しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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日本政策金融公庫様　着信　ＳＬＫ２３０

カテゴリ：日本政策金融公庫

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日のお昼（１３：３０頃）に、日本政策金融公庫様から

待ちに待った電話が掛かって来ました

よしゃ～・・・ポチットお願い

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電話の内容は、ご想像にお任せしますが（想像が膨らむね～）

あと何点か必要な書類が有るのと（水着写真は不必要でした）

わたくしが記入しなければならない書類も、何点か有るようで

ご担当者様曰わく「郵送するので到着したら、すぐ電話して」

と言われました（送っても解らないと思われたみたいで～）

５月２９日の発送ですから、今日（３０日）か明日（３１日）に

到着すると思われるので、６月１日（月曜日）は気合いを入れて

日本政策金融公庫様へ電話すると思います（今から緊張しそ～）

さてさて「メタライザーEX」を注入して、エンジンが静かになった

「メルセデス・ベンツ　ＳＬＫ２３０」のインプレッションですが

長寿命タイプMETARIZER メタライザーEX エンジン用修復剤　NET:1...
価格：9,800円（税込、送料込）

（最高のエンジンオイル添加剤だと思います）

注入した事により、エンジンがスムーズに回っているからなのか

もしかしたら、わたくしが気分的に思うだけなのか解りませんが

以前から比べると、明らかにアクセルが軽くなったと思います

ホームページを見ると「徐々にエンジン内部がコーティングされて

どんどんエンジンが修復されていきます」と書かれてますので

このまま行けば、新車を越えるパワーが出そうですから（超えるのは・・・ムリかな）

これからは、老体にムチを打ってハンドルを握ろうと思います

今日は第五土曜日なので、これから「トッポＢＪグッピー」で出勤します

何故「トッポＢＪグッピー」かと言うと、会社の駐車場が草ボーボーに

なってしまったので、草刈り機を積んで行って草刈りをしようと思います
（ＳＬＫ２３０に草刈り機は・・・積めないですからね～）

草刈りは、わたくしの仕事です・・・ポチットお願い

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標