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2004年02月の記事
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独立FP開業日記
今のところ日曜日を休日としている。今後は水曜日にしようと考えてはいるが、そして最終は週休２日で水、日としたいのだが・・・・・もうすぐ４歳になる上の子供があそぼうとうるさいので、公園へ行ってみた。近くの車でもいける公園に自転車で行ってみる。車で行ける公園はあまりないので人が結構いた。車が止められない公園は大抵誰もいないのだが、車が止められるだけで人気がでるようだ。少し自転車に乗っただけで足がガクガクになった。どんどん体力がなくなっていることを痛感。さりとて体を鍛えようという気はサラサラない。それでも自転車に乗ることも検討しなくてはならない。なにせ、売り上げがないのですから・・・・ガソリン代節約を考える今日この頃だ。蛇♪
2004.02.29
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独立FP開業日記
今ひとつ調子が出てこない。脱力気味。ビジネスモデル４号の進展が今ひとつ。アイデアが漠然としていてまとまらないのだ。段々とビジネスモデル軍団が一体化しつつある。基本的にFP事務所であるので、まったく関連していないことはありえないのだが。形に残すべき期限が迫っている。３月は形を整えなければならない。４月は完全スタートを切る。これが今の目標だ。１年目は赤字でもしょうがないと皆はいうが、私は嫌なのだ。どうしても黒字でスタートさせたいのだ。在庫商売でないのに赤字は嫌だ。投資金が少ない業種で赤字スタートは嫌だ。なんとしても赤字が嫌だと思う今日この頃だ。蛇～！
2004.02.28
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独立FP開業日記
ひらめきました。ビジネスモデル第5弾。残念ながらまだ公開はできません。インターネット関連のモデルです。1万円が成功報酬で成功人数分の利益が得られるモデルです。ビジネスモデル3号の派生系でもあります。3号より実現確立がアップするような気がしています。こちらの方が早く動き出せそうです。5月実用開始でいきたいと考えてます。というかまだ同じことやってる人がいるか確認もしていなかったんでこれから確認作業に移ります。あまりにも単純システムなので、もしかしたらいるんだろうなぁ。いないことを祈る。またはいても、はやってなければOK。おそらくビジネスモデル特許は取れないと思われるモデルなのでできないということはないと思うが。 ここ数日間で新たな案が出つつある今日この頃だ。蛇♪日経平均続伸。時が来てしまった。この前書いてしまったので、プット10500を３５で買い。２０で逃げます。あんまり金曜日なのでやりたくはなかったんですが。月曜、火曜しだいでしょうな。リスク15000円。到達目標地点はあまり時間がないので150くらい。日経平均でいくと１０５００円になることを予測するものであります。１０４００円になったら結構儲かりますが、時間的にキビスィものがあるかな。ただ今回はなんかこのまま壁を越えるような気がしないでもない。一気に１２０００円ということも考えられるので、少額投資で。だったらコールの10500を買えばいいという話もあるが。何かプットの方を選んでしまう。吉とでるか凶とでるか。しかしちっともテクニカル的な勉強をしてない自分は一体何なんだろう。
2004.02.27
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独立FP開業日記
税理士と打ち合わせ。なんとか希望どおりの税理士の方を探し出すことができた。これでなんとか税務部門はなんとかなりそうだ。後は本業のFP業に邁進するのみ。
2004.02.26
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独立FP開業日記
ビジネスモデル1号の派生系として4号がひらめいた。とある人物に会って話しているうちに形が見えてきた。4月22日実行開始として計画することにしてみる。モデル的には安定収益型+ビッグボーナス付のような形になると思う。何か1つくらいは成功に導かなくては、ホントにやばい。もはや手持ちのお金では1年は暮らせない状況なのだ。FPに関連した業務をしてなくてFPで独立する人がいるらしいが、そういう人はすごいと思う。お金を気にせず始めるのならいいけど、生活をかけてするのは厳しいと思う。月5万円をかせぐのは難しくはないと思うけど。私が主婦だったらパートにいくよりFP業すると思う。月1回5万円でセミナーを依頼されればいいだけだもん。3号発進と思ったが4号に取り掛かることになった今日この頃だ。蛇♪
2004.02.25
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独立FP開業日記
緊急事態発生！ビジネスモデル2号、打ち上げ失敗。安定的収益をもたらすシステムである2号が頓挫。まだまだ時期尚早のようだ。ポイントとしては間違ってはいないのだが、実績のない会社、今まで誰もしていないことというところがネックとなる。結局は1号の運用を見て2号を再打ち上げということになりそうだ。なるべく独りよがりなアイデアではないようにはしていたつもりだが、独りよがりなところがあったことも事実。これで、安定という言葉はスッキリと消えた。何でか、わからないがスッキリした。時間をかけられて、最終的に駄目なよりも、早い段階の方がスッキリと次の行動に移れるからだろうか。といいつつ新しいものなどないのだが。唯一はっきりしたのは、地道な基本的なFP業をしていくことが大事だということだ。地道作戦を計画しよう。これは、全然ビジネスモデルではないので、何号とは名づけられないけど。日経OP取引も何とかチャラで逃げ切った。アット付近の勝負は私には、やはりまだ早いようだ。利益の多いところは損失も大きい。とりあえず、下値は35まで上は75くらいの範囲からの勝負が一番やりやすそうだ。35以下になるとほとんど上昇は望めなくなるし、75以上だと逆に動いたときの損失が大きくなる。とりあえず、25で損きりしておけば、最悪でも5万円の損失だけで済む。利益はせいぜいアットまでいってくれて15万円。そして枚数を2枚3枚と増やして30万45万といった利益に持ち込むような作戦を取っていこうと思う。買い出動は月１、２回あるかどうかだろう。オプション取引は少ない金額で遊べるので楽しい。35を2枚買って7万円、それが200になれば40万円で33万円の利益。損失は25になったときで2万円。7万円の投資で、最大損失が2万円、利益は基本的に無限大だが、目指すは33万円。これが最高の姿と考えている。最近株はすっかりご無沙汰となってきた。前はデイトレっぽくしていていて、1日1万円の利益を目指していたんだけど、やっぱりずっと見ていないといけないので、無理だ。時間があるときはたまにしようとは思うけど、資金を証券会社に置いておけない状況となるので、不可能だろう。70万円は置いてないとつらいものがある。大体、信用取引で200円前後の株を1万株で勝負するのが多いので。最悪の状況に落ちつつ、なぜかスッキリしている今日この頃だ。蛇♪とここまで書いて送信したらメンテナンス中。珍しくたくさん書いたので、消えていたらどうしようかと思った。どうやら私は今ぎりぎりのところを歩んでいるらしい。
2004.02.24
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独立FP開業日記
ビジネスモデル1号の提案を現場営業マンにする。今まで誰もしたことの無いものなので、ある程度この仕事を理解してくれている人に対して行なっているのにも関わらず、理解してもらうのに苦労する。 これは自分の提案が悪いことに他ならない。相手が、よく知った人間だから、今苦しいことも話してしまう。そしたら、悲壮感が漂っていて、何とかお金にしようというのが、顔に出てると言われてしまった。 そのときハッとした。サラリーマン時代の私の営業スタイルは、売込みをしないという特徴があった。だからこんなことを考えたこともなかった。売らんかな営業をしてる人をみると、これじゃあ売れないなと思ったものである。それが何と自分でしてしまうとは。ここまで追い込まれていたとは自分でも気づかなかった。この段階で教えてくれた人がいてよかった。教えてくれないのが普通なので、よかったと思う今日この頃だ。蛇♪
2004.02.23
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独立FP開業日記
ホームページ作成をしないとならない。ビジネスモデル3号に向けての布石としての意味合いがある。この1年はかなりの苦戦が予想される。大分調査はしたのだが、既に1ヶ月くらい前の話なので忘れてしまった。アイデアもボチボチ寝かせたので使い物になるか判断する時期だ。改めて考え直す時期にやってきた。考えた結果、3号自身のスタートより1号2号のためのホームページをまずは作成していこうと決める。4年くらい前に一生懸命HPを作っていたが、もう記憶が飛んでいる。もう一度勉強しなおさないといけないと思う今日この頃だ。蛇♪
2004.02.22
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独立ＦＰ開業日記
ビジネスモデル１号の提案２弾目を発射！これがうまくいかないと計画に非常に狂いが生じる。こんなところで死んでたまるか。なんとか軌道にのせたい。１号は普段の収益は少なく契約成功時に大きな収益がでるモデルなので、とりあえず一発成功させたい。２発ぐらい成功すれば１年間は暮らしていける収益が可能。最近サラリーマンの人と話していると、みんな本当にサラリーマンだなあと感じることが多い。自分も少し前までそうだったのだが、何か違うんです。何が違うのかと考えたら、やる気が違います。やる気の無い人が多いのは、こちらにとっては都合のいいことでもあり、悪いことでもあると感じる今日この頃だ。蛇♪
2004.02.21
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独立ＦＰ開業日記
計算違いばっかりでショック。プット９０００買いは間違っていた。もはや価値なし勝ちなし。２万円の損。昨日の仕事も利益額間違ってる１０万円の損。これは損ではないけど。ショック。とほほな日々。バイオリズム下降中なのか。なんか１０日づつくらいで波があるような感じな今日この頃だ。蛇～。と思ったら何とか２万円の損は回避。手数料分の損ですんだ。
2004.02.20
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独立ＦＰ開業日記
契約完了。ひとつ仕事ができた。単発だけどありがたい。３０万円の利益。新生銀行は今日が初日だった。昨日のシステム障害は何だったんだ。１円で９０００円プットが買えた。早速２円で売り注文。３月１１日までに売れなければ２万円の損。売れれば２万円の利益。勝つ確立は４０％程度は今の時期だったらあるように思う。日経平均下げ10600円程度が起きればいけるはず。プラス順番待ちに乗る確立で４０％と踏んでみた。１円株よりは確率はいいような気がする。この方法が成功したら毎月やってみようと思う今日この頃だ。蛇♪
2004.02.19
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独立ＦＰ開業日記
勢いで日経OP10500プット買いをしてしまう。まだ初心者なので、あんまりアットザマネー近辺はしたくなかったのだが、昨日何気なく予約してしまいました。140で1枚。14万円也。9000を1円で1万円分いったほうがよかったかも。いやこれ絶対買えればおいしい。早速注文しよう。2円なら買えるけど1円は無理だろうけど。というかカブドットコム証券動きませんけど・・・プライムシステムとか新生銀行で忙しいのか、サーバーがパンクしたようですな。昨日は楽天もパンクしてたけど。システムを完璧にするのは難しいですな。とっても暖かくなってきた今日この頃だ。蛇♪
2004.02.18
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独立ＦＰ開業日記
来客多し。なかなか落ち着いて仕事ができない。来客大歓迎なのだが、資料作成時間とのバランスが難しい。最近新規での思い付きが出てこなくなった。アンテナが弱っている。まあ、思いつきも少し寝かせておかないと使えるものかどうか、判断がつかないのでこのぐらいのペースでいいのかもしれないが。どんどん時間が過ぎ去っていく。営業をしていたころは、中にいたら様々なことを作成できると思っていたが、外回りをしなくても、案外できないものだ。あっという間に一日が終わっていく。最低ラインの、1日2万円の売り上げペースが守れるかどうか、不安になっている今日この頃だ。蛇♪
2004.02.17
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独立ＦＰ開業日記
ビジネスモデル1号発進！今日、提案第1弾を提出。2号の提出予定人物と一緒に来てしまったので、詳細な話はあまりできていない。読んだらわかるように作っておいて正解だった。 開店祝いの時計を頂く。電波時計をおねだりしていた。これで完全に事務所完成。このところバタバタして提案書が進んでいないので、がんばらなくてはと思う今日この頃だ。蛇♪
2004.02.16
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独立ＦＰ開業日記
パソコン到着。早速取り付け。すばらしい動きだ。メモリ１Gは大正解。サクサク感がこんなに違うとは。でもキーボードがノートに慣れてしまっていて、デスクトップの厚い押し心地のキーボードがうちづらい。いずれ慣れるんだろうけど。一応これで事務所の整備は完了する。あとはバリバリ仕事に打ち込みたいと考える今日この頃だ。蛇♪
2004.02.15
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独立ＦＰ開業日記
税理士の皆様、ここにお客がおりますよー。あんまりいい客ではないかもしれないですけど。税理士探しが難航。近くにいる30歳代の開業税理士で2代目でないというのが条件なのだが、見つからない。士業探しのＨＰにも依頼したが見つからない。全国65000人もいるのにどうしてだー。ＣＦＰは1万人しかいないのにここにいるのに。税理士は確定申告の時期にはいってこれから忙しくなるので、余計会いづらくなるし。でも本当に忙しいのだろうか。いやでも無料の相談コーナーに行かなくてはならないという仕事はあるのだろうが、個人の申告なんてそんなに面倒なものでもない。人を使っていれば忙しいこともないのではないかと感じるのだが。比較的簡単な作業でぼちぼちのお金を稼げるのだから、忙しくしたいということはあるのだろうけど。この際範囲を全国レベルに広げてみようかとも考えてみる。基本的にお願いしたいことは、あんまり無いのだし。とりあえず1年目の決算まで完了すれば、覚えられるとおもうので、その後は決算時だけしか、頼まなくていけそうだと思うので。大きくなっていけば、また頼まないとならなくなるけど。弥生会計Proをもっていながら、何も使えない、情けない状況の今日この頃だ。蛇♪
2004.02.14
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独立ＦＰ開業日記
今日はＳＱ日。といっても何がどうなるわけでもない。何も保有していないし。段々オプション取引が理解できてきた。今はタイミングにあらずと見て、中断中。最近は年中取引はしないということができるようになった。忙しいのもあるけど。自分のタイミング以外でむやみに動いても良い結果になるとも思えないし。何事もそうだが、経験を積んで覚える以外ない。駄目だとわかっていても、経験がないと、いってしまう。それはそれで大事なことなので、少しだけ経験をするというやり方が賢いやり方だと思う。やったこと無いことをちょっとだけやってみる。それからいろいろ考える。このやり方が自分には合っているような感じだ。私には特別な才能はない、いわゆる凡人なので、１％の天才と同じような考え方では成功はありえない。ちなみに努力家でもないので、よけい苦しい。しかし絶対に負けないということだけは思っている。負けなければ勝ちなのだから。いや引き分けってのもあるか。まあ何事も負けなければ良いのである。と何か先行き不安が募っている今日この頃だ。蛇♪
2004.02.13
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独立ＦＰ開業日記
やっとエアコンが取り付けられた。大昔のエアコンが付いていたのが壊れて、大家さんが替えてくれた。おそらく電気代が大分違うはずだ。なにせ25年前のものが以前は付いていたのだ。大体10年位前のと比較しても55から７０％は電気代が安くなると工事の人が言ってたので25年前とだとどうなるのだろう。しかしたった10年前でも、そんなに電気代が違うんだと思った。冷蔵庫とかもすごく、省エネされているらしい。だからといって、壊れるまでは使う系統の家電製品なので、用事がなければ見に行くこともしないけど。家の方はオール電化住宅になっているのでかなり、電気代が安い。ＩＨクッキングヒーターも電磁波がどうのこうの言われているが、すこぶる使いやすい。なにせ油がホント飛び散らない。掃除がすごい楽。蓄熱式の暖房もつけておけばよかった。家が大きくなった分、結構寒いので。次、たてるときは外断熱にしたい。30万円の利益の仕事が契約合意。ラッキーだ。助かる。
2004.02.12
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独立ＦＰ開業日記
起業家グループって結構あります。私もずいぶんいろいろみてきましたし、それなりに勉強させられることも多いです。みんな一生懸命にやっていることが伝わってきて、それなりの成功をおさめているように思えます。そういう方々はグループを作ってお互いに高めあっています。私も一時期そういうところに属そうか考えました。しかし何か違和感があり、思いとどまりました。何かが違うと感じたのです。何が違うのかと考えたら、いろいろあったのですが、一番大きいのは、やり始めた時期が違うのです。こちらはこれから始めたいのに、相手は既にある程度の組織化がなされている。そこに違和感があるのです。それでもそこに入ったらそれなりの効果はあると思います。教えを乞うだけであればいいのですが、相互に発展していくという意味では違う気がするのです。やっぱり同時期に始めたという連帯感がどうしても欲しい感じがするのです。ある程度の大きさになると、いい意味でも悪い意味でも、この人はこのグループか、というようなイメージがついてしまう。その段階でのグループは成熟期に入っているわけで、新規にそこに入っていくには、メリットが無いように感じます。かなり悪い言い方をすれば、マルチ商法の胴元ではなく、枝葉になってしまうわけです。するのであれば胴元以外はしてはいけないと思います。よくよく考えてみれば起業家グループもマルチと変わらない性質を持っていることに気づいてしまったから、違和感があるのかもしれません。やっていることがまじめなだけに気づきづらかっただけなのかも知れない。 ピンでしている人に以前このことをどう思うかを聞いてみたことがあります。そしたら金儲けのことしか考えていないようなので好きではないという答えが返ってきました。同じような感じを受けている人がいたことに、安心感を持ったことがあります。 私的にはこれから起業するひと、してから数年ぐらいの人たちが気の合う少人数で、お互いを高めていくのが理想です。 そんなに急ぎはしてませんが、そういう人脈つくりもしていきたいと思っています。 と偉そうに書いてみても、お金もないので、どうしてもお金のことを考えてしまう今日この頃だ。蛇♪
2004.02.11
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独立ＦＰ開業日記
コール買いは中止。買える所まで来たが止めておいた。しばし静観。本日は粗利30万円の仕事の提案。1発勝負の単発モノなので、継続的な収入源にはならないが、こういうものの積み重ねも今は大事だ。これまた単発だが、もうひとつの提案書を再提出。これも30万ぐらいにはなろう。30万円くらいのネタがなぜかよく集まってきてくれている。このペースでいけば月に2件このようなものをこなしていければ何とか損益分岐となる。綱渡り的だが。そして継続的収入源の仕事がうまくいってくれれば、この分が利益となるので、期待が持てる。あくまでも取らぬ狸の皮算用でしかないが。これからまだまだ難問が続出してくるだろうし、気は抜けない。とにかくビジネスモデルを確立できさえすれば、安定できるので、この作業をひたすら推し進めていくしかないと思う今日この頃だ。蛇♪
2004.02.10
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独立ＦＰ開業日記
復調？してきたかはわからないが、なんとか気分的にすぐれてきた。とりあえずエアコンも明日付くようなので、気分が良くなってきたのと、仕事になりそうな依頼がきたからだ。提案書も第一部が完成したし。提出する相手はオーストラリアに旅行に行ってしまっていないのだが、今週中には纏め上げたい。あと３つの資料で完成するので一日1つペースでがんばろう。1日2万円ペースでお金が入れば暮らしていけるので、常に意識していきたい。毎日収益がでる仕事ではないのでみづらいのだが、意識をしていないと。大物ばかり狙ってはいけない。オプションで再度チャレンジモードか？１０５００のコールを３５で買いたい気がする。実質あと2日で10500円を超えれば勝てる。ＳＱ勝負すればあと3日。ＳＱ勝負で負ければ35000円の損。木曜までに２０くらいで逃げれば15000円の損。上がれば65000円くらい、マックスで儲かる。ＳＱ勝負で勝てばもっといけるかも。悩ましいところだ。災難続きなのが抜けているのか試すためにも一勝負してみようかと思っている今日この頃だ。蛇蛇♪
2004.02.09
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独立ＦＰ開業日記
完全に流れが逆流してきた。出費続きだ。払わなくていいと思っていたものが払わなくてはならなくなった。32万円の出費。って金がないよ。パソコン買わなければよかった。少し調子がよいと思うと、必ず落とし穴がある。不思議なくらいだ。この落とし穴に落ちなければ次のステップへたどり着く。いわゆる、１，３，５の法則。これって良く当たる。自己成長も日々するのではなくて、ある時ポンッと伸びて、そして維持、そしてまた伸びてという繰り返し、という伸び方をするように感じる。そのサイクルが速くすることにより、成長度をより伸ばすことが可能になる。 落とし穴は注意しててもやってくるということを、実感している今日この頃だ。蛇～～！
2004.02.08
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独立ＦＰ開業日記
困ったことになってきた。ビジネスモデル1号の評価が今ひとつなのだ。完全に駄目だということではないが、利益を得ようとするには完成度が今ひとつのようだ。早急に対策案を練り直さなくてはならない。2号も進展がないままなので不安は募る。とにかくできるだけ完成度をアップさせて対応しようと思う。そして使い方の解説ももっと提案に盛り込まなくてはいけない。１－２－３とステップアップ方式で3段階のものを考えなくてはいけないと感じた。まず入りやすいステップ１にて、そのものを使ってもらい、ステップ２で自分の考えている利益計画まで持ち込む。ステップ3での利益は完全純利益になるようにする。というようにやってみようと考えた。しかし、いろいろ探したが、満足のいく雛形ってないもんですね。提案書作成のツールが欲しいのに、全然使えるのが無い。かっこよく提案書をつくれるソフトがあれば絶対買うのに。パワーポイントでパソコン使ってプレゼンする人が何人いるんだ。パワーポイントは使いやすいソフトだと思うが、それを印刷して使うという発想がネット上ではないらしい。しかも基本的に横書きで使うから頭が痛い。提案書を書面で使うときは縦書きが多いし、綴じるツールは縦書きのものばかり。サラリーマン時代から思っていたが、いよいよもって不便。これを解決するサイトがあってもいいと思うのだが。だれかビジネスにしてくれー。私はデザインのセンスがないのでこのビジネスには参戦しません。してもこれだけのビジネスでは苦しそう。いくつか組み合わせれば面白いとはおもうのだが。というかこれに近いモデルはあったので、そこがしてくれれば話が早い。早速そこの会社にメールだそう。先行き不安感が拭いきれない今日この頃だ。蛇♪
2004.02.07
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独立ＦＰ開業日記
パソコン買ってしまいました。いろいろ見たが、省スペースにこだわったので結局DELLになった。九十九電気とかマウスとかが最終候補だったが、省スペースＰＣだと今ひとつだったのでやめた。タワータイプだったら十分検討の余地ありだったのだが。組み立て系のところもタワータイプ主流だし、選べなかった。組み立てるのは面倒なので安くても買わないけど。結局Pen4-2.8 メモリ1G HD 120G DVD 17インチモニターを16万ちょっとで購入。ＨＤが少し足りないが外付けで買い足しにしようと考えた。なにせＨＤはよく壊れるんで別に持っていたほうが安心だから。当分来ないところが弱点だ。店で買えばすぐに使えるのに。しばらくバイオノートの日々は続く。日経平均オプションも、今の所この前の売りで正解のようだ。とりあえずアットザマネーを超えたところの一発大きく動いたところでの手仕舞い戦法は功を奏した。さすがにドデン逆買いは勇気が無くて出来なかったが。ＳＱまで1週間。ＳＱ直前戦法というのが本に出ていたので試せるタイミングがあったらやってみたい。中期的には１０２００になったらコール１１０００を買って見たいような気もする。ＦＰのテストに日経オプションは必ず出題されるのだが、テストだからしょうがないとは思うが、実戦ではあんまり役立たない。やってみないと理解できない。というかやっていても、本当に理解はしていない。説明してくれといわれても細かなとこまで説明は出来ない。なにせこれを作った人はノーベル賞をとったのか、候補になっただけなのか知らないが、偉い人列伝に名を残している人だ。仕組みが完全に大資本有利で個人投資家不利なものに出来上がっているところがすばらしいらしい。株でもそうだし仕事もそうだが、世の中の仕組みは、大資本に有利なように作られる。個人投資家や中小事業主はその隙間を発見しないと、生きていけない。常にアンテナを立てていないと、いけないと感じる今日この頃だ。蛇♪
2004.02.06
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独立ＦＰ開業日記
やはりパソコンを買おう！ということで検索。ＤＥＬＬを買うことを想定していたが探してみると同等クラスのもあるではないか。でもディスプレイにスピーカーが組み込まれている富士通のみたいのがかっこいいんだけど、メーカー系以外のＰＣだとなかなかない。スペックの予定はＰＥＮⅣ 2.6以上、メモリ１Ｇ、ＨＤ１６０以上、ＤＶＤ、ＸＰＨｏｍｅ、17インチ液晶でスリムボディＰＣなんだけどなかなかありませんな。これだけ決まってるのに同じスペックのメーカー市販品が無いのはどういうことだ。メーカー系パソコンに誠意が感じられないと感じる今日この頃だ。蛇♪
2004.02.05
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独立ＦＰ開業日記
また新しい仕事依頼が。想定外の依頼だ。やってみるといろんなケースに出会うものだ。この仕組みも面白そうなので、ビジネスモデルを作るのに値するかも知れない。しかし採算的にどうもよくない気がしないでもない。とはいえ原価は掛からないのだが。日経平均が下がってくれたおかげでプット１０５００が権利発生した。11000円のときに買っていたので、儲かった。もっとがんばってＳＱまでいって勝負してもいいとは思ったが、このところ一気の下げなので利益確定してしまった。１０２００まではあるような気がするんだけど。オプションはめったに勝てないから、勝つときは大勝せよという法則があるらしいが、我慢できませんでした。とはいえ、55000円の投資で15万円近く儲かったので運用利回りは３００％に近いのだが。ちなみに、このお金は75000円がひょんなことから手に入ったので、使っただけなので、実質22万円の儲けだ。パソコンを買う決意を・・・・いやまだ我慢。ＦＰのソフトで買わなくては支障があるのがあるんでそれを買おう。一思案すべし！と思った今日この頃だ。蛇♪
2004.02.04
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独立ＦＰ開業日記
税務署にいってきた。相続時精算課税制度の紙と確定申告の用紙が欲しかったからだ。でも受付の職員は精算課税制度のことがわかっていない。なんと頼りない。バイトのおじさんだったのか？すぐに担当の人がきてくれて、書類をもらえたが、何の意味も無い人受付にするなといいたい。というか書類が並べてあったので勝手に持っていけばよかったのかもしれない。 アパート経営診断書の依頼が来た。想定していなかった所からの依頼だ。金額の設定をしていないではないか。ありがたい話だ。けどいくらもらえばよいのか悩みどころ。持ってきてくれた人は400万円以上の利益を確保できるだろうから、その１０％くらいを目標にしようか。マックスで100万円としておこう。最低は5万円。失敗報酬0～5万円、成功報酬40万円、大成功報酬100万円と考えておこう。不動産関連は決まればでかいけどあてに出来ないので、安定した収益源の確保が必須だ。このビジネスモデルの発展にむけ今日もがんばろう。最近は収益物件の人気が高い。私自身はもう素人が手出しするには、手遅れだと感じているが、金持ちのところには、そうでもないようだ。金持ちのところにはそれなりの情報が入ってくる。銀行が話を持ってきてたら、一番のネックの資金繰りがうまくいくので決まる確立もふえる。なにせ土地の評価が下がって担保力不足で融資でつまづくことが、ここ最近すごく多い。いい物件はまだ結構ある。土地だけ持っていて、そこに新築賃貸物件を建てるより、土地を持っていなくて金だけ都合がつくほうが逆に動きやすい時代になった。またそういう事業主の感覚を持った人のほうが経営もうまく出来ることが多いので、有利だ。土地を持っているだけの人は、まず土地を手放すという考え方は出来ないことがあたりまえなので、かなり不利な状況。簡単に資産を組み替えるといわれても実行できる人は、尊敬に値するくらいめずらしい。どんどん不利になっているのはわかっていても、なかなか決断は出来ない。出来ないのを知っているからこそ、経営者的考え方の人はそのすきまをついてくる。やってみればそんなに難しいことではないと思うが、キャッシュフローを意識して賃貸経営をする人はまだ少ない。その隙間も既に世間的に認知されてしまっている。今後、賃貸物件の流れは加速度的に変化をするかもしれないと思う今日この頃だ。蛇♪
2004.02.03
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独立ＦＰ開業日記
確定申告の季節がやってまいりました。今年は前年にいろいろとあったので始めて自分自身の確定申告を行います。退職、株式、住宅購入、贈与と昨年はいろいろとありました。今までは人のばかり、税理士法に触れない範囲で診てきましたので、大体わかるとは思います。個人の確定申告はそんなに難しくないのですが、来年からは法人の申告もしなくてはいけなくなります。これは結構難しそうだ。慣れれば大丈夫だろうが。決算の月は何月がいいのだろうかといったところから決めなくてはなりません。法人とともに個人事業主にもなりたいので、余計複雑になりそうです。ほんといい加減に、サポートしてくれる人を探さなくては。田舎にはなかなか人材がいなくて困ります。ネット時代だから、全国的に探してもいいのかもしれないなと思う今日この頃だ。蛇♪
2004.02.02
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- ●購入物品お披露目～～●
- 購入してきたタンクトップ！
- (2026-05-20 15:41:35)
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- 障害児と生きる日常
- 特別支援学校が第三者に生徒名簿無断…
- (2026-05-22 03:17:55)
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- 塾の先生のページ
- 今学年初めて記録される定期テスト、…
- (2026-05-22 11:50:04)
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