マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

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マンション管理再生プロジェクト

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プロフィール

イダケン2007

マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります

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2018.08.21

リゾートマンション始めました♪

カテゴリ：マンション管理コストのこと

6月より、顧問先マンションのお客様より紹介を頂き、箱根にあるリゾートマンションのサポートを行っています。

イダケンは、基本電車で移動します。
初夏にベストシーズンをむかえるあじさい電車（箱根登山鉄道）。電車に乗っているときは観光気分になります。

リゾートマンションは、都市部の管理組合にはない悩みを抱えます。

・役員のなり手が少なく、固定化しやすく、高齢化問題が理事会の活性化を妨げる。

・大浴場、プール、テニス、体育館、広大なラウンジ等の共用施設が充実している建物は、維持費に相当な費用が発生する。管理費・積立金は都市部のマンションより割高なのに、お金がない！？

・管理会社の事務所から遠いため、巡回が困難。管理員（現地スタッフ）におんぶにだっこになるため、管理員の資質によって、マンション管理の影響が出やすい

・管理費等未収額が大きい。

・所有目的が「主たる住まい」「リゾート」「法人所有の保養施設」に分かれ、管理に対する価値観、考え方が異なる。上記問題の改善を行うにあたって、合意形成が難しい。

その特性を熟知しないと、適切なサポートができません。