水天宮の不動産コンサルタント　社長+ジャズボーカリストの卵の日記

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2008.10.13

早期決断のために地域の特性を知ろう～6

テーマ：不動産屋さんへ行く前に(510)

カテゴリ： ”知って得する都心賃貸事情”

港区・渋谷区の不動産売買物件なら"プレシャスライフ"

4.大通り沿いのマンション

「大通り沿いに住みたい」方というのはあまりいません。

しかし、新しいマンションは余った土地に建っているので、
たいてい大通り沿いにあります。

そのハンデを跳ね返すべく、

ペット可
ＳＯＨＯ可
最新設備満載という、

顧客マーケットを取り込む条件にはなっています。

「そうは言ってもうるさいと眠れない」という方には、
一応目安として、6Ｆ以上のものをお勧めしています。

マンションの造りが良ければ、6Ｆ以上であれば、あまり音は気になりません。
ただ、高速の横でもある場合、6Ｆくらいまで高さがかぶるので、要注意です。
実際に見に行って、多少気になる場合も、何もないお部屋だと音は響くもの。

カーテンやソファーなどの布や家具によって、音は吸収されます。
しかし、流行のデザイナーズ物件で、内装がコンクリート打ちっぱなしの場合、
かなり音が響くので要注意です。

大通りに建っているメリットとしては、

高層階からは眺めの良いお部屋があるということです。

住宅地は静かですが、建築条件によって大体同じ高さの建物しか建てられません。
大通りにあるからこそ、高く建てられるのです。

眺望重視の方は、
こういったお部屋が良いと思います。

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