ヒロシ夫妻の不動産投資日記

来ましたっっ！！

こんばんは、ヒロシ嫁です。 我が家にも届きました♪すてき★ 素敵★ ステキ～ィ★自分のところは赤面しつつ、ステキな皆様の文章を一足お先に楽しんでいます♪♪うっちゃん、yukaさん、ちはさん、キートス妻さん、そのほかご執筆の皆様、そして ごま書房さん、本当に　ありがとうございますワタクシの読書時間はわずかに通勤時間のみ。憂鬱なはずの連休明けの通勤が、楽しみだわ～！フガフガ～ッ！！  

ヒロシ家の休日

  こんばんは、ヒロシ嫁です。  今日はヒロシ家の休日。 最上級のゼイタクである、 「目覚まし時計をかけないで起きる」ため、 携帯のアラームを切って就寝。   ......起きた。 カーテンから光が漏れている。 モンワカした朝のけだるさは、ややセクシー。 夫が視界に入ったので、近づこうとする。 が、間に息子が真横に寝ている。 川の字ならぬＨの字。 かくして、夫との距離は近くて遠いものとなった。   午睡の後、「我々の新居のための家具類を検討しよう」と白プリで飛び出すヒロシ夫妻＆息子！ とりあえず、第３京浜に乗って 似鳥（仮名）とＩＫＥＹＡ（仮名）へ。 両店の日曜の混雑を避けるため、わざと夕方から出動し 少し早めの夕食をハミレスで採って時間調整。  ヒロシ家はハミレスに行くのは珍しい。 夫ヒロシ、蕎麦屋ではカケしか頼めないのに、 サーロインステーキに手を出す。 ヒロシ家にダイエットと言う言葉はない。 おデブ街道驀進中♪ しかし、人間、やりなれないことをするものでない。 ......冷めたステーキが出てきた。 ヒロシはまゆ毛を八の字にして黙って食べている。 たまに息子の海老フライに手を出しているのに気付いたが、 事情が事情なので、見逃しておいた。 小渕恵三さんも草葉の陰から同情しているに違いない。   似鳥はほとんどスルーし、ＩＫＥＹＡ（仮）へ。 狙い通り、目立った混雑もなくスムーズにＩＮ。 測ったようなグッドタイミングに 「さすが、オレ！」を連発する、夫ヒロシ。 自己評価の高い人は楽しそうでいいな、といつも思う。  さて、ＩＫＥＹＡ（仮）。 自分たちのためにここに来るのは初めて。 収益物件のための買い物とは、なんだか違う♪ ちょっとウキウキ♪  前回に来た時と、商品ラインナップに変化を感じた。 新規商品にイイものが多いと思った。 前回、全体的な質の低下を感じ足が遠のいていた。 今回もそんなに期待しないで来たので、嬉しい誤算。 また、以前からの定番品の価格が安くなっている。 「たくさん買ってくれたから、利益を還元します」 の旨の告知があった。 毎回、何らかの変化を感じる。   東京ネズミーランド（仮）の強みは、 「ベースは変わらず、でも常に新しい変化をつけ、 リピーターが何度来ても飽きさせない」 だそうだが、ここにもその法則を感じた。 さすが、流通界のバイキング！ 北欧の巨人！ 世界の豊田を凌ぐ売上を叩き出しただけある！！ と大絶賛しながら、 この日、ヒロシ家が落して行った金額、 なんとたったの￥１５０。 夫ヒロシが出口のビストロで買ったホットドックセット。 さっき食べたばっかじゃん！！やったね！巨人を倒したね！と意気盛んなれど、 相変わらずおデブ街道を驀進しているヒロシ夫妻であった。

息子の運動会に参加

  こんばんはヒロシです。  本日は息子の運動会。 初めて父親として参加した。 言葉では言い表せない感情である。 成長を確認するだけでなく、 昔からある行事の意味を知った事も 大きな収穫であった。 少し前まで運動会の意味は知らなかった。 なぜ皆がその日の一瞬のために、 高価なカメラを購入するのか。 多くの人が何日も前から準備をしたり、 だいの大人が会社を休んだりするのか。  １人の父親として参加し、 ようやく私に意味が通じた。 十分な不感症である。    

はじめてのケ・イ・ケ・ン

  こんばんはヒロシです。  昨日は夜中まで嫁と次の部屋のための、 緊急対策会議を実施した。 楽しかった。 夜中なのに２人とも大興奮。 寝れないかと思ったら、 嫁はすぐに寝ていた。 うらやましい。  また、入居者の方が家賃を滞納している。 問題である。 早期に対処をしようと電話をかける。 つながらない。 留守電にメッセージを入れる。 心配なのはお金ではなく、 あなたです。 という感じな事をうまく言えた（と思う）  その後、信金に電話をしる。 現金ができたのと、 有利子負債が無くなったことの報告である。 別な言い方だと「家が売れた」ともいう。 現金ができたことを報告すると、 「じゃ、１９日に新しい定期の商品ができるので、 ひとつお願いしますﾖ」と、言っている。 もちろんオッケー。 「ヒロシさんにとって良い商品ですから♪」 などと言っている。 「ヒロシさんの家はうちの信金の管轄外 であることから、一般的には口座は開けません、 そのことを念頭にしてくださいﾖ。」 と言ってくる。 結局、はじめは定期預金のみしか開けない。 「ヒロシさんのためですから♪」 と、２回言った。 「いえいえ、宮海さん（仮名）の業績アップのためですから」 とワタクシがあつかましく言うと、互いに爆笑。 「互いに手の内を知っていますよね」と言われる。 少しだけ信用ができた気がする。  明日は息子の初の運動会である。 幸せで苦しい。 今まで自分の運動会に参加してきたが、 親として参加である。 黒くてぶっとい、いや大きい一眼レフに、 デジカメなど用意はばっつし。 参加している本人より、 親の方が興奮している。  いつもは飲まないビールをあけた。 秋の夜は、音もなく気持ちが良い。

結局なにも買わなかった。

  こんばんはヒロシです。  今日は台風が過ぎて空気がきれいになった。 二子玉川から富士山がきれいに見え、 昨日とは打って変わって晴れ間が広がる。 家からは渋谷に出るのが便利であるが、 気分を変えて新宿に向かった。 買い物の目的は、自分の腕時計と、 嫁が欲しがっているラジカセ、 ルンバという自動の掃除機、 新しい部屋で使う洗濯機などである。 ビックカメラに向かう、 それぞれ見て廻るが、安いような安くないような、 おおまかな金額を頭に入れる。 現在はテレビが無いので、 テレビも欲しいと言っている嫁に対して、 サプライズとして購入を考えているが、 薄型テレビの金額もこなれてきたので、 買うかもしれない。 ああっ！ここに書いてしまったら、 ぜんぜんサプライズでない！ １つだけぼやけているテレビがあった。 ヒュンダイという韓国製であった。 壊れているのかと思ったら、 なんとなんと、画像が立体で見えるらしい。 びっくりだ。 眼鏡をかけて画面を見るとあら不思議、 細部にわたり立体的である。 このテレビでソフト・オン・デマンド（以下ＳＯＤと記載）から 出ているビデオを見てみたい。 ヒュンダイとＳＯＤの両社に対して共同企画を持ち込んだら、 お金持ちになれるかもしれない。 下半身のコングリマリットだ。 もしくは、夜のＭ＆Ａだ。 あまりの迫力に、世の中の若い男性を ３人くらい死に至らせるかもしれない。 どちらにせよ、大迫力の映像が期待できる。  さて、不動産の話。 電話で業者の方が、新居の契約日を急がせてくる。 こちらも手の内は熟知しているため、 のらりくらりとひっぱる。 １日につき6,000円もかかるのである。 大家が悪いのか、元付けが悪いのか、 物件自体の魅力が半減してくる。 後味が悪い電話であった。  昼間のきんもくせいの良い香りが鼻に残っている。 秋の夜長。

強敵あらわる

こんばんはヒロシです。 私の実家の家族は仲が良い。 もちろん嫁の実家の家族も仲が良い。 ワタクシの持論として、嫁にする人は、 家族の仲が良い人と結婚したほうが 幸福な家庭が築けると勝手に思っている。 昨日の入居者の連帯保証人の話では、 保証人に親や親族がなることは、 変な人を入れないようにする手段であることを再認識する。 で、今日はワタクシの母親の話。 ワタクシの母親は、元気がいい。 顔はワタクシとそっくりである。 父親はいつも静かに母親のテレビにむかって大声で笑っている姿を見ている、 こんな感じの家庭である。 ワタクシは数年前から母親を不動産投資の世界に囲みこもうとたくらんでいる。 理論で説明しようとして、 話をしたが簡単には無理そうである。 そして、 今年の夏に家族で南の島の旅行に連れていった。 この費用は、家賃収入から出ていると説明した。 少し効果があった。 孫との時間が忘れられないものになったらしい。 しかし、全部を説得するのに時間がかかりそうである。 先日も不動産投資の利点を説明し、 自分達で住む部屋は、 1階を自宅に、2階を収益のある部屋と考えている事を説明した。 けっこう話した。 良い感触だった。 母親も少しのってきて、質問までされた。 ワタクシは嬉しくて丁寧に答え、 時間は過ぎていった。 母親との距離が近くなり、 これからパートナーが増えると意気込んでいた。 もう、そろそろ時間も遅いし、 明日にしようとした瞬間、 母親がたずねてきた。 「で、わかったから早く戸建の家を買いなさい！」 全く分かっていなかった。 さすがはワタクシの母親である。

友人の社長の立場なし♪

  こんばんはヒロシです。  今度住む部屋の契約に行った。 いつも情報をくれる不動産屋さんである。 互いに知り合っている仲であるから、 要点のみのスムーズな契約である。 が、 連帯保証人の話になった。 知り合いの親しい社長に声をかける。 快諾。 自信満々で申込用紙にいろいろ書き込み、 自信満々に渡す。 あれ？中村さん（本名）、いつもの優しい顔ではない。 少しけげんな顔をしている。 「今まで連帯保証人は親族のみしかしていない」 心に言葉が突き刺さる。 突き刺さっている言葉を抜きながら、 頭の中を整理し会話を続ける。 「第三者でできるか相手に相談してきます。」 いつもと違う強気な中村さん（本名）である。 少し経ち出た言葉は、 「だめだそうです。」 ええええええええええええええええええ！ 連帯保証人は嫁以外で誰がいるんだ？ しがない会社員であるワタクシは、 勤続年数だけは少し長いし、 貯蓄も他人より少しはあるし、 大きな声では言えないが、 大家もやっている。 それなのに、それなのに嗚呼それなのに......。  嫁の御父様しかいない。 私の両親は年齢がある一定に達しているため、 連帯保証人にはなれない。 仕事中の嫁に連絡。 御父様は東京にいないらしい。 嫁からのメールで引き受けてくれたとの一報が入る。 「細かいことも知りたいのでメールで教えてください。」 と言われる。 メールアドレスをお聞きするが、＠が無い。 ありゃ、おかしいぞと思い、 再度聞くと先ほどと違った事を言っている。 笑顔で訳を話している中村さん（本名）、 誰からも愛されるおっさんだ。  今度、メールの使い方を教えてあげよう♪

出版までマジか

時を経て変わるもの、変わらないもの

こんばんはヒロシです。 オリンピック候補地がブラジルになった。 東京のプレゼンは素晴らしいと聞いていたので、 すっかり有力だと思っていたが、 真実は違っていた。 都民や国民に事実とは異なるプロパガンダをしているように思えた。 大東亜戦争の末期の日本を感じた。 世田谷の駒沢公園の地下にはオリンピックの資料館がある。 そこで嫁と意見が一致したことがある。 ポスターなどのデザインが良いこと、 である。 そのポスターは長い時代を経ても、 なお輝き続けるデザイン力がある。 他にも服のシルエットなど、 細部に至り、現在でも魅力的な光を放ちつつある。 もちろん、それほどでもない物もあるが、 多くの展示物は考えつくされている物である。 以前、ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１様と話したことがあるが、 ナチスの制服がカッコイイのは、 ＨＵＧＯ　ＢＯＳＳがデザインされているからだ。 私はガンダムの悪役であるジオン軍の制服は、 ナチスの制服を真似ていると勝手に考えている。 また、庭にある松を見たとき、 素晴らしい形にトキメクことがある。 このトキメキは江戸時代からも変わっていないような気さえする。 魚を釣る人なら解ると思うが、 個々の魚には必ずカタがある。 相撲で優勝すると、優勝者は大きな鯛を持っているが、 あの鯛は大きいのに素晴らしいカタなのである。 一般的に魚は大きくなるとカタは崩れるので、 あの鯛には素晴らしい意味がある。 この感覚も江戸時代からそんなに変わらないと思う。 先日、放映された白洲次郎の中で、 妻の白洲正子は、 「時代を経ても価値を失わない物を追求している。」 と、言っていた。 それらは随筆や骨董という形で表現され、 今も輝かしいほどの光を放ち続けている。 数年前、嫁と結婚する前に白洲次郎展なるものが、 駒沢公園の側で行われていた。 その展示物の中で、ロビン（親友）と白洲次郎と写っている写真があった。 若いころはあんなにカッコイイ白洲次郎だが、 老けると、ヨボヨボの爺さんになっていた。 切なさとはかなさを感じずにはいられなかった。

月末やること

こんばんはヒロシです。 私の職場の近くに、あるおばあさんが住んでいる。 歳は90以上、 家族はいない。 そのおばあさんと私は、なぜか気が合う。 おばあさんは高齢のため動作が遅い。 買い物に行くにも1日がかり。 そのおばあさんが私にプレゼントをくれた。 銀杏である。 ビニール袋に入った銀杏は、 よく洗ってあり、秋のにおいがした。 聞くと銀杏を拾ってきて、 果肉を洗い、 私にくれるまで、 やはり1日かかったらしい。 その話しを聞き涙がでそうになった。 血のつながっていないおばあさんであるが、 守りたいと思った。 江戸時代、長家に住む人々は、 同じ長家に住んでいる老人を敬い、 長家から死人が出るのを恥とした。 社会主義の世界とは、 このような理想から生まれたと思う。 お互いに助け合う社会とは、 本来の理念は素晴らしいのである。 今の私達は間違いなく裕福である。 チャンスは無数にあり、 希望に満ちあふれている。 しかし、現代を生きる人々の中には、 学校に行けない人々もたくさんいて、 いくら頑張っても上に行けない人もいる。 その人々はあなたが見えないし、 あなたに「ありがとう」とも言わない。 しかし、 あなたはその人々を応援することができる。 難しくはない。 今月末に池袋で会う。 これだけだ。 決して難しくはない。

新しい新幹線

  んばんはヒロシ嫁です。息子(独身・2歳)が最近、何でもよく覚える。昨日、ひとりで遊びながら、突然、連呼した。ドクターエロ！ドクターエロ！ドクターエロ！どどど、Dr.エロ？？母親の驚愕をよそに、小さな男は続ける。ドクターエロ、イイねぇ～♪ドクターエロ、だぁいすき☆な、何だっ？何なんだ？？先日の「瀕死の王への延命措置」にも表されるとおり、エロスとは、生へのパッションの要素の1つである。先日、職場の送別会で、「最後だから言うけど、エロをブァ～っと放ってるよね、阿弥陀如来の後光みたいに。ヨッ！エロ如来!!」と異動してく人に遺言されて目がテンになったワタクシ。生きるパワーに満ち満ちている！と解釈してご満悦♪としておこう。高度成長期の日本のような右肩上がりの息子だから、成長パワーが余っての「エロ」発言？ほどなく、謎は解けた。コレ↓ドクター(イ)エロー♪もう、彼の興味は2歳にしてN700系でも500系でも、もちろん、0系でもない。イイよ、イイよ～♪イイ選択眼だョ～♪ワタクシも3歳の時にはすでに貨物列車が好きだった。さすが、我が子！今日も我が家は鉄分たっぷり♪

朝から災難

こんばんはヒロシです。今朝、電車で通勤中始発駅で、余裕をもって次の電車に乗り、座った。まだまだ空いた席が多く座れる。徐々に席が埋まり、座れる席が少なくなってきた。隣に若くてきれいな女性が座る。しゃあああ！心の中でガッツポーズ。まだまだ席は空いているのに、なぜかワタクシの隣に座った。少しばかりの優越感の中を泳ぐ。20秒後、タイプの違う若い女性がワタクシの前を歩いている。1回、通り過ぎたかと思ったら、引き返してきて、ワタクシの逆サイドに座った。しゃあああああああああ！平静を装うのに必死だった。昔、中国である国の王様が死にそうになっていた。布団の中で、虫の息になっていた。側近は考えた。どのようにしたらもう少し生きてくれるか。悩んだあげくある行動にうつした。王の横たわっている布団の中に、若くて美しい女性を両サイド、寝かしたのである。しかも裸で。結果、王は少しだけだが、長く生きた。嘘か本当かは不明だが、何となく理解できる。男として理解できる。今朝の通勤電車の中、朝青龍ばりのガッツポーズを心の中でかまし、職場にむかった。証拠の写真を撮りたがったが、難しい環境なので諦めた。と、1人で悶々と妄想していると、左に体が引っ張られる。左側を見ると、ワタクシのスーツの一部が左側の女性のお尻の下に！食い込んでいる！妄想を抑えているワタクシ、「すっ、すみません」と蚊の鳴くような声を発したら、「すっ、すみません！」と女性もオドオド。私もオドオド。収集がつかなくなる。通勤前にどっと疲れてしまい、朝一発から、異動にともなうのし袋の名前を間違ってしまう。つまらんとですうううう！

食欲だけの秋

こんばんはヒロシです。先日、私が通勤途中、電車の中で女子高生がとびらにはさまれた。正確には荷物がはさまれていた。とっさに助けようとするが、その女子高生は全く慌てていない。少し不思議に思い、女子高生を再度見た。驚いた。自分の荷物をわざと閉まるとびらにはさませ、電車に持ってもらっているのである。エスプリの効いた若者である。もし私が同じように試したら、降りる駅で開かないとびらにジタバタしていると思う。 さて、本日も部屋探しを実施。基本的にテラスハウスを探している。戸建賃貸がいいのだが、ロットが少なすぎる。 で、結構いい物件を見せてもらう。ただ、多くの部屋にカーペットが敷いてある。これは痛い。私自身が花粉症で、時期が来ると辛い。正確にはカーペットの部屋は辛いと聞いている。どれくらい辛いのかは未知数である。もし、ご存知の方がいたらゼシ教えてほしい。 その後、量販店に洗濯機を見に行く。店ではパソコンも売っており、安いパソコンあると店員に言われる。確かに安い。が、今は少しでもキャッシュを温存していきたい。我慢して買わずに店を後にした。 嫁も私もお腹が減ったので、スーパーで安くなった弁当を買って帰宅後に食した。唐揚げだの、牡蠣の揚げ物だの、太る食事と知りながら食した。 体に悪い物は美味しい。 血糖値が低下し、その後、急上昇したため眠くなる。嫁も寝てしまった。夫婦で揃って肥満街道一直線♪ここまで仲が良くなくていい。 と、こんな時間になってしまった。 明日からバリバリ行こう！ 

神は細部に宿る

  こんばんはヒロシです。  売った家の手付金を頂いてきた。 タマコフタカワ（仮名）の店舗に行き、 印鑑証明と預け書を持って行き手付金を受け取る、 札束を数えて、帰りにさっそく銀行へ行き入金。 少しキャッシュが増えた。 嬉しい。  今住んでいるマンションの部屋の消耗品を 次の住む方のために新しくしてあげようと思う。 スイッチパネルやガスコンロのパーツ、 シャワーのホースやヘッド、 流しの水きりのプラスチック部分など。  少し金額がかかるものがあるが、 今まで住ましてもらった部屋に対してのお礼と、 買ってくれた人への感謝の気持ちである。  少しづつであるが、荷物も整理している。 物が少ない我が家でも、整理を始めると、 いくらでもいらないものは出てくる。  「神は細部に宿る」 サエひでおさんにお会いしたとき、 本の内容から話がはずみ、いくつか教えていただいた。  ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１様から電話で教えていただいたことは、 「徹底的にきれいにする」 二つのことには共通点があると思う。 今は売れた後である、 入居が決まるか否かではない。 しかし、次の人や住んだ部屋のためにあらゆる所を磨いている。  掃除は自分もきれいになる。   心地いい疲労感の中で、 秋の夜を楽しんでいる。  週末は物件探しの続きを楽しもう。

『ヒロシ夫妻のお宅探訪』　

  こんばんはヒロシ嫁です。  みなさま、連休をいかがお過ごしでしたでしょうか？   ヒロシ家は、先日書いたように、突然、自宅売却が成立！息子の保育園の都合上、もう少しここにいたいので近隣エリアで賃貸物件捜索中♪ 連休中はそれこそ連日『ヒロシ夫妻のお宅探訪』　オンエア！ 思ったより労力を要するけど、私たち家族は、結構楽しんでいる。    私たちはあらゆる不動産検索サイトで同じ地域を微妙に角度を変えて検索し、サイト内でバサバサと物件を絞り、厳選した物件だけを内見。収益物件の現地調査のノリで、ついチェックも厳し目。本当にイヤな内見者。  それでも、ときにババを引いてしまう・・・・・・ 先日、ある物件を内見。９０年代にはそこそこ"トレンディー"だったと思われる外観だったのでポテンシャルは高め。 しかぁし！オーナーが素早いクリーニング手配を怠り、退去後の汚いまんま。悪魔のようなこの夫婦にその現場を抑えられ、速攻、検討中リストからハズされた、哀れな物件である。 前入居者さんの残して行った壁いっぱいに貼られたジャイアンツポスターが度肝を抜く。一瞬、「ど、どこのﾒｰｶｰの壁紙でせうか？」と混乱した。 通称　「巨人軍」物件だ。   その「探している側の目線」で動いていることでいろいろなことが再確認できて本当に勉強になる。  やはり一番に実感するのは、急激な相場の下落ぶり。自宅を売りに出し始める前から周辺の賃貸相場をチェックしていたが「この価格を超えると急に理想的物件が！」　という高級物件の入口である価格帯が、私がチェックし始めた頃より４万近く下がっている。比較的安定人気のこのエリアでこうなのだから、都下のボロ戸建、シジミ町物件が大苦戦するわけである。   また、次に実感するのは、「アグラをかいている大家さんの物件は選ばれない」　こと。いくら人気地域でも、もう昔の価格帯とは違うし、敷／礼条件も異なってきている。それに気づかず昔のノリでやってる物件の多いこと。それらは、サイト上審査の時点ではじかれる。 また、せっかく内見にこぎつけても、「巨人軍」物件のようにいかついナインがお客をお迎えするようでは・・・・・・どうせなら「球界の紳士」藤田さんでヨロシク。賢いオーナーさんは、昔の栄光にとらわれず、今の市場に見合った適正価格で、ちょっと難があれば、大幅に譲歩した敷／礼条件を打ち出す。その結果、瞬殺の申込みをいただき、機会損失を出していない。  そして最後に、「内見者は、思ったよりも細かく見ている」こと。シジミ町の際には自分の物件への愛情から、自分はだいぶ目が曇っていたなぁ...と反省。 いづれにしても、２３区部人気地域でもこの状況だ。そうではない地域の物件をもつ私たち、今後は今以上に心してかかろう。

最終回

  こんばんはヒロシです。  カントリージェントルマン オイリーボーイ ノーブレスオブリージュ このような言葉を聞いてピンとくれば、 あなたはきっと白洲次郎のファンだと思う。 黄金ガールさんは大ファンらしい♪  私はしがない勤め人。 いつも余計なストレスにさらされている。 ここを読んでいる多くの方が同じ心境であり、 あらゆる事に対して、 言いたくても言えないことは日常茶飯事であると思う。  白洲次郎は言いたいことを言う男であった。  田中角栄に放ったエピソードである。 当時、飛ぶ鳥を落とす勢いであった首相の田中角栄に対してさえもルールを守るということを第一にした。次郎が理事を務めるゴルフクラブに、ある日秘書らしき若者から「これから田中がプレイしますのでよろしく」 と挨拶があった。応対した次郎が「田中という名前は犬の糞ほどたくさんあるが、どこの田中だ」と返したところ、「総理の田中です」と返答があった。「それは、（ゴルフクラブの）会員なのか?」と次郎が尋ねると相手からは「会員ではありませんが、総理です」と返答があった。次郎は「ここはね、会員のためのゴルフ場だ。そうでないなら帰りなさい」と言い、そっぽを向いたとのことである。 ウィキペディア、白洲次郎から 他にも、マッカーサーを怒鳴りつけたり、 アメリカ軍人に「もっと英語を勉強すれば上手く話せる」 （意味が深いので正確にはウィキ参照）と言ったり。 純粋にかっこいいのである。  私のように小さな心臓である勤め人は、 すぐには口に出せずにいる。 現況が不利に働くことを恐れているのである。 これはうらやましいと感じると同時に、 非常に気分が良い。  家族にいると嫌な人っぽいが、 友人くらいなら人生が楽しくなりそうである。 本当に失礼だがこれは本音である。  一昨日、昨日と日本放送協会で再放送であるが、  １・２話が放送がされた。 そして、 ２３日の２２時から最終回がはじまる。  基本的にテレビはタモリ倶楽部しか見ないが、 この番組は別で非常に楽しみであった。 半年間も待ったのである。  今年は「坂の上の雲」も放映されるし、 テレビを買いたくなってしまった。  携帯で見るのは限界があるし......。  実家に帰った時に、しっかり見ようと思う。 前回、実家に帰ったとき見たら、 ビデオの三倍速であった。  しかも何度も使ったテープらしく、 真っ暗でほとんど見えなかった。 電話で３回も母親に念を押してしまった。  あまり聞いていなかった、 私の母親であると思った。

デルモとたわむれる息子

こんばんはヒロシです。家が売れ、次に住む家を探しに内覧を実施した。ある程度の場所は決まっているため、数を実施するだけである。しかし、家賃が高い。いくつか住んでみたいところもあり、家選びは本当に楽しいと感じる、が、本当に家賃が高い。少しへこむ。気を取り直し、自転車でグルグル廻る。天気も良いし気分も良い。タマコフタガワ（仮名）には、とあるスタジオがあり、オサレなカヘ（カフェ）が併設されている。昼食を摂るため一休み。息子が外を歩きたいと言い出したので、外に出て少し歩く。駐車場にはロケバス（芸能人などが移動に使用するバス）が停めてある。息子が地面に敷いた石で遊んでいると、一瞬でモデルと分かる女性が建物から出てきた。撮影で疲れたのであろう、息子に近づき遊びだした。息子と一緒にたわむれている、美しい光景である。ワタクシが一言、ヒロシ「この子、美しい人に弱いんです」モデル「……。」効いた、確実に効いた。少し頬を赤く染めたのを、見逃さなかった。カヘに戻ろうとすると、ロケバスが走り出していた。バイバ～イ！息子がバスにむかって手を振る。バスの黒い窓を開け、顔の小さなモデルは、大きく元気いっぱい手を振る。息子より、ワタクシのほうがデレデレだ。嫁には見られていないらしい。明日も部屋探しが待っている。しっかりと盛り上がろう。

家が売れた

こんばんはヒロシです。 現在、住んでいる家が売れた。 売り方はyukiさんやさらりさんに教えてもらった。 心から感謝したい。 きのう内見で、本日に契約、 もちろん、決済までは油断してはいけないが、  手付金もいただいた。 ３時間におよぶものであった。 若くて感じの良い女性に買っていただいた。  昨日の夜は、 嫁と出会い、 嫁に憧れて、 嫁に告白し、  嫁と付き合いだし、  結婚をして、  息子が生まれ、 たくさんの思い出を話した。 夜遅くまで話した。 ２人で熱くなり、涙が出てきた。 他人から見たらただのマンションの１室であるが、 私たちから見ると、 本当に思い出の詰まった部屋である。  大家は単に部屋を提供しているのではなく、 人生の一部の空間を演出しているのかもしれない。  売るとなってから、 この部屋と別れるのが嫌になった。  とりあえず、いつも飲まない酒を飲んだ。    

闇の絵巻　２

   こんばんは、嫁です。 信濃國、善光寺で遭遇した、漆黒の闇の中で。 私は右手を壁から離さないまま、左手を、私の眼前１０センチの位置に持ってきた。なんと、それすら輪郭も、存在を表す何か手掛かりすら見えなかった。 いくら目を凝らしても何も見えない。眼球の奥が、ジンと痛くなる。 私たちは、なぜか必要以上にお互いに話しかけるようになっていた。失った視覚のかわりにお互いの存在を耳で確かめようとするのだろうか。 １つ目の角を曲がった（感触） 私たちはなぜかやたらにぶつかったりぶつかられたりするようになっていた。失った視覚のかわりにお互いの存在を感触で確かめようとするのだろうか。 しかし、そんな無意識のあがきを嘲うように、先行する友人の「気配」すらも感じられなくなってきた。 「気配」は五感を超えた感覚でとらえていると信じていたが、視覚が失われると、こんなにももろくも失われるものなのか、と愕然とする。 そんな風に考えると、不意に自分の天地左右すらもわからなくなってきた。 右手だけは壁に触れている、それだけ。足だって、歩いているって思い込んでるだけかも......。 ２つ目の角を曲がる（感触） もしかして、今、友人と会話したりぶつかったりして耳で聞くことも触れたことも、自分の思い込みかもしれない。 なぜならば、いくら神経を研ぎ澄ませて探っても暗闇の中から友人の気配が届いてこないから。          こんな風に自分の感覚に疑心暗鬼になりすっかり頭が蜂の巣になっているとき、友人がささやきながら叫んだ。 「ねえねえ、この先たくさん人がいるみたい。人が溜まっているのか、たくさんの声がするの。でも、何にも見えないの。何も感じないの。こわいよ、何が正しいのか、わからない......」 本当に、行き先と思われる方向からこんなにたくさんこの空間に人がいたの？というくらいの大勢の人の声がした。 みんな一様に興奮している。 前後左右もわからない闇の中で、自分１人が心細くさまよっているのに、まわりではやけに感情的な声だけが飛び交って、猛烈な違和感を感じ、私はややパニックになる。 あぁ、どうしよう自分も鳴門の渦潮にまかれるように昂奮した群衆に飲み込まれそうだ！ 不意に、耳に手に、ジャリ...といった。 錠前。 急に、どうでもよくなった気がした。不意に襲う心の平安。 興奮と平安のバランスを取ろうとしてあたふたしているうちに、前を行く友人の気配が戻ってきた。光が差してきたのだ。 ポケーっとした感じで階段を上がる２人。なんだかよくわからない。 よくわからないけど、今までにない経験にもがき苦しんで光の中に出てきたのは確かだ。 出産のとき、母体も相当な負荷がかかるが、胎児も相当の試練を経て出てくるのだという。 「胎内めぐり」とは、よく言ったものだ。「生まれ変わる」とは、よく言ったものだ。 キョロキョロして歩いている私たちに先ほどのお寺の人が話しかけた。「あ、おめでとうございます」  そんなわけで、ワタクシただいま０歳。  

闇の絵巻　１

  こんばんはヒロシ嫁です。夜の闇が迫って、夕日を地平線に追いやる時間帯。『逢魔が刻』という呼び名が似つかわしい、魔的な美しさを帯びる。私はこのディオニソス的な闇を愛する。ところが、闇はそんな単純に私の好みに応じてはくれない、と教えられた。それはつい先日のこと。友人の結婚式に出るため、早朝から長野へ。門前町の老舗旅館での素晴しい式の後、友人と善光寺詣りをすることにした。宗教オタクでもあるワタクシ、この善光寺は、日本仏教の黎明期の開山であるため、宗派を問わず結願することを許されている、というスペシャリティーには惹かれるものの、その日はやや疲れもあり、お参りとは言っても軽く流すつもりだった。山門を過ぎ、国宝の本殿を仰ぎ見る。国内の木造で3番目に大きいのだそうだ。人がたくさんいる。長野県の人口の何割かはいそうなくらいだ。本殿に参拝して降りかけた時、輪袈裟を掛けたお寺の方に声をかけられた。「中を見ていかないのですか？」私と友人が決めかねていると独り言として聞いていって、と彼は話し始めた。本殿奥に地下へ行く階段の先にはたぶんあなた方がこれまでの人生で経験したことのないほどの暗闇が待っている。それはそれは深い闇で、おそらく電気の通らない深山のほうがまだ明るいことでしょう。きっと、目の見えない方はこんな世界に生きているんだ、と体験できます。これは、目の見える人もそうでない人も御仏の前では同じように救われる、"絶対平等"という仏教の教えを具現しているのです...... 「す、すっ、すいません、奥行きます！」私と友人は迷わなかった。 「奥に行くと、階段があります。降りたら、すぐ暗くなります。部屋は２つ。手前が開山の御像を安置した部屋、奥が御本尊の部屋。この部屋の周りをぐるりとめぐって階段を上がって終わりです。途中、あまりの暗さで方向が解らなくなるので、右手で壁を伝っていてください。その時、腰の高さを維持してください。突然、手が錠前に触れます。そこが御本尊のお部屋の扉で、錠前に触れることで、あなたは御仏と結ばれ、生まれ変わって光の中に出てくるのです」 私と友人は縦列になって、地下へ潜行。友人が前、私が後ろ。 すぐに暗くなり、友人の着衣の白い部分がぼんやり光るだけ。そしてそれすら、見えなくなっていった。 続きは、また明日。 

羽村動物園

  こんばんはヒロシです。１０月３１日で使用する名刺が出来上がった。 はじめてお会いする方々に言いたい。 右の似顔絵は似ていない。 実際は太っていて、 背も小さく、 あまりかっこよくない。 この頃、少し髪の毛も抜けてきたし......。  先日、少し時間ができたので、私の両親と息子と動物園に行く。動物園といってもメジャーな所ではなく、超マイナーな動物園である。東京にはメジャーな動物園は、 上野動物園と多摩動物園がある。私達が行ったのは羽村動物園。キリンやシマウマ、オオカミなど 少しメジャーな動物もいるが、 ほとんどがカワイイ系の動物であり、全体的にほのぼのしている。猿やペンギン、白鳥に餌をあげられ、 息子も両親もおおはしゃぎ。東京タワーにある蝋人形館ほどマニアックなものはないが、今の私達には充分である。 ブロンズ象にのる息子。そして最後は、    大量のモルモット！

不動産業者と大ケンカ

こんばんはヒロシです。不動産業界に限らず、業者の方とは仲良くしなければならない。ことに不動産業界はどれだけ内側に入るかが要であるかと考えている。しかし、ワタクシ、ケンカをしてしまった。それも大声で相手をののしりあうケンカだ。決してしてはならない事である。先日の会話である。ヒ「ぜんぜん良い物件紹介してくれないじゃん」業「ふざけるな、俺は忙しいんだよ」ヒ「俺を誰だと思っているんだ！客だぞ！分かっているのか、俺はお客様だぞ！」業「客ってのは金を払ってから言えよ！」ヒ「不動産は金額が大きいから、すぐに買えねえだろ！」業「19万で買ってんじゃねーか」ヒ「ええええ（少しひるむ）じゃ俺が驚くような物件持ってこいよ！」業「俺は忙しいんだよアホ！」その業者は、酔った勢いで言いたい事をワタクシに撒き散らす。もちろん容赦なくワタクシも攻める。店では他の客はどんびき。さらにその業者は、声を大きくし、「お前（私を指して）高校時代から、何にも変わっていない！何にもだ！」「お前もな♪」クラスもクラブも違った二人は、帰りの電車が一緒だっただけで親しくなり、不動産の世界に入ってきたワタクシに、多くを教えてくれた。同じ言語で話せる二人は、今までも、これからも、ずうううと、田舎のおやじしかいない居酒屋で、ツマラナイののしりあいを続ける。ずううううとだ。

イチローは二男なのにイチロー

こんばんはヒロシです。イチローがまた素晴らしい記録を達成した。個人的にもうれしい。イチローは打撃もさることながら、守備も素晴らしい。レイザービームと称される、球は見ていて感動すら覚える。背番号の５１番から、ライトにフライを打てば、強力な肩で刺されるため、ファンの間ではアメリカの軍事基地にかけて、「エリア51」と呼ばれ、相手チームからも恐れられている。そのことから、イチローが守るライトにヒットを放ったら、無理をして走るな。という暗黙のルールまでできたほどである。大東亜戦争の当時、まだゼロ戦が２１型のような頃。「ゼロファイターを見たら、交戦せず引き返せ」アメリカ軍は下命していた。相手と自分の力を見て冷静に判断していた。男としては悔しかったに違いない。またイチローはバットやグローブを道具と思っていない。「体の一部である」と、表現している。追撃王・坂井三郎氏はようつべの中で、「ゼロ戦のプロペラの先は自分の鼻、翼の先は手の中指の先のようである」と、語っている。男が本気だと、共通することが出てくると感じた。自分を奮えたたす映像をとくとご覧あれ。 イチローの評価

次の首相と私

こんばんはヒロシです。数年前、ある用事で北海道に行った。数日間の出張のあいだの帰りの飛行機で、一生忘れられない出来事がおきた。フライトする間際、滑り込むように乗ってきた人がいる。そして、私の前の席に座ったのである。今の鳩山代表である。その時から宇宙人と言われていた。個人的に有名人のプライベートのことを書くのは慎んでいたが、今回は書かせてもらう。飛行機は新千歳空港から羽田に向かっていた。フライト中、鳩山氏は新聞を読んでいた。機内は空いているため、私と鳩山氏以外の人は周囲にいない。話しかけることも可能であった。しかし、気を使って声をかけなかった。やがて飛行機は羽田に着いた。少し時間が経ち、乗客はベルトの外れる明かりが点灯するのを待っていた。なかなか点かない。周囲の人は待ちきれない様子でいる。たまらずに1人、ムックリと立ち上がり、出口に近寄った。後を追うように人々は出口に群がる。出口を開けろと言わんばかりに、人々は殺気立っていた。その異様な群集のなかで、1人だけシートベルトをしている人がいた。コンプライアンス今となっては一般的な用語であるが、当時はおぼろげな形であった。ポーン機内にシートベルトを外す事が許される音が鳴り響く。鳩山氏はようやくベルトを外した。私は、侍を感じた。時間にして3分もない出来事であった。しかし、鳩山氏を敬うこととなるには十分な時間であった。立場上で民主党を応援することはできないが、世の中を良くしようと思った瞬間でもあった。今、あなたに出来ることを1つだけ紹介する。10月31日池袋に集おう。昨日、多くの名刺の印刷も注文した。是非とも皆様にお会いしたい。

１歩、２歩、サンボ♪　　　　　　　あっ！サンバ！

  こんばんはヒロシです。 仕事が終わり家でのんびりしていると携帯が鳴る。 スリーラージの小野里社長だ！ パソコンに重要ニュースを送ったという。 開いたらびっくり、 女性があらわな姿で踊っている。 自分が中年男性と思われる方はクリックして欲しい。 それ以外の方はしないで欲しい。 聞くと本日行われているらしい。 本日の参加は無理であるが、 来年は行こうと思う。 下心ではない。 鼻の下を伸ばして行くのではない。 ブラジルという国を理解するための 視察 である。 男は行きたくない仕事でも、 行かなければならない時がある。 つまらない仕事だ。  さて、現在の狙っている物件を嫁に見せた。 反応はいたって悪い。 良い部分は少ない。 しかし、大家の力で解消できる部分も多い。 物件が取得できれば、労働力投入となるであろう。 夫婦２人で妄想に花が咲く。 ２人で興奮する。 正確に書くと夫婦２人で興奮する。 良い意味でも、悪い意味でも、 幸せな夫婦である。 車で移動中に息子が寝てしまった。 チャイルドシートに座って寝ている。 夫婦２人で、 「かわいいいいいい！」 と、寝ている子どもの隣で大きな声を出し、 悪い意味で、幸せな夫婦である。  死ぬまでこの夫婦はなおらないと思う。  特典いろいろ♪アパート経営フェスタ２００９ 

三歩進んで五歩下がる

こんばんはヒロシです。通勤電車の中、席が空いていた。すぐに座ったものの私の右側も空いている。前を見ると、やはり1人分席が空いている。次の駅で、若い女性が乗ってきた。私の右に座った。勝った。小さく優越感にひたった。少し気分が良い。乗り換えの駅で、女子高生が前を歩いていた。少し体重がある女子高生だった。階段の上りにさしかかった。短いスカートであったため、お尻に手をあてて隠していた。私はたまたま上を見た。重要なのでもう一度書くが、たまたま上を見た。何故か体重多めの女子高生は私と目が合った。上から見下され、にらまれた。つまらんとです。先程、電車内で3ポイント上昇したが、5ポイントマイナスのような気分である。

大迫力ＡＶ

  こんばんはヒロシです。  職場である人が自宅のサウンドスシテムについて話していた。 嬉々として話している。 数百万円かけたらしい。 私にとってはマイナスのキャッシュフローであるが、 本人にとっては宝である。 細部にわたって仕様を教えてくれる。 本当に幸せそうである。 秋葉原で購入した値段やメーカーなどいろいろ教えてくれた。 違いの分らない私はあいづちを打つので精一杯で、 話は永遠に続くように感じた。 音に迫力があるらしい。 少し周囲の人も少し飽きがきているように感じた。 で、私は一言、 「そのサウンドシステムで ＡＶが見たい、大音量で」 言われた人は明らかに目がつりあがっていた。 話が途切れた。 １０秒後、いつもの職場に戻った。 後輩にさすがですと褒められた。 で、本日の不動産活動は、 午前中に私鉄系の不動産の内覧用の写真を撮りにきた。 が、撮り方を知らなかった。 広角や広く見せるテクを知らないのだ。 午後は金融機関に行く。 そしてその後、物件調査。 路線価程度の物件が出てきたため確認に行く。 あまり良くない。 立地は良いのであるが、良いのは立地だけでもある。 売れ残っているので少しきつい指値を入れようか、 検討中である。毎日が楽しい。 

その後の地図ハンカチ物語

こんばんは、ヒロシ嫁です。さて、先週3日にわたって連載した、地図ハンカチ物語。昭和の遺産、地図＆図鑑ハンカチを求めさまよう壮大な駄文。今宵はその後日談。「面白いハンカチがいくつか家にあるから持って来るよ」という親父さんの言葉が気にかかり、嫁がまたも店に行く。店に到着。親父さんに声かける。親父さんは嬉しそうに私を店の中に招き入れ、奥から箱を出して来た。「○○様(←嫁の本名)用」　とのメモと共に、貴重なキチョーな在庫が！ををををッ！あ、憧れの全日本地図だぁ～！親父さんの言葉は本当だった。嬉しい。不動産の買付、客つけ、売却を通し、ご機嫌取りのためのイイ加減なセリフや、明らかに悪意ある方便に嫌というほど遭遇してきた。だから、実は親父さんの言葉も半ば疑心暗鬼だった。それだけに、昔かたぎな商売人の親父さんの真摯な行動に感銘を受けた。全日本地図ハンカチより、この人とのご縁は宝である！と思う嫁。さて、親父さんから面白い話を聞いた。2回目に私が買い付けに来た翌日、ハンカチを求めて男性が来たそうだ。親父さんはすっかり、私の夫だと思って話かけ、全くの他人だと聞かされビックリ！したらしい。すかさず私は思った。「もしかして、ブログを読んで来た方かな？」と...。親父さんは、「数日の間に数人がハンカチを求めて来店するなんて、この20年くらいなかったからねぇ～」と、しきりに不思議がっていた。...と、同時にとても喜んでいた。もしコレを読んで来てくださった方ならお礼を言いたい。親父さんに素敵なサプライズをありがとうございます♪そして素敵な地図ハンカチライフを......！  最後に。この騒動で偶然に手に入れたブツをｺｯｿﾘ紹介する。あくまで、コレクションの副産物にすぎない。あくまで・・・・・・。 

ゴンさんと星輝さんと息子がタコ

  こんばんはヒロシです。本日は融資の結果発表の日。であったと思う。が、金融機関からは連絡はない。しばらく待つとしる。昨日の日曜日。アラームをかけずに寝たことに感謝していた。で、本日の月曜日。アラームをかけないで寝たことに絶望を感じた。寝過した。出勤予定時刻の１０分前に起床した。起きた瞬間からギヤはトップでフルスロットル。間一髪間に合う。ぎりぎり間に合わせた。亡くす心と書いて、忘れる。心を亡くすと書いて、忙しい。今の私にぴったしだ♪昼間、星輝さんと電話で話す。兵庫県にいるらしい。はやく来いと言っている。正確には「まだあ？」てな具合である。隣にはゴンさんもいる。四国に向かっているらしい。ってことは！！！うっちゃん？に会いに行くのか？そうらしい。ワタクシも連れて行って欲しい。近くで息子が寝ている。息子の寝顔が最高に可愛い。勝手に近づきブチューとした。嫁も寄ってきてブチューとした。左右、両方の頬にブチューされながら寝ている。口がタコのようになり往年の朝潮のようだ。これもかわいい。少し横になったらしっかりと裏拳をくらった。（浦田健先生ではない）嫁に攻撃はなかった。昨日寝ていたら、かかと落としをくらった。まったく痛くはない。むしろ嬉しいくらいである。親ばか全開で申し訳ない。本日また、嫁がハンカチを買ってきた。何枚あるのやら。続きは明日。  

ファイナンシャルフリーとクランベリー

  こんばんはヒロシです。  今日は久しぶりに目覚ましに頼らないで起きた。 気分がいい。 夢まで見た。 最近は忙しかったり、時間がない日々を過ごしていた。 卒業された先輩は毎日がこんな感じなのであろうか。 ゆっくり起きて、 食べたい時に食べたい物を食べ、 行きたい所に自由に行く。 本当にうらやましい。 ゆったりした日曜日である。 どこにも行かずごろごろ寝て過ごした。 で、今となって目が覚めてきて困っている。   今日は、干したクランベリーを食した。 息子も喜んで食べている。 食の細い息子がバクバク食べている。 「これなに？」 「クランベリーだよ」 「クランベビー？」 「違うから、クランベリーだよ」 「クランベビーおいしいねえ」 「おいしいねえ、でもクランベビーじゃなくてクランベリーだよ」 「クランベビーもっとちょうだい♪」 「クランベリーだから」 「クランベビー大好き！」  息子は嫁に似ている。  

旨味を追求するヒロシ

  こんばんはヒロシです。  この数日間で、融資の件が進んでいる。信金が積極的なのである。嬉しい。少し時間がかかっているものの、担当者の熱意が感じられる。 別の信金の支店長に出した案件は、３割が自己負担と言われた。これでは旨味（うまみ）が少ないので、事実上は１行となってしまった。しかし、自宅周辺の金融機関には行っていないため、もう少し可能性は広がると思う。で、自宅の売却であるが、財閥系から私鉄系に徐々に変えてきている。両者やる気がない訳ではないが、決定打に欠ける。 で、これからは不動産以外の話。ワタクシは料理が好きである。昨日も、夕食を作った。で、簡単にンンマイ料理を紹介する。最高にンンマイし、本当に簡単である。1　きゅうりを細かく切り2　フジッコの昆布の佃煮をあえる3　ゴマ油を垂らすこれだけ。本当にこれだけ。少し時間が経って、味がきゅうりにシミてきたら、本当にンンマイ！息子も嫁も大好きだ。独身の女性は、彼氏が急に家に来ても、これさえ覚えていれば、問題は無い。肉じゃがとこれさえ覚えておけば、意中のアイツも九分九厘落とせる（保障なし）きゅうりを細かく切れれば、見えるのは来年のライスシャワー！あなたの家の近くでも、きゅうりは今日も特売である。幸せとは何気ない所にもあると思う。

地図ハンカチ物語（後篇）

  <これまでのあらすじ>地図＆図鑑ハンカチが大好きな嫁が都内某所の数少ない生息地で大量捕獲！釣果にホクホクしながら都バスで帰途に就くも、心は乱れていた... 帰宅。 夫はキレイ好きで、家に無駄なものがあるのを好まない。いかにレアだろうと、切なさ１２０％の布っきれであることは鋼の愛好家のワタクシでも否定できない。 おそるおそる、図鑑モノから出してみた。 ヒロシの目の端がキラーン♪と輝いた！良い感じだ♪ そこで隠していた県別、英単語モノ、と矢継ぎ早に披露。そして、このハンカチメーカーが閉店し、これらはもう製造されないことなどを話す。 「......僕がこの価値を認めない男だと思っていたの？僕は、それが悲しい」 悲しませてしまってすまない。わかってくれるのは知っていたけど、慎重な確認が必要だった。 なぜなら、相手の趣向を一方的に決めつけ勝手な行動をとることで、溝が深まることもある。 特に夫婦は、いつも一緒にいる分、日々の微妙な変化に気付きにくい。たまに、こんな好みや趣味のすり合わせは必要なのだ。 しかし良かった。やはり一緒に楽しんでくれた。夫婦で同じものを楽しめれば、最高だ。さすがわが夫。 そして、待っていた一言。 「これは明らかに、買い！在庫一掃するつもりでＧＯ！」 ストロングバイ出ました！！早速明日、買い付けに走ります！！その後夫は、夫の実家に息子と外出。私はひとり残された部屋で戦利品を広げた。 所有している東北地方とマッチングさせ日本地図を形成してみた↓地方ごとに縮尺が違って、ゆがんでる。東へ行くほど心もとなく、しかも蝦夷地は省略。まるで、伊能忠敬 出現前の古地図である。はやく中部・北陸、北海道をゲットしなくては！ 満足感に浸りながら、寝た。  翌日、私はまた店に帰宅途上で立ち寄る。今日は夫の買い付け指令も出たので、何の心配もない。一点の曇りもない。 「昨日、ハンカチしこたま買ってった者です～」と挨拶すると、親父さんがニコニコして出てきた。すっかり顔を覚えられている。 早速、残りの在庫を見せてもらう。買い切れなかった県別モノを大人買い。 また、私は基本的に「動態保存」を旨とする。使って活かしてこその保存。なので、在庫のあるものは「保存」「使用」で２枚ゲット。 親父さんとトークを交えながら、真剣に捜索。 土産物小売業ン十年の渋さが光る話に、わたしもついつい聞き入ってしまう。 親父さんは元は装飾品が専門であったが国電の駅頭販売を通じて、土産物界に進出した。駅頭販売は今は規制が厳しく、もう昔のような旨みがない、とか。 なので店にところどころアクセサリーがある。掘り出し価格なので、数点購入。親父さんは、昨日以上の値引きをして会計してくれた。 そのうち、意外な展開。 親父さんが持っている貴重なデットストックをも私に特別に放出してくれる、という。　図鑑モノの「トンボ」と日本全図は、自分の手元に置いといたはすだ、店に持ってきておくから、また来てね、と。 「僕たち商売人はね、売れてナンボかもしれんが、やはり、喜んで買ってくれる人や、好きでたまらないという人に、売りたいのよ」 利益追求を度外視する瞬間である。 しっかりとコミュニケーションを図り、相手の心を掴むことができれば、それは可能なのだ。 そんなわけで、今後も通う必要がありそうだまた追って、なにがしかの報告をしたい。さて、売主に「ｱﾅﾀには特別価格で売りたいよ」と言われたい方、不動産だけでなく地図ハンカチについても熱く語りたい方、１０月３１日、池袋でお会いしましょう♪

地図ハンカチ物語（中編）

こんばんは、ヒロシ嫁です。今宵もハンカチ狂の詩にお付き合いください。  <前回のあらすじ>愛してやまない「地図＆図鑑ハンカチ」の数少ない生息地である、昭和のかほり高いお土産屋街に潜入した、ヒロシ嫁。ついに、ハンカチ盛りだくさんの「お宝御殿」的店を発見！あぁ、今夜もﾌｶﾞﾌｶﾞが止まらない♪  ぬらりひょん似の親父様、奥から地図ハンカチの在庫をモリっと持ってきた。そして目前で解説。 おっ！より広域な、地方別バージョン発見！関東・近畿・九州・中国四国　ゲット！！ なんと、沖縄も発見。１県単体で一枚使う、思いやり予算的配慮がニクイ。しかし、先般の旅行で、現地であんなに探したのにこんなとこにあるなんて... 図鑑ものもある。セミと蝶。親父さんによると、かつてはトンボもあったとか。 親父さんは語る。かつて神田須田町にこのメーカーがあったのだが後継者不足で廃業し、今はナイと。 ......！！！！「ここで食わねばマニアの恥」的、超★上げ膳据え膳情報じゃないか！ﾜﾀｸｼの血中ﾌｶﾞﾌｶﾞ濃度が、すごいことにﾅﾙ。 この時点で、私の購入枚数は15枚を超えていたのでボリュームディスカウントを提案。快く値引きしてくれた上、 「中学生の知り合い、いないか？」と言いながら英単語ハンカチシリーズをおまけ！！ 知らなかった！こんなファンキーなブツがあったなんて。商品コピーがまたまた秀逸。「英語攻略の秘密兵器"エータンハンカチ"」「精選単語3000語、全部お判りなら最敬礼！」「情報時代・国際人のクールなおしゃれに......」 私が受験キッズだった頃あってくれたら、"最敬礼"目指して覚えただろうに...そしたら私も今頃立派な"情報時代・国際人"だったろう。  そんなわけで、東京タワーに行ったのに登らず、ハンカチを抱えてウハウハの人妻・ヒロシ嫁。 タワー前のバス停からは、路線バス愛好家で知られる泉麻人さん（泉正人さんではﾅｲ）が「都バス中、最高！」と称える路線があり、以前から気になっていたので、迷わず乗車。何とこの路線、自宅近くまで直通！まさに"ハンカチ・エクスプレス" 。 電車で帰ればもっと早いが、ドア・ツー・ドアの魅力に酔う。 窓外を流れる三田や白金、目黒の景色を見ながらバス最後尾の席で、耐え切れずモソモソと開封。糊のパリっとした感触と匂い。凱歌を上げている気分......。 私にとってはエステやおしゃれなカフェでの時間に勝る。嗚呼、至福の時。  しかし、私はひとつ気がかりなことがあった...このテンコ盛りのハンカチを夫はどう思うだろう？ 本能の赴くまま狩りをしたことにうなだれる、フンフンの後の男性のような、虚脱感が襲う。 そんな複雑な気分を乗せて、バスは自宅近くに着いた。つづく

祝１０万アクセス

  こんばんはヒロシです。  新しくブログを変えてから100,000アクセスを達成した。 嬉しい。 で、昨日は金融機関に電話をかけまくった。 信金であるが、 電話の時点で多くが断られた。 はじめはドキドキしたが、 すぐに慣れてきて、 断られても何か少しでも得られるものがあるように、 質問を連発した。 で、結果的に大きな間違いをしてしまう。 信金の場所である。 物件が管轄にある信金に電話をしてしまったのだ、 一般的には住んでいる所や、 法人がある所の管轄の信金に行くべきであった。 基本的なことであった。 正直、物件の近くにはあまり信金はないため、 困っていたが、住んでいる所には多く存在するため、 少しは有利になった感じがする。 電話での内容は、 現在では不動産投資には消極的であるところがほとんどで、 難しいと言われた。 正直へこんだが、 私は雑草のように生きている人間なので、 勝負はここからである。 楽しみだ。  帰ってきて、嫁の体の様子を聞いたら、 あまり良くないらしい。 正直、私ものどが痛いし、辛い。 しかし、 何か食べなくてはならない。 弱った体に活を入れるべく選んだメニューは、 激辛カレー 口内炎もなんその、嫁と２人でがっつり食した。 感想は......。 「痛い」 おいしいとか辛いとかの領域ではなく、 「痛い」のである。 ２歳の息子まで参加し（もちろん同じ激辛カレー♪） 泣きながら気合いの入ったカレーを食した。 で、このことによって最高に学んだ事は、 「弱っているときは消化のいいものを食す」 ということであった。  体が弱っているのにウケを狙うのは、 一生変わらない気がする今日この頃である。 

パソコンと吹っ飛ぶ

こんばんはヒロシです。 オオジマ電機（仮名）から電話があり、 話を聞くとパソコンの修理の見積ができたらしい。 いくらでせうか？ てかいくらでもいいから早く治してください。 少々お待ちください、えーと、 14万円です♪ ハキソウニナル。 1秒考え、修理を依頼。 不動産関係のほとんどのデータが入っている。 値段には変えられない。 で、 詳しく話を聞くと中のデータは無くなるらしい、 HDを変えるという。 ええええええ、 ほなら修理の意味がない。 で、 中のデータを救出するのに、 20万円するらしい。 もう吐いた。 パソコンの中では多くのパーツが腐食しており、 説明している店員は、 新しいのを買ったほうがいいと言っている。 パソコンでなくデータが欲しいと再度説明しる。 幸い写真はバックアップを取っているので、 数々のおもひではマックにヘッジされているので不幸中の幸いである。 しかし、 昨年の消える前のブログの文章や、 ハートブレインの数々の資料も全て返ってこない。 かもしれない。 悲しさを通り越して、 無心になる。 灰色の世の中が広がっている。 データを帰して……。 本日、仕事中に地元の不動産業者の方が 食事をしていた。 イタリアンレストランのデッキで良い感じであった。 それに引き換え汗だくで仕事中のワタクシ、 資本主義の格差を感じた。 静かな夜、すっかり秋の風が吹いていた。

みうらじゅんと息子

  こんばんはヒロシです。  息子を保育園に迎えに行く。 先生から本日の様子を申し送られる。 先生「今日も元気でしたよ、 しかし......。」 私「しかし......！！！！」 先生「急に裸になりだしたんです、 そしてウンチがしたいと、言い出したのです。」 ワタクシ唖然とした。 このころ家でも大きいほうをするときは、 なぜだかお風呂で裸になってから、 する。 おまるやトイレではしてくれないのである。 いくら説明しても本人は頑として譲らないのである。  ちなみに、 みうらじゅんは自分１人で気持ちよくなるときは、 必ず全裸らしい（空耳コメンテータ安斎情報）  保育園の先生にむかって、 「なんだか、みうらじゅんに似ていますね♪」 と、言おうと思ったが、 父親高感度ランキングに著しく影響を及ぼすと思い、 のどの辺りまででこらえた。  さて不動産の活動であるが、 不足している資料つくりに多くの時間を費やしてしまった。 物件の資料だけでファイルにして３５枚程度。 自分たちの紹介部分が最低でも１０枚は必要なので、 膨大な資料の束となってしまう。 各金融機関に提出するのであるが、 前のパソコンに多くのデータが残っているため、 はじめから作らなくてはならず、 労力を要している。  また、 フェスタのプラチナ席が満席になった。 ありがたいことである。 池袋に全国から大家さんが集合する、 まだ申し込みをしていない方がいればゼシ！  

燃料は髪の毛

  こんばんはヒロシです。  本日も近くの業者に行く。 金融機関にぶつける資料を取りに行くも、 まだ元付けの業者がもっと来ていない。 仕方がないので帰宅しる。 帰宅と同時に電話がかかってくる。 「資料が来ますた。 信金の支店長へ挨拶に行きませう」 えええええ！もう少し下の人でいいのに♪ 物件とは離れた地元の金融機関で融資が可能とあり、 嬉しく思う。 時間を教えてもらうが、そんなにない。 属性の資料の準備をしようとするも、 とうてい準備できる時間ではない。 暑い中、スーツに身を包み、菓子折をもって向かう。 先日、嫁からプレゼントされた新しいネクタイを締めていた。  ネクタイはクロアチアで、 戦争に行く夫の無事を祈る妻の願いを形に表したものである。  結果、同じ金利は３％前後、基本は１５年であるが、 理由をつけて２０年にまで可能。 軽量鉄骨は、耐用年数が２７年。 掛け目は７かけ。  金融機関サイドからは、 正直、現在の市況が厳しいので、なんとも言えないが、 収益還元で行っていると言う。 少し驚いた。 もちろんフルで購入を希望。  「無理なことはしません、 無理して後でリスケするようになっても、 お互いに困りますから。 できないものはできないと言ってくれたほうが、 私のためになります。」と言う。 不動産業者の店長と信金の支店長は、 関係が長いが私はこれからである。 終始ほんわかしたムードで時間が流れる。  終了後、バイクで帰宅したが、 ヘルメットには髪の毛が少し抜けていた。 気になって前髪を強くひっぱたら、 抵抗なく抜けた。 父親の領域までどれくらいかかるのだろう。 次回、皆様とお会いする時、ボーズ頭にしていたら、 必ず目を頭にはやらないでほしい。 次の瞬間。 トイレに駆け込み、 シクシク泣いているかも知れないから。

再建不可を再建可能に

こんばんはヒロシです。今朝出社したあと、靴を脱いだら靴下に穴が開いていた。恥ずかしいので右と左を逆に履いて隠していた。午後になりソックスを確認したら、また穴が空いていた。左の靴下に二つの穴が開いてしまった。恥ずかしい。さて不動産のはなし。私の高校からの友人に不動産業者がいる。個人的に仲がいい。その友人に私の物件のことで指摘を受けた。「再建築可能にしよう」シジミ町物件と言っている戸建ての物件。かわいい物件である。しかし、前の道が狭い。そのおかげで再建築不可なのである。しかし、友人は気がついた。建築確認が降りない場所がこんなに。４件も並んでいるなんておかしい。私の眼にはおかしいなんて見えなかった。しかし、プロの眼からすると、再建築可能になり、資産価値が騰がるという。どこに行き、どうしたら再建築可能になるか。興味シンシンである。役所との交渉となるが、しっかりと頭に叩き込んで行こう。ひじょうに楽しみだ。

怪しい物件調査

  こんばんはヒロシです。  今日は暑かった。 久々に夏を感じる日であった。 私は暑い日に自転車に乗るのが好きである。 炎天下の中でひーひー言いながらこぐ自転車が好きなのである。 よく自転車のレースのことをエンデューロという。 直訳すると耐えることを意味する。 自転車レースは人生そのものである。 人生の縮図と表現しても過言ではない。 今ではレースには出れない体になってしまったが、 サイクリングは楽しめる。 で、 近くの地域で、路線価以下の物件が出てきた。 自転車で行くとする。 近くといっても片道５キロはある。 自転車といっても普通の自転車ではなく、 競技用であり、足の固定されているものである。 そのため５キロはすごく近かった。 周囲はアパートだらけである。 しかし、立地は申し分ないし、 利回りもそこそこ出ている。  物件そばで写真を撮っていると、 私の足音が大きいことが目立つ。  物件調査に行かれた人ならわかると思うが、 物件の写真を撮るときは怪しさを感じていると思う。  それがだ、 ばっちり自電車レースの格好をした人が、（ピチピチパンツの♪） 歩くたびに足音をカチカチ鳴らし、（靴の底の鉄の部分が当たる） 白目をむきフガフガしながら、 写真を撮っているのである。 怪しさ満点である。（ヘルメットの後ろもしっかりとがっているし......。） 物件の近くでは音が大きいため、 靴を脱いではだしで歩いた、 怪しさはさらに増す。  写真を撮り終わり帰路につく。 で、本日は水曜日であるため、 電話がかけられず悶々とすごす。  ここでヒロシ夫妻に新しいメンバーが加わったことを報告する。 ニューカマーは、嫁の弟である。 明日、初めの一作がリリースされる。 これからはヒロシ夫妻ではなく、 ヒロシ一家となるであろうか？ どっちにしろ１人増える。 ウイットに富んだ深い文章を読んでもらいたい。 文章を読むとわかるが、 嫁の家族はイテリジェンスが高い。  柴崎コウご期待！ 

パソコン壊れる

こんばんはヒロシです。パソコンが壊れた。息子が少し衝撃を加えたら、突然電源が落ちてしまった。修理に出したら、約３週間かかるという。で、仕方がなく買ってしまった。嫁に言わせると、難しそうな顔をしているが、嬉しいと顔に書いてある。と言っている。そんなことはない、仕方がなく買ったのである。仕事（ブログやレポート）で必要なのだ、仕方がないのだ。嫁はよくわかっていない。このパソコン、４日前に新発売されたらしい。小さくてサクサク動くパソコンである。正直、嬉しい。あっ、嫁の思う壺である。仕方がなく買ったということを強調しなくてはならない。仕方がないのだ。で、息子がソフトクリームを食べている。 口のまわりがベチョベチョである。 ふと不思議な事を言っている。 「このアイスしょっぱいね」 ？？？？？？ 私は勝手に、今はやりの塩味のアイスであると思った。 息子の顔を見ると塩ソフトでないことがわかった。 クーラーが少し強かったのか、 息子が鼻水を出している。 鼻水が流れている。 息子は優しい。 「お父さん食べる？」 息子のお手製塩ソフトクリームを私の口に向ける。 「んんんん（汗）お父さんはお腹がいっぱいだからいいよ、 ありがとうね♪」 息子「もういらない、食べて」 ヒ「ええええええ、何？それプレイ？拷問プレイ？」 息子「たべえて！」 押しの強い息子に負けて、 恐る恐るソフトクリームを口にした。 普通のソフトクリームの味がした。 ソフトクリームを食べるのに、 こんなに緊張した経験は初めてである。 息子の口をきれいにしながら、どれくらいこんな会話が続くか考えた。楽しい時間はすぐ過ぎるから、私の人生は短いのだろうと思った。静かな夏の夜である。

今わかんない

こんばんはヒロシです。本日はハートブレインの懇親会。新しいメンバーが入る。コテツさん、けいすけさん、NSX松田さん、めぐママさんとニューカマーの事務の女性、他、映像、音声、ウェブ等の担当の方々で飲んだ。場所は関内で行われた。かんないと読む。嫁から携帯がかかる。どこにいるの？という問いに対して、「今は関内」と答えた。？？？？返事がおかしい。いつも話が噛み合わないが、今日は一段と噛み合わない。少し経って嫁は、「今わかんない」と聞いたらしい事が判明。明日は午前に内見で、午後はセミナーに参加である。ブログの更新回数が今回で２００回となりました。これからもよろしくおねがいします。  

全賃フェアの夜

こんばんはヒロシです。 本日は仕事のため全賃には行けずにいる。 小場さんや工藤さんのセミナーが本日ある。 １番行きたいのに行けない。 残念である。 今年も様々なブースが出店しており、 大変勉強になった。 午後、入場者も多くなりはじめ、 賑わっていた。 会場でひときわ目をひいたのは、 プロパンガスの企業である。 黄色と黒の大きな袋で目立っていた。 CASHFLOW101様も赤井先生の本も、 同じ黄色に黒である。 目立つ法則を素直に取り入れて、 しっかり結果を残していた。 全賃といえば日本中から投資家が集まる。 今年も九州勢からはじまり青森や新潟、 富山など様々な方達と話しができた。 懇親会ではお酒も入って俄然盛り上がる。 私はカラオケでもないのに大きな声を出しすぎ、 声がかすれてしまった。 一次会は中村一晴さんとハートブレインの合同で行った。 中村さんの挨拶で「セミナーも大切ですが、こういう飲み会は価値が高いと思います。」 と言われた。 本当にそう思った。 挨拶をして互いに名刺を交換し、 ビールをつぎ、 本人が私に真剣に話すと、 こちらも真剣に話さなくてはならない環境ができてしまう。 共通の話題があり、互いに真剣であるため、 瞬時に近づける。 途中、工藤さんが今度出版される本についての宣伝を行った。 南米のキャンペーンもやるらしい。 おって書きたいと思う。 中村さんとハートブレインの懇親会も終了。 鈴木ゆり子さんと九州大阪チームに合流。 小場さん、左門満室さんなど熱きハートの方々である。 左門さんは美男子である。 顔が整っている。 私はホモではない。 でも左門さんはカッコイイ。 私はホモではない。 その後、二次会で、 ヨッチさん、アトム32％さん、夏野素麺さん、 穴掘り大家さん、きんさん、NSX松田さん、 めぐママさん、左門さん♪もいる。 他にもたくさんの方々がいる。 素麺さんは鉄オタ街道まっしぐら。 穴掘り大家さんも1年2ヶ月という壮大で、 途方もないと思われた穴掘りという行為も、 今月で幕を降ろしたそうである。 本当にお疲れサマーランド（東京都あきる野市） 本日は参加できなかったが、 明日はしっかりと参加しようと思う。

ずれずれのワタクシ

こんばんはヒロシです。 先日の信金の資料の物件に行ってきた。 結果から書くと非常に良い。 100％ではないが、 建物も本当に綺麗である。 駅からも近い。 が、 大家の力ではどうしようも出来ない問題もある。 大家の力で変えられる事をリストアップしてみた。 楽しい作業である。 妄想、妄想また妄想。 楽しい時間が過ぎる。 買ってもいないのに満室対策会議である。 それも脳内にて実施である。 楽しい時間はすぐに過ぎ、 息子の保育園へ迎えに行く時間となる。 可愛い息子と御対面。 これもまた嬉しい時間である。 可愛い先生と御対面ではない。 今、私の中でのブームは保育園の連絡帳で、 いかに先生を笑わせるかということである。 5センチ×7センチに広がる宇宙の中、 毎日繰りひろげられる数々のエピソード。 一瞬の欲望だけで動く息子をめぐるエピソード。 笑いの要素は事欠かない。 不動産業者の中でもいかに上位にランクインし、 情報を得るように努力している人々が多い中、 私は保育園の先生の中で、確実に上位にランクインしている。 いつも少しズレている私である。

ニュース速報

IKEAの社長が福岡、名古屋、西東京に出店を考えていると、日経に出ています。

前に進まないヒロシ

こんばんはヒロシです。旅行中、レンタカーを借りた。千キロも走っていない新車であった、ごきげんだった。調子にのって鼻歌を唄っていた。「サーイクリング、サーイクリング、やっほー！やっほー！」ドライブなのに……。 道を間違えて、黄色い車線をわかっていて、車線変更をした。ブラックヒロシの登場である。次の瞬間。後ろの車が騒ぎ出した。「ウー！！！！」覆面パトカーであった。終わった。夏も終わった。一瞬にして目の前に映る景色は、白黒に変わり、世界の終わりを感じた。が、覆面パトカーは私の運転する車を追い越し、もの凄い速度でどこかに行ってしまった。 再び南国の強烈なカラフルの世界に戻った。「サーイクリング、サーイクリング、やっほー！やっほー！」車内には大きな声が響き渡った。 さて、本日は不動産屋に行き、お土産を渡してきた。 で、購入を検討しようとしている物件の内見をお願いしに行った。本日と明日は見れないらしい。「あわてない、あわてない、一休み一休み。」（ｂｙ一休さん）なかなか前に進まない。

不動産投資パーフェクトスタートガイド

こんばんはヒロシです。 よく、算数を教える際の答えの導き方を出す方法に、 登山を使用する。どんな道を使っても頂上へ行くという、確実な目的が達成できれば、よしという考えである。道は複数あり、多くの選択肢がある。なだらかな道なら、楽ではあるものの時間はかかる。急な道は大変であるが、時間の短縮にもなる。同じことが投資の世界にも言えると思う。時間的余裕があり、確実に学び確実に行く方法や、 少ない時間を利用し、がむしゃらに学んでいく方法。私達は一般的に社会人である。 自由に使える時間は少ない。可能な限り道をショートカットしていきたい。 誰でも思う自然の事である。ではどのようにするか？当たり前のことだけを書く。山に登る際、地図を持って行くと思う。 知らない山に行く場合、山の事を知っているガイドをつけると思う。地図を持っていったり、ガイドをつけたりしたらそれでいいか？それも完璧ではない。では要らないか？ そんなことはない、すべて最低限必要な物事である。自然という不確定要素の多い世界に入り込む際に、 十分な知識や先人の知恵を借用するのは、最低限必要な物であることは事実である。では不動産投資の世界ではどうか？これだけ多くの物件が売られている現在、 どの物件を買っても良い訳ではないのは、容易に想像できる。まして知識の乏しい初心者は、限られた時間の中で効率的に知識を吸収するのは、今後の投資人生を大きく左右する。地図を持たず、ガイドもつけず山に入るのは、 事故に向かっているようなものである。ハートブレインでは、事故を起こさないように地図を売っている。 ハートブレインでは、ガイドをつけるお手伝いをしている。http://www.nyu-mon.net/cd/index-info.html 初心者は必ず持っていたほうがいい。今回出版される恵比寿のIさんや多くの方が、特典をつけている。そこで、私も特典を付けたいと考えている、私のブログ経由で購入していただいた方の中で、抽選で３名の方に限り、ヒロシ嫁の水着写真を送付する。抽選に外れた方にも特典をつけた。それはワタクシ、ヒロシ自身の無人島の水着写真を送付する。もちろん、モザイクはかかっていない。無人島ではじけた私の体を披露する。用途としては魔よけや赤ちゃんをあやしたり、 多くに使えると思う。ふるってご応募していただきたい。※１私の写真は、全員強制的に送付する。※２この特典は、私が勝手に終了する場合もある。

正直なヒロシ

こんばんはヒロシです。昨日は海で泳いだが、魚に餌付けをして楽しんだりもした。波打際のすぐ近くまで多くの魚が寄ってきた。息子も両親も大はしゃぎして喜んでいる。私は20メートルほど沖まで泳いで、同じ様に餌付けをしている人を発見した。後ろから見たら、ライフジャケットを着用しているものの、大胆な水着を着ている人である。きわどい水着の食い込みが、後ろから見える。周囲には誰もいない。気恥ずかしいのと、なんとも後ろめたい気分でいたため、目をそらして他の所に泳いで行った。海から上がり、先ほどの餌付けのライフジャケットの女性と思われる人が近づいてきた。よく見ると80歳近いおじいちゃんであった。水中でマジマジと見ないで良かった。て、言うか、マジマジと見ていたら、恐ろしいこととなっていた。いつもの私なら、マジマジと見て、 おじいさんだった！オウェー！というところだが、今回は運が良かったと思う。 真面目に生きるのが１番だと思った。イヌビワさんは引き続きプールで、女性の後を泳いでほしい。さて、恵比寿のIさんこと石原さんが、中心となって本を執筆した。水戸大家さんやyukiさん、kamochanも執筆している。ゼシ予約してほしい。現在、予約すると特別特典までついている。明日、家に帰る予定である。短かった夏が終わる。キャバクラでもそうだが、楽しいと時間は短く感じる。行ったことがないので知らないが。行ったことがないので知らないが。 

無人島に行くヒロシ

こんばんはヒロシです。 本日は無人島に行った。 20年ぶりに行った。 ほんの少し観光地化されていた。 しかし、基本的には自然のみ。 海で泳いだ。 新婚旅行以来である。 透明な水に、 強烈な日差し、 カラフルな魚、 家族の笑顔。 一生忘れらない時間を作った。 不謹慎な表現ではあるが、 両親には、 明日死んでも悔いは残らぬように、 したいと考えている。 ある意味、私自身のジイコウイかもしれない。 でも、息子もしっかりと仕事をこなし、 両親も心から楽しんでいた。 かけがえのない時間であったのは事実である。 「かけがえがない」とは、他に代わるものが無いものらしい。 親にとっては涙が出るほど楽しみにしていたらしい。 人間は歳をとると欲が薄れる。 欲しい物が少なくなり、 食べたい物が少なくなる。 そんななかで、 少しだけ親孝行ができた、 そう確信できた1日であった。 不動産投資をやる目的の1つである。 無人島では、 多くの若い女性がビキニを着ていた。 目のやり場に困った。

意味のない努力

こんばんはヒロシです。先日、仕事で車に乗っていたら、銀色のプリウスが横を走っていった。車体の上には何やら黒い装置が積まれていた。その車を見て２秒後、はっと気がついた。ストリートビューや！          なぜか関西弁物件を探す時、何度もお世話になっているグーグル・ストリートビュー。銀色のプリウスが時々ガラスに自分の姿が映ってパソコンの画面上でも、銀色のプリウスが確認できることがある。現在、諸問題が発生したため40センチ高くして、再度、撮影しなおしている事を知っていた。銀プリが通過した際、私は停車していたが、何を思ったのか、少し面白い顔をした。微妙に笑える顔をしたのである。しかし、ご存知のとおり、ウェブ上ではアダノレトビデオなみに、しっかりと顔にモザイクがかかる。私の一瞬の判断で笑いを取りに行く姿勢を貫いた努力は水の泡である。今度、町で銀プリにあったら、キャイーンのポーズでもしたい。さて、先日の家から４０分の売りアパート。早速、買い付けが入ったらしい。100万円の指値で入ったらしい。神奈川のある駅から近いため、リリースするとすぐに売れると思っていた。土日が休みな元付け業者であるため、本日、朝に確認したのだが、すでに買い手がついた。火曜日に見に行くと言っていたが、本日、見に行けないかと提案するも、元付け業者の方が鍵を用意できないらしい、私も明日、午後の予定がきりあがり、午前から用事ができて行けなくなった。帰ってくるのは１７日になってしまう。困った。売れてなければいいのであるが。しかし、このころ、首都圏でも路線価近くのアパートが出てきた気がする。本日も日経が9,000円を目指している感じがある。明日から両親と親孝行プレー旅行に行く。息子には良い仕事をしてもらいたい。

もう少しで犯罪者

  こんばんはヒロシです。  午前中に物件調査に行く。 路線価でほぼ土地値の物件に行く。 利回りもまあまあ（本当は納得していないけど） 物件はすんごい坂の上であった。 駅から９分であるが、 登りの９分である。 しかもすんごい急な坂である。 仕事に行く時はいいが、 帰ってきた時は大変そうである。 しかし、結構大きな町で、 今住んでいる場所から３０分で行ける。 建物がボロいから、いろいろ遊べそう♪ 妄想が爆走する。 物件を見ていたら、 「郵便物はポストへお願いします。」 みたいな事が書いてあった。  あきらかに若い女性の文字である。 妄想が暴走する。 で、何やら水の流れる音がする。 トイレではない。 風呂である。 昼間から風呂に入っている。 マイソクの部屋の図面を見ると。 先ほどの若い女性の部屋で風呂がある。 妄想が暴走する。 と、 書きたいところであるが。 実際はカメラ片手に、 風呂場の近くまで接近している。 犯罪者に限りなく近い。 ビビリながら物件を後にする。 帰宅すると増山先生からメールが着ていた。 赤井先生のブログでも紹介されている。 早速申し込んだ。  夜は信金のセミナーに参加。 起業のセミナーである。 いろいろな事を学んだ。 不動産投資の世界でも十分通用する事を認識する。  野村監督の話が出た。 野村監督が阪神時代（正確には違うかも） 対戦相手が巨人の時、巨人が強かったため、 ピッチャーは自分のチームの中で弱い選手を出していた。 対戦相手が大洋（正確には違うかも）だった時は、 大洋が弱いためエースと投入していた。  確実に１勝を取りにいったらしい。  戦国時代の戦も同じである。 リスクを極力減らし、 リターンの最大化を狙っていく。  納豆納得である。 今までこのセミナーに合計500人の受講者がいるらしい。 で、融資に成功された人は100人である。 本日は茶髪で帽子をかぶったままの人もいた。  なめてかかるのではなく、 のんでかかろう。