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太鼓薔薇@ ちょｗｗｗｗｗｗｗｗ今までデリ嬢に金払ってたのがバ力みてぇ…

ボラボーラ@ 天職見つけた！！！女性用性感マッサージのバイトおもすれぇ…

タッキー@ Re:道後(09/09) 俺、ちょっと辞表書いてくる(笑) tp://tww…

ニクニク@ ほんまやったこれはいい。tp://nnstarterpp.net/lp/ao0…

えびフィレオ@ おいおいおい！マジで10万もらった！！ってかこれやって…

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2004年12月27日

あさ10時、金融機関で場所を借りて、物件の決済する。
買主である僕以外に、売主さん(及び売主さんの経理担当者)、不動産会社(売主)、司法書士(売主)、金融機関担当者(売主)、不動産会社(買主)、司法書士(買主)と結構たくさんの人が集結。

座るや否や、司法書士(買主)が、売主さんから受け取った抵当権抹消書類の確認を始める。
抹消書類がそろっていることが確認できたら、資金決済を行うために引き出し・振込を行う。

司法書士の抹消書類確認に約15-20分ほど、資金決済に30分くらいかかったかな。
実際には、手待ち時間もあり12時前までの2時間くらいはゆうにかかった。

１．したこと
(1)残金の決済
(2)当月賃料・固定資産税の精算
(3)翌月賃料の受け渡し
(4)登記手数料の支払
(5)仲介手数料の支払
(6)管理会社の契約・・・結局仲介不動産会社に任せることに【収入の6%】
(7)火災保険の契約・支払・・・火災保険・地震保険
(8)鍵・入居賃貸契約書の受け渡し
(9)新築時工事図面、建築申請書類の受け渡し

２．必要なもの
(1)お金
(2)(会社)銀行通帳・銀行印
(3)(会社)登記簿謄本
(4)(会社)社名住所役職印(社判)

昼からは、会社に行く。

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