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リフォーム部門が活況です。 更に仕事量を増やすためにリフォーム専門のサイトを立ち上げます。 本日は本社の会議室でウエブのデモンストレーションが行われます。最近は売買部門や賃貸部門に関連してリフォームの需要がどんどん拡大しております。そこでリフォーム専門のサイトを立ち上げ、もっと需要の掘り起こしに力を注ぐことにしました。その手始めにリフォーム専門のホームページを作成することにして、不動産のホームページでお世話になっている横浜のアリスさんに、弊社の会議に出ていただき、デモンストレーションをしていただきます。プロジェクターを利用して社員全員に理解してもらえるようなスクリーン解説をお願いしています。不景気の影響か、物を大切にして長持ちさせようという風潮は今後も持続されることでしょう。リフォームの需要は拡大するばかりです。 立派なパンフレットも完成しました。 後は沢山の施工例を掲載するだけとなりました。★ブログランキング参加中です。 記事が参考になったらクリックしてね★ 住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 2-info@usui-fudosan.jp
2010年09月24日
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新築住宅の着工件数が大幅に減っています。 決して景気のせいだけでなく人口の減少と高齢化社会で構造的な変化がやって来ているのです。大手ハウスメーカーもいままでのように新築住宅だけを追い求めているのでは売り上げが減小の一途をたどり、経営危機が訪れるようになるでしょう。 すでにその兆候が上場会社の決算に出ています。住宅関連のトイレ、浴槽、システムキッチンなどを含めた設備関連需要も、新築よりリフォーム需要が断然売り上げを伸ばしています。不動産会社は中古住宅を販売したお客様から、増改築の仕事をいただけるように普段から人的関係を深めておく必要があります。建売住宅1本やりの不動産会社はやがて限界が来ます。 仲介専門でも流通物件が少なくなって商売に限界が来ます。不動産業界、建設業界は積極的にリフォーム事業を拡大しないと、ビジネスの変化に乗り遅れます。不動産会社も自社内にリフォーム需要を当て込んだ綺麗なモデル室を造り、見せる営業で頑張る企業がこれから成長して行くでしょう。少しずつ変化が起こっていた住宅関連業界は、リフォーム事業という急激な流れは近いうちに必ずやって来ます。その時、時代の変化に取り残されないように、当社も横須賀と横浜に大型リフォーム専門店の出店を計画しています。笑い話でなく近い将来、収益の柱は不動産事業からリフォーム事業に移るかも知れません。 ★ブログランキング参加中です。 記事が参考になったらクリックしてね★ 住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 2-info@usui-fudosan.jp
2010年08月15日
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横浜のあるマンションを当社でフルリフォームしました。 完成現場の無料見学会を昨日開催したところ、40人以上のお客様が見えて現場はごった返しました。本日も18時まで行っております。現場見学会の会場となったマンションの場所は、近隣に数十棟も同じ建物が並ぶ金沢区でも有名なマンション群の現場です。シーサイドラインの駅に近く、大型スーパーがすぐ側にあり緑多い地域でURが計画的な街造りを行ったところでとても人気が高い。ですから近所の方々は築年数が同じなのでリフォームにとても関心があります。 「我が家も直したい。」 そんなお客様が沢山見えました。通常の部分的リフォームと違い、2ヶ月も要した大規模リフォーム工事に興味津々でやって来ました。「ウワー玄関が広い。」「綺麗だ。」スケルトンにして新しく作り直したので当然全部の部屋は綺麗ですし広い、明るい。見学するだけでなく皆さんからは核心を突く質問がどんどん出て社員も汗だくで説明しておりました。古くなったマンションのリフォームは部分的に修理しても意味がありませんね。格安工事と完全な工事との違いを図や写真に表示して説明し、「断熱、設備機器、照明、窓の交換とすべて行つたことで健康的で住みやすいマンションに変化しました。」と説明する社員達も嬉々として話しておりました。★記事が少しでも参考になったらバナ-を順にクリックしてね★↓住まい・不動産ランキングブログランキング横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 電話046-841-5533 2-info@usui-fudosan.jp★記事が少しでも参考になったらバナ-を順にクリックしてね★↓住まい・不動産ランキングブログランキング横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 電話046-841-5533 2-info@usui-fudosan.jp
2010年08月01日
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当社が力を入れているマンションのフルリフォーム。 横浜にある築30年のマンションが素晴らしく綺麗によみがえりました。玄関が狭い。 暗い。 コンクリートに壁紙を直張りしていたので冬は暖房が暖まらなくて寒い。 結露が出てカビが生え、アレルギーの原因となるので健康被害が心配。そんなマンションを2ヶ月かけてすっかり美人に生まれ変わらせました。 整形技術は当社です。玄関は本物の御影石で見栄え良く。 古いサッシは室内部分に新しくサッシを取り付けて2重窓としました。 防音、結露対策に威力を発揮します。お部屋全体が健康的でとても綺麗です。 お風呂はタイル式バランス釜からユニットになり、浴室は暖房、乾燥、換気がついてホテルのように快適です。システムキッチンも大型で色も明るく白を基調にしました。 すっかり変わった整形美人のお披露目は明日と明後日の2日間だけ。 どなたでもお気軽に現地へお越し下さい。 駐車場の用意はしておりませんので近くのジャスコのpkに止めてください。 2時間無料です。 ★ブログランキング参加中です。記事が参考になったらクリックしてね★ ブログランキング住まい↓住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 2-info@usui-fudosan.jp
2010年07月30日
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お客様から依頼された居住用のマンションをフルリフォームしていますが、いよいよ完成間近となってきました。特別あつらえの快適浴槽セット。 暖房、乾燥機、涼風。換気とすべて取り付けました。ダイニングの間仕切りも綺麗に完成されています。白を基調にしたシステムキッチンセットです。クローゼットは大きく造りました。 品物がタップリ収納できます。玄関はタップリ広く、明るく。 下駄箱も洋服ダンス様にしました。 ステキです。 ★記事が少しでも参考になったらバナ-を順にクリックしてね★ ↓住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 電話046-841-5533 2-info@usui-fudosan.jpお客様には2ケ月間、賃貸物件に移転していただきました。 断熱とカビ対策、アレルギー対策、そして玄関を広く明るく。 洗面も浴室も劇的に豪華となります。完成後、お客様の喜ぶ顔が見てみたいマンションリフォーム現場です。
2010年07月23日
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15室ある古いマンションは入居者がたった3部屋でした。 それを全面リフォームして劇的に変わった賃貸マンションは2ヶ月もしないうちに満室になりました。 実例の賃貸マンションリフォーム「満室くん」ビデオが好評で、今回はその第2弾となるマンションの居室リフォーム例パンフレットとビデオが完成しました。当社が行ったリフォーム実例集です。 (マンション編と1戸建編があります。 今回はマンション)私の自宅も載っています。 お風呂に浸かって海を眺める。 夜は夜景が綺麗です。 こんな贅沢もリフォームで出来ます。 床はイタリア製大理石なので掃除が楽です。リフォームについてのポイントを詳しく知るにはCDでどうぞ。 細かく解説しましたのでぜひご覧下さい古くなったマンションの居室を全面リフォームした実例集のパンフレットとCDを9月から予約を受け付けて希望者の方に順次発送します。 送料も含めすべて費用は無料。 お気軽にご請求下さい。 受付は弊社の夏休み明けとなる8月19日からとなります。 それまでは受け付けておりませんのでご了解下さい。玄関から居間、ダイニング、浴室、トイレ、システムキッチンと劇的に変わる様子がCDで紹介されております。さらに、格安リフォームと本格的なリフォームはどこが違うのか、一目で分かるような編集構成ですからとても参考になります。 ★記事が少しでも参考になったらバナ-を順にクリックしてね★ ↓住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 電話046-841-5533 2-info@usui-fudosan.jp
2010年07月17日
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古くなったマンションをリフォームしましょう。 新築気分で更に40年使用できます。 お得です。どんどん進む内装工事押し入れ部分も出来てきました。洋間に大きなクロゼットを古くなって結露に困ったマンションをリフォームしております。お施主さんにはアパートに2ヶ月引っ越していただき、内部を全部解体してコンクリートにしてから工事をしました。断熱工事。 玄関を広く。 台所を明るく。 浴室を快適に...。そんなコンセプトがだんだんと出来上がって来ます。 7月末日には完成見学会を開催いたします。 ★記事が少しでも参考になったらバナ-を順にクリックしてね★ ↓住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 電話046-841-5533 2-info@usui-fudosan.jp
2010年07月03日
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最近はリフォーム部門の仕事が大忙しです。 1戸建てからマンション、ビル等々。 物を大切にして長持ちさせようという風潮はとても良いことですね。 犬走りが大幅に陥没しています。アパートや賃貸マンションなどのリフォーム工事は、入居者が退去すると必然的に発生します。しかし、中古住宅を売却した後や中古マンションの売却後は営業努力によって受注します。ところが最近は特命工事でお話しを頂く事がとても多くなりました。塗装、防水、増改築。 古い物を簡単に壊すとか買い替える風潮から、物を大切にして長持ちさせようという考えならとても良いことですね。 ★記事が少しでも参考になったらバナ-を順にクリックしてね★↓住まい・不動産ランキングブログランキング横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 電話046-841-5533 2-info@usui-fudosan.jp
2010年06月25日
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お客様から依頼を受けた横浜市の、あるマンションリフォーム。 着々と工事は進行しています。天井はウレタン断熱材を吹き付けて、鋼板下地材を張り終えました。これからボードを貼り壁紙で仕上げます。電気のブレーカーを外に出さない工夫が凝らされています。コンクリの露出部分も無くなります。窓も2重サッシュに取り付けますげ狭くて暗かった玄関を<広く、明るく>します。 お部屋がとても暖かくなり光熱費が浮きますとても素晴らしいお部屋に完成します。 お施主様、楽しみにしていて下さい。 ★記事が少しでも参考になったらバナ-を順にクリックしてね★ ↓住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 電話046-841-5533 2-info@usui-fudosan.jp
2010年06月19日
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空き室が多い賃貸物件を立ち会いすると「建物が古い、汚い、設備も古い」と、お客様が嫌悪感を抱くような建物が本当に多い。 お客様に「是非入居したい」と思って貰えるような建物に、もっと内部と外部までコーディネートしてみませんか?どんなに古いアパートやマンションでもデザインを一新するリフォームで雰囲気がガラリと変わり、空室が埋まります。お部屋のドアを交換し、壁紙をビニール系から柄のある織物系に交換し、トイレはウオッシュレット、浴室も清潔なユニットに交換します。 システムキッチンは女性が喜ぶ分譲マンションタイプの人造大理石台利用の夢が膨らむ設備を新しくしセッテイングしましょう。そして外壁は綺麗にモールディングで飾り付けすれば建物が見違えるように生き返ります。綺麗になった賃貸物件はすぐ満室になります。 当社では満室保証でリフォーム請負を行っております。空き室でお困りの大家さん、まずは貴方の物件がどのように劇的に変わるのか、費用がいくら掛かるのか見積もりしてみませんか? 見積もり資料の提供はすべて無料です。当社の提案通りにリフォームされた物件は、部屋が満室になるまで当社が家賃保証をいたします。ネーミングが「満室くん」 実際に空き室ばかりの建物が満室になった沢山の成功事例を車で廻りお見せいたします。 ★記事が少しでも参考になったらバナ-を順にクリックしてね★↓住まい・不動産ランキングブログランキング横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 電話046-841-5533 2-info@usui-fudosan.jp
2010年06月10日
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横浜市金沢区並木にあるシーサイドマンションは、街並みも良く、駅にも近い平坦地とあって人気がある場所だ。 そこには沢山の分譲マンションがある。このマンションのお客様から建物診断を依頼された。「どうも冬期が寒くてやりきれない。エアコンを30度にして、石油ストーブを使用しても暖かくならない。 しかも壁に沢山の結露が見られ、カビの発生が見られる。」現場を一目見て欠陥がすぐ理解できた。 コンクリートの上にそのまま壁紙を貼っているから熱をコンクリートが吸収してしまう。部屋の温めた温度とコンクリートの冷たさで結露が出来、それがカビを発生させる。完全に手抜きマンションだ。当社が全面リフォームを行うことにしました。 まず断熱効果を高めるために壁にウレタンを吹き付け、鋼製下地材を張ってそれにボードを取り付けてからクロスを張る。狭い。 暗い玄関を広く、明るい玄関にしよう。昔の流し台を撤去して最新の食洗機付きシステムキッチンに交換。トイレはもちろんウオッシュレットに交換。浴室は暖房、換気、乾燥機能が付いたシステムバスに交換。洗面室は様変わりに綺麗になります。その前段階としてお部屋全部の解体工事がすべて4日間で終了しました。お客様の期待は膨らんでいます。 ご期待以上の成果でお答えします ★記事が少しでも参考になったらバナ-を順にクリックしてね★ ↓住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 電話046-841-5533 2-info@usui-fudosan.jp
2010年06月07日
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住宅のエコポイント制度が始まり古くなったアパートも補助金を目当てにどんどんリフォームが行われている。綺麗にリフォームされた部屋は最大30万円分のエコポイントがつく。エコポイントをねらってアパートを修理する。 綺麗になった部屋は家賃をあげて貸すことが出来る。 良い方に循環している。エコポイントを上手に使って部屋を修繕すれば、家主さんは格安価格でリフォームが出来たのと同じです。 さらに。綺麗になった部屋は家賃を上げて貸すことも出来るし、お客さんもすぐ決まる。こんなに素晴らしい制度を皆さんは利用されていますか? ★ブログランキング参加中です。記事が参考になったらクリックしてね★ブログランキング住まい↓住まい・不動産ランキングブログランキング横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 2-info@usui-fudosan.jp★ブログランキング参加中です。記事が参考になったらクリックしてね★ブログランキング住まい↓住まい・不動産ランキングブログランキング横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 2-info@usui-fudosan.jp
2010年05月24日
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明日は午後からリフォームを行うお客様宅で私がプレゼンテーションを行います。他社との競合に勝つには「過去の実績」、「デザインの善し悪し」が仕事の受注に結びつきます。ただ古いものを新しく交換するだけでは能がありません。 劇的に変わる斬新なリフォームをお客様は求めていらっしゃいます。「価格が安いなら何でもいい。」と言われるお客様は気が楽です。 値段勝負ならどこにも負けない自信があるからです。でも壁や天井が新しくなっただけで、満足する出来映えでないとお客様も本当は納得しないはずです。満足する出来映えだと必ず近隣のお友達や親戚の方々を呼んで自慢してくれます。 当社のPRをしてくれます。ですからドアのつまみ一つ、照明のスポット一つ、細かい気遣いでデザインを考えカラ-コピーで作成した画像で完成予想図を提案します。最近ではプレゼンの方法も工夫が必要です。 時々スクリーンを持参してプロジェクターを使用して物件画像をお見せします。どんなに素晴らしいパソコンによる立体画像より大型画面は迫力があってお客様に喜んでいただけます。これからはプロジェクターをどのように営業の仕事に活用するか、アイデアのプレゼンが他社との差別化になるでしょうね。 ★ブログランキング参加中です。 記事が参考になったらクリックしてね★ 住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 2-info@usui-fudosan.jp
2010年04月10日
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横浜市金沢区並木は、約27年前にURで建てられたマンションがたくさんある。 ちょうどいまそのマンションを購入されたお宅の改装があちらこちらで始まっています。当社では横浜市金沢区並木にある古くなったマンションの3LDKを、床から天井、壁と全部壊して新しいお部屋を現出させます。 リノベーションを致します。その綺麗になった部屋を近隣の方々に「現場見学会」を催して自由に見学していただき、リフォームの新規受注獲得につなげようと企画しています。その原稿ゲラが出来てきました。世はリフォームブーム。 住宅のエコポイント導入が後押しとなりとても活況です。チラシを作り、パンフレットを作り、伸びているビジネスを後押しします。不動産関連事業としてリフォーム部門は、賃貸や売買の仲介を越える売り上げをたたき出しており、いままさに不動産業界の救世主になっております。 ★記事が少しでも参考になったらバナ-を順にクリックしてね★ ↓住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 電話046-841-5533 2-info@usui-fudosan.jp
2010年04月02日
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朝9時30分に会社を出て、横浜市金沢区のお客様の家まで車で訪問しました。 横浜、横須賀道路の高速道路は強風で自動車のハンドルが取られて怖かった。もの凄い強風で他の車もノロノロ運転でした。 それでも車のハンドルが強風の影響で左に取られて危険でした。強風の時は高速道路は遠慮した方が良いかもしれません。訪問先はマンションの1室をそっくりスケルトンに解体して新規にフルリフォームをします。完成前と完成後を写真にとってパンフレットに残すためデザインもあれこれ考えています。お客さんからは「臼井さんにお任せ」と言われていますが、それだけに信頼に応えようと一生懸命です。★記事が少しでも参考になったらバナ-を順にクリックしてね★↓住まい・不動産ランキングブログランキング横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 電話046-841-5533 2-info@usui-fudosan.jp
2010年03月21日
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昭和56年に購入したマンション。 当時はオシャレなマンションとして超人気がありました。経年年数によりさすがにクロスがはがれ、カビが発生し、シングルサッシによる結露で廻りの枠の木が腐ってしまいました。そこで大規模修繕の依頼を受けました。浴室はタイルの壁からユニットバスへ変更を提案トイレはウオッシュレットに交換をご提案コンクリートの壁なのでカビが大量発生。 ウレタンで断熱をしてボードを張った上に防かびクロスを張ります。和室から洋間に変更するので天井も襖も交換します。 そんなマンションをお持ちのオーナーさんから大規模リフォームの相談を受け、朝から業者を伴って調査に行きました。一目見て欠陥マンションだということが分かりました。 「マンションの壁に水滴が溜まる」その原因はコンクリートにクロスを直張りしているせいで、部屋の中の運度が上がると冷えている柱や壁のコンクリートに水滴が出来て水がしたたり落ちるようになります。「コンクリートの部屋にいても寒い。」その理由は断熱材が一切入っていないことでした。畳を上げるとその下もコンクリート。 これでは部屋が寒いわけです。リフォームは全面改装となります。2週間ほど外にお住まい頂いて、その間にお風呂、洗面、トイレ、システムキッチンを交換し、壁や天井には断熱材を張り付けてボードで押さえ、その上にカビ防止クロスを張ります。ダイニングは対面キッチンにします。 和室は洋室に変更します。 サッシは2重にして結露を防止します。とても暖かい部屋になります。 暖房費がずいぶん節約されるはずです。工事前と完成後の写真をパンフレットにして同じ悩みを持つ他の部屋のマンション住人にもリフォームをご提案します。 ★記事が少しでも参考になったらバナ-を順にクリックしてね★ ↓住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 電話046-841-5533 2-info@usui-fudosan.jp
2010年02月21日
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いよいよ住宅版エコポイントが導入された。 自発的に研修に行く者、我関せずと無知で終わる者、毎月の個人成績に結果が左右される。家電業界の救世主となったエコポイント制度。 住宅産業にも取り入れられて窓、天井、床、壁と省エネルギー性能の新築住宅やリフォーム工事に最高30万円相当のポイントが還元される。このエコポイント制度が住宅業界にも救世主として導入されたのだ。 内容を熟知していますか?お客様の関心は高い。 住宅に、アパートにエコポイント制度をきっかけに「リフォームをしよう」とか」エコポイント対象住宅を建てよう」とかすでに相談が舞い込んでいる。建設、不動産業界で働く営業マンが、このエコポイントについて何も知らなくてはお客様から信頼されない。「エコポイントって何?」 まだまだそんな質問を繰り返す勉強不足でトンマな営業マンは、貴方の会社にはまさかいないでしょうね? ★ブログランキング参加中です。記事が参考になったらクリックしてね★ ブログランキング住まい↓住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 2-info@usui-fudosan.jp
2010年02月04日
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昨日は天気も良く、まあまあ暖かかったのですが、本日は一転して寒空。 お連れしたお客様も震え上がっていました。当社が主催して行っている住宅フェア。 東京ガスさんの駐車場を利用して、テントを張って外で行っているために今日はとても寒さが身にこたえる。私がお連れしたリフォームを検討されているお客様も寒さで震え上がっていました。ブースを廻り、景品のビール半ダースやテイッシュ5箱と手に持てないほど沢山頂き、ご自宅まで車でお送りしました。最近は塗装もガスコンロもエクステリアも品質が一段と向上して、見る人に購買心をかき立てます。担当社員の皆さん2日間ご苦労様でした。 職方の皆さんご苦労様。 東京ガスさんありがとうございました。 ★記事が少しでも参考になったらバナ-を順にクリックしてね★ ↓住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 電話046-841-5533 2-info@usui-fudosan.jp
2009年11月22日
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当社が主催する住宅総合フェア。 横須賀の東京ガス駐車場で明日(土曜日)と明後日(日曜日)開催します。 雨天決行明日と明後日の2日間、横須賀中央にある(当社の本社ビルそば)東京ガスの広場で、住まいの総合フェアを開催いたします。 いろいろな実演催し物があり、お得なコーナーも沢山あります。ぜひお気軽にお越しになって下さい。 ★記事が少しでも参考になったらバナ-を順にクリックしてね★ ↓住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 電話046-841-5533 2-info@usui-fudosan.jp
2009年11月20日
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不景気の中であってもリフォーム業界だけが利益が出ている数少ない業種とあって、いろいろな大手会社が参入し始めた。家電業界も参加し、流し台から照明器具まで自社の製品を売る工夫を始めている。 ディスカウント業界も腰を入れて取り組み始めた。いままで零細な会社が沢山出来て、住み分けていたリフォーム業もこれからは生き残りが厳しくなる。流し台から浴槽ユニットまで、メーカーのブランを付けたものを仕入れるだけで原価の3倍以上になることを思えば、中小業者の生き残る道は製造会社からPBブランド、またはノーブランドにして原価で仕入れ、安く顧客に提供することが必須条件になる。これから5年間はリフォーム業界に大きな変化が起きるだろう。 ★記事が少しでも参考になったらバナ-を順にクリックしてね★ ↓住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 電話046-841-5533 2-info@usui-fudosan.jp
2009年11月06日
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ある財閥系不動産会社に自宅の売却を依頼していたのですが、なかなか売れない我が家に業を煮やしたお客様が本日当社にお見えになりました。「あの会社販売力が無くて...」といきなり悪口をおっしゃる。 土地の広さと建物の広さ、築年数を聞くと現在出している価格は相場より500万円も高い。それに建物はものすごく古ぼけている。 お客様はお化粧がべったりでとてもお綺麗でした。年の頃なら50代前半でしょうか、ところが肝心のマイホームは手入れが行き届いていない。部屋は汚れ放題で衣類も散乱しているし流しは食べかけの食品が山積みになっていて臭い。近隣の取引事例をお見せして、「お客様のお宅の販売価格は相場としてこの位になります」。「それに物件を高く売りたい場合はまず手入れが大切です。 家の中をもっと綺麗にしましょう。 外も雑草を抜いて綺麗にしないと...」そう話しても聞く耳を持たないのです。 「だってあの会社は<大丈夫です。 この価格ですぐ売れます>と断言したのよ」。「でも実際に1年経っているのに売れなかったでしょう。 1年前にこの価格ならもうとっくに売れていました」。と1時間もやりとりをしましたが結局価格を下げる気配はありません。「それならせめて片付けと最小のリフォームだけでもして...」と話しても無駄でした。自分の顔が綺麗にお化粧できる方ですから、住まいのお化粧も簡単だと思うのですが?最初に高値を付けた不動産会社も悪いし、売れない状況を理解できないお客様も不幸だ。金額が高いのと、建物の内外が汚いからなかなか売れない事を棚に上げて「不動産会社に販売力がないから」と悪口を言われるのも辛い。そこで「お客様、価格の変更がないなら現在依頼されている不動産会社にそのままもう少しお願いしていた方が良いと思います。価格が当社の査定額に変更になったその時には喜んでお引き受けしますので..」。そう言って今回は販売の依頼をやんわりお断りしました。 古い家ほどお化粧をすると見違えるように美人になるものですがね-。 本当に残念です。不動産業界にはこんな例は沢山あります。 結局は最終的に値下げして売れて、「これならあの時に価格を下げて売っておけばよかった」と後悔されるのは分かりきっています。物件の概要 ★ブログランキング参加中です。 記事が参考になったらクリックしてね★ 住まい・不動産ランキング ブログランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 2-info@usui-fudosan.jp
2009年08月22日
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当社の全店舗、内外装ガラリと変えたデザインにすべく考えている。店舗はかっこよさより目立つ工夫が必要。当社は全店舗をアイデアに富む看板に変える計画をしている。夏休みの1週間を工事に充て、業務はお客様に迷惑がかからないように考慮する予定だ。いまその企画に余念がない。★ブログランキングに参加しています。クリックに協力してね★ブログランキング 住まい住まい・不動産ランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 2-info@usui-fudosan.jp
2009年04月18日
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何でもかんでも試験性にしてお金を稼ぐ制度はいかがなものでしょうか?マンションリフォームマネジャー試験は、10月4日に実施 財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターは4月1日、第18回(平成21年度)マンションリフォームマネジャー試験の概要を発表した。 それによると、学科・設計製図試験は、10月4日に行う。受験申込書の配布と受付は7月1日から8月31日。申込書は、同財団のホームページからダウンロードする。合格発表は、12月14日に行う。 ★ブログランキングに参加しています。クリックに協力してね★ブログランキング 住まい住まい・不動産ランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 2-info@usui-fudosan.jp
2009年04月02日
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不景気下で超繁忙の住宅リフォーム業界。当社で住宅のリフォーム会社にビルの1角を貸している。その住宅リフォーム会社はいまとても忙しい。 受注がさばききれないほどの超繁忙。世の中が不景気で、新築住宅を買えない層がとりあえずリフォームで我慢しょうと考えているようだ。6人の営業マンはフル稼働。 「ビル内の展示ブースをもっと拡充して」、「職人も新規に募集して」と景気のいい話してくれた。久しぶりに聞く明るい話題。 いいね-。嬉しいね-。★ブログランキング参加中。バナ-を4種類順番にクリックしてね★ブログランキング住まい・不動産ランキング 横須賀.横浜.湘南....神奈川県内の不動産なら046-841-5533臼井不動産の売買専用ホームページhttp://www.usui-fudosan.jp臼井不動産の賃貸専門ホームページhttp://www.usui-kubiri.jp住所/横須賀市久比里1-2-7 2-info@usui-fudosan.jp
2009年02月17日
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