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ぼうたかＢＯＹ
ようこそ，ぼうたかＢＯＹの部屋へ！！ こどもを育てるように物件を育て，どんどん物件たちを増やしていきたいと思っています。不動産にまつわる日々の出来事のほか，本の感想なども書いていく予定です。よろしくお願いいたします！！
6号物件。
先日契約し、決済日は２６日になりました。
以下、時系列で書いてみます。
【１月９日（月・祝） 午後１時】
いつものＰさんからＰＣメールで情報をいただく。
すぐに現地に行き、外観を確認。
【９日（月・祝） 夜】
Ｐさんに買付け証明を送信。
（ただ、内覧が未了なので、
値段を空欄にし、翌日Ｐさんに
内覧していただくことに。）
【１０日（火） ２０時】
残置物が色々あるものの、
中の状態はそこそこだったので、
５％オフの買付け証明を
Ｐさんから売主側の仲介さんに送信。
（しかし、営業終了後で、
翌水曜日も休みのため、
木曜日までヤキモキする。）
【１２日（木） 朝イチ】
プロの業者さんも買い付け予定だったが、
何とか一番手を確保していたと判明。
売主さんがご高齢のため、
返答に数日掛かるとの回答。
（満額でも買うつもりでしたが・・・）
【１３日（金） 夜】
買付けが通ったとのメール！
残置物の処理に時間がかかるので、
契約と決済は別々をご希望。
繁忙期なので、決済を急ぎたいと依頼。
以上のような流れで、
急いでいただいた結果、
２６日決済となりました。
２ＤＫ×６戸の木造築古アパートで、
うち３室が空室ですが、
うち２室は、直前まで人が
住んでいたような雰囲気で、
タンスなどの残置物が結構あります。
残置物の処理は大変だと思いますが、
急いでいただけて助かりました（＾＾）
今動いているのは、
・登記の準備（自分でやります。）
・火災保険の加入
・リフォーム準備
・プロパンガス会社の変更
・管理会社の選定
・現入居者さんとの賃貸借契約
（３戸中、２戸は契約書ナシ！！）
５号物件の失敗をふまえて、
今回は、繁忙期の間に、
リフォームや賃貸付けなど、
全てをまとめてしまいたいです！！
またワタシの様な一般人にはハードル高そうな物件なのでしょうか？^^;
きっとぼうたかさんが購入される位なのでビックリな高利回り物件なのでしょうね～
また物件見学希望ですー
ご案内をお待ちしております（笑
(2012.01.24 21:51:52)
ありがとうございます！
＞ワタシの様な一般人
え？？？
母ちゃんさんみたいな方が、一般人としてゴロゴロしてたら、怖すぎます。色んな意味で（笑）
またも難あり、高利回り物件ですが、やっぱりご入居いただいてこそですね(^^)
見学会、できれば何とかします。 (2012.01.27 07:51:28)
ありがとうございます！
お互い購入直後で、やることイロイロありますね(^^)
大きなCFを生んでくれるよう、大きく育てていきたいです！
＞お目にかなった物件、きっとＣＦの出る物件なんでしょうね。おめでとうございます(^O^)／
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(2012.01.27 07:59:52)
