マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

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マンション管理再生プロジェクト

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イダケン2007

マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります

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2022.03.29

ブログにお越しいただきありがとうございます。

先日訪問した契約先の箱根強羅のマンションでは、年１回プールを１－２か月間閉鎖し、各種メンテナンスや補修工事を行っています。

１月の三連休明けから３月の春休み期間まで利用者が少ないこともあり、ボイラーの灯油の消費がもっと多い冬期間閉鎖することで、光熱費の節約も図っています。

無計画に修繕を行うと、利用者が最も多い時期に人気の施設が使えないとなると、リゾートマンションのメリットが激減します。

とは言え、短期間で突貫工事をしてしまうと、それはそれで手抜き工事や不十分な内容で工事をする懸念があります。

このマンションでは修繕理事が中心となり、不具合事項をピックアップして、年間スケジュールを考えて修繕を実施してます。

『計画的に修繕を行う』 は、快適な住環境を維持するために非常に重要な考え方であると思います。

足場をかけて、プール（屋内）の壁・天井・高所ガラスの修繕を行います。