私の賃貸不動産管理の繁盛記

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千葉県中小企業レス… アセットアシストコンサルタントさん

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2012.03.20

賃貸アパートの管理会社について

カテゴリ：不動産賃貸

昨年1棟札幌の大手仲介業者に管理委託した物件がある。
この業者はテレビ広告もしているため、リスクは最小と考え、
集客力は断トツとの情報のみで安易な契約をしてしまった。

しかし、この会社の入居促進活動は今一歩雑で、半年で5部屋空き、
一室も入居が決まらなかった。びっくりしたのは募集の部屋の間取り図にあるはずの
バルコニーが無かったり、左右逆だったり、ミスが多かった事。
担当者もまともに部屋を見ていたかったに違いない。

水漏れの報告の時は見覚えのない他のアパートの写真が送られてきて憤慨した。
その時点で駄目だと判断し、特急にて管理会社の変更を申し出たのは先月。
新しい管理会社を選定しなおし、今後の入居促進に力を入れたい。

大手だからと言って管理や入居促進が行き届いているわけではない。
特に賃貸仲介に偏った業者は、自社仲介物件といえども管理部からの要請を無視し、
違法な広告料等を多く出してくれる愚かな大家の物件を優先する。

中身の管理に関しては物件を預けてからしか解らない点もあり、サービスが至らない場合、
早急に管理会社を変更できる体制をいつも整えていく必要がある事を実感した。

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