マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

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マンション管理再生プロジェクト

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プロフィール

イダケン2007

マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります

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2018.08.15

ブランド系のマンションは、新興ディベロッパーが販売している部屋よりも割高で売り出すことが多いです。

それでも人気があります。

「高くても買う。」そのブランドに価値があるからでしょう。

ブランド系の管理会社に対しても、高いレベルのサービスが求められますが、実態はそうでもないようです。

むしろ、委託費は割高で、サービスレベルは中の下という、コストパフォーマンスが低いマンションをよく見ます。

雨垂れによる汚れ。年数が経てば、仕方がないことかもしれませんが、このマンションでは特定の場所にひどい汚れがあります。年に１－２回でも高圧洗浄を行えば綺麗になるのに・・技術的にも費用的にも難しい話ではありません。

廊下側の窓に面した面台（花台？）。プライバシーの問題を考えてなのか、清掃をしていません。他の部分がきれいな状態のため、汚れが非常に目立ちます。組合と相談して、月1回でも清掃をすれば、美観が維持できますし、そんなに業務負担が過大になるわけではありません。共用廊下なわけですから、美観にはこだわりたいところです。