臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2012年03月28日

★中古の収益物件に、全室新しいエアコンを入れる。★

カテゴリ：賃貸の達人

１３室もある中古の収益物件を売買するに当たり、立ち会いチエックをしたところ、エアコンがダメになってる部屋が８室も見つかった。　使用不能の機器は残置物として売り主さんの費用と責任で全部撤去して貰い、新しいエアコンは買い主さん負担で新規に購入します。

購入者が使用不能のエアコンを撤去をすると、その費用が発生します。　そんなことにならないために売り主、買い主、弊社が立ち会いを行い、使用に適さないエアコンは売り主負担で撤去、廃棄処分して貰うことを指示しました。

エアコンは取付費込みで１台７万円も出せば事足りる。　所が、古いエアコンの撤去を頼むと別途費用が１台５．０００円～１０．０００円も発生する。
収益物件の購入者は、その費用を浮かせるだけでもずいぶん余計な経費が助かります。

中古物件の不動産を購入する場合は、丹念に、家の隅々まで細かいチエックをすることでずいぶん無駄な費用を節約出来る事があります。