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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
サイド自由欄
一号物件 ２０１２年８月２８日取得
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
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二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
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三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
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四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
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2022年02月03日
カテゴリ： 一号物件
おはようございます
昨日は定時（１５：００）に仕事が終わってから（暇でした）
「一号物件」へ行って、先月末で退去した「〇〇〇号室」の
確認作業を行いました（大学卒業で地元に帰る為の退去です）
まずは「玄関」を開けると・・・
「シンク」の角の塗装が剥がれてる
そして「台所」の「クッションフロア」が・・・
まぁ～・・・これは想定内かな
そして「お風呂」と「トイレ」は奇麗に使ってて
簡単な「掃除」で、ぜんぜんＯＫなレベルです
ただ問題なのは・・・「室内（壁紙）」なんですよ～
今回の方が入居する前に「壁紙」を全面張り替えて
ピッカピカの状態で貸し出したんですが・・・・
まさか、こんな状態になるとは想像してなかった
（とにかく「傷」や「剥がれ」が凄い事になってる）
「不動産管理会社様（ご担当者様）」へ確認したところ
その辺はキッチリと「退去清算」をしたと言われたので
とりあえず「大家さん」の持ち出しは少ないらしいです
わたくしの切なる願いなんですが・・・
「サラリーマン大家」から「半ニート大家」になるので
一日も早く「原状回復工事」をして頂いて（激安でお願い）
ちゃっちゃと新しい入居者様を決めて欲しいです
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最終更新日
2022年02月03日 05時10分05秒
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