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こんにちは 今日は 読まなくなった雑誌を ヤフオクに出品しました。 売れないとは思うのですが 今月1回しか出品しておらず あと9回無料出品出来るので 捨てる前に出品しました。 前回の落札の件があるので 忘れた頃に落札があるかな? あと フリター大家 dangan様から 「人気の優待券リサーチして株を購入しているので・・・」 と非常に素晴らしいコメントを頂きまして・・・・・ 私 食べ物系(おつまみ)と飲料水しか考えてませんでした。 これから 人気のありそうな株主優待券をリサーチして 今後のヤフオクにつなげたいです。 ただ 今保有している株は売れないので(妻がおつまみを期待してるから) 新たな株購入は 忘れた頃に頂くボーナス以降になりそうです。
2012年06月26日
こんにちは 昨日 バットマンの映画を見ながら パソコンのメールを確認してたら いきなり 落札のメールが届きました。 なんだろう? と思い開いてみると 先々週に出品した 本が落札されてました。 超びっくりです 完全に忘れてました。 完璧な放置プレー しかも最後に競って金額が少しupしてました。 こういう事もあるんですね~ 先週は 本業・小学校の役員など忙しく出品出来ませんでした。 今週は 少しヤフオク頑張ります。
2012年06月25日
こんにちは 今日は 半分イノシシに荒らされた ジャガイモの収穫と イノシシよけの柵をしました。 昨日のmamamo@ビワコ様のブログで ジャガバターの話が出てたので 私も実践しました。 我が家では、ジャガバターは スパーマーケットなどで購入した 北海道産の男爵いもを使用するので(なぜか? ジャガバター=北海道産) 家で採れたジャガイモで作るのは 初めてですが これが ムチャクチャ美味い!!! 目からウロコどころか 目から瓦が落るくらい美味い! ジャガバターは、新鮮なジャガイモの方が美味しいという事がわかりました。 畑ありがとう~ mamamo@ビワコ様ありがとございます~。 明日も食べます。
2012年06月24日
こんにちは 私が不動産投資に興味を持った 2年くらい前は 早くサラリーマンを卒業をして「悠々自適な生活を送りましょう」 なんて本が多くあった様に思いますが 最近はあまりそういう本は見当たらなくなりました。(田舎で売れそうにないから 仕入れてないだけ?) 本当に不動産投資だけで サラリーマンを卒業する場合 どれくらいの物件が必要なのでしょうか? まあ 私の場合 セミリタイアはぜんぜん考えてませんが 目標にはいいかな
2012年06月23日
こんにちは またまた(株)ワークスから 物件紹介メールが届きました。 今回の紹介物件は、私も名前を知ってる東京都中野区 東京メトロ丸の内線「中野富士見町」駅徒歩6分です。(駅名は さっぱり知りません) 今回の物件は、敷地内に3棟あります。 1 昭和47年築 木造2階建てアパート 1DK×6室 2 昭和48年築 木造・RC造2階建て(地下2階付き) 事務所×2室 スタジオ×1室 3 昭和52年築 木造2階建て戸建 2DK 売り出し価格 1億1,000万円 下限価格 9,500万円 前回の10億円から10分の1の物件紹介ですが 昭和47年築~昭和52年築の物件で億単位・・・・・ かんべんしてよ~ 地元なら 新築で2棟建ちそうです。 まあ~ 私は築古で1,000万円クラスでぜんぜんOKなので そういう物件を 紹介して方~
2012年06月22日
こんにちは 今日 未練がましく傾いた物件の前を通りました。 やっぱり綺麗な物件です 前を通過して Uターンして少し止まってみましたが 傾きはわかりません。 そして また、(株)ワークスより物件紹介のメールが届きました。 今回の物件は、超すごいです 場所は 東急田園都市線「駒沢」駅 徒歩10分 平成17年9月築 サウス棟・イースト棟の2棟で(間取りは全4室 店舗×2室 事務所×2室) なんと 格5億円で 2棟で10億円です。 10億って・・・・・ その1%の物件が買えないのに (株)ワークスさん 私の個人情報 絶対に間違ってます。
2012年06月21日
こんにちは 岡山市内でチョット狙ってた、戸建物件がありました。 (すでに過去形) ちょうど その物件のことが ブログに書かれてまして・・・・・ 実はその物件 家が傾いてるらしい たまに通る道なので 車から良く見るのですが 綺麗な物件で「これええな~ なんぼなんじゃろ~」 っと思ってましたが 販売価格430万円でした。 その方はブログで、色々計算されてまして 60万円になるなら 買ってもよし!!! なのですが 私なら200万円くらいまでならOKです。 ただ 満額なら絶対いらない(家が傾いてるから) 傾いた家って リフォームで直るのでしょうか??? 直るんなら 考えたいです。
2012年06月20日
こんにちは 今日は 朝から大雨警報・・・・・ 外に出ると 曇りで雨はほとんど降ってませんが 大雨警報発令なので 小学校はお休み(息子大喜び) うちの小学校 警報が出ればとにかくお休み。 一級河川の旭川沿いで学区内に 大雨が降ると通行止めになる箇所がある為らしい 結局 雨はほとんど降らず 風もあまり吹かず 普通の雨のほうが良く降るってな感じでしたが 結果的に被害が無かったので 良かったのです。
2012年06月19日
こんにちは 昨日は、父の日・・・・・ 完全に忘れてるっぽい 息子に 私 「今日は何の日???」っと聞いた所 息子「・・・・・・・・・・」って感じで(はなから頭に無い???)」 母の日ほど 大々的に広告などが出ないので 仕方が無いか~ 私 「今日は父の日だよ~」と言うと 任天堂3DSをくれました。 子どもに日に お婆ちゃん(嫁さんのお母さん)に貰った 任天堂3DSなのですが、すでに1台持ってたので 息子「2台いらんから パパに1台あげる」ですと なんだかな~って感じですが 今日からすでに使ってます。 息子よ~ とりあえず ありがと。
2012年06月18日
こんにちは 頂いたCDデッキが壊れてたので イエローハットの行って、新しいオーディオを買う予定でしたが 嫁から「アンタの安っすい車に、新品のオーディオはいらん!」 っと言われ結局 前のオーディオ(カセット仕様)を取り付けました。 まっ確かに私の愛車の車体価格は 9.8万円 そして廃車にする予定の車をなんと 下取り価格 8万円!!!(ガソリンが漏れて 走行20万kmオーバーのトヨタクラウン) なので結局 諸経費込み(車検2年付き)で 12万円でした。 カーショップの広告やネットなどを見ながら 色々考えて 次の車にも使える様に 一体型のナビにしようと思ったのが間違いでした。 嫁の逆鱗に触れてしまい、少しの間 ガマンしなければ・・・・・ カー用品・・・・・ 最初は一番安いCDデッキを買う予定でしたが 広告やネットを見ると、カーナビの一体型が欲しくなり ハードディスク・DVD・フルセグなど、だんだん金額が高くなり 気が付けば 20万円くらいのカーナビが欲しくなり・・・・・ 何も考えず 1万円のCDデッキを買っとけば良かった。 ほとぼりが冷めるまで カセットデッキでガマンします。
2012年06月17日
こんにちは 昨日 頂いたカーオーディオを、本日取り付けしました。 取り付けて直ぐは良かったのですが・・・・・ 車が走り出すと電源が切れます 信号待ちなどで車が止まると 復活して音が出ます 要は接触不良で ぜんぜんダメでした。 せっかくお昼休みに取り付けたのに~ 貰った時に「MDデッキとCDデッキのどちらかが壊れてるかも?」 と言ってたので、「壊れてたら自分で処分するから~」 って返事をしたから仕方ないです。 こんなことならMDデッキも貰っとくんだった ですが、私 MD持ってないし MDデッキ貰っても仕方が無かった イエローハットに行って、安いCDデッキ探そ~
2012年06月16日
こんにちは 今日 廃品回収の業者が、いらなくなった 家電製品・アルミホイール・バッテリーなどを 無料で回収に来るらしいので 朝から近所では、年末の大掃除の後くらい ゴミ? を玄関先に出してます。 朝 出勤しようと駐車場に行くと 隣の家の方が 回収予定の壊れた洗濯機の上に なんとCD付きカーオーディオを 捨ててたので、頂きました 私の愛車(トッポBJグッピー)は、なんと カセット仕様 ですから 最近はラジオしか聞きません(聞けません)でしたが 久しぶりに 車でCDを聞けそうなので、加藤ひろゆき先生の 借金ナシではじめる激安アパート経営の付録のCDを聞きます。
2012年06月15日
こんにちは またまた来ました物件紹介のメールin(株)ワークス 今回の物件は 東京都葛飾区奥戸7丁目 橋本ビル 売り出し価格 ¥5,980万円 積算価格 ¥6,987万円(土地¥4,444万円 建物¥2,542万円) 葛飾区は寅さんの映画を良く見ましたから(レンタルビデオで) 私の中でも超有名な場所です。 ですが ¥5,980万円は 絶対ムリ 本当にどこから 私の個人情報を入手したのでしょうか??? (株)ワークスさん 私のニセ個人情報をつかまされたんちゃう? 私の個人属性は 最悪ですよ~ 私は映画はほとんど見ませんが 寅さんの映画だけは良く見ました。(レンタルビデオだけど) 寅さんの映画を見ると下町で楽しそうな所なので 一度 葛飾区に遊びに行ってみたいです。
2012年06月14日
こんにちは 今日 健美家のブログの岡山大家様よりメールを頂きました。 非常に丁寧なメールで恐縮しまくりですが これから不動産投資について 色々アドバイスを頂き また 良い物件をご紹介頂ければ・・・・・ なんてあまい考えを 抱いております ですが 私の個人属性などを聞いたら 「あっムリ!!!」 なんて言われそう ですが もしメールの通りに良い方なら 不動産投資について 凄い味方になりそうです。 もっと不動産について勉強しなければ~
2012年06月13日
こんにちは またまた (株)ワークスから 物件の紹介メールが届きました。 東京メトロ 新中野駅から徒歩3分 売り出し価格 1億3,500万円 下限価格1億2,850万円 というメールの内容なのですが・・・・・ 買える訳ないのは 当たり前なのですが 新中野駅 周辺って有名なのでしょうか??? 私は 初めて聞いた名前ですが 今年の始めに 東京の不動産屋さんからTELで「港区のマンション投資しませんか~」 というTELで 初めて東京にも港区があるのを知りました。 港区といえば 大阪の弁天町辺りでしょ~ なので 新中野の辺りも結構 有名な所なのでしょうか? 東京の不動産を購入する可能性は低いですが 少し勉強した方が良いのかな~
2012年06月12日
こんにちは 今日は お昼から病院に行き 抜糸をしました。 明日から やっとお風呂につかれます。 長かった病院との付き合いも あと1回(来月)です。 もう2度と骨折はしたくないです。 あとヤフオクですが 今週は少し仕事が忙しく 週末に落ち着いて出品したいと思います。(忙しいと出品でミスを連発する為)
2012年06月11日
こんにちは 先週は色々忙しく ヤフオクに出品できませんでした。 本日 とりあえず先週の出品予定だった 本を二冊と 先月の売れ残りの本を一冊 出品しました。 明日・明後日とその他の商品を出品します。 落札されるかな~
2012年06月10日
こんにちはまたまた (株)ワークスから 物件紹介のメールが届きました。ムリって 1億4,000万円 買えるわけないからですが 買えないけどメールを送ってくれるだけ良しです。それに引き換え 先週の土曜日に ステップハウスのサイトを通して(株)東京不動産 という不動産屋さんに問い合わせのメールを送ったのですが(名前は東京不動産だけど本社も支店も岡山市だけ)全く連絡がありません本当に地元(岡山県の)不動産屋さんに問い合わせをしても 10件に5件は連絡なし他県の不動産屋さんに問い合わせをしたら 10件に9件に返事が帰って来ます。どうなってるの??? 本当に地元をかえたい気分です。ですが それはムリなので地道に良さそうな不動産屋さんを探します。
2012年06月09日
こんにちは 今日は 妻の会社のボーナス支給日でした。 不況の影響で会社全体で 支給金額が下がったらしいですが 昨年 妻の職級が上がったので 冬のボーナスより増えたらしい。 支給金額は聞きたくなかったのですが、聞いちゃいました。 妻 「冬より多かった~ ○○円だった~」 私 「私の冬のボーナスの7倍以上か~ ええな~~~」 妻のボーナスが多いのか 私のボーナスが少ないのか(多分 私のボーナスが少なすぎ) 家計的にはOKですが 旦那的には・・・・・ 微妙です。
2012年06月08日
こんにちは 今日 (株)ワークス? という不動産会社から 2件ほど物件紹介のメールが届きました。 1件目は「長津田駅徒歩13分」の物件で 売り出し価格¥2億7,500万円 2件目は「中目黒駅徒歩15分」の物件で 販売価格 ¥4億8,500万円(任意売却) *フルローン・オーバーローンも年収900万円程度でも可能です・・・。 というメールですが・・・ まず 長津田駅ってどこ???(全く聞いたことない) 年収900万円程度って・・・ 私の年収の約3倍 そんなに年収が良ければ 貯金だけで充分だと思うけど・・・ そもそも何処で 私の個人情報を入手したかわからないけど 年収とか自己資金など もっと確認してからメールして欲しい そして、どうせなら買えそうな物件を紹介して欲しいです。 てか 買えそうな物件 紹介して~
2012年06月07日
こんにちは 岡山県倉敷市の中庄駅周辺に関する事なのですが 中庄駅周辺は結構な街で 私の住んでる田舎とは全く違い 徒歩圏内で、金融機関・レストラン・スーパー など何でも揃っていて 生活するのに メチャクチャ良い所ってイメージでした。 中庄駅周辺に収益物件を所有出来れば 経営は楽かな? なんて思ってましたが 中庄駅周辺の家賃の下落・・・・・ そして アパートメントなどの賃貸物件の多さ 国道を通って お店に行って帰るだけなので 全くわかりませんでした。 不動産投資・・・・・ もっともっと勉強します。
2012年06月06日
こんにちは 我が家では、火曜日は カレー&買物の日です(一週間分)。 夕食のカレーを食べて、20:00から買物に行きました。 毎週火曜日に、買い物に行くのですが 最近 お客さんが少ない感じがします。 隣の地域にある スーパーが最近イオングループになって 活気があり イオングループの商品「トップバリュー」がかなり安く 田舎の地域にはインパクトがあるようです。 地元の天満屋グループに頑張って貰いたいです。
2012年06月05日
こんにちは 昨日 妻を迎えに岡山駅に行き 久々に岡山駅周辺の居酒屋に行きました。 以前よく行っていた居酒屋 「新八」に行ったのですが まるでお店自体が変わったような感じで・・・・・ 注文してから料理が出るまで遅すぎ 追加した料理の注文を忘れる (メモを取れ!!!) まだまだ、会計を頼んでないのに伝票が来る おまけに まだ来てない料理の金額までちゃんと入ってる 約一年ぶりくらいに行ったのですが 何かあったの??? っていうくらい 最悪のお店になってました。 前は美味しくて良い お店だったのに 非常に残念です ですから あまり食べずにお店を出て 帰りにコンビにのお弁当買って帰ろうと思い カドを曲がったら 居酒屋「ざくろ」のお姉さんが チラシを配ってました。 なにげに受け取り見ると しゃぶしゃぶとセイロ蒸しの専門店でした。 美味しそうに見えたので ちょこっと立ち寄ることに しゃぶしゃぶと一品料理のスペアリブを注文したのですが。 これが凄く美味しい お肉は 地元岡山県産の豚肉 一緒に入れる野菜は(レタス・しめじ・チンゲンサイ) この組み合わせは サイコーです。 今度は もっとお腹を空かして行きたいです。
2012年06月04日
こんにちは 今日は 午前中は家でダラダラする予定でしたが いきなり妻が「大阪にバサラのライブを見に行くから 駅まで連れてって」 と言われ 岡山駅まで 渋々連れて行きました。 その帰り、息子とネットで問い合わせをした物件(返事は来ない) を見に行きましたが 街中で車を駐車する所が無く おまけに イマイチ場所がよくわからなかったので 仕方なく帰宅いました。 お昼から来週のヤフオクの出品物を確認しました。 来週から色々なカテゴリーに出品したいので 大きさ・発送料など 細かい所をチェック中です。
2012年06月03日
こんにちは 昨日 退院してから暇を持て余してたので いつもと違う 地元の不動産屋さんのホームページを見てたら 非常に良さそうな物件を発見しました。 結構な築古物件なのですが、金額が安いのと立地が良いので メールにて問い合わせをしました。 返事が来てから物件を見に行きます。
2012年06月02日
こんにちは今日 退院します。二泊三日の予定が一日延びたのですがなんとか 退院です。「抜糸まで なるべく安静に・・・・・」っと言われたのですが、来週から普通に仕事なので安静は 難しいかも???他の収入があれば ゆっくりと出来るのですが・・・・・早く収益物件を です。
2012年06月01日
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