大きく育て！！ぼうたかＢＯＹの物件育て日記

大晦日、かっじーさん物件見学。新年、母ちゃんさん物件見学。久々の買付け、通った！！

ぼんやりしているうちに、もう1月中旬に入ってしまいました。大晦日は、前年の大晦日に続き、かっじーさんとお会いさせていただきました。新規物件のリフォームでお忙しい中、最寄り駅までお出迎えをさせてしまいました（＞＜）ボクが電気工事士ということで、分電盤の取り付けを期待されたのですが、ワタクシ立派なペーパー工事士のため、ビビッて付けられませんでした。（泣）大したお手伝いができるわけでもなく、結局コンセントプレート付けや、ドアなどの取っ手取り付けなどの軽作業をして、ドーナツをゴチになり、帰宅しました。（目指せ！　ペーパー工事士脱出！！）かっじーさん、貴重なお時間をさいていただき、ありがとうございました！！ボクもかっじーさんのようなチームを作りたいです。年明けの７日には、母ちゃんさんのお誘いで、物件見学４連発　＋　新年会に行ってまいりました。１棟目。アパート。そのままでも貸せそうな物件を、１室ずつプランニングしていくこだわり。それが結局入居者さんの質を高め、管理の適正化に寄与しているんだろうな～と感じました。また、地方物件での賃貸需要調査の重要性も改めて実感しました。ここにチャンスがありますね。出口も含め、真似してみたいです。２棟目。戸建て。激安、築古戸建てを、Ｋデザイナーを悩ませまくって、ガッツリ仕上げるご予定とのこと。その辺も含めて、真似してみたいです。（笑）３棟目。アパート。退去部屋のリフォーム中でした。普通は高くつく建具が、驚きのローコストで！お風呂やクローゼット、庭のバリューアップなど、勉強になります。真似してみたいです。４棟目。一棟マンション。前にも見学しましたが、何もなかったお部屋が、素晴らしい居室に変貌！！何もない空間に、人が住める部屋を作り上げていくという作業は、想像以上に大変そうで、頭の普段使っていない部分をフル回転させるんだろうな～と思いました。あと、道路に面した事務所スペースの天井梁に、なぜか人間の手が！！いやいや。これ、軍手でした（＾＾；母ちゃんさん、一体どんな恐ろしいことをしたのかと、一瞬ビビリました。（笑）夜の新年会も、おいしい料理を堪能しました！賃貸業界のディープなお話にも興味津々。母ちゃんさん、こういう企画も隙がないですね（＾＾）母ちゃんさん、ご参加のみなさま、ありがとうございました！！さて、その２日後。いつもの仲介Ｐさんから、新規物件の情報が。かなり良さそうだったので、その足で外観を見学に。その日のうちに買い付け証明を出しました。５％という、子鬼のような指値です。（笑）そして今日。指値が受け入れられました。小ぶりな物件ですが、またスクスクと大きく育ってほしいです