マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

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イダケン2007

マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります

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2018.01.31

植栽の手入れを造園屋さんに任せるだけではなく、一定のルールのものと、居住者の有志（＝ボランティア）が緑地の一部を管理しているマンションがあります。

マンションの植栽は、虫が付きにくい、散水が少なくとも枯れにくい、寒さ・暑さに強い等の条件で主だった植物が配置されるため、緑一色の鬱蒼とした感じがあります。

花壇をつくるとしたら、それなりに手を入れないと（水やりや、除草や、消毒等）きれいに育ちません。
造園屋さんに細かい世話をお願いすると、それ相応の管理料を支払わなくてはなりません。

また、戸数が少ないマンションは、予算の関係で手厚く造園屋さんにお願いすることはできません。

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そこで・・・

・マンションの美化向上（お花は好みがありますが・・・）

・植栽管理費の軽減

・コミュニティーの活性化

を目的とし、理事会と掛け合い、総会の承認を経て、緑地（共用の敷地）の管理の一部を居住者の有志＝ボランティアが行います。

また、ボランティアと外注（造園業者）の植栽管理運営を専門的に協議する諮問機関（植栽専門委員会など）を設けているマンションもあります。

写真のマンションを一例にすると、

緑地の一部を枠で囲い、右側をボランティアが管理する花壇、それ以外の場所はプロ（造園屋さん）に手入れをお願いするという区分けをし、管理しています。

ボランティアが好きな花を勝手に植えるのではなく、ボランティアが決められた書式で申請を行い、棟（団地なので複数の建物がある）のアンケートで居住者の一定以上の賛成を得て、理事会で承認を得て、始めて管理できるという仕組みを総会で決議を経ています。