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82tarzan
賃貸不動産や福祉事業関連の経営にまつわる記録をしたいと思います。
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2012.04.09
カテゴリ： 不動産賃貸
私の事務所を構えているRC建物に、今日から灯油ｽﾄｰﾌﾞ設備への入れ替えの工事が始まった。
当初この建物はLPガス暖房を想定して建てられたが、灯油暖房へのこだわりは消え去らない。
灯油はエネルギーが高く、早く暖まりLPに比べるとまだ安価だからしかたがない。
運よく無料で灯油設備の配管とストーブ設置を引き受けてくれた業者がいた。
もちろん、現在のガス会社の契約を打ち切る事が条件だ。
入居率を高く維持するため期待を込めて工事をお願いした。
暖房設備が全ての部屋で最新に交換される事はありがたい。もちろんメンテナンスもお任せだ。
たぶん灯油ストーブに刷新する事により、家賃も1000円は上げられる事を想定している。
将来灯油の値段がこれ以上高くなって、シェールガス等の開発が進みもしかしたら、LPガスの方が安くなる可能性はある。
しかしガス管はそのままにしてあるため、もしガスの需要が起こっても対応は簡単だ。
ちょうど4月末に一部屋退去の予定。繁忙期は過ぎそうだが早期入居に期待したい。
しかし、工事の音がすさまじい。
当初この建物はLPガス暖房を想定して建てられたが、灯油暖房へのこだわりは消え去らない。
灯油はエネルギーが高く、早く暖まりLPに比べるとまだ安価だからしかたがない。
運よく無料で灯油設備の配管とストーブ設置を引き受けてくれた業者がいた。
もちろん、現在のガス会社の契約を打ち切る事が条件だ。
入居率を高く維持するため期待を込めて工事をお願いした。
暖房設備が全ての部屋で最新に交換される事はありがたい。もちろんメンテナンスもお任せだ。
たぶん灯油ストーブに刷新する事により、家賃も1000円は上げられる事を想定している。
将来灯油の値段がこれ以上高くなって、シェールガス等の開発が進みもしかしたら、LPガスの方が安くなる可能性はある。
しかしガス管はそのままにしてあるため、もしガスの需要が起こっても対応は簡単だ。
ちょうど4月末に一部屋退去の予定。繁忙期は過ぎそうだが早期入居に期待したい。
しかし、工事の音がすさまじい。
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