引越初心者です。
本日は修繕積立金についてです。
新築時のマンションは修繕積立金が
安く設定されています。
当初の積立金の金額のままでは、
修繕計画に必要な費用が賄えず、
月額の積立金を増額する
マンションがほとんどです。
1部屋の修繕積立金は、
１平米あたり、200円が相場とされています。
修繕積立金の常識。ほとんどのマンションで「段階増額積立方式」が採用。新築マンションの販売業者は購入検討者のハードルを下げるために、分譲時にできるだけ修繕積立金を低く設定。１㎡あたり200円くらいが相場。 #管理組合 https://t.co/taghBzpGgp pic.twitter.com/VTXKV1cqE9
— 引越初心者 (@movingbeginner) October 4, 2021
マンションの修繕積立金を安くするためには、
積立金以外の収入が必要。
修繕積立金の安いマンション→ 事例①携帯電話の通信会社がアンテナを屋上に設置、事例② 駐車場収入が多額、結果管理組合の財政が潤沢。 #管理組合 https://t.co/YV3lngWX0T
— 引越初心者 (@movingbeginner) October 4, 2021
貨幣の機能貯蓄。
銀行預金の心配をする日が、
日本にも訪れるかもしれない。
ペイオフ対策。
マンション修繕積立金のペイオフ対策。決済用預金はどれだけお金を預けても利息は付かない、預け入れた全額が保護の対象。管理組合の口座を決済用預金に変更するとペイオフ対策は完了。 #管理組合 https://t.co/Z76FSqya6y
— 引越初心者 (@movingbeginner) October 2, 2021
修繕積立金はそのまま口座に
置いておくのはもったいない？！
いやいや、リスクゼロが基本です。
修繕積立金の保管・運用。ペイオフへの備え、換金可能性、元本保証が望ましい。リターンを求めればリスクが生じる。 #管理組合 https://t.co/yRmJZ84EWU pic.twitter.com/EYTyAntP8R
— 引越初心者 (@movingbeginner) October 2, 2021
リターン＝リスク。
修繕積立金の運用は辞めておこう。
2018年記事より→マンションの修繕積立金の運用方法について質問→投資信託や外貨建ての投資商品など元本保証のない投資を行うことは可能か？答え→ 元金保障されてるなら良いでしょう、元金保障されてるなら良いでしょう、投資はリスク＝リターン。 https://t.co/Ue2XAzPInE
— 引越初心者 (@movingbeginner) October 2, 2021
修繕積立金の保管場所。
マンションすまいる債や、
決済性預金という選択肢。
修繕積立金の運用先。修繕積立金の運用先として、最も多いのは「銀行の普通預金」、「銀行の定期預金」、次が「銀行の決済性預金」、「マンションすまい・る債」、「積立型の保険」です。国債などはほとんど運用はされていない。 #管理組合 https://t.co/lLAA1B4VNj pic.twitter.com/PRURyTJdDI
— 引越初心者 (@movingbeginner) October 2, 2021
本日も最後まで、
お読み頂きありがとうございます。
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