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Happy Rich - 我、今、ここに、生きる -

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リンロン88

金持ちでも幸せでない人は多い。お金がなくとも私は幸せ、といえるだけの境地には達していない。だったら、簡単、幸せな金持ちで居ればいいんじゃないか！このブログでは、そんな"Happy Rich" の日々をつづっていきます。

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2006.05.17

という会社を作ろうか、と言う話が出ています。

いや、ただ出ている、というだけですけれど・・・

今日、先日「アセットマネージメント」で書いた"Wealth Management Group"との２回目の打ち合わせ。

前回は窓口のファイナンシャルアドバイザーを中心に全体を確認した後に、個々の課題についてＣＰＡや他のファイナンシャルアドバイザー、投資アドバイザーなどに来てもらってアドバイスを貰う、というものだった。

しかし、私の目的とプライオリティからすると、どうも弁護士の分野が圧倒的に多い、ということで、今回は弁護士との個別相談となった。

そして話した内容が、会社設立、生前遺書、信託財産化、Power of Attoney (日本語ではなんと言うんでしょうか、法定代理人、とでもいうのでしょうか・・）の選定などなど、「万が一」を想定した場合の「資産保全」というか、何が起こるにしても、誰が残るにしても、その場合すべてがしっちゃかめっちゃかにならないように事前に打てる手は全て、というもの。

聞けば聞くほど、アメリカの国内法のみならず、日本の法律、アメリカ内でも州法の規定の違いなどにより、何もしないととんでもないことになる、ということがよく分かりました。

先日「幸せなお金持ち」宣言をしましたので、ここは「お金持ち」として行動する、ということで、大した資産はありませんが、いやだからこそ、それが霧散霧消しないようにするにはどうしたらいいか、という観点です。

そして、肝心の「法人設立」。

今の状況は、ほとんど待ったなし、になってきました。

もう、法人設立のメリットが云々、と言っている状況ではなくなり、Liabilityの観点からだけでも会社設立はMustになってきました。

そして、どんな法人形態がいいか、という話の中で、複数の会社を立ち上げ、それを統括する「持ち株会社」すなわち「ホールディングカンパニー」の話が出てきました。

現時点ではまだわかりません。少なくとも一つの会社をつくることはもう明確です。

そして、ひとつでいいの？という疑問をこれから検討し、もしかしたら複数。

そして、全部ばらばらでいいの？という疑問もこれから検討し、もしかしたらホールディングカンパニー。

なぜか？

　　・
　　・

　　・
　　・

　　・　（ここは考える時間です。・・・・・ターネックさんのパクリ！笑）

　　・

　　・
　　・

「格好いいから！！」

というのは冗談で、

「楽しそうだから！！」

というのが近いでしょうか。

ま、これも冗談ですが・・・。

でも、「リンロンホールディングス」。

来月には誕生しちゃうかも・・・

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Last updated 2006.05.17 08:27:11
コメント(13) | コメントを書く

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■コメント

Re:リンロンホールディングス(05/17)

fujitomo0828 さん

拝見せていただきました
すばらしいブログですね
ありがとうございます
よろしければまた、伺わせてください
よろしくお願いします
(2006.05.17 09:00:59)

返事を書く

Re[1]:リンロンホールディングス(05/17)

リンロン88 さん

fujitomo0828さん
＞拝見せていただきました
＞すばらしいブログですね
＞ありがとうございます
＞よろしければまた、伺わせてください
＞よろしくお願いします
-----
ご訪問ありがとうございます。

「よろしければ」なんて、良くないはずはありません。（笑）

こちらこそ今後ともよろしくお願いいたします。

できれば、反対意見でもなんでもコメントをいただけるともっと嬉しいですね！

(2006.05.17 09:07:58)

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Liability？

原田ミカオさん

Liabilityでmustとは、負債に対する法的な責任という意味でしょうか？

うーむ、ブログを読むのに英語力が必要ですね（汗） (2006.05.17 09:57:48)

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Re:Liability？(05/17)

リンロン88 さん

原田ミカオさん
＞Liabilityでmustとは、負債に対する法的な責任という意味でしょうか？
＞
＞うーむ、ブログを読むのに英語力が必要ですね（汗）
-----
すみません。適切な日本語がすぐ浮かばないもので・・・（汗）

この場合のLaibilityと言うのは、例えば賠償責任ですね。

所有する家で誰かが怪我した、階段から落ちた、それだけで訴えられて何億円の支払い、なんてことも現実にあるんです。

２，３年前にシカゴかどこかで、学生寮のアパートのバルコニーで３０人ぐらいがパーティをやり、それが陥落して２０名ぐらいの学生が死んだことがありました。これなど、完全に家主が訴えられるんです。そんな設計にはなっていない、と言っても通らないんですね。

アメリカですね～・・・

で、これもアメリカですが、これが個人所有の場合は個人が訴えられ、とことん賠償責任を負わされます。一方、これが会社所有だと、その会社が倒産すれば終わりです。

ということで、人によっては、プロパティ（家屋）の一軒一軒を独立した会社にしていて、そこでの損害が他に影響しないようにしているわけです。

それで、会社が「複数」になるかもしれない、っと・・・

(2006.05.17 10:12:12)

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Re:Liability？(05/17)

リンロン88 さん

原田ミカオさん
＞Liabilityでmustとは、負債に対する法的な責任という意味でしょうか？
＞
＞うーむ、ブログを読むのに英語力が必要ですね（汗）
-----
あ、一点忘れました。

アメリカのローンは、基本的に全てノンリコースローンなので、負債に対する責任、という意味では、その物件を取り上げられておしまいです。

これで会社をつくる必要はありません。

(2006.05.17 10:14:12)

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Delaware Series LLC って知ってます？

marky さん

markyです。
リンロンさん、これから、所有物件毎に法人化するとお金と時間がかかって大変でしょう。
私も最近知ったのですが、比較的近年に出来た法人の形式（と言っても10年以上の歴史有り。）でDelaware Series LLCというのがありますよ。これならば、会社設立は一回で済みその会社のUmbrellaの中でそれぞれの物件をそれぞれ個別のSeries又はUnitと言う形態で運営する事ができます。Series毎にメンバーを変えたり、メンバーのシェアを個別に変えたりも出来ます。又物件が新たに増えた時は簡単にSeriesを付け加えるだけでよく、便利です。　そして一番重要なフィーチャーは各物件毎のLiability を完全に個々に分断できる事です。検討してみたら如何でしょう。
それでも訴訟が未だ気になるのであれば、訴訟相手の弁護士を撹乱する為、各物件をLand Trust名義で持ち、そのトラストをDelaware LLCの xx seriesが所有、そのLLCを別の法人が所有すると言ったマルチレイヤーを築いてむちゃむちゃ複雑にする事も可能です。でも、そこまでparanoidになるとそれの構築を依頼される弁護士も辟易するでしょうけど、、 (2006.05.17 15:38:32)

返事を書く

Re:リンロンホールディングス(05/17)

見詰める瞳さん

ウーン、フランスではどうなんだろう。

俄かに不安になってきて、さっそく、それぞれの専門家にお話を伺おうと、まず、予約一件入れました。

貸したお家で事故があった場合の賠償責任の点など、見ないふりしてたけど。

今までの人生＜のんびりポン太＞路線で来たもんだから、ここに来て、大慌て。

私の場合、説明されて解るための語学力も並行して
上げないといけないためか、円形脱毛発生。

　容量オーバーってか？、と発見と同時に大爆笑。

拡大して来たら、図面舞踏会の登場人物みたいに、マイ鉢巻締めてかかるしかないって覚悟で。

(2006.05.17 16:10:42)

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あれ・・・

見詰めるさん

markyさんの格調高くて、専門的な言葉の散りばまったコメントの後にきちゃって、カッコわるー。

拡大確実・・・しょぼん。
(2006.05.17 16:20:43)

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Re:Delaware Series LLC って知ってます？(05/17)

リンロン88 さん

markyさん
＞markyです。
＞リンロンさん、これから、所有物件毎に法人化するとお金と時間がかかって大変でしょう。
＞私も最近知ったのですが、比較的近年に出来た法人の形式（と言っても10年以上の歴史有り。）でDelaware Series LLCというのがありますよ。これならば、会社設立は一回で済みその会社のUmbrellaの中でそれぞれの物件をそれぞれ個別のSeries又はUnitと言う形態で運営する事ができます。Series毎にメンバーを変えたり、メンバーのシェアを個別に変えたりも出来ます。又物件が新たに増えた時は簡単にSeriesを付け加えるだけでよく、便利です。　そして一番重要なフィーチャーは各物件毎のLiability を完全に個々に分断できる事です。検討してみたら如何でしょう。
＞それでも訴訟が未だ気になるのであれば、訴訟相手の弁護士を撹乱する為、各物件をLand Trust名義で持ち、そのトラストをDelaware LLCの xx seriesが所有、そのLLCを別の法人が所有すると言ったマルチレイヤーを築いてむちゃむちゃ複雑にする事も可能です。でも、そこまでparanoidになるとそれの構築を依頼される弁護士も辟易するでしょうけど、、
-----
アドバイスありがとうございます。弁護士には聞いてみます。

日記ではこう書きましたが、初めはそんなに複雑にするつもりは無く、実際はステップbyステップで行くことになると思います。

アトランタの物件は皆日本人相手なので、今まで一回も延滞の問題さえなく来ていますし、各テナントさんとは良好な人間関係を築いています。なので、新たに展開したオースティンの物件をまず会社所有にするつもりです。
複雑になると、弁護士費用や経理管理も大変になりますし・・・

逆に、アトランタの物件はWillと抱き合わせでTrustにすることを検討中です。

(2006.05.17 21:55:46)

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Re[1]:リンロンホールディングス(05/17)

リンロン88 さん

見詰める瞳さん
＞ウーン、フランスではどうなんだろう。
＞
＞俄かに不安になってきて、さっそく、それぞれの専門家にお話を伺おうと、まず、予約一件入れました。
＞
＞貸したお家で事故があった場合の賠償責任の点など、見ないふりしてたけど。
＞
＞今までの人生＜のんびりポン太＞路線で来たもんだから、ここに来て、大慌て。
＞
＞
＞私の場合、説明されて解るための語学力も並行して
＞上げないといけないためか、円形脱毛発生。
＞
＞
＞　容量オーバーってか？、と発見と同時に大爆笑。
＞
＞
＞拡大して来たら、図面舞踏会の登場人物みたいに、マイ鉢巻締めてかかるしかないって覚悟で。
-----
う～ん、フランス語でやる・・・、大変そうですね～・・・

でもそこまで心配するほど拡大しているのだったら（予定であっても）すごいことですね！

フランスの状況はわかりませんが、なんでもすぐ訴訟に持ち込むアメリカとは違っているんじゃないですか？わかりませんが。

Rental Dwelling (賃貸家屋）にローンを組む時はかならずLiabilityについても保険がついてくるし、そうでなければローンが借りられません。今回の法人化は、それでもカバーできない場合のUmbrella的な意味合いが強いです。

通常のInsuranceでそこそこカバーできていれば一応は安心なのですが、アメリカでは・・・

(2006.05.17 22:06:57)

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Re:あれ・・・(05/17)

リンロン88 さん

見詰めるさん
＞markyさんの格調高くて、専門的な言葉の散りばまったコメントの後にきちゃって、カッコわるー。
＞
＞拡大確実・・・しょぼん。
-----
「不安」はなんの利益も向上も生みません。

私も、「今の時点でこういったことに気づけてよかった！」と思うことにしていますし、「注意深さ」と「不安」は違いますので、前向きに行きましょう！

拡大しないよう、お祈りいたします。
(2006.05.17 22:13:43)

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こんなところに知り合いが！

うっちゃんさん

リンロンさん、こんばんは。
見つめる瞳さん、わたくしのお友達です。（フランス在住でも田舎らしい。）
世界は狭いですね。 (2006.05.18 20:25:52)

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Re:こんなところに知り合いが！(05/17)

リンロン88 さん

うっちゃんさん
＞リンロンさん、こんばんは。
＞見つめる瞳さん、わたくしのお友達です。（フランス在住でも田舎らしい。）
＞世界は狭いですね。
-----
日本でも、首都圏投資家クラブ（○ロなんとか、とか名前があったような・・）の連中とか、この世界は狭いですね。みなブログつながりですけど・・

北海道から今度はフランスに乗り込みますか？！

(2006.05.18 21:26:56)

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