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【ＦＰ2級★ＦＰ概論】解答

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2006年01月18日

最近　会社の帰りには
かのんが通っている
ＦＰスクールの自習室に寄り道します。

職員室に立ち寄ると
ＦＰのＹ先生がお席にいらっしゃる日が
多くなりました。

これはラッキーだと思い、
わからない所を直接質問しました。

Ｙ先生はかのんの事を見抜いて下さいました。

このままラッキーな事で合格しても
２級にすすむと必ずつまづく事になるでしょう。

基礎からもう一度勉強し直して、
知識の再確認をして下さい。

なぜ、そうなるのか理屈で覚えないと
数式や公式をたくさん覚えないといけないので
ゴチャゴチャになる。

苦手な所は言語を丸暗記だけしていないか？

テキストなしで実生活でも
ＦＰの知識を役立てるのはむずかしくないですか？

知人友人にＦＰの知識を伝える事も
学習方法のひとつです

おっしゃる言葉が当たっているので
心につきささりました。

資格だけ取得しても確かに意味はありません。

しかし、かのんに「次は合格しましょう」との
エールを送ってくださる
相続担当のＮ先生の事も気になります。

合格はしたい物の本物の知識でないと意味はありません。

早速、Ｙ先生の指導のとおりの勉強方法をプラスしました。

・模擬試験で間違えた所をなぜ間違えたのかを考える事
・苦手な不動産のＤＶＤとテキストで復習
・学科の知識の再確認
・ブログでなるべく公開する事

今回のテストを受ける目的は
前の試験より少しでもいい点数を取る事！
として　ラストスパートはりきります ★
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＜問題＞･･･建築基準法の問題です。

あなたは下のような土地にアパートを建てる事になりました。

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・用途地域･･･準住居地域

・指定建ぺい率･･･６０％
敷地の６０％までは建物が覆いかぶさってもよいとの意味　

・指定容積率･････２００％
敷地面積に対して２００％までの床面積なら積み上げるとの意味

・敷地面積･･･４００平米
４００平米の敷地の面積という意味

・前面幅員道路･･･１０メートル
前の道路の道幅は１０メートルの意味

★ 建築基準法では建物の前の道路の道幅が１２メートル未満の場合
指定用途率 or 前面道路の幅員×４÷１０
のうち小さい方が最大の容積率の限度になる。

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

Ｑ１.アパートの最大延べ面積はどのくらいでしょうか？

Ｑ２．何階建のアパートを建てられるのでしょうか？

解　答

かのんはこの勉強をするまで
オーナーの好きな様に建築できるのだと
思っていました( ゜＿゜；）

よ～く考えるとそんな訳ないですよね。

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