マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

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マンション管理再生プロジェクト

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プロフィール

イダケン2007

マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります

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2021.05.13

ブログにお越し頂き有難うございます。

軽い運動と１６時間断食の効果で、体調がすこぶる良好なイダケンです。

イダケンが理事長を務めるマンションは、駐車場が地下にあります。

地下までは自動車専用のエレベータ（リフト）を使って下ろすのですが、老朽化が著しくなっています。

定期点検時に異常の報告はないのですが、年数からいつ止まっても不思議ではないと保守業者から言われています。

そりゃ５０年近くもつかっていると、そうでしょうね・・

横浜市中区の最寄駅から平坦で徒歩５分、３駅が徒歩１０分以内と言う好立地のため、自動車があまり必要としない場所で、駐車場契約率がかなり減っています。

リフトが故障すると、自動車が使用できなくなり、契約者に対する責任問題等、頭が痛い問題があります。

一方で、駐車場付置義務と言って、法的にマンションで何台置かなくてならないというルールがあり、勝手に駐車場をつぶすこともできません。

排水管関係の修繕を優先するために、駐車場の契約を取りやめ、駐車場のリフトを一時停止することを計画しています。

あくまでも修繕のお金が溜まり、改修を行うまでの暫定期間ではありますが・・

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