脱サラ大家の”不労所得も楽じゃない”！

不動産投資の健美家

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３連休に物件候補を３件ほど見に行ったので、そのうちの１件に買付けを入れた。

積算はかろうじて出ている。また利回りも１０％をちょっと超えるくらい。

しかし、都内で築2年の駅近物件だ。 自宅からも近い。

キャッシュフロー狙いの 私としては、普通は買付けを入れない物件なのだが、築浅なので、入れてみることにした。

3億円台の売値だが、3千万ほど指値をいれた。

売値はほぼ積算の金額に設定いてあったが、それだと１０％を切ってしまう。いくらなんでもそれだと、旨みがないと個人的には思ってしまう。

都内の築浅の場合、１０％以下でも平気で満額で買う人が多数出てくるのだろう。

お金のある人は、何でも出来るがリタイア狙いの私は、そんな事はできない。

今回も管財案件だそうだ。ということは、いろいろゴチャゴチャあり、銀行と話が付かないことも、容易に想定される。

今回も果報は寝て待て・・・ といったところか。