臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2018年04月12日

★横須賀の収益物件。明日は所有権移転登記です。★

カテゴリ：資産家への道

横須賀の京急北久里浜駅まで徒歩１０分の場所にある中古のアパ－トを個人名義で買いました。
４８００万円を４．０００万円に値引きしていただきましたが、仲介手数料や登記料、取得税など諸経費を加えるとやはり合計で４５００万円ほどになります。

自己資金を１．０００万円出し、残り３．０００万円は湘南さんからを借り入れします。

家賃収入が毎月４２万円も入るので借入期間は１５年の返済にしました。
すぐ隣にス－パ－マ－ケットがあるので賃借人さんにはとても便利な場所です。
今の入居者が出た後は賃貸マンションを建てたいと計画している。

地元の不動産会社さんの仲介なので安心して購入できました。
大幅な容積率オ－バ－でもあり、通常一般の方はロ－ンの利用ができません。
北久里浜にはこのほかにも店舗を買い、１戸建ても買い、個人で短期間に３棟も購入できた。

ちなみに北久里浜の商店街に面した土地相場は、１坪６０万円から８０万円です。
店舗の場所を私は１坪１００万円の高値で即決買いした。
お金を積んでもなかなか買えない場所なので希少な土地だからです。

横須賀市内の土地は値下がり傾向と言われますが、どうしてどうして、人気の駅から徒歩圏にある土地は、売り物が出れば買い手が殺到するほどの人気です。

★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★
↓　ランキング参加中です。