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今年初めての物件の問い合わせをしました。 家から 約50kmほどの距離です。 「現在満室なので 室内の見学出来ません」 と言われたので、外側だけを見に行きました。 写真と同じくらいの綺麗さで、管理は良いと思いました。 非常に気に入りました。 まっ 融資が無ければ買えないのですが 売り出し価格は、1000万円 築11年 表面利回りは12%です。 表面利回りは イマイチですが、その他は私の考える条件にピッタリ あとは、私の属性で融資 いけるかな?
2012年01月19日
我が息子 今年もインフルエンザにかかりました。 毎年インフルエンザの予防接種を受けるのですが なぜか 毎年インフルエンザにかかります。 あ~~ たぶん今週は、学校はお休みですね。
2012年01月17日
融資が通りました(パチパチパチ) アパートローンではなく マイカーローンの借り換えです。 会社の同僚が 新車を購入したのですが(約300万円) 私のマイカー(中古車)の金利を比べると かなり安い!!! 私のローン金利は 7.8%とかなり高かっかた (買う時は全く気にしてない) なので、地銀や信金などに借り替えようを思ったのですが 銀行「新車・中古車を購入する時だけで、借り換えはしてないです」 私 「えっ そうなんですか?」 銀行「次に買い換えるときには 是非お願いします」 っと言ってパンフレットを渡されました。 マイカーローンの借り換えは ダメかと思ったのですが、 有りました・・・・・・・・・ JAネットマイカーローン 金利は若干(4.4%)高めですが 今までの金利から比べると 3.4%下がりました。 書類の提出・ヒヤリング・審査など、約1ヵ月ほどかかりましたが なんとか通りました。 次はアパートローンを・・・・・・・・・・ なんとか ならんかな?
2012年01月16日
やっとプリンターが届きました。 キャノンPIXUS ip2700 早速取り付けて・・・・・ っと思ったら USBケーブルが付属されてませんでした。 近くのホームセンターで購入して やっと取り付けました。 これからアマゾンに出品します。
2012年01月15日
昨日は 息子の授業参観でした。 妻が仕事を休めなかったので、私がいったのですが・・・・・ 授業参観をみて 超ビックリ!!! ってか そっくり !!!!! 授業中の態度(あまり先生の言う事を聞かずに遊んでる) 一番前の席(クラスの男の子で一番背が低いので) 服装(寒くても 必ず上着を脱いで 白いシャツ姿)など 三十数年前の自分を見ている様で やっぱり親子 似てるな~っと思い なんだか嬉しい ですが 成績のほうはイマイチ そこは、妻に似て欲しかったので悲しい そろそろ塾を考えるかな?
2012年01月14日
こんにちは 先程 全く知らない不動産屋さんらしき方からTELが有りました。 何処からか 名簿でも入手してTELして来たのでしょうか 少し前置きの話が有ってから 不動産の話です。 不動産屋さん「港区のアザブの新築マンションいかがですか?」 私 「港区のアザブ??? (弁天町の辺りかな?)」 不動産屋さん「港区は・・・・・・・・・・(説明が長い)・・・・・・・・・・・」 (その話の中で、東京の港区だと判明) 私 「えっ 東京に港区ってあるの???」 不動産屋さん「・・・・・(少し沈黙) はい」 私 「なんかようわからんわ~~ じゃ(ガチャ)」 って感じのやり取りをしたのですが、 今日 初めて知りました、東京にも港区がある事を・・・・・ 港区って 大阪だけしか無いと思ってました。 他の都道府県にも有るんですね~~~ 良い勉強なりました。
2012年01月12日
こんにちは 昨日も 一件(一冊)落札されました(パチパチパチ) 合計 7件(7冊)出品して 3件(3冊)落札されましたので 私的には、とても良かったです。 この? 勢いで、仕入れ&アマゾンへの出品と進みたいです。
2012年01月11日
ヤフーオークション 2冊落札されました(パチパチパチ) 久しぶりの出品&落札 少しほっとしてます。 今年の目標の一つ 「セ ド リ」で 自己資金UP プリンターが届くまで、ヤフーオークションで 不要なものを出品して プリンターが届いたら、アマゾンで出品を試して・・・・・ 次は、ブックオフなどで売れ筋の本などを仕入れたいと思います。 うまく 出来れば良いのですが・・・・・。
2012年01月10日
3連休最終日 昨日は、ユニバーサルタワーに宿泊なので 朝から ユニバーサル・スタジオ・ジャパンです。 3連休最終日なので、ムチャクチャすいてます。 JAWSの待ち時間も 30分くらいでした。(土・日は 60分待ちくらいかな?) なので? チャッチャと乗って(2回) 早めに帰って来ました。 明日から また仕事です。
2012年01月09日
只今、梅田の居酒屋で ディナー中です。美味しい・・・ メチャクチャ美味しいです。おまけに 安いです!(◎_◎;)当然 妻のおごりですが(笑)梅田・・・ いいっすね~~~人がいっぱいで、我が地元とは大違いです。ここで一棟・・・・・・ 夢はでっかく持ちたいです(笑)
2012年01月08日
2ヶ月ぶりの広島です。只今、妻と息子は ライブ中(ジャムプロっていうグループ?らしい)アニメソングなどをう歌う方々なのでもの凄いファン(オタク)方々が・・・圧倒されました。私は 入りたくないので近くで 待ちぼうけしてます。本当に ファン(オタク)の方々 凄すぎ!(◎_◎;)
2012年01月07日
やっとプリンターを買いました。 キヤノン PIXUS iP2700 楽天市場で購入しました。 金額 ¥3,270円(送料無料) 近所の家電量販店では 最安値でも¥5,000円くらいなので ネットで購入した方が安い!!! 明日(7日)は広島に行って 明後から(8日~9日)は、ユニバーサルスタジオに行くので 連休明けからになりますが とりあえずアマゾンに出品してみます。
2012年01月06日
今日から、仕事始めです。 年始は仕事が暇なので 、のんびりと過ごしました。 明日もまず暇なので、年末の大掃除で出たゴミを 焼却炉で燃やす作業でもします。 とりあえず始めたヤフーオークションですが やっと一件入札が入りました(パチパチパチ) この勢いで もっと入札が入れば・・・・・ なんて都合良くは行かないもの 地道に頑張ります。
2012年01月05日
昨日から深夜にかけてなんとかアマゾンに登録できました。 登録作業時間約1時間30分途中でパソコンが2度程 フリーズしましたがなんとか・・・・・出来ました。フリーズが無ければ、30分くらい?(負け惜しみ) 後は本を見ながら、レッツゴーーーと考えていたのですが、売れ筋・仕入先など わからない事が多くて。よく勉強して始めます。 それまでは、使わない物をヤフオクに出品です。 そして・・・・・なんとプリンターが必要らしい2~3年くらい前に故障して、現在放置プレー中確認するとインクが完璧に乾いて固まり、インクのカートリッジが全く動かない やはり買い替えが必要です。早々にプリンターを購入します。
2012年01月04日
今年の目標を達成する為使わない物・読み終わった本をヤフーオークションに出品しました。そして 次はアマゾンに登録して本(BIG tomorrow)のように・・・・・出来れば良いな~~~~~ってかアマゾンの登録に苦戦しそうです(ヤフーの登録でも嫁さんにお願いしました。)
2012年01月03日
お正月 2日目にして今年の目標1 健康昨年は、骨折で3ヶ月ほど入院してまして(労災ですが)、そのおかげ?で、自己資金UPにはつながりましたが(笑)初めての骨折・・・・・ムチャクチャ痛かったです(号泣)。保険金よりも、事故無く・ケガ無く・健康が一番だと思いました。2 自己資金UP(貯金?)今年はせどりのチャレンジしたいと思います。3 収益物件購入今年こそ、収益物件購入で大家さんになりたいです。すべて目標達成できるように頑張るぞ~。2012年 1月 2日
2012年01月02日
2012年 1月 1日あけましておめでとうございます。今年こそは~・・・・・頑張ります。
2012年01月01日
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