ココアののほほん日記

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2021.03.28

仲介屋

(4)

テーマ：日記(2918)

カテゴリ：生活

いやはやというか、今更ながらにオトタマには呆れるというか、 正直あなたって一体何なのって…？(怪)
先日は大家の嘘を暴いたのに続き、昨日は見事なまでに仲介屋の嘘を暴いたというか、悪評高き仲介屋を屈服させちゃったオトタマです！
それには一つの伏線があり、今回お世話になる管理会社の果たしてくれた役割が大きかったともいえます。
それはオトタマも大いに認め、あの管理会社の担当がいなかったら今回のことは無理だったかもで、オトタマだけではかなり厳しかっただろうということです！(汗)
そもそも賃貸マンションを借りる際の仲介屋と、入居後の管理会社では果たすべき役割も違いますよね。
今回は仲介屋はあくまでも借りる際の仲介のみが役割で、その後のことは全て別の管理会社の役割となります。
但し、ややこしいのがここの役割分担でして、共同仲介というらしく、本来は管理会社で賃貸物件の契約を交わし、その仲介料を仲介屋に支払うらしいのです。
仲介屋の仲介料の契約書を管理会社が作り、その仲介料の書面を管理会社が作ることもあれば、逆に仲介屋で管理会社の書面も代行して作ることもあるそうです。
今回ややこしくなったのは、とにかく仲介屋が管理会社の分まで代行するの一点張りで、そこを真に受けて信じてしまった私達にも問題ありといえばそうかもなのです！(恥)
管理会社からは承諾を受けているとか、管理会社の意向でこうなったとか、その際に都度、管理会社に確認すればよかったのですが、そこを怠ったといえばそうなのです！(悔)
何しろ仲介屋の担当、若いのですが何気に誠実そうで話を盛らず、これなら大丈夫かもと信じてしまったのがいけませんでした。
この仲介屋、大手の建設会社の傘下で、かなり手広く仲介屋をやってはいますが、ネットで調べれば出るわ出るわ、悪評だらけで呆れ果てましたぁ！(汗)
何しろ被害者のスレッドというか、５ちゃんねるまで存在する始末で、私達同様の被害者も多く、何なんだぁ～この仲介屋って…⁉︎(爆)
でもってそんな仲介屋を相手にまずは管理会社が頑張ってくれまして、幾つもの疑問点を仲介屋に指摘し、それらを私達に伝えてくれました。
それを受けて今度は仲介屋がオトタマへと連絡してきたので、まずはその電話での会話を録音することとしました。
でもってそこからがオトタマの本領発揮というか、確かに嫁のココアが傍らで聞いていても、何なんだぁー、このおっさんは一体…？(爆)
仲介屋：ですからそこは紛らわしかったので申し訳ないと…
オトタマ：あのね、紛らわしかったで済まないんだよ、紛らわしくせずってのがあんたの仕事だろ、こっちは素人なんだから…
仲介屋：はい、そこは…でもって契約についての…
オトタマ：あのね、契約ってったってあんたの会社でやらなくてもよかったんだろ。管理会社で契約してもよかったって、さっき管理会社の人が言ってたけど…？
仲介屋：それはそうなんですが、今回は弊社の方でやった方が速いし、手間も省けるので…
オトタマ：あのね、どっちが速いとか手間がどうだとかってのはあんたが決めることじゃないだろ。こっちが決めることだよ、こっちが…
仲介屋：そこは申し訳ないと。ですけど…
オトタマ：申し訳ないと言っておいて、ですけどはないだろ、ですけどは。ですけどはこっちの言う言葉だよ、あんたそれわかって言ってるのか…
仲介屋：はい、それはそうですけど、あと鍵と消毒の件ですけど…
オトタマ：そうですけどってことは認めるんだな、そもそもあんたのところで作ってもいない鍵の代金を何故に請求したんだよ、それと消毒もこっちで頼んだわけでもないし…
仲介屋：書面の書き方が曖昧で、そこは申し訳なく…ですけどそこは…
オトタマ：曖昧ってったって、あんたねぇ、あいまいミーじゃぁあるまいし、そこもなにもありゃしないんだよ、作ってもいない鍵の代金って、何だよ？
仲介屋：鍵につきましては確かに弊社で作ってはいませんで、そこは書面にする際に書き方がまずかったと、あと消毒についてですが…
オトタマ：消毒もあくまでオプションだろ、そこの説明もしていないだろ、うちに対して。説明したなら説明したって言ってみろよ！
仲介屋：オプションとは言わなかったかもで、ですけど消毒はしますと…
オトタマ：あのね、じゃあ聞くが、消毒は選択できます、やるやらないはお客様の方で決めてと、あんた一言でも言った覚えがあるのかい？言った記録がこちらには一切ないんだけどねぇ？
仲介屋：いや、言ったと思うのですけど、選択がどうのとは言ってなかったかも…
オトタマ：正直でよろしい、そこはえらいよ、あんた。じゃあそこで言った言わないはやめよう、正直に言ったことでこの話はおしまい。
仲介屋：契約日ですけど、実は…
オトタマ：実はもへったくれもないだろ。あんたの言い分だとあくまでオーナーや管理会社が4月1日と言ってるからってことで、こっちの希望の4月10日じゃ駄目だってことじゃなかったのかい…
仲介屋：そこのところはあくまでも早く契約した方が後のことを進めやすくも…
オトタマ：あのなぁ、あんた、早く進めるも何も、引っ越しとかをやるのはこっちだよ、こっち。あんたは引っ越し屋じゃないだろ？
仲介屋：はい、しかし弊社の方でも…
オトタマ：管理会社に聞いたけど、契約日を一言たりとも4月1日なんて言った覚えはないってよ。そもそも契約日を決める権限なんぞ管理会社にはないそうだ…
仲介屋：そこは…
オトタマ：だからよぉ、そこはそこはって、靴の底か海の底じゃぁあるめえし、そこの次は何なんだよ…、それこそそこいらじゅうのそこなのかよぉ…⁉︎
★会話の内容は、事実を元に一部加工されております。
というわけで、この調子でどんどんオトタマに責められ続け、仲介屋もたじたじというか、まさにああいえば○○…、いやそれ以上かと…⁉︎
というかオトタマがべらんめぇ口調になってきちゃったらもう大変！手が付けられないというか、口を塞がせないと後々もっと大変なことに…！(爆)
それと事ある毎にあんたの会社はネットでもやたらと評判悪いとか、あんたもそれを承知の上だろうとカ、仲介屋に対して、オトタマはもう滅多切りでしたぁー！
というわけで、とにもかくにも仲介屋を論破し、ひとまず仲介屋との契約の破棄まで話を進めさせ、代金の返還も同時に求めちゃったオトタマですが…？
その後に再び仲介屋から連絡があり、鍵の代金と消毒の代金はお返ししますとなり、契約の破棄についても管理会社で認めてもらえれば応じるとか何とか…
まぁ、その後どうするかは私達で決めればいいことですが、何しろ相手のあること、そこらは慎重に事を進めていこうと考えてます。
あと、あまり言い過ぎると恐喝にもなりかねないので、そこはオトタマも重々承知でして、そこら辺りも散りばめながらの論破ってところかもです。
そして先ほど仲介屋から連絡があり、オトタマから契約の破棄を伝え、先日支払った全額をこちらへ戻すように告げ、仲介屋も納得したところです。
これで30日には全額がこちらの口座へと振り込まれる筈で、それを確認し次第、管理会社に連絡し、あらためて管理会社と賃貸契約を結ぶこととなります。
仲介と管理を同じ会社にすることで、ややこしいのを避けたいと思いますし、改めて来月11日付で賃貸契約を結ぶことになると思います。
今、私達はともに怒り心頭、オトタマはかなり本気モードですし、ココアも久し振りに気合いバンバンです！(爆)
あぁ、そうそう。これから賃貸物件を探して仲介会社と契約するにあたり、十分に注意して、ちょっとした疑問や違和感があれば、可能な限りはよく調べてから手続きに臨まれることをお伝えしておきます。
仲介会社の仲介はお部屋の紹介しかしないので、その際仲介手数料しか発生しません。
仲介会社が管理やサービスもしている場合には、更に区別し難い部分がありますから、ただ、会社のオプションについてはあくまでもオプションなのだから、勝手に詳細な説明なく請求されてはなりません。
初期費用の中で不審な見積りが出てきたら、納得がいくまで聞いてください。特にオプションは選択権があるものが大半ですので要注意です！

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