アナログ夫婦の不動産投資日記

４月１日より、
自己物件中４６室の
管理業務を行うことが正式決定。

なんと大袈裟な言い回し。

しかし、
今まで管理会社サンに
おんぶに抱っこ状態だったので、
不安。

数字にいい加減。
日々の暮らしにいい加減。
人生どうにかなるわの脳天気。

こんな けいちゃん に、
果たして勤まるのだろうか、
と、不安。

脳天気が不安に思う時には、
ぶっつけ本番よりも
練習を重ねたほうがうまくいくタイプなので、
約半年間、管理業務。

さぁ、いよいよ本番。
本日のブログは、
けいちゃんの管理業務日誌、
備忘録です。
悪しからず。

まず、金融機関と相談。
家賃の回収は、
口座引き落としにすることになりました。

地元の２銀行と手続きを行い、
入居者サマがどちらか選べるようにしました。
４月末からj確実に振り込めるように
２月いっぱいに手続きを進めるよう銀行と約束。

契約書の書き換えは、
管理会社の部分だけ貼り付け、
割り印を押すようになりました。

これですと、入居者サマに
あまり負担をかけなくてできそうです。

契約書の書き換えと、
口座引き落とし依頼書の記入。

５分もあればできそうです、

空室を使って、
入居者様へ足を運んでいただくようになります。
直接お話しをするのは
ほとんど初めてです。

４６室分の契約書を事前にチェックしておかなくては・・・
それから、入居者様へ旧管理会社からのお手紙、
契約変更手続きのお願い文など、本日作成。

午後より母親業 。

本日はこれにて筆を収めさせて頂きます。

　　　　けい　２００９．２．６