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2011年06月21日
テーマ： ☆不動産投資で副収入を！☆(1157)
カテゴリ： 不動産投資生活
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池袋の築古物件の１室をまた改造中。
このアパート１２戸中今回が７戸目のフルリフォーム。
去年の工事中の水漏れ事件で水浸しになった部屋なので、その時に保険で壁紙を貼り換え済みである。
もともと和室なので和室用の壁紙が貼られていたが、全くきれいなのでそのまま生かすことを前提にカラーリングを考えている。
今回、柱は白の艶消し。
天井も和室天井のままペイントで白艶消しにする。
一応ここまで終了。
今日は剥がした畳の下地の清掃、調整である。
この部屋は布基礎の１階なのだがスタイロ畳を敷きつめていた関係でボードにカビが発生していたので、まずサンダーで削ってカビを取る。
その後高さ調整のため細い根太を打ち付けその上に新たにボードを貼りフロアタイルで仕上げる。
今は畳のほとんどがスタイロ畳であるが、マンションやアパートでも２階なら良いのだが、床下が土のアパートの１階に使うのはやはり良くないようだ。
スタイロは発泡スチロールなので空気を通さず湿気が逃げないので、畳下がどうしてもカビる。
やはりフローリングがベストだろう。
もう１つ、今回大きな工事になるのは風呂。
モルタルで固めてあったとても汚い浴槽（写真自粛）を取り外し、今はこの状態。
新しい浴槽も届き、壁も含めて数日後施工予定である。
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