水天宮の不動産コンサルタント　社長+ジャズボーカリストの卵の日記

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Seiko Akahane

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昨年は、
相続税改正ということで、相続資産を見直したところ、
税理士からこのままだと相続税が多額にかかるので、
不動産を購入したほうが良いと言われた。

ということで、投資用不動産のご相談があった。

ただ、その相続財産を見てみると、
この方の問題は、他にあることがわかった。

相続財産の一つが、耐震検査義務のある道路に面している。
診断費用も数百万円するし、
その結果、耐震補強工事となると、億単位のお金がかかる。
工事をするには現在のテナントがいたままではできない。

立ち退き料とか、その間の収入とか、、、、、
検討すべき問題は、見えない部分に沢山あった。




今日のご相談者は、
海外資産が課税強化されるということで、
日本の不動産を処分して、海外に住むことにした。

世界中に不動産を持つ方。
職業は不動産投資。

数年前に引退して、日本でゆっくり過ごそうと思っていたけど、
これではいけない！と、決意したそうだ。

日本にいると、
海外の不動産を相続すると、その国でも税金を支払い、
そのことを日本にも申告して、また、税金を支払うことになるそうな。

日本では二重課税は排除されないとのこと。

経済のごローバル化に伴い、日本の居住者が保有する海外資産が増えたことが
背景だという。


彼女は、世界のことは良くわかるけど、
日本の政府のことはわからない。

こんなことしたら、みんな逃げ出すんじゃないかと思うのだけど。
とおっしゃった。



それにしても、お金持ちの人というのは、どの人も情報をキャッチするのが早いし、
自分の身に置き換えて良く考えていらっしゃる。

常に自分がどうすべきか？
というのがあるのだと感じる。

そして、穏やかで、腰が低い。


お話ししていて、私も楽しい。


是非、お役にたてる仕事をしたい。と、思った。



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