PR
カテゴリ
カテゴリ未分類
(123)イダケン事務所案内
(2)マンション管理コストのこと
(37)管理組合理事長のこと
(50)マンション大規模修繕のこと
(152)植栽のこと
(135)プライベートのこと
(66)設備
(25)防災・防犯
(26)管理組合
(340)管理会社
(198)維持・修繕
(242)マンション管理士
(240)管理会社を斬る
(14)実績
(1)セミナー開催案内
(8)マンション管理再生プロジェクト
(40)
イダケン2007
マンション管理士であり、悩める高築年数の理事長を務めるイダケンです。横浜・新宿で分譲マンション管理組合を顧客とした専業コンサルタント事務所を開設。マンション管理に関わる様々な話題について熱い思いを語ります
カレンダー
キーワードサーチ
▼キーワード検索
2024.06
2024.05
2024.04
2024.05
2024.04
2024.03
2024.02
2024.02
2022.06.06
カテゴリ： マンション管理コストのこと
ブログにお越しいただき有難うございます。
イダケン事務所では、10戸未満の戸数が極端に少ないマンションからも、お仕事の依頼を複数頂きます。
因みに今までで最も少なかった戸数は6戸です。
戸数が少ないマンションは管理費に余裕がないので、
コンサルタントに仕事を依頼するのは難しいのでわ？
と疑問に感じる方もいるかと思いますが、！
だからこそ、 イダケンがこれまでのノウハウを生かすことで、 会計の健全化が実現 できるのです。
はじめに長期修繕計画を見直し、修繕積立金会計を健全化します。
管理会社提案の資金計画だと、修繕積立金を２・5倍に値上げする必要があると提案を受けました。
イダケンマジックで、長期修繕計画見直し案を作成。
ギリギリではありますが、物価の上昇等の要素を抜きにすれば、今後30年間累計で収支の赤字が生じない資金計画を作成することができました。
現在進めているのは、管理委託費の圧縮です。
契約でオーバースペックの仕様を削り、競争原理を働かせて、節減を実現するわけなのですが、
相見積を取る業者を見つけるのが一苦労。
イダケンはこれまで複数の小規模マンションの経験があるので、5社以上は競合先を見つけることができますが、組合さんがインターネットの情報だけで、見積もりを受けてくれる業者を探すことは骨が折れる作業になるかと思います。
築年数が経過し、組合員の高齢化が進むマンションにおいては、 コスト意識をしっかり持つことは、スラム化を防ぎ、住環境を良くしていくことにつながります。
イダケン事務所では、10戸未満の戸数が極端に少ないマンションからも、お仕事の依頼を複数頂きます。
因みに今までで最も少なかった戸数は6戸です。
戸数が少ないマンションは管理費に余裕がないので、
コンサルタントに仕事を依頼するのは難しいのでわ？
と疑問に感じる方もいるかと思いますが、！
だからこそ、 イダケンがこれまでのノウハウを生かすことで、 会計の健全化が実現 できるのです。
はじめに長期修繕計画を見直し、修繕積立金会計を健全化します。
管理会社提案の資金計画だと、修繕積立金を２・5倍に値上げする必要があると提案を受けました。
イダケンマジックで、長期修繕計画見直し案を作成。
ギリギリではありますが、物価の上昇等の要素を抜きにすれば、今後30年間累計で収支の赤字が生じない資金計画を作成することができました。
現在進めているのは、管理委託費の圧縮です。
契約でオーバースペックの仕様を削り、競争原理を働かせて、節減を実現するわけなのですが、
相見積を取る業者を見つけるのが一苦労。
イダケンはこれまで複数の小規模マンションの経験があるので、5社以上は競合先を見つけることができますが、組合さんがインターネットの情報だけで、見積もりを受けてくれる業者を探すことは骨が折れる作業になるかと思います。
築年数が経過し、組合員の高齢化が進むマンションにおいては、 コスト意識をしっかり持つことは、スラム化を防ぎ、住環境を良くしていくことにつながります。
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2022.06.06 03:50:05
[マンション管理コストのこと] カテゴリの最新記事
-
管理費・積立金を高くしない、「攻め」の… 2022.06.05
-
首都圏の管理費等の平均金額はおいくら？ 2021.06.22
-
駐車場設備の老朽化と財源不足 2021.01.04
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
