PR
しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
サイド自由欄
一号物件 ２０１２年８月２８日取得
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
構力入門25 平行な…
New!
ミカオ建築館さん
22℃の５２％ くもり… New! 銀線名人ぬかしんぼさん
とある一日 その２ New! たかぱぱ４９８９さん
市民税がきついね・… 五人前76さん
蒸し暑い。。。 yasuho consultingさん
株も為替も〇〇〇相…
Honmotoさん
「フリーターだって… フリーター大家さん
ロッカーキャットのD… ロッカーキャットさん
築古戸建て専門！ び… びわこ@滋賀さん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
22℃の５２％ くもり… New! 銀線名人ぬかしんぼさん
とある一日 その２ New! たかぱぱ４９８９さん
市民税がきついね・… 五人前76さん
蒸し暑い。。。 yasuho consultingさん
株も為替も〇〇〇相…
Honmotoさん「フリーターだって… フリーター大家さん
ロッカーキャットのD… ロッカーキャットさん
築古戸建て専門！ び… びわこ@滋賀さん
「ボロ物件でも高利… ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん
コメント新着
カレンダー
キーワードサーチ
▼キーワード検索
2016年01月23日
カテゴリ： 一号物件
（おススメのホテルです）
おはようございます
昨年末からの「一号物件」の連続退去を受けて（特に２０２号室の退去がショックで）
かなり気持ちが凹んでたのですが、やっと落ち着きを取り戻して来たので
そろそろ「１０１号室」＆「２０２号室」の退去理由を公開したいと思います
慰めのクリックをお願いします
人気ブログランキングへ
別に引っ張るお話しじゃ無いので、スパッと退去理由を書きますが
「１０１号室」の入居者様は、若く好青年だったのですが（二度お会いしました）
カップルor新婚で住むには狭く（専有面積が１８平米じゃ～狭いよね～）
退去されると連絡が有ったみたいです（おめでと～・・・お幸せに～）
まぁ～単身用のワンルームなので「１０１号室」の退去は仕方ないですから
ちゃっちゃとリフォームして、この繁忙期に入居付けしてもらえばイイか～
くらいに思ってたのですが・・・・・（この時は、まだまだ余裕でした）
まさかね～・・・年が明けてすぐに「２０２号室」の入居者様から退去連絡
が有るとは、夢にも思いませんでした
前にも書きましたが「２０２号室」の入居者様は、１７年以上入居されてて
わたくし的には「人生の終焉近くまで、まず退去されないだろ～」と思ってたので
この退去連絡は・・・・・か・な・り・ショックでした
家賃の減額なら喜んで受けるつもりでしたが（￥１０，０００円下げても良かったのに～）
退去理由は、な・ん・と・「手狭になったので、退去します」と言う事でした
「２０２号室」は「１０１号室」より狭い１６平米くらいだと、前オーナー様から
聞いてるので、１６平米くらいのワンルームに１７年以上入居してた事になります
そして昨日の仕事帰りに「一号物件」へ行ってみると・・・・・
すでに「２０２号室」の入居者様は、退去された後でした
（退去予定日（退去立会日）は２月の上旬で、家賃は２月分も頂いてます）
それから頂いた総家賃（前オーナー＋わたくし）を計算してみたのですが
「二号物件」の購入価格＋諸経費以上の家賃を頂いてました
まぁ～わたくしが「一号物件」を購入してからでも、３年６カ月ですから
「一号物件」＋「二号物件」の諸経費以上の家賃を頂いてる事になります
（前オーナー分は・・・う～ん書くとマズイ）
最後に「２０２号室」の入居者様、長い間（１７年８カ月）ご入居頂きまして
まことに、ありがとうございました
また入居したくなりましたら、いつでも帰って来て下さい
励ましのポチっとお願いします
人気ブログランキングへ
２０１６年の目標
１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）
２.今年は収益物件の購入はしません
３.ブログ更新（毎日ブログ更新）
４.少しでもシャイで人見知りな性格を治す
１.ひとりでスターバックスに行って、注文して店内でコーヒーを飲む
２.「ＫＬＣ神戸」様がよく行かれる「赤ちゃん」へ、ひとりで行って
「ビーフカツ」と「ライス大盛り」を注文して、店内で食べる
以上
目標達成に向けて、２０１６年を全力で走り切りたいと思います
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2016年01月23日 07時04分09秒
[一号物件] カテゴリの最新記事
-
一号物件 ジョイフル 激安メニューにビ… 2024年04月02日
-
一号物件 原状回復工事が完了 町内会の… 2023年10月01日
-
一号物件 うどん香麦 絶品肉うどん 2023年05月29日
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
