
最近はコツをつかんで、ジグソーよりもキレイに切断できるようになった。
ビス打ちは、いつもお馴染みの オートパックスクリュードライバー 。
1枚あたり48本のビス打ちが、数分でできる便利なマシン。
マキタ オートパックスクリュードライバー
この作業、外注すると6万円。
自分でやれば、16,000円
オートパックスクリュードライバーの記事は、 コチラ
・埋まらないスキマ
買ってきたトップバッカーを、和室天井にはめてみる。
HAYA氏は「大丈夫」と言ってたが、どうやら無理そうだ。
9mmのスキマに、10mmのスポンジは入らない。
悩んでも仕方ないので、早々に諦める。
DIYリフォーム中は、こういった悩みがどんどん増える。
あと4日以上あるので、その間に何か解決策を探そう。
10mmに1ミリだけ足りない・・・
・瞬間湯沸かし器の撤去
「昭和」をイメージさせる、瞬間湯沸器。
存在するだけで、ボロアパートに見えてしまう ので撤去する。
地元の都市ガス業者に、電話してきてもらった。
ガスの元栓を閉めてもらってから、キッチンのガス管を撤去する。
パイプレンチを使って、順番に外して行く。
途中、固くで外せない箇所があり苦戦。
どうせ撤去する管なので、 マルチツールのメタルブレードで切断。
バチバチと火花が散るので、ゴーグルやマスクをしながら作業する。
アルミパイプレンチ SPW-350A
・不用品をジモティーに出す
ある程度不用品が出てきたので、 ジモティーで「あげます」募集 しておく。
照明器具、洗面台、畳・・・
ゴールデンウィーク中は処分場がやっていないが、できる限りゴミは減らしたい。
時間 も 作業スペース も、 車の積載量 も限られている。
頭をフル回転させながら、いちばん効率の良い方法を探す。
古臭い吊り下げ照明は、物件そのものが古臭く見えるので交換
・ネットで部材の発注
ホテルに戻ってからも、仕事は終わらない。
ホームセンターで、手に入らなかった部材を発注。
連休中でも1〜2日で商品が届くので、 現場 に配達してもらう。
コンセントパネル・おしゃれ照明・金属換気扇・トイレットペーパーホルダー・タオルハンガー
すごい勢いでポチる。
投資で買い物欲を満たすことができる のは、DIY大家の良いところだ。
シーリングライト 4灯 LED対応
2日目の夕食は、かっぱ寿司。
『蟹のクリームコロッケこだわり蟹味噌マヨ添え』
『北海道名物ちゃんちゃん炙りサーモン』
『北海道産新物いくら有明のり包み』
どれも名前が長い。
「タブレット注文になって、商品名を読み上げなくてよくなったからだろう」
とWEBマーケティングに精通してる、HAYA氏が分析する。
「なるほど」と思った。
3日目につづく
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