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不労所得 を得るために、不動産賃貸を進めているが、その前にやっていたことをちょっと書こうと思う。
そもそも、不労所得は 自分が仕事をするのではなく、収益が上がる構造(仕組み)を作ることだと 思う。
このコンセプトで、 学習塾 のフランチャイズに入っている。既に6年目を迎える。
この塾はフランチャイズ本部がやり方を教えてくれる。
教室長のみを雇い、講師はバイトだ。
私はオーナーとなり経営をチェックしている 。サラリーマンなので、運営にはかかわることが出来ない。当たり前だ。
それでも、複数校に展開していくと、かなり儲かる!!と、取らぬ狸の皮算用をして始めたのだ。
ここまで書くと、 成功パターンに思えるが・・・・・・
上手い不労所得・・・・・・
う~~~~ん、 どうしても生徒数が伸びない。
塾は生徒数が命だ。 損益分岐点付近をさまよい続けている。
今回、雑居ビルの4階から路面店に移転し、再起をかけているが、生徒数の増加は今ひとつだ。
所詮、人を雇ってまわしているので、雇われ室長では気合が入っていない。
近隣塾との競合も激しい。都区内は教育熱が高いのでお客様も多いはずだが、保護者の目も肥えている。
特徴のない塾は存在価値がない。
賃貸経営でも同じことが言えるが、塾より賃貸の方が儲かる!と思っている今日この頃だ。
賃貸経営をしていて助かった。。。。。
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