しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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旧ドレミの街　なんなんだ？　やっぱ一等地だ～

カテゴリ：不動産

おはようございます

一昨日のあれ（「六号物件」をパトロールして）からですが

せっかく街まで来たのと「新しい中古車」を「タイムズ」へ

駐車したので、そのまま徒歩で「岡山駅」へ行きました

まだ駅前に噴水が有るんだ～・・・・・と思いながら

地下街へ降りて、久しぶりに「イオン岡山」へ行って

「モーリーファンタジー」と（基本的にガラガラ状態）

「セガ」へ行って遊んでから（こちらは割と人が多い）

高校生の頃は、毎日の様に遊びに行った「ドレミの街」が

いつも間にやらリニューアルオープンされててビックリの

「イコットニコット」へ行きました（初めて入ったよ～）

この建物は一体なんなんだ～

「商業施設」なんか殆ど入ってなくて「ツタヤ」と

「ラジコンカー」を走らせるスペースが有るくらい

駅前の一等地なのに・・・・・これでイイんだろうか

平日（１８時頃）だったので、お客さんが少ないのか

土日祝日は、イベントでもして集客してるんだろうか

めっちゃ「キツネにつままれた気分」になりましたが