マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

昨日は雪模様の天気。毎日寒い日が続きます。
私は、３０半ばを過ぎ体力面の衰えを実感し、今年初めから毎日柔軟体操、筋肉トレーニングを続けるようにしています。（三日坊主じゃなく半月くらいがんばっています＾＾）
体調を崩さぬようがんばっていきましょう！

平成19年１２月、ニュースで話題になっていましたが、

無断でマンション敷地内のポストに政治ビラを投函したとし、東京高等裁判所で実刑判決（罰金）が言い渡されました。

エントランスには 「チラシの投函禁止」の掲示物 が貼られており、これを 住民総意 と捉え、 住居不法侵入罪」が成立 したようです。

なんとなく政治がらみの裏があるような裁判の結果にも見えますが、

エントランスに「チラシ投函禁止」の掲示物や看板があれば、

ピザや宅配寿司のチラシ
不動産業者の広告
地域情報誌

等の 広告物を無断で配布すると、捕まる（有罪） ことになります。

マンションの諸問題で、よくチラシの無断投函が話題になりますが、警察に通報しチラシを配布しているところを現行犯で押さえれば逮捕も可能です。

ここまで実際にする管理組合を少ないでしょうし、チラシの中には居住者にとって役に立つものもあります。（私もポストに投函されるピザや宅配寿司はたまに利用する口です）

この裁判を受け、有害なチラシや悪質なビラ配りが見られた場合は、「警察に通報するぞ！」と警告すれば、ビラ配りを自粛する広告元が増えれば良いなと思います。

4月1日より、横浜関内に「マンション管理支援事務所」をオープンします。

運営面で悩みを抱えていても、「どうしたらいいのか？」がわからない管理組合が多いと思います。

私が約10年間マンション管理会社の第一線で活躍して感じたことが、

企業の利益優先、競争が欠如している分譲会社系列管理会社が大半を占める管理会社の実情では、マンション側の視点に立った良い管理サービスが難ということです。

無駄を省き居住者が望んでいるサービスを実現する為には、管理会社以外の第三者の専門的アドバイザーが不可欠です。


・修繕積立金改定を検討している。大規模修繕工事実施を予定している
・建物の清掃状況が汚い
・壊れている場所が多い。いつまでも壊れている場所が放置されている
・管理会社の対応が悪い、遅い
・管理サービスの質を高めたい
・管理会社担当者が頼りない、管理会社の仕事に疑問がある
・諸問題がたくさんある。いつまで経っても問題が先送りされる
・管理会社にだまされている気がする。管理会社の発言に一貫性がない
・管理会社を見直したい

マンション管理士は、管理組合（居住者）の視点に立ったアドバイザーです。
適切なアドバイス、コンサルティング業務を行なっていきます。

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