PR
Keyword Search
▼キーワード検索
足夢
ちょっとしたこと不動産投資や稼ぎに関して書いていきます。いつの時代も資金はあった方がいいです。本当にお金がないのならひたすら作るしかありません。札幌の大家は賃貸をがむしゃらに駆け抜ける時期があります。
備忘録3
マサ09152489さん
神奈川でも動いていく 五人前76さん
リアル大家さん ─等… 太陽計画さん
わくわく夫婦の「手… わくわく夫婦！！さん
飲んだくれおぢさん… かぼちゃん改さん
波乗りニーノの楽し… ｎｉｉｎｏさん
極東船長の子供たち… 極東船長さん
あ エボおやじさん
不動産 夢の実現の… やっさんブログさん
神奈川でも動いていく 五人前76さん
リアル大家さん ─等… 太陽計画さん
わくわく夫婦の「手… わくわく夫婦！！さん
飲んだくれおぢさん… かぼちゃん改さん
波乗りニーノの楽し… ｎｉｉｎｏさん
極東船長の子供たち… 極東船長さん
あ エボおやじさん
不動産 夢の実現の… やっさんブログさん
Comments
Freepage List
2019.08.23
カテゴリ： 不動産
管理会社からの誘いで
新築RCが完成したので見ませんか？
という事で、見に行きました。
物件は建て替えで
元々木造アパートが建っていたとこでした。
人気駅徒歩5分ですかね
建て替えという事で、残債はない状態で上物を融資での物件でした。
60坪ぐらいの土地でRC４層、１LDK8戸です。
その土地の大きさだと12戸いけるんじゃね？ と
わかる人は思いますよね？
ではなぜ8戸というかというと
平米がデカいんです・・
1フロアに45㎡と47㎡の１LDKでした。
ですが内覧した感じは、ところどころに無駄が多く感じました
デットスペースですね
ですが広々なので 2人の方や、小さい子供が1人いる3人家族に需要があるそうで
完成前に満室だそうです。
あとはなんといっても家賃が相場より1万円以上、安いってことが
最大のポイントだと思います。
築古の物件の家賃と変わらないす・・・
1階の47㎡が5万円台で新築で住めるならいいですよね
その結果、即満に導かれたのはゆうまでもありません
ですが、その家賃の事もあり
なんと利回り ７．５％・・・・
月のキャッシュフローは１２万ぐらいだと思いますが・・
土地代ないのに7.5％・・・・
装備はフル装備でしたけど・・
オーナーがいいならいいか・・
勝てる物件だとは思います・・
新築RCが完成したので見ませんか？
という事で、見に行きました。
物件は建て替えで
元々木造アパートが建っていたとこでした。
人気駅徒歩5分ですかね
建て替えという事で、残債はない状態で上物を融資での物件でした。
60坪ぐらいの土地でRC４層、１LDK8戸です。
その土地の大きさだと12戸いけるんじゃね？ と
わかる人は思いますよね？
ではなぜ8戸というかというと
平米がデカいんです・・
1フロアに45㎡と47㎡の１LDKでした。
ですが内覧した感じは、ところどころに無駄が多く感じました
デットスペースですね
ですが広々なので 2人の方や、小さい子供が1人いる3人家族に需要があるそうで
完成前に満室だそうです。
あとはなんといっても家賃が相場より1万円以上、安いってことが
最大のポイントだと思います。
築古の物件の家賃と変わらないす・・・
1階の47㎡が5万円台で新築で住めるならいいですよね
その結果、即満に導かれたのはゆうまでもありません
ですが、その家賃の事もあり
なんと利回り ７．５％・・・・
月のキャッシュフローは１２万ぐらいだと思いますが・・
土地代ないのに7.5％・・・・
装備はフル装備でしたけど・・
オーナーがいいならいいか・・
勝てる物件だとは思います・・
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
