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太鼓薔薇@ ちょｗｗｗｗｗｗｗｗ今までデリ嬢に金払ってたのがバ力みてぇ…

ボラボーラ@ 天職見つけた！！！女性用性感マッサージのバイトおもすれぇ…

タッキー@ Re:道後(09/09) 俺、ちょっと辞表書いてくる(笑) tp://tww…

ニクニク@ ほんまやったこれはいい。tp://nnstarterpp.net/lp/ao0…

えびフィレオ@ おいおいおい！マジで10万もらった！！ってかこれやって…

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2005年01月15日

1棟物件Bの管理会社Kの担当者と打ち合わせ。
担当者が行きますと、いつもの売買窓口の人が言っていたが、管理担当は社長だった。
喫茶店で、打ち合わせをする。

1R12戸中2戸空きありの募集賃料(44,000円と40,000円)と柔軟な対応もしますという話。
今まで何回も引っ越ししたけど、こんな部屋照会されたことないと思う。

柔軟な話というのは、賃料もあるが、客付け業者への広告料を1ヶ月多めに出すかもという話で、
世の中には歩合100％の賃貸業者もいるそうで、客に紹介する部屋は、
１．家賃が高い＝仲介手数料が高い。
２．広告料(月数)が多い＝実質仲介手数料が高い。
３．部屋自体がよくて割安感のある部屋＝容易にまとまって、回転率が高まり仲介手数料総額が多くなる。
そういう順に手持ちの部屋を紹介するそうです。

物件の管理については、
1．作動していないオートロックの作動するようにする。
2．シリンダーを全部交換してピッキングしにくい鍵とする(オートロックの修理とともに)。
3．1F、2Fの泥棒の入りやすいところをどうするか(なんか手を打つか)
4．トイレタンク修理25,000円の請求書

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